ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

暑さきびしい日にはアスファルトばかりの環境は
耐えられませんね。できれば緑の多い環境で
過ごしたいと思います。青葉台はぴったりの
イメージですが、このマンションも周辺は緑の環境なんでしょうか？

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>>602環境？
暑いなかこりゃ駅から遠いよ、田奈高生徒諸君のだらしないぐらいの服装からも明らか。

猛暑日に徒歩で遠出したら干しミミズになる。

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そんなときは遊水池で泳ぎましょ

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桜台公園が近くにあるのではないのですか。
池もありとてもきれいな公園だったと思います。
こどもの国も近くにあるようですから
私たちファミリーには良い環境かもしれません。

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一般人のフリしてる営業になりきってる一般人が多くてウザイ！

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そう思います。
一般人のフリして投稿する営業は信用できません。
やはり駅力、デザイン、環境などを自分がしっかり
見て判断したいと思います。子供もいますので
ここの公園が多い環境は気に入ってます。

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冷やかしでも購入の参考になるご意見いただければ
ありがたいと思います。デザインが良いこと、
自分は青葉台に憧れてましたので、環境が良いことはわかりましたが、
慎重に検討したいと思います。

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桜台公園…きれいか？

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きれいかどうかはいいが
汚くは無いだろう

ただ個人的には野球、サッカー等ができる公園が良い

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613さん。
近くに桂台公園がありますよ。
高級住宅地の中にある公園ですが、グランドが意外にでかく
少年野球、サッカーやってます。緑のペプチン豊富な桜台公園、
アスリートの桂台公園、近くにこれだけの公園あるのも
マンション選びの醍醐味ですね。

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そうですね。

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青葉台は住みたいけど、遊水池マンションは将来にわたりリスク高すぎる。

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615さん、
桂台公園は住宅街の中にありますが
隣に小学校ありますから、音は気にしなくてよいみたいです。
ナイスシュート、カーンでしょうか、サッカーや
野球が近くでできるのも楽しみな環境です。

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青葉台時間にはスポーツも入っているのですね。

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青葉台時間を楽しみたいものですね。

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青葉台時間とはどういった時間ですか？
ここの宣伝用に考えたコトバのようですが？　言葉の響きは悪くはないですね。
駅から遠いマンションは、時間がもったいないだけのように感じます。

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駅から遠いのではありません。
駅からの道すがら、こ洒落たZAKKA、癒しのカフェ、
できたてのパン屋さんがあるので、楽しく、あっという間に
マンションに着いてしまう、つまり"近い"のです。
是非一度現地へ歩かれてみてください。

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青葉台時間というからには、日本時間と少し時差があるのかと思ってました。
お金も時間も余っている人にとっては楽しい場所なのでしょう。

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お金ある人はこんなとこ買わない

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そうだね。
お金があれば、この辺りだと戸建でしょ。
マンションだとしてらドレッセ買ってるわ。

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そのとおりだと思います。
お金あっても街のコンセプトが理解できない方は
買わないと思います。青葉台とこのマンションの
価値がわからないと思います。
お金があって、お洒落で自分のスタイルを持った方が
買ってしまうマンションだと思います。

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ここら辺の戸建ては高いですよ。
5000万円は超えます。
それなら手ごろなこのマンションにして青葉台時間を楽しむ方が賢い選択ではないでしょうか。

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え～遠すぎるよ
歩けないってか歩かない

安いから我慢するんでしょ

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>627
その通りです。

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バスに乗れば？
バス代が出ない中小企業にでも勤めていらっしゃるんですか？
私は全額バス代が出ます(距離に関係なく）から問題ないです。

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＞６２９
バス代もらって歩くよ

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青葉台徒歩18分って凄いな
横浜のチベットとはまさにこのあたりのことを言うんだろう

そりゃ順調に人口減るわな笑

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チベットバカにすんな

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バス代出たってイヤだよ。遠すぎ。18分なんて恥ずかしい。もっとかかるんだろうけど。

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>633
そうですね。

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バスだと5分ですよ。

まあ駅に近いのがいいと思っている通勤地獄でもがき苦しんでいる一般のサラリーマンには向かない物件ですね。

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普通の常識がある人は他を当たります。
わざわざ何のメリットもないここはスルーします。
いくらマンションが今、売れているからと言って、
ここだけは手を出さない方が賢明です。

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この物件の30年後、40年後の姿はどうなっているのでしょう？
売主さんは、ウソでもいいから将来プランを描いて購入検討者に話して欲しいものです。
それができないようなら売り逃げと言われてもしょうがなし。将来管理組合が決めることではありますが。
更地にできないのは痛いですね。

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遊水池の修繕費用を長期修繕計画に組み込んでなくて、破綻するのが分かりきった
売り方をするような会社から将来プラン聞いたところで意味ないでしょ。

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長期修繕計画って共用部分の修繕項目をリストアップして、修繕費用を見積もり、それに見合う金額を積み立てるもの。共用部分である遊水池を含めてないって、イロハを知らずに計画立てちゃってるのかな。

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遊水池の修繕が必要になったら住民で助け合って住民の手で行えばいいんです。
住民の中には土建会社の人もいるでしょうし建材屋さんもいるかもしれません。
皆さんの手で毎週日曜日に地下に集まって作業をすればいいんです。
これぞまさしく互助精神ですね。
日本に生まれてきて良かったと実感できる一瞬ではないでしょうか。

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やはり、ここはボランティア精神旺盛な人が集まるマンションですね。
お人好しの貧乏性とも言いますが。

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しかし古くて新しいネガキャン
｢誉め殺し｣
がこんなに効果があることがよくわかったわ

今後多用する

まあそれとは別にここは酷いけどw

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遊水池関係の箇所は、想定外のことでも起きなければ補修工事はほとんどないのかとも思います。
コンクリーのクラック補修や塗装は不要だし、錆びない素材を使ってあれば部品交換もいらないはず。
建物の基礎となる柱は、よほど頑丈に作られていたら補修はいらないはず。
心配ないですよ。
水が流れ込んだ場合の後始末が最大の問題でしょう。

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何十年も先のことを考えても仕方ないですが、建物はいずれ古くなり使えなくなる時がきます。
将来、遊水池を埋めて更地にできないとなると深刻でしょうね。
良い条件が揃っている物件でないと建て替えは無理なのが現実。
遊水池の指定を取り消してもらう道を探ることになるのでしょう。

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自治会がゴミ置場の清掃を当番で行うようにマンションの住民が当番制で遊水池の掃除をすれば良いのではないでしょうか。

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