物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(管理人室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社グローバル・エルシード [事業主]勝総合開発株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
338はまだ理解できてないんだね。
案外そういう風に訳のわからないやつがこういういわくつきの物件を買うとうまくいくのかもね。
さあ、素晴らしいこのマンションを買ってください!
遊水池とかなんとかとか難しいことは考えず素直に買いましょう!
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342
匿名さん
ほんと面倒なやつ(笑)
マンションのHPのQ&Aをしっかり読めよ。
遊水池の管理報告をするって書いてあるだろ?
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344
匿名さん
341、
> さあ、素晴らしいこのマンションを買ってください! 遊水池とかなんとかとか難しいことは考えず素直に買いましょう!
あなたはここの営業さんですか。
難しいこと考えずにって、住民は将来の管理にかかる費用やらを
考えた上で買うか決めるんですよ。
素晴らしいマンションって、まったくなに考えてるやら。
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346
匿名さん
~ここまでのあらすじ~
・要はこの遊水池には水が溜まるって事。それ以上でもそれ以下でもない。
どこにもである貯水ピットのようなものなので、親水性とか落水荘など、夢みたいなことは言ってはいけない。
維持管理費など、しっかり勉強して納得することが大事。
・一部、第一種低層住居専用地域にあるので、マンションにして戸建の環境を手にいれることができる。
・安く土地を仕入れているのでそのメリットが買主に反映されれば〇。
・ネガティブな書き込みは他社の営業さん?
・ポジティブな書き込みはここの営業さん?
・たまに話が混乱してネガティブな人同士で叩き合っている。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>345
営業同志でかばいあいする暇あったら、ちゃんと遊水池説明したらどう。
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349
匿名さん
348
毎度の事だけど文章読解力が無いね。
嫌みを言われてるのに気付いてないからを諭してやってるのに。
かばいあってるように理解してるの?
ある意味凄いね。
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350
匿名さん
>346
サンキュー!
かつてはハーバー君というカタカナが異常に苦手な、日本語不得手のキャラもいましたよね。
あと未だにこの物件のデザイナーに関するサイトの記述が直っていない。
おそらく普通に知らないんだろうね、この物件の販売者。
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352
匿名さん
ほんと日本人か?
営業じゃねえっちゅうの。
沢山マンションが建っているのにこんな遊水池に建つマンションをわざわざ買う気がしれねーっちゅうの。
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353
匿名さん
無理かな、こりゃ。無理か。
営業じゃねえっちゅうの。って焦ってるが
まだ意味が分かってないみたいだし。
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355
匿名さん
横から失礼します。
堂々巡りだと思います。
354さんが営業さんでないと思いますが、遊水池は貯水ピットのようなものなので維持管理費はこれくらいだとなどしっかり説明されることではないでしょうか。
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358
匿名さん
遊水池の維持管理費は旧Q&Aにあったけど削除しちゃった。そういうことする会社ってこと。
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359
匿名さん
都合の悪いことは隠蔽か。
維持管理費って意味わかるか?353
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363
匿名さん
>350
デザイナーに関するサイトの記述って大学院のことかな。大学院の制度を知らない人達なんでしょ。
graduate schoolでは、もうgraduateしないんだよね。
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364
匿名さん
建築だと
修士、博士っていいたくない場合もあるんだよ。
作品重視だから。
だから曖昧になって卒業なんじゃないかな。
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365
匿名さん
本人ならともかく、別の会社が紹介するのに正しく表記しないなんて失礼なだけ。
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366
匿名さん
ここのデザインは何故世界デザイナーが採用されてる
のでしょうか。ハーバード大学とはアメリカの東大でしょう。
和風モダンなテイストに才能があふれる男の
仕事が見えてきます。いい仕事してますよ。
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367
匿名さん
海外で学ばれただけで、国際的な活躍はされてないみたいだけど。
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368
匿名さん
安アパートみたいな面格子って、それもデザインなのですか? お粗末。
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369
匿名さん
ルーバーでないただの面格子って、新築分譲マンションでは初耳。
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370
匿名さん
マンションは手がけてないみたいだから、知らないんじゃない。
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371
匿名さん
デザインでマリオン入れるなら全住戸に入れないと。ペラボーなのが外から丸見え。
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372
匿名さん
面格子なかなかご理解できないとは思ってしまいます。
面格子は今はデザイン世界ではご注目なアイテムです。
何故でしょうか?
そこまで考えてこのマンション選ぶ方に
住んでもらいたいと世界デザイナーが思っているでしょう。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
面格子って、牢獄に閉じ込められてるイメージ。
デザイン重視の物件って、実用的にはだめだったりするんだよね。某物件では契約後に問題発覚で設計変更で大騒ぎなんてこともあった。
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375
匿名さん
373さん、
別にもったいぶってる自分ではありませんが、
答えがすぐに手に入ると思うのは甘えではないですか。
何故いま格子が人気なのか今晩考えてみてください。
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376
匿名さん
面格子って、HP見ると参考写真になっている。
実物は、すばらしいデザインの面格子になっていることを期待しています。
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377
匿名さん
>375
人気だったらここだけで面格子を採用じゃないでしょ。
相変わらず頓珍漢だね。
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378
匿名さん
デザイン重視なら面格子じゃなくて、ガラスブロックを採用すればいいのに。
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379
匿名さん
> デザイン重視なら面格子じゃなくて、ガラスブロックを採用すればいいのに。
そこまでの発想にしておいていただけますか。
お待ちかねの答え、教えましょう。
答えは実はデザインコンセプトにあります。
和風モダンな"風雅"にありますよ。
神社鳥居を現代マンションに取り入れて
しまった世界デザイナーの仕事は非凡ですよ。
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380
匿名さん
鳥居デザインってエントランスでしょ。牢獄デザインのどこが和風モダンなの。
評判落とすだけだからいい加減ステマ止めたら。
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381
匿名さん
デザインの話題になったら文体がハーバー君に戻っちゃったね。
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382
匿名さん
風雅だけではありませんよ。
何故格子が建築デザイナーの間で人気なのでしょう。
それはこの暑さですよ。
格子がある町、おかわりですか?
そう、京都ですよ。京町屋。
格子は夏でも涼しく防犯にもなります。
いまさらすごいですよ。世界デザイナーの仕事。
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383
匿名さん
京町家の格子戸は風情があるよね。何でああいう風にできないんだろう。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
面格子って簡単に外せるよ。以前住んでた隣のアパートの人が、急病で119番通報したんだけど、鍵を閉めて中で倒れてたみたいで、救急の人が入れなかった。面格子のところの窓は開いてたんで、外して突入。外すのに5分もかからなかった。
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386
匿名さん
>384
窓を開けたら風が通るけど、中は丸見え。レースのカーテンだと透けて見えちゃう。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
面格子はここのデベの仕様みたい。他の物件もそう。デザイナーさんは従うしかなかったんだろうね。
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390
匿名さん
ルーバーに変更してくれたら購入する、と何人かが交渉したら、対応してくれるのかな?もちろん全戸分。
まだまだ設計変更は間にあいます。
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391
匿名さん
(存在するか、わからないけど)既契約者の承諾も必要になるよ。
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392
匿名さん
ルーバーといっても種類があるからね。どういうのがいいってなるし、モデルルームの変更も必要。
販売を開始してからの、仕様変更ってハードルが高い。
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393
匿名さん
385さん、
> 面格子って簡単に外せるよ。以前住んでた隣のアパートの人が
あの、ちょっと待っていただいていいですか。
そりゃ外れますよ、庶民アパートの面格子。
その庶民アパートとこの世界デザイナーのラ青葉台を
一緒にしないでいただけますか。伝統と格式ある
京町屋と比較していただけたらと思います。
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394
匿名さん
面格子にグレードなんてあるの。安っぽく見えるけど。
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395
匿名さん
385
外れてくれた方が
倒れてる側だったら助かるからありがたい
開けられない為
助からなかったなんてなったら最悪だな
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
>395
385だけど、窓は鍵がかかってなかったから面格子を外すだけで突入できたわけで、
窓に鍵がかかってたらアウト。緊急時のこと考えたら24時間有人管理の物件探し
たほうがいいかも。鍵を管理人に預けてるから、いざというときは助けてくれるは
ず。
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400
匿名さん
ルーパーとか皆さんでリクエストしたらいいかもしれません。
いつの間にか皆さんラ青葉台にはまってるんですね。
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401
匿名さん
面格子でこんなに話がはずむとは、さすが人気物件!!!
リビングの天井がオシャレ。オプションですかね?
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402
匿名さん
>401
モデルルーム行きましたが
リビング天井は有償オプションって聞きました
費用は聞き忘れましたが、標準は廊下等と同じ白との事
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403
匿名さん
モデルルームはオプションだらけ。あれじゃ、すっぴんの状態が分からないよ。
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418
匿名さん
マンションなんて誰がデザインしてもそんなに変わるもんじゃないって。
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419
匿名さん
ここはすでの何戸くらい売れたんですか?
わかるかたはいますか?
何期かにわけて抽選するのでしょうか。
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421
匿名さん
まだ売り出しされていないんですか??
モデルルームはあるようですが…
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422
匿名
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423
匿名
完売するまでは、青葉台駅のここの看板、掲示したままかなあ。
半永久的に掲示したままかなあ。
広告料、払えるのかなあ。スーモに広告入れてないのに。
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424
匿名さん
まだ1年あるんだから余裕でしょう。
どんなマンションだって、買う人が必ず現れるものです。販売手法も進化し続けていますし。
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425
匿名さん
そんなにひどいマンションなんですか?
売れ行き悪いんですか?
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426
匿名さん
7月に見た限り
まだ半分ぐらいしか売れて無かった記憶
高いところは何故か殆ど売れてたね
好きな人は好きなんだろうね
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427
匿名さん
因みに検討している方がいるなら
(ふつうは検討者だけしかいないはずだが)
検討している部屋、階がもしあれば
7月の段階だけど空いてるかどうかは教えるよ
価格もメモってるからわかるが
それはMRでも行って聞いてね
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428
匿名さん
427さん。
検討中(まだMRには行ってない)なので教えてください。
希望はA棟の1Fです。
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429
匿名さん
>428さん
A棟1Fは
9戸中4戸空いてました(5戸は済み)
空きモデルD,G,H,Iの部屋です。
あくまでも7月10日前ですから
現在は埋ってるかもしれませんが
逆に空きが増えてるかもしれません。
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430
匿名さん
>428さん
追記ですが
B棟寄りがIタイプで
駐車場寄りがAタイプです。
A棟はA,B,C,D,E,F,G,H,Iの順番です。
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431
匿名さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
周辺の相場と比べてかなり安いですよね。
なんでですか?
内装とかの仕様がしょぼいんですかね?
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432
匿名
ベランダの隣との境がベラベラ板。仕様のしょぼさの証です。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
うーん、ベランダは避難経路ってご存知られてますか。
境目板はすぐに破れる材料じゃないといけません。
もっとデザインとか設備ご覧にならないと、
売れてしまった後で後悔して気持ちしょぼくなりますよ。
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435
匿名さん
ちゃんとした設計のマンションだと、隣の住戸との境はタイル張りのコンクリート壁で、避難のために一部だけボードになってる。そういう設計を知らないデザイナーってこと。レベルが分かる。
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436
匿名さん
百歩譲ってペラボーでも、マリオン(飾り壁)にしてペラボーが外から見えないようにする。デザイン重視を謳うなら。
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437
匿名さん
週末は接客でここまで手が回らないのか、月曜日はここの営業の書き込みがすごいよね。404~417までごっそり削除されてる。
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438
匿名さん
>424
>ご存知られてますか
怪しいのはカタカナだけじゃないね。
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439
匿名さん
ペラボーなんてどうでもいいよ。
遊水池の上なのに湿気は大丈夫なの?
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440
匿名さん
>431
遊水池の上ってだけでなくバス便とバツ2だから。
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