ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

480さん
同じく検討者ですが値下げしてくれるのかな?
まだ行った事無いのですが
隣のサンクタスと変わらない価格帯には疑問ですよね
デザイン料で高いのかな？

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481さん
値下げはまだしてくれないのでは？
売れなくて苦戦し始めないとなかなかしてくれないと思いますよ。
隣のサンクタスもチェックしてましたがサンクタスよりもむしろ高いと思います。
土地代は相当安いはずなのに。
この遊水池にマンションが建つと聞いてかなり安く買えると思ったんですけどね。
デザイン料なんですかね。

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売れてないでしょ。一期先着順の販売戸数がずっと変わらないまま。もう販売開始から、2ヶ月経ってる。

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物件概要に、優先分譲20戸とあるけど、これ何でしょう？

売れ行きよくないなら、優先権もいらないと思うけど。。

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>484

もう終わってた
20戸は一期前にやってたようだよ

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じゃあほとんど売れてないってこと？
悲惨過ぎる…

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優先分譲を隠れ蓑にしたフライング販売。掟破りするモラルのない会社ってこと。

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モデルルームオープンしてから、ある程度の見込み客が集まってから販売開始にするんだけど、
ここみたいに不人気だと最初に来た客を大幅に待たせることになる。その間に別の物件に逃げ
られないように、裏でこっそり販売してた分。

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検討していた部屋はほとんど契約済みでしたよ。
うちは逆に購入額としてシミュレートしていた額でいっぱいの部屋で決めました。
実感としては、ここの書き込みはあてになりません。

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長期修繕計画は確認したかな。値上げがあるから、ぎりぎりだといずれ破綻するよ。それにここは遊水池の修繕については積立していない。計画以上に増額するか、一時金徴収するはめになるよ。

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他の遊水池マンションは遊水池分の積立もしてるんでしょうか?

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なんかネガの投稿ばかり見てたらいつの間にか
売れてしまったという典型パターンですか。
あざみ野の遊水池マンションIは中古でもすごい人気だそうです。

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結局のところ庶民的なマンションってパンフレットとモデルルームのイメージで売れちゃうんだよね。
ここからが本番なのに。ノーブランドのデベだと売れた後までケアする余裕がないから突貫になりがちで内覧会で文句が出たとこだけやり直してあとは知らん顔ってのがもはや常識化してる。いつものウィローズブランドじゃないからちゃんと最後まで仕上げるのかな？

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492さん、ここのデベは完成前に売り切るよ。
売り方はいろんなテクニックがあるけど大規模をやらない理由はそこのリスク回避。
業販などで値引いた分を突貫工事で人件費に直結する工期を切り詰めるのが常套手段だから完成前にさばき切る。

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皆さんが指摘しているようにこのマンションは風通しが悪そう。
友達の家が団地でこのような配置になってるんだけど風が入ってこないって嘆いていた。
ここのマンションは風が抜けるような対策はとっているのかな。
間取りや価格はいいんだけど。

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棟のレイアウトで風が抜けないんだから、対策しようがないでしょ。しかも中庭に水盤なんか作っちゃってる。遊水池からの湿気も含めて結露すごいでしょ。

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やっぱりそうですよね。
なんで中庭に池なんか作っちゃったんですかね。
見栄えを良くするため？
池って管理が大変なんですよね。
掃除が特に大変。
維持費が結構掛かるんですよね。
蚊とか発生しやすくなるし。

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鳥居か〜
創○系がいなそうだから
その点は良いのかな？
ってCMは創○信者かよ

やっぱここは最悪だな

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水があるとないとでは夏場の気温大分違いますよ。
遊水地の水使ってたらやるなーと思いますが、
そこまではないでしょう。

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でも夏は水をしっかり循環させないとすぐに水が腐って異臭やヘドロでドロドロ状態になる。


ほんと遊水池の水を使えばいいのにね。

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