ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

ん？？
ちゃんと文章を読んでみて。
ここの物件は風が抜けるようになってるなら橋のように寒くなる。
密閉されているなら湿度がこもってカビとか発生する。
ってことです。

地下に橋なんかあるの？
逆に聞きたいです。

＞１９５は風が抜けない
＞１９８は風が抜ける

実際はどっち？

コの字型レイアウトだから風は抜けないでしょ。

＞２０２
専門用語詳しく無いですが
コの字とはどこの部分？
抜けないなら寒くは無いが
夏は蒸し暑くカビやすいのね

棟のレイアウトがコの字。見たまんまだと思うけど。

地下の話をしているんでしょ？

地下はコンクリートでできているから漏水とか心配。
地下室は泥水の中に作るようなものだから。
特にここは地中5メートル以上でしょ？
コンクリのひび割れ部分から漏水してそれがカビの原因になりそう。
本来なら空気だまりが起きないように空気を滞留させなくちゃいけないんだけどどうせそんな装置も費用もないんでしょ？
だから地下がカビだらけになる可能性は高い。
近所から苦情が出なきゃいいけど。

風って入口と出口が無いと抜けない。中庭もそうだけど、C棟の低層とA棟の部屋は窓を開けても風通しは期待できないよ。B棟もA棟とC棟に重なるところは同じ。

中庭は風が抜けないだけでなくて、A棟とB棟で日影になる。結露しやすい条件が揃ってる。そんなところに水があるなんて。

地上が建物で風が抜けないわけだから通気口だけじゃ、地下の湿気は取り除けないってこと。

湿気を取り除くために地下を強制換気したら臭いが上がってきちゃうし。あっちを立てたらこっちが立たず。

住む気なんてないが参考までに知りたいだけですが
こういった遊水池上の物件って１Fは湿気で住めないだろうけど
屋上の方まで湿気等の影響は出るものなんですか？

ってことはマンション全体危険じゃない？

じゃあ湿気とカビは確定ですね。

中庭になんで池なんか作っちゃったんでしょうか。
池って結構清掃とか維持管理に費用が掛かりますよね。
循環させないとボウフラが湧いて蚊が発生するし。
桜の木も疑問です。
桜はきれいだけど散り始めると始末に悪い。
下がコンクリの地面だと花弁が地面に密着して掃除しずらそう。
花が散ると今度は毛虫が発生するし。
管理人さんになる人は大変だなー。

水を使う共用施設って水道代が意外に金食い虫。管理費節約のために管理組合で止めるのを決めて数年で枯山水なんてのもあったりする。

イメージ図でおしゃれに見えるから、見栄えだけで作っちゃうのかな。

C棟の上のほうはA棟が低いから風も抜けるでしょ。ただ、結露してコンクリの中性化で劣化が早く進むのはマンション全体の問題。

騙されて購入した人可哀想・・


って購入者０物件だったね

ゴーストマンション確定だから
回り近所の治安が悪化はするだろうから
その責任は取ってくださいね

まだ購入者０なんですか？？？？？？？

大丈夫？
このマンション…

建て始めちゃった以上どうにかするでしょ。選択肢としては、売れるまで頑張る、損きりして転売業者に売り払う、大量に賃貸。前2者だといずれ大幅ディスカウントかな。まあ、ここはただでも所有しないほうがいいと思うけど。持ってるだけで管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税の負担がある。

売り切れるのかな？？

しかしやることがすべて裏目に出てるんですね。
中庭の池もA棟とC棟が近づきすぎているから見た目をごまかすために作ったんだと思うけど維持管理費が掛かる。
桜も華やかだと思ったのに維持管理費がかかる。

かなり工事に時間とお金を掛けてるみたいだからそれをペイするために戸数を増やして売ろうとしたがまったく売れず…
売主の心中をお察しいたします。

でも今のところ本当に購入者ゼロなんですか？

ちなみに結露の話しは想像ではなくてここと同じようなレイアウト、中庭に噴水があるマンションで起きてる話し。

桜って傍から見る分には華やかだけど、自分で所有すると厄介な木なんだよね。しかも華やかなのはほんのひと時。

桜をチョイスするのはノウハウがないか、売ったら最後であとのことは知らないって言ってるようなもの。

管理会社は系列なんだからトラブルはちゃんとフィードバックしないと。