ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

手抜き工事を見過ごして、もし何があっても、責任は工事会社にありますのでわかりません。って逃げそうだな。

おいおいそんくらいにしとけよ

そんなコメ書かれると
本当に手抜き出来ないじゃないか

今年まだホタルが見られるというので楽しみにしていたのですが、
どうやらウソをついていたみたいですね。
残念です。

124

ほたるの墓でも観てな

実物の蛍は見れないものね。今となっては季節はずれ。

なんかどうでもいい話多すぎ…。

この物件を否定されている方々（大手の方なのでしょうか？文脈から見て、お一人の不動産関係者？）、

書き方がなんか幼稚というか、参考にならないというか…。

警備員が昼寝しているのを見ているってことは、不動産関係者ですか？？？

それとも近くでいつでも警備員の人を見ていられるところにお住まいの方ですか？

それとも暇な外回り営業の方？？？

物件検討の参考になる情報交換をしませんか？

もしご近所の方なら、教えてください。
マンション工事の前に、激しい雨で遊水池に水は溜まってましたか？
年間で水があるのとないのと　どちらの日が多いですか？
においのクレームとかは、過去にありましたか？

近くに住んでまだ数年ですが、においに対しての問題など、一度もなかったと思います。
一年通して、遊水池に水が溜まっていることなど、ほとんどないですよね？
ほぼカラッカラ状態の印象です。

有益な情報交換をしたいです。

ここはほたるのスレでしょう？
まさか他の業者は忙しいから見てないよ

まともな意見を期待するなら
他検討しよう

>>127

先ず貴方がここの営業じゃない事を証明出来なければ
そんな事聞いても無駄

諦めて遊水池じゃない物件検討しようね

修正前の遊水池Q&Aでは臭い対策はするけど完全に除去することはできないって認めてたよ。それを否定するなんて・・・。

Q&Aの修正が、それこそ臭いものには蓋って対応だった（笑）。

でも>131のようなウザい者は蓋出来ずにいるのね

>127
「近くに住んでまだ数年」
よっぽど桂台が好きなんだね。

航空写真だと、敷地の南側に水面のように見える部分があります。これは水面？

汚染水

もう遊水池取り壊しても大丈夫でしょ
そうすれば臭いも改善

桂台が水の被害受ける前に
下にある青葉台駅方面が何とかしてくれるよ

Q．将来遊水池を無くすことはできますか

A．できません

遊水池は維持管理義務だけでなく、報告義務まである。

＞139

なんかここまであからさまなアホっぽい感じだと逆に嘘っぽいな。
なんか営業を装ってる単なる暇つぶしなんじゃない？

ここは

暇人
他業者
ここの営業

しかいないでしょ

購入検討者？？こんなとこを買う人いるの？？
高くても駅近でしょ？笑

駅近なら青葉台時間と語っても良いけど
桂台・・・って？

もし泥が大量に流れ込んだら、清掃用にブルドーザーが必要になるかもしれませんね。そこまでのことは想定外とは思いますが。泥の引きあげと処分でも費用が。
落ち葉程度ですむことを祈ります。ダンゴ虫も清掃に協力してくれます。殺虫剤を多くまかなければですが。

遊水池が地下で重機入れられないから浚渫も大変でしょ。

浚渫の対策も考えているのかな？
まあ清掃ができるくらいだから人が入れるのはわかるけど、重機が入らないと大変な時もあるよね。
重機の入り口はあるのかな？
人口地盤の池が開くとか？
サンダーバード1号の発進みたいに(笑）

逆に青葉台のここ以外の遊水池物件の方に聞いてみて
どうなっているかわかるんじゃない？

青葉台には遊水池マンションの例はありません。

じゃあどこなの？
知ってるなら教えて。

無いから言いようが無い（笑）

雨水の流れる音が排水管ずたいに聞こえます。
雨上がりで天気がいい日は臭いもします。

サイトで構造の所を見たけど、本当に下に水が溜まる様になっているんですね。。。
こんな所にもマンション建てられるなんてある意味凄いですね。
住んでいる間いつも下に水が溜まっているんだと考えるとちょっとキツイかも。

>148

以前誰かが246と環状4号の間のマンションに遊水池看板あると言ってたが見てきてみて

東急の屋外駐車場の向かいのマンションにもあるそうだ

だから見てきてね

↑ドレッセかどうかわからんが共にドレッセの隣のマンションと思う

同じようなマンションに住んでいる人の話だと湿気が凄いみたいだね。
一階の部屋の押し入れとかカビが凄いって。

現地を見に行ったけど凄いですね。
巨大迷路みたい。
あれをみると耐久性も心配だな。

たちばな台に住んでますが、Ｙショップの目の前のマンション、
あそこ遊水地の看板普通にでてますよ。
違ってたらすみません。

>>154 同じようなマンションってことは遊水地の上にマンションあるんですか？
やっぱり遊水地の上に建ってるマンションあるんですね。
その方は、なぜそのマンションを選んだのですか？
私もマンションを選ぶ際に、遊水地あっても大丈夫なのか知りたいので聞きたいです。

>>154本当に湿気ってすごいんですか？
だって地面は土じゃなくて、コンクリートですよね？
だったら土に比べると湿気ないような気がするのですが。

このスレ初めて見たのですが、ドレッセって言葉異常に使ってますよね。
ここラ・青葉台ーコルティーレーですよね？
営業がお互いつぶしあってるんですかね。実際見たらいい物件かもしれないのにもったいないですよね。

>155
そのとなりのマンションもたちばな台一丁目っていう遊水池のようだが
Googleマップ屋上を見ると異様な汚れが目立つのは湿気かな？？

屋上があれだけあるというのは
１F以外にも影響あるのね

カビルンルン♪

>158

ラララ桂台でしょ

＞157

ん？
何言ってるの？
だってプールの上に家があるようなものですよ？
コンクリートの下の湿気じゃなくて雨水の湿気ですよ？？

＞＞１６１　１５７です。
雨水って常にあるんですか？

常には無いですよ。
豪雨などで雨水管などで処理しきれない雨水を一時的に貯めるだけです。
ただ一度貯まるとすぐには放水しないのでしばらく雨水は残った状態になります。

得体の知れない微生物とか密閉された遊水池内で繁殖したりしないんですか？？
衛生的にはどうなんだろう。
検討する身としてはすごく気になるのだけど。

>164
そういった類を清掃するのが月一回あると書いてあったが
無理無理
完全に除去は出来ないって言ってたんだからどんどん繁殖しますね

微生物って幾何級数的に増殖するからね。
清掃代もばかにならないのかな？
この辺りはMRへ行けばきちんと説明してくれるのでしょうか。
一度行ってみるかな。
どなたか実際にMR行かれた方はいらっしゃいますか？

そういう致命的なマイナス面があるのにこの価格は何故？

＞１６６
行きましたが清掃代掛かりますよ

今だに殆ど売れてないから営業は暇ですぐ対応してくれんじゃない？
まあきちんと説明を望んでるのであれば期待しない方が良いですよ

他の物件行った方が湿気・臭いの悩みが無く良いですよ

清掃代って年間でいくらくらい掛かるの？

>168さん
情報ありがとうございました。
ちょっと前に駅前でチラシを見たのでどんなものなのかと
思っていたのですが、悪い意味で想像通りでした。
やはり別の物件を検討したいと思います。