横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・青葉台 -コルティーレ- パート2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 青葉区
  7. 桂台
  8. 青葉台駅
  9. ラ・青葉台 -コルティーレ- パート2
物件比較中さん [更新日時] 2013-09-18 14:46:23

ラ・青葉台 -コルティーレ-についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~126.68平米
売主:グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理:グローバル住販
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/ 施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート



こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-12 19:58:53

[PR] 周辺の物件
ウエリス相模大野
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判

  1. 390 匿名さん

    ルーバーに変更してくれたら購入する、と何人かが交渉したら、対応してくれるのかな?もちろん全戸分。
    まだまだ設計変更は間にあいます。

  2. 391 匿名さん

    (存在するか、わからないけど)既契約者の承諾も必要になるよ。

  3. 392 匿名さん

    ルーバーといっても種類があるからね。どういうのがいいってなるし、モデルルームの変更も必要。

    販売を開始してからの、仕様変更ってハードルが高い。

  4. 393 匿名さん

    385さん、
    > 面格子って簡単に外せるよ。以前住んでた隣のアパートの人が

    あの、ちょっと待っていただいていいですか。
    そりゃ外れますよ、庶民アパートの面格子。
    その庶民アパートとこの世界デザイナーのラ青葉台を
    一緒にしないでいただけますか。伝統と格式ある
    京町屋と比較していただけたらと思います。

  5. 394 匿名さん

    面格子にグレードなんてあるの。安っぽく見えるけど。

  6. 395 匿名さん

    385

    外れてくれた方が
    倒れてる側だったら助かるからありがたい

    開けられない為
    助からなかったなんてなったら最悪だな

  7. 396 匿名さん

    単なる手抜きでしょ?
    実用性と外見を気にしない。

  8. 397 匿名さん

    >390
    交渉頼んだ

  9. 398 匿名さん

    ルーバーにすれば買ってくれるの?

  10. 399 匿名さん

    >395

    385だけど、窓は鍵がかかってなかったから面格子を外すだけで突入できたわけで、
    窓に鍵がかかってたらアウト。緊急時のこと考えたら24時間有人管理の物件探し
    たほうがいいかも。鍵を管理人に預けてるから、いざというときは助けてくれるは
    ず。

  11. 400 匿名さん

    ルーパーとか皆さんでリクエストしたらいいかもしれません。
    いつの間にか皆さんラ青葉台にはまってるんですね。

  12. 401 匿名さん

    面格子でこんなに話がはずむとは、さすが人気物件!!!

    リビングの天井がオシャレ。オプションですかね?




  13. 402 匿名さん

    >401

    モデルルーム行きましたが
    リビング天井は有償オプションって聞きました
    費用は聞き忘れましたが、標準は廊下等と同じ白との事


  14. 403 匿名さん

    モデルルームはオプションだらけ。あれじゃ、すっぴんの状態が分からないよ。

  15. 418 匿名さん

    マンションなんて誰がデザインしてもそんなに変わるもんじゃないって。

  16. 419 匿名さん

    ここはすでの何戸くらい売れたんですか?
    わかるかたはいますか?
    何期かにわけて抽選するのでしょうか。

  17. 421 匿名さん

    まだ売り出しされていないんですか??
    モデルルームはあるようですが…

  18. 422 匿名

    ここを買う物好きな人はおめでたい人です。

  19. 423 匿名

    完売するまでは、青葉台駅のここの看板、掲示したままかなあ。
    半永久的に掲示したままかなあ。
    広告料、払えるのかなあ。スーモに広告入れてないのに。

  20. 424 匿名さん

    まだ1年あるんだから余裕でしょう。
    どんなマンションだって、買う人が必ず現れるものです。販売手法も進化し続けていますし。

  21. 425 匿名さん

    そんなにひどいマンションなんですか?
    売れ行き悪いんですか?

  22. 426 匿名さん

    7月に見た限り
    まだ半分ぐらいしか売れて無かった記憶
    高いところは何故か殆ど売れてたね
    好きな人は好きなんだろうね

  23. 427 匿名さん

    因みに検討している方がいるなら
    (ふつうは検討者だけしかいないはずだが)
    検討している部屋、階がもしあれば
    7月の段階だけど空いてるかどうかは教えるよ


    価格もメモってるからわかるが
    それはMRでも行って聞いてね

  24. 428 匿名さん

    427さん。
    検討中(まだMRには行ってない)なので教えてください。
    希望はA棟の1Fです。

  25. 429 匿名さん

    >428さん

    A棟1Fは
    9戸中4戸空いてました(5戸は済み)
    空きモデルD,G,H,Iの部屋です。

    あくまでも7月10日前ですから
    現在は埋ってるかもしれませんが
    逆に空きが増えてるかもしれません。

  26. 430 匿名さん

    >428さん

    追記ですが

    B棟寄りがIタイプで
    駐車場寄りがAタイプです。
    A棟はA,B,C,D,E,F,G,H,Iの順番です。

  27. 431 匿名さん

    詳しく教えていただきありがとうございます。
    周辺の相場と比べてかなり安いですよね。
    なんでですか?
    内装とかの仕様がしょぼいんですかね?

  28. 432 匿名

    ベランダの隣との境がベラベラ板。仕様のしょぼさの証です。

  29. 433 匿名さん

    いっそのことぺらぺら板外しましょう

  30. 434 匿名さん

    うーん、ベランダは避難経路ってご存知られてますか。
    境目板はすぐに破れる材料じゃないといけません。
    もっとデザインとか設備ご覧にならないと、
    売れてしまった後で後悔して気持ちしょぼくなりますよ。

  31. 435 匿名さん

    ちゃんとした設計のマンションだと、隣の住戸との境はタイル張りのコンクリート壁で、避難のために一部だけボードになってる。そういう設計を知らないデザイナーってこと。レベルが分かる。

  32. 436 匿名さん

    百歩譲ってペラボーでも、マリオン(飾り壁)にしてペラボーが外から見えないようにする。デザイン重視を謳うなら。

  33. 437 匿名さん

    週末は接客でここまで手が回らないのか、月曜日はここの営業の書き込みがすごいよね。404~417までごっそり削除されてる。

  34. 438 匿名さん

    >424

    >ご存知られてますか

    怪しいのはカタカナだけじゃないね。

  35. 439 匿名さん

    ペラボーなんてどうでもいいよ。
    遊水池の上なのに湿気は大丈夫なの?

  36. 440 匿名さん

    >431

    遊水池の上ってだけでなくバス便とバツ2だから。

  37. 441 匿名さん

    >439

    以前のQ&Aでは、対策をして影響を少なくしてるって書き方してた。裏を返すと影響はあるってこと。

    その上ご丁寧に水盤まで作ってる。棟も風の抜けないレイアウトだから、遊水池がなくても結露しや
    すいつくり。

  38. 442 購入検討中さん

    >427さん、
    B棟で、残っている部屋を教えていただけますか?

  39. 443 匿名さん

    ここのデベ評判悪いから、MR行く前にデベ板見て、覚悟決めてから出ないと。

  40. 444 購入検討中さん

    すみません教えて下さいB棟で、まだ残っている部屋はありますか?

  41. 445 匿名さん

    すまんすまん
    検討スレなのに検討者がいないと思ってスルーしてたよ
    B棟はあまり見てなかったから違ったらごめん

    一階はO以外埋まってて
    逆に二階はOだけが埋まってたような
    三階はOP以外が埋まって
    四階はガラ空き
    五階は真ん中が空いていた

    この棟は7000万代の部屋等があったけど埋まってたので
    価格以外詳しくメモしてなかった

  42. 446 匿名さん

    追記
    B棟は
    JKLMNOPタイプの順番で
    A棟寄りがJ
    B棟寄りがPタイプ
    モデルルームはPタイプ
    NOPは五階まで
    1FのOは遊水池の点検清掃口が
    テラス近くにあるから売れてないのでしょ
    価格は安いけどね

  43. 448 匿名さん

    ペラペラ板が問題な訳とは?
    多分439さんは
    ペラペラ板なのは気にしないが
    湿気を気にしてるんじゃ?

  44. 449 匿名さん

    実際はそんなに売れてないんでしょ?
    とてもそんなに売れるような代物じゃないと思うんだけど。

  45. 451 匿名さん

    >449
    実際427さんが言うように
    まだまだ半分ほどしか売れてなかった

  46. 452 匿名さん

    半分もいるんですか。
    それも驚きですが。
    きっと激安物件で慌てて買っちゃったんでしょうね。
    でも遊水池っていうのを知っていて買ったのかな?
    あまり影響はありません。って言葉を素直に受け取ったのかな?

  47. 453 匿名さん

    452
    検討者じゃないなら他へどうぞ

  48. 454 匿名さん

    営業マンの説明を受けて、購入したのでしょう。
    しかし、遊水池マンションの問題をきちんと説明受けたのだろうか?

  49. 455 匿名さん

    453
    検討者なら検討者らしく無視すればいいのではないですか?
    検討者なら検討者のコメだけ読めばいいんじゃないですか?
    検討者ならしっかり検討してください。

  50. 456 匿名さん

    遊水池の維持管理報告費は永久に掛かるってことは説明で受けたのかな?
    マンションの維持管理費とは別に掛かるのを理解して購入したのかな?

  51. 457 匿名さん

    実際、たまプラのドレッセ(線路際じゃないほう)も游水池だけどほぼ完売だし、
    気にしない人も結構いるってことかね

  52. 459 匿名さん

    青葉台のドレッセは二件遊水池だね
    新しくできるドレッセは遊水池じゃないから勘違いは辞めてね

  53. 461 匿名さん

    453 458 自作自演

  54. 462 匿名さん

    報告するのに書類作成したり届けたりするのに費用が掛かります。
    誰かが無料奉仕でやってくれるの?
    そういう費用も管理会社はしっかり取っているのもわからないのかね。

    やっぱアンポンタンだ(笑)

  55. 463 匿名さん

    453
    458
    461
    が自作自演。

  56. 465 匿名さん

    横浜市は年一回の管理報告書を提出が必要
    横浜市のページまたは
    邦栄メンテナンスページをチェック

  57. 466 匿名さん

    攻撃するつもりが自分の無知を晒しちゃったね。
    460

  58. 467 匿名

    う~ん、やっぱここのマンションはスルーした方がいいね。
    時間の無駄。

  59. 469 匿名さん

    468
    そんなわけないでしょ。
    あんぽんたんさんですか。

  60. 470 匿名さん

    468

    んなもん取りに来させるぐらいしろや

  61. 471 賃貸住まいさん

    遊水池って珍しいのかって思っているうちに、検討していた部屋は売れてました。
    たまぷらのドレッセも、青葉台のドレッセ2件も確かに遊水池でした。

    ていうか、もともと他にもたくさん建っていたことを遅ればせながら知りました。
    今残っている部屋を家族で検討中です。

  62. 472 匿名さん

    遊水池のマンションはもちろんありますよ。
    ただし色々なリスクや維持、管理費が掛かるのも事実です。
    また問題を抱える物件もあります。
    資産価値は当然通常の土地の物件よりは低いでしょう。
    そういうリスク等を承知の上購入するならそれもいいでしょう。

    希望の部屋が買えなくて残念でしたね。
    ただマンションはキャンセルも多いものです。
    ここは特に売れてないようですので様子を見るのも良いと思いますけど。

  63. 473 匿名さん

    470さん、
    横浜市に年一回の管理報告書提出が必要だそうです。
    横浜市の担当者が頭下げてマンションに取りに来たら痛快です。
    管理組合でそうするようにしたいですね。
    理事長が頭下げて提出するなんて許せませんよ。

  64. 474 匿名さん

    ローン特約や買換え特約のキャンセルは特約期間後にでてくる。3ヵ月後かな。キャンセルがでたら、キャンセル待ち、モデルルーム来場者、資料請求者の順に声をかけてくるものだから、キャンセル狙いなら営業にコンタクトするのが第一歩。

  65. 475 匿名さん

    ていうよりも、今まで遊水池でネガ頑張っているひとは、もともと購入できる人じゃないんだから、
    まじめに受け取ってちゃ出遅れても仕方ないでしょう。

    購入検討している人は静かに検討して、気に入れば静かに購入しているはず。
    気に入った部屋が売れたのは残念ですが、ネガに振り回されている人はここの物件に限らず決断は難しいかと。

  66. 476 匿名さん

    本当にキャンセル待ちなんて、可能なんですか?
    実際に他の部屋を押さえておいて、第一希望をキャンセル待ちにすることも
    できるのでしょうかね。

  67. 477 匿名さん

    他の部屋を押さえて=契約って事かな。

    契約書の文面通りだと、自己都合解約扱いで手付金放棄になる。他の部屋に移るってことで、その辺は柔軟に対応してくれるかどうかは売主次第。

  68. 478 匿名さん

    手付金を少なくし
    キャンセルしても負担を最小限に済むようにするべし

  69. 479 匿名さん

    手付金を少なくしすぎて5%以下にすると保全されなくなるから要注意。

  70. 480 匿名さん

    このマンションはデザインや間取りがなかなか良いので検討中なんですが、遊水池の上に建ってるのにどうしてこんなに高いの?

  71. 481 匿名さん

    480さん
    同じく検討者ですが値下げしてくれるのかな?
    まだ行った事無いのですが
    隣のサンクタスと変わらない価格帯には疑問ですよね
    デザイン料で高いのかな?

  72. 482 匿名さん

    481さん
    値下げはまだしてくれないのでは?
    売れなくて苦戦し始めないとなかなかしてくれないと思いますよ。
    隣のサンクタスもチェックしてましたがサンクタスよりもむしろ高いと思います。
    土地代は相当安いはずなのに。
    この遊水池にマンションが建つと聞いてかなり安く買えると思ったんですけどね。
    デザイン料なんですかね。

  73. 483 匿名さん

    売れてないでしょ。一期先着順の販売戸数がずっと変わらないまま。もう販売開始から、2ヶ月経ってる。

  74. 484 匿名さん

    物件概要に、優先分譲20戸とあるけど、これ何でしょう?

    売れ行きよくないなら、優先権もいらないと思うけど。。

  75. 485 匿名さん

    >484

    もう終わってた
    20戸は一期前にやってたようだよ

  76. 486 匿名さん

    じゃあほとんど売れてないってこと?
    悲惨過ぎる…

  77. 487 匿名さん

    優先分譲を隠れ蓑にしたフライング販売。掟破りするモラルのない会社ってこと。

  78. 488 匿名さん

    モデルルームオープンしてから、ある程度の見込み客が集まってから販売開始にするんだけど、
    ここみたいに不人気だと最初に来た客を大幅に待たせることになる。その間に別の物件に逃げ
    られないように、裏でこっそり販売してた分。

  79. 489 購入検討中さん

    検討していた部屋はほとんど契約済みでしたよ。
    うちは逆に購入額としてシミュレートしていた額でいっぱいの部屋で決めました。
    実感としては、ここの書き込みはあてになりません。

  80. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル国立II
MJR新川崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3丁目

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79㎡~65.64㎡

総戸数 60戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~54.55平米

総戸数 190戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4990万円~5980万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・74.70平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目

4398万円~5788万円

3LDK

62.59平米・70.04平米

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK~4LDK

45.00平米~105.73平米

総戸数 156戸

[PR] 神奈川県の物件

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

70.00m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸