横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・青葉台 -コルティーレ- パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-09-18 14:46:23

ラ・青葉台 -コルティーレ-についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~126.68平米
売主:グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理:グローバル住販
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/ 施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート



こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-12 19:58:53

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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    338はまだ理解できてないんだね。
    案外そういう風に訳のわからないやつがこういういわくつきの物件を買うとうまくいくのかもね。
    さあ、素晴らしいこのマンションを買ってください!
    遊水池とかなんとかとか難しいことは考えず素直に買いましょう!

  2. 342 匿名さん

    ほんと面倒なやつ(笑)
    マンションのHPのQ&Aをしっかり読めよ。
    遊水池の管理報告をするって書いてあるだろ?

  3. 344 匿名さん

    341、
    > さあ、素晴らしいこのマンションを買ってください! 遊水池とかなんとかとか難しいことは考えず素直に買いましょう!
    あなたはここの営業さんですか。
    難しいこと考えずにって、住民は将来の管理にかかる費用やらを
    考えた上で買うか決めるんですよ。
    素晴らしいマンションって、まったくなに考えてるやら。

  4. 346 匿名さん

    ~ここまでのあらすじ~

    ・要はこの遊水池には水が溜まるって事。それ以上でもそれ以下でもない。
     どこにもである貯水ピットのようなものなので、親水性とか落水荘など、夢みたいなことは言ってはいけない。
     維持管理費など、しっかり勉強して納得することが大事。
    ・一部、第一種低層住居専用地域にあるので、マンションにして戸建の環境を手にいれることができる。
    ・安く土地を仕入れているのでそのメリットが買主に反映されれば〇。
    ・ネガティブな書き込みは他社の営業さん?
    ・ポジティブな書き込みはここの営業さん?
    ・たまに話が混乱してネガティブな人同士で叩き合っている。

  5. 347 匿名さん

    ある程度遡って読んでかないと混乱しますね。

  6. 348 匿名さん

    >345

    営業同志でかばいあいする暇あったら、ちゃんと遊水池説明したらどう。

  7. 349 匿名さん

    348

    毎度の事だけど文章読解力が無いね。
    嫌みを言われてるのに気付いてないからを諭してやってるのに。
    かばいあってるように理解してるの?


    ある意味凄いね。

  8. 350 匿名さん

    >346
    サンキュー!
    かつてはハーバー君というカタカナが異常に苦手な、日本語不得手のキャラもいましたよね。
    あと未だにこの物件のデザイナーに関するサイトの記述が直っていない。
    おそらく普通に知らないんだろうね、この物件の販売者。

  9. 352 匿名さん

    ほんと日本人か?
    営業じゃねえっちゅうの。
    沢山マンションが建っているのにこんな遊水池に建つマンションをわざわざ買う気がしれねーっちゅうの。

  10. 353 匿名さん

    無理かな、こりゃ。無理か。
    営業じゃねえっちゅうの。って焦ってるが
    まだ意味が分かってないみたいだし。

  11. 355 匿名さん

    横から失礼します。
    堂々巡りだと思います。
    354さんが営業さんでないと思いますが、遊水池は貯水ピットのようなものなので維持管理費はこれくらいだとなどしっかり説明されることではないでしょうか。

  12. 358 匿名さん

    遊水池の維持管理費は旧Q&Aにあったけど削除しちゃった。そういうことする会社ってこと。

  13. 359 匿名さん

    都合の悪いことは隠蔽か。
    維持管理費って意味わかるか?353

  14. 363 匿名さん

    >350

    デザイナーに関するサイトの記述って大学院のことかな。大学院の制度を知らない人達なんでしょ。

    graduate schoolでは、もうgraduateしないんだよね。

  15. 364 匿名さん

    建築だと
    修士、博士っていいたくない場合もあるんだよ。
    作品重視だから。

    だから曖昧になって卒業なんじゃないかな。

  16. 365 匿名さん

    本人ならともかく、別の会社が紹介するのに正しく表記しないなんて失礼なだけ。

  17. 366 匿名さん

    ここのデザインは何故世界デザイナーが採用されてる
    のでしょうか。ハーバード大学とはアメリカの東大でしょう。
    和風モダンなテイストに才能があふれる男の
    仕事が見えてきます。いい仕事してますよ。

  18. 367 匿名さん

    海外で学ばれただけで、国際的な活躍はされてないみたいだけど。

  19. 368 匿名さん

    安アパートみたいな面格子って、それもデザインなのですか? お粗末。

  20. 369 匿名さん

    ルーバーでないただの面格子って、新築分譲マンションでは初耳。

  21. 370 匿名さん

    マンションは手がけてないみたいだから、知らないんじゃない。

  22. 371 匿名さん

    デザインでマリオン入れるなら全住戸に入れないと。ペラボーなのが外から丸見え。

  23. 372 匿名さん

    面格子なかなかご理解できないとは思ってしまいます。
    面格子は今はデザイン世界ではご注目なアイテムです。
    何故でしょうか?
    そこまで考えてこのマンション選ぶ方に
    住んでもらいたいと世界デザイナーが思っているでしょう。

  24. 373 匿名さん

    372

    答えは?

  25. 374 匿名さん

    面格子って、牢獄に閉じ込められてるイメージ。

    デザイン重視の物件って、実用的にはだめだったりするんだよね。某物件では契約後に問題発覚で設計変更で大騒ぎなんてこともあった。

  26. 375 匿名さん

    373さん、
    別にもったいぶってる自分ではありませんが、
    答えがすぐに手に入ると思うのは甘えではないですか。
    何故いま格子が人気なのか今晩考えてみてください。

  27. 376 匿名さん

    面格子って、HP見ると参考写真になっている。
    実物は、すばらしいデザインの面格子になっていることを期待しています。

  28. 377 匿名さん

    >375

    人気だったらここだけで面格子を採用じゃないでしょ。

    相変わらず頓珍漢だね。

  29. 378 匿名さん

    デザイン重視なら面格子じゃなくて、ガラスブロックを採用すればいいのに。

  30. 379 匿名さん

    > デザイン重視なら面格子じゃなくて、ガラスブロックを採用すればいいのに。

    そこまでの発想にしておいていただけますか。
    お待ちかねの答え、教えましょう。

    答えは実はデザインコンセプトにあります。
    和風モダンな"風雅"にありますよ。
    神社鳥居を現代マンションに取り入れて
    しまった世界デザイナーの仕事は非凡ですよ。

  31. 380 匿名さん

    鳥居デザインってエントランスでしょ。牢獄デザインのどこが和風モダンなの。

    評判落とすだけだからいい加減ステマ止めたら。

  32. 381 匿名さん

    デザインの話題になったら文体がハーバー君に戻っちゃったね。

  33. 382 匿名さん

    風雅だけではありませんよ。
    何故格子が建築デザイナーの間で人気なのでしょう。
    それはこの暑さですよ。
    格子がある町、おかわりですか?
    そう、京都ですよ。京町屋。
    格子は夏でも涼しく防犯にもなります。
    いまさらすごいですよ。世界デザイナーの仕事。

  34. 383 匿名さん

    京町家の格子戸は風情があるよね。何でああいう風にできないんだろう。

  35. 384 匿名さん

    格子だと涼しいの?

  36. 385 匿名さん

    面格子って簡単に外せるよ。以前住んでた隣のアパートの人が、急病で119番通報したんだけど、鍵を閉めて中で倒れてたみたいで、救急の人が入れなかった。面格子のところの窓は開いてたんで、外して突入。外すのに5分もかからなかった。

  37. 386 匿名さん

    >384

    窓を開けたら風が通るけど、中は丸見え。レースのカーテンだと透けて見えちゃう。

  38. 387 匿名さん

    ここは風が抜けない棟のレイアウト。

  39. 388 匿名さん

    なるほど原始的ですね(笑)

  40. 389 匿名さん

    面格子はここのデベの仕様みたい。他の物件もそう。デザイナーさんは従うしかなかったんだろうね。

  41. 390 匿名さん

    ルーバーに変更してくれたら購入する、と何人かが交渉したら、対応してくれるのかな?もちろん全戸分。
    まだまだ設計変更は間にあいます。

  42. 391 匿名さん

    (存在するか、わからないけど)既契約者の承諾も必要になるよ。

  43. 392 匿名さん

    ルーバーといっても種類があるからね。どういうのがいいってなるし、モデルルームの変更も必要。

    販売を開始してからの、仕様変更ってハードルが高い。

  44. 393 匿名さん

    385さん、
    > 面格子って簡単に外せるよ。以前住んでた隣のアパートの人が

    あの、ちょっと待っていただいていいですか。
    そりゃ外れますよ、庶民アパートの面格子。
    その庶民アパートとこの世界デザイナーのラ青葉台を
    一緒にしないでいただけますか。伝統と格式ある
    京町屋と比較していただけたらと思います。

  45. 394 匿名さん

    面格子にグレードなんてあるの。安っぽく見えるけど。

  46. 395 匿名さん

    385

    外れてくれた方が
    倒れてる側だったら助かるからありがたい

    開けられない為
    助からなかったなんてなったら最悪だな

  47. 396 匿名さん

    単なる手抜きでしょ?
    実用性と外見を気にしない。

  48. 397 匿名さん

    >390
    交渉頼んだ

  49. 398 匿名さん

    ルーバーにすれば買ってくれるの?

  50. 399 匿名さん

    >395

    385だけど、窓は鍵がかかってなかったから面格子を外すだけで突入できたわけで、
    窓に鍵がかかってたらアウト。緊急時のこと考えたら24時間有人管理の物件探し
    たほうがいいかも。鍵を管理人に預けてるから、いざというときは助けてくれるは
    ず。

  51. 400 匿名さん

    ルーパーとか皆さんでリクエストしたらいいかもしれません。
    いつの間にか皆さんラ青葉台にはまってるんですね。

  52. 401 匿名さん

    面格子でこんなに話がはずむとは、さすが人気物件!!!

    リビングの天井がオシャレ。オプションですかね?




  53. 402 匿名さん

    >401

    モデルルーム行きましたが
    リビング天井は有償オプションって聞きました
    費用は聞き忘れましたが、標準は廊下等と同じ白との事


  54. 403 匿名さん

    モデルルームはオプションだらけ。あれじゃ、すっぴんの状態が分からないよ。

  55. 418 匿名さん

    マンションなんて誰がデザインしてもそんなに変わるもんじゃないって。

  56. 419 匿名さん

    ここはすでの何戸くらい売れたんですか?
    わかるかたはいますか?
    何期かにわけて抽選するのでしょうか。

  57. 421 匿名さん

    まだ売り出しされていないんですか??
    モデルルームはあるようですが…

  58. 422 匿名

    ここを買う物好きな人はおめでたい人です。

  59. 423 匿名

    完売するまでは、青葉台駅のここの看板、掲示したままかなあ。
    半永久的に掲示したままかなあ。
    広告料、払えるのかなあ。スーモに広告入れてないのに。

  60. 424 匿名さん

    まだ1年あるんだから余裕でしょう。
    どんなマンションだって、買う人が必ず現れるものです。販売手法も進化し続けていますし。

  61. 425 匿名さん

    そんなにひどいマンションなんですか?
    売れ行き悪いんですか?

  62. 426 匿名さん

    7月に見た限り
    まだ半分ぐらいしか売れて無かった記憶
    高いところは何故か殆ど売れてたね
    好きな人は好きなんだろうね

  63. 427 匿名さん

    因みに検討している方がいるなら
    (ふつうは検討者だけしかいないはずだが)
    検討している部屋、階がもしあれば
    7月の段階だけど空いてるかどうかは教えるよ


    価格もメモってるからわかるが
    それはMRでも行って聞いてね

  64. 428 匿名さん

    427さん。
    検討中(まだMRには行ってない)なので教えてください。
    希望はA棟の1Fです。

  65. 429 匿名さん

    >428さん

    A棟1Fは
    9戸中4戸空いてました(5戸は済み)
    空きモデルD,G,H,Iの部屋です。

    あくまでも7月10日前ですから
    現在は埋ってるかもしれませんが
    逆に空きが増えてるかもしれません。

  66. 430 匿名さん

    >428さん

    追記ですが

    B棟寄りがIタイプで
    駐車場寄りがAタイプです。
    A棟はA,B,C,D,E,F,G,H,Iの順番です。

  67. 431 匿名さん

    詳しく教えていただきありがとうございます。
    周辺の相場と比べてかなり安いですよね。
    なんでですか?
    内装とかの仕様がしょぼいんですかね?

  68. 432 匿名

    ベランダの隣との境がベラベラ板。仕様のしょぼさの証です。

  69. 433 匿名さん

    いっそのことぺらぺら板外しましょう

  70. 434 匿名さん

    うーん、ベランダは避難経路ってご存知られてますか。
    境目板はすぐに破れる材料じゃないといけません。
    もっとデザインとか設備ご覧にならないと、
    売れてしまった後で後悔して気持ちしょぼくなりますよ。

  71. 435 匿名さん

    ちゃんとした設計のマンションだと、隣の住戸との境はタイル張りのコンクリート壁で、避難のために一部だけボードになってる。そういう設計を知らないデザイナーってこと。レベルが分かる。

  72. 436 匿名さん

    百歩譲ってペラボーでも、マリオン(飾り壁)にしてペラボーが外から見えないようにする。デザイン重視を謳うなら。

  73. 437 匿名さん

    週末は接客でここまで手が回らないのか、月曜日はここの営業の書き込みがすごいよね。404~417までごっそり削除されてる。

  74. 438 匿名さん

    >424

    >ご存知られてますか

    怪しいのはカタカナだけじゃないね。

  75. 439 匿名さん

    ペラボーなんてどうでもいいよ。
    遊水池の上なのに湿気は大丈夫なの?

  76. 440 匿名さん

    >431

    遊水池の上ってだけでなくバス便とバツ2だから。

  77. by 管理担当

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