ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

前にも書いたけど横浜市って磯子プリンスや女子栄養大の跡地など積極的に管理地を売却してマンション建設させてる。それで保育園の待機児童０達成したからそれ自体は評価すべきだよね。

あとは浮いた資金でエドさんへデザイン監修をお願いしそこそこ高い値段で販売するデベの戦術に賛同できるかどうかですね。

永遠に遊水池を管理しなくちゃならないマンションなんて嫌だな。
それこそ遊水池の清掃、管理、維持補修にどれだけの金額がかかるか。
横浜市に上手く押し付けられた土地って感じだね。
マンション住民さん。
どうかしっかりと遊水池を管理して守ってください。

>永遠
永遠かどうかは微妙だと思うけど。
横浜市の人口増加が停滞し、
多少、下流の河川の改修費に回すことができはじめたら、
遊水地はなくす政策に転換するんじゃないかな。

もしくは、遊水地なんて作らなくても
アスファルトやコンクリートの地面でも
保水能力が維持できるようになるとか。
こっちのほうが先じゃないかな。

でも、これはこれで金がかかるだろうから（税金で）、
横浜市に居住するためにかかる総費用としては変わらないけどね。

結局、遊水地だろうが治水だろうが、都市に住むためには金がかかるってこと。

遊水地って、ようするに山とか小川の代替物なんだよね。

フランクロイドライトの落水荘は、あえて、
山に流れる小川の上に何十年も建って、世界的に評価されている。

日本の遊水地は、土木技術者が作る、単なる治水のための構造物だけど、
工夫すれば、皆に愛されるような、もっと水の恵みを引き出せるものだと思う。

日本の土木工学は、
治水から親水という概念転換が必要。

>297
学会で変わっても社会には浸透してない。
少なくとも、遊水地を叩いてる不動産業界には伝わってないようだね。
理系のエリートである建築学が、不動産も国土も、日本を支配しないとダメだ。

かなりずれてるよ、住宅地では親水とはまったく違う種類の水が溢れるのね。

要はこの遊水池には水が溜まる。って事でしょ？
それ以上でもそれ以下でもない。
それに遊水池が無くなることはまず無いね。
横浜市の人口停滞が起きれば税収が少なくなる訳だから遊水池を無くすような工事をする訳が無い。
管理が面倒だから民間に買ってもらったんだから。
民間に売った以上はわざわざ民間のために税金を使って何かやるなんて事はないです。
マンションの住人になる人はしっかり何十年何百年と管理してください。

>民間のために税金を使って何かやる

え？自治体は住民（民間）のためにあるんだよ。
あんた、この物件を叩きたいがために
いつも論旨に無理がある。

民間に遊水池の管理を条件で土地を売ってるんだから何故わざわざ税金を使って遊水池を無くす工事をする？
よーーーく考えてみようねー

工事をしてくれなくても、
いらなくなったら埋めればいい。

横浜市の管理でなくなるなら
なおさらね。

307
世の中の事知らなさすぎ。市が民間に条件付きの土地を売ったってことはもう管理しませんよ？って事ですよ？
最初からちゃんと読んでくださいね。
そんな条件付きで安く処分した土地をわざわざ遊水池じゃなくしようとすることはないでしょ？
埋め立てなんてもってのほか。
埋め立てして河川が氾濫でもしたら行政の責任は重大ですよ。
わざわざそんなリスクを侵す訳無いでしょ？（笑）
ちゃんと行政の事を学んでからカキコしましょうね。
恥かかないように。

３０７ってよく読んでないみたいだね。
読解力が無いのかな？
３０８さんの意見は正しいよ。

えー、整理しますと、
将来的に、遊水地が必要なくなった場合に、
埋めれば？ ということです。

RCの原価が消却する、
50年先の話しなんてどうなってるかわからない、
ということ。

＞３１０
法律上決まってるんでしょ？都市計画法だっけ？
何十世帯だか何百世帯かに一つ遊水池は造らなきゃいけないって。
宅地造成の認可が、それをクリアすることで下りてるんだから、
勝手に埋めたりできないでしょう。
前にこのスレでも話題になったと思うけど。

だいたい必要ないって誰が決めるの？
５０年先だろうとなんだろうと、遊水池は維持していかなきゃ
いけないと思うよ。覚悟して買いましょう。

311さん
その通りですね。
河川を改修したから遊水池はもういりません。なんて事には絶対にならないわけですよね。
あまりにも世間知らずの発言が多くてビックリします。

302さんは頭がよろしくなくて意味が分かってないだけですよ。
あまり叩かないで。

結局、購入するメリットあるの？

315
維持していかなきゃいけないと思うよ。
↑この日本語が通じないの？
ちゃんと『思うよ』っ言ってるでしょ？

正直、遊水池は未来永劫まで存続します。
無くすメリットなんかあるの？
この遊水池の土地は維持管理の条件付きでデベが買ったんでしょ？
わざわざ市が民間に押し付けたものを何故「もう遊水池として機能させなくていいですよ」ってなると思う？
だからトンチンカンだって言われるんじゃね？

＞正直、遊水池は未来永劫まで存続します。
それはおかしい。永遠などこの世に存在しない。
必ず終わりは来る。

＞要はこの遊水池には水が溜まる。って事でしょ？
＞それ以上でもそれ以下でもない。

皮肉にも、これが結論だったりしてね。
あったとしても別にデメリットもないようだし。（ほとんどのマンションに貯水ピットがあるわけだから）