大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー梅田東【旧称:(仮称)梅田東タワープロジェクト[旧:(仮称)シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト]】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-01-23 20:04:45

住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か?
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


売主:住友不動産のマンション 物件総合サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社:
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/ 地図:https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

(管理会社)住友不動産建物サービスって
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ シティタワーの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%...

Yahoo!不動産 シティタワーで検索した中古マンション(大阪府
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


(仮称)梅田東タワープロジェクト
所在地:大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番1(地番)
交通:阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工:清水建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました 2014.12.17 管理担当】



こちらは過去スレです。
シティタワー梅田東の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-12 00:43:02

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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判

  1. 351 ご近所さん

    総戸数500オーバーとの事ですので、かなりの規模が予想されますね。
    緑地をそんなに取れるのでしょうか?

  2. 353 ご近所さん

    230~250がいいとこでしょう

  3. 355 ご近所さん

    天満と同じ事?

  4. 356 匿名さん

    坪単価250以上なら、ザ・シティタワー・グラン梅田って名付けてもいいかもね。

  5. 357 ご近所さん

    なんか、めちゃくちゃ楽しみです(^_^;)))

  6. 358 匿名さん

    ザ・シティタワー・グラン本庄西

    なんか、

    めちゃくちゃ楽しみかな?

  7. 359 ご近所さん


    本庄にタワマンか〜。

    高級路線だと苦戦しそうですね。

    高級路線が喜ばれる地域では無いでしょう。

  8. 360 匿名さん

    天満の反省をどうするかが大事ですね。

    タワーマンションは立地が全てですから。

  9. 362 匿名さん

    出ました、買えない奴等のやっかみ。

  10. 363 匿名さん

    共食い

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  12. 364 ご近所さん

    反省してたらここには建てないでしょう。

    福島区の安めのタワマンは、
    予定通り3年で完売したので、
    ココも安めのタワマンが良いかと思います。

  13. 365 匿名さん

    福島区の立地の悪いタワーはなかなか中古が売れなくて困っているんです。
    30階67平米が@160で買い手なかなか見つからないんですから、ここも安物タワーにしたら悲惨ですよ。
    安物タワーにしたところで住友価格ですから。
    私は住友のタワーは悪くはないと思っていますが、新築では絶対に買わないようにしています。

  14. 366 匿名さん

    玉造ぐらいなら早いんじゃない?

  15. 367 匿名さん

    建築費が高騰してますからね。天満や玉造が坪190~220ぐらい? だったかと。やはり210~250ぐらいじやない?

  16. 368 匿名さん

    こんな中途半端な立地のタワーを買うくらいなら、ジオ天六を中古で買う方がお値打ちでしょうね。

  17. 369 検討中の奥さま

    私は中途半端なほうがいいです。

    ジオの周りは変なのが多いので離れてるほうが静かでいいと思います。

    毎日の足が車じゃない人は駅近いほうがいいかもしれませんね。

  18. 370 購入検討中さん

    そもそも北区は私の周りも含めセカンドハウスで買う人が多いので、ちょうどいいところだと思いますけどね

  19. 371 匿名さん

    じゃあ、
    ちょうどいいということで、

    シティタワー天六西

    に決定!

  20. 372 匿名さん

    立地は申し分ないでしょう。梅田徒歩圏で風俗街に近くもない。あとは価格ですね。

  21. 373 匿名さん

    こんだけ街外れならそりゃ風俗さえもないやろ。
    ただの辺鄙な陸の孤島。

  22. 374 匿名さん

    天六徒歩圏タワー。

    梅田は関係ありません。

    新御堂筋とJRを潜った、別世界の地です。

  23. 377 匿名さん

    シティタワー本庄西!

  24. 378 匿名さん

    マンションは立地。とは言えシティシリーズの外装・内装は秀でてると思う。

  25. 379 ご近所さん

    でもちょっと高いのよね。

  26. 380 購入検討中さん

    個人的にはここいいなーと思ってるのですが
    みなさん年収どれくらいで、いくらくらいのマンション購入想定なのですか?
    これから不景気なサラリーマンですが最低年収700万なら返済やっていけます?

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  28. 381 匿名さん

    頭3割入れれば6000万ぐらい買えます。

  29. 383 匿名さん

    天満リバーはそんなだったのですか?

  30. 384 匿名さん

    シティタワーにも松竹梅があるんやけど、天満は梅のシティタワーやからな。

  31. 385 購入検討中さん

    頭金3割ですか…500万しかないので諸経費とかで多分頭金いれれない…ってことは
    6000万購入で
    35年ローンで返済が月々17万円の管理費と修繕積み立て25000円くらいと考えてみて…安いですか?
    あんまりよくわかんないんですがとりあえず計20万くらい月かかるとして年間240万
    年収700万だいたい手取りが480万で
    それから240万引いた240万を12ヶ月で割って月20万くらいで生活か
    あとは食費、光熱費、通信費と交際費くらいやしまぁギリできるか
    あ、旅行とかするなら節約しなきゃなって感じか、うーん、とうとう自炊デビューか
    みんな子供とかいてなかなかな買い物するんですね年収すごいんだな
    羨ましいかぎりです。

  32. 386 匿名さん

    細かい事やけど固定資産税もかかる。
    タワーだと、5年目以降は修繕費も値上がりするやろうし、無理して高い家買っても
    旅行にも行けなかったらローン地獄って事やからなあ。

  33. 388 匿名さん

    じゃあ大阪のシティタワーで松仕様は何処でしょうか?
    天満とどの辺が違うのでしょうか?

  34. 389 買い換え検討中

    シティータワー大阪じゃないですか?

  35. 390 購入検討中さん

    固定で2.5%ですか変動で1%で考えてました…
    金利の上昇は不景気でもなるのかー
    しかも5年目から修繕積立金もあがるのですね
    結局修繕積立金どれくらいになるのだろ


    4000万くらいでギリの生活
    できたら上の方に住みたかったけど
    ここが完成しても下の方にしか住めなさそうです
    ちょっと年収上げる所から考えようと思います。

    サラリーマンやってちゃ無理してマンション買っても
    実際快適な生活を送ってるかどうか別なのですね
    なんか色々考えさせられますね

    一応なのですがだいたいこの立地だと価格はジオ天六くらいで考えてればいいですか?

  36. 391 匿名さん

    松と梅では建物の仕様や駐車場の仕様など見る人が見ればグレードの差は明らかです。同じ日にシティタワー天満とシティタワー大阪を見学して見比べたら素人でも差は分かると思いますけどね。それよりも住友の売り方が全く違います、つまり住民層が松と梅では全く違う。
    ↓参考

    特にシティタワー大阪では「金の無いものにはうちは関係がない」といった半ば傲慢な売り方をしており、そこに住友の威厳を感じたことも事実である。 セントラルレジデンス天王寺シティタワーではそこまでは行かないが、私の場合、その当時の年収を見て「検討を諦めた方が良いのではないか」という助言をいただいた。他のマンションでは「何とかあなたの年収でローンを通すように頑張ります。」という風に歓迎を受けることが常であったので住友は「ひと味違う」と思ったものだ。しかし、同じ住友でもシティタワー天満は販売方法が違った。
    販売が開始されてから半年間は頻繁に電話がかかってきた。セントラル物件と同じ販売代理店なのになぜこの私にこうも電話がかかってくるのかと疑問にも思った。
    住友物件としては前例が前例だけに逆に不信感を感じ、興味が薄れたことも事実である。住友の威厳を保ってほしかった。私と同じような感想を持った方もいるのではないか。

  37. 392 購入検討中さん

    391さん
    セントラルレジデンス天王寺シティタワーって、新築時の価格ってそんなに高かったのですか?

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  39. 393 匿名さん

    住友の営業にきいたところ
    松:年収2000万以上
    竹:年収1500万以上
    梅:年収1000万以上

    が対象らしいです。

  40. 394 購入検討中さん

    世の中タワマンが分譲が埋まるほど1000万オーバーいてるんですね
    年収700万はそもそも相手にされてないってことがわかり諦めがつきました。
    ありがとうございました

  41. 395 買い換え検討中

    そもそも住友の営業が年収の話するか。
    1000万オーバーの人達が大阪に山ほどいるとも思わんが。

  42. 396 匿名さん

    いくらマンションとはいえある程度の年収の目安は大事ではないですか。
    どういう人と同じ屋根の下に暮らすのか?まわりと合意形成ができるのか。
    例のシティタワー大阪なんて管理組合主催で外車ディーラー呼んで、マンションのエントランスにアストンマーチンやジャガーやベンツやBMWなどの高級外車ズラッて並べてモーターショー開いてるんですからね。
    そんなマンションで国産のボロ車に乗ってたら虚しいし、普通管理組合でそんなイベント案通らないですよね。

  43. 397 匿名さん

    シティタワー大阪とともに松とされるシティタワー西梅田は年収2000万円以上ない人は見学することすら恥ずかしい
    と聞いたことがあります。
    あまり中途半端な職業の人は近づかない方が無難ですね。ただ、恥ずかしい思いをするだけですから。
    見学に行った際に見ましたが駐車場はベンツなんかの高級外車だらけで国産車は殆どありませんでした。
    だから国産車の人は少し辛いかと。
    他にもロビー歩いてる人達の持ち物は鞄一つとっても高い物ばかりでしたね。
    やはり、欲しいけど生活水準が違うんだと実感して帰りました。

  44. 398 匿名さん

    シティタワー大阪って高級イメージ無いけどな。
    中古も安いよ。

  45. by 管理担当

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