| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
501戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部
[売主]パナホーム株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
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942
匿名さん
939
spwww.city.osaka.lg.jp/shimin/page/0000036925.html
犯罪率は区別で堂々の2位のようです。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
統計の範囲が広すぎる笑
本庄のあたりは、警察官の巡回も多いし、大丈夫だよ。
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945
購入検討中さん
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946
検討中の奥さま
ネガキャンペーン
その地区でもドンピシャじゃないでしょ。
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947
物件比較中さん
中古やら賃貸になった時にこの位置ってどうなんだろ・・
オリンピック後に暴落した時に売れるかなぁ・・
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948
ビギナーさん
確かに！
あの辺、となりのアデニウム含めマンションだらけだし、貸したり売ったりできるのか、ほんとに怪しく思えます。
供給過剰で、梅田に多少近いとはいえ、大幅な値引きなしには難しいのかなあと不安になりますね。
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949
検討中の奥さま [女性 40代]
10年後のうめきた2期の再開発あれば大丈夫なのでは？
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951
購入検討中さん [女性 30代]
結局結果論でしょ。
この辺りの近年のマンションはどこも順調に完売してる。
今は間違いなく梅田に人が集まってきてるという事実。
天六辺りも賑やかなこと。
中津も見てごらんよ。
ネガばかり書き込む人は、どこ買ってるの？
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952
購入検討中さん
要望書も順調に埋まってるみたいです。
人気がある部屋は、予定販売価格より50～100万程度は上がる可能性があると連絡がありました。
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953
サラリーマンさん
何だかんだ言っても人気のあるエリアだもんな～。
ここがどれだけ早く完売するか見ものだね～。
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954
ビギナーさん
人気がある部屋は最初の参考？価格より確かに上がってたから、反応見て調整してるみたいですね。
ほんとは全500戸の価格を全部見せてくれて、そこから選びたいけど、なぜか無理なんですよね。不透明な不動産の世界。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
>>955
皆さんスミフを全然ご存知ないようで(笑)
簡単に完売なんてさせませんよ。
様子見ながら、少しづつ上げて行きます。
何せ完売しようものなら、そこの所長は左遷されます。安く売りすぎって(笑)
それが証拠に、天満リバーアンドパークスなんて5年でまだ値上げしてるんですから。
全体の価格表なんて絶対に公表しない。
どこの物件もそうです。スミフは決して安売りしない。
何年間掛かっても利益優先です。その辺のデベとは考え方がまるで違います。
参考までに...
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957
匿名さん
>>956さん
ということは、売れ行きが悪かったらちょっとずつ下げますか？
ずっと在庫だとその維持費（管理費とか修繕積立金）はスミフ負担になるのではと思うのですが。
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958
銀行関係者さん [男性 30代]
>>957
新聞くらいはお読みですか？大手5社デベの売上と、利益をご覧になったことありますか？
どれだけスミフの利益率が高いか。
維持費ごときをスミフが負担することなど、全く会社としては痛くもかゆくもないわけです。圧倒的に経費を掛けない会社システムが確立できているデベなんでしょうね。その分、社員には厳しい会社なんでしょうが。。。
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959
匿名さん
利益優先が住友系の社風。それが会社を強くし顧客を守るという考え方。シティタワー大阪天満なんて大阪のタワマン史上最悪の評判。あんなの買う奴は「どうかしてるぜ」
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960
匿名さん
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