シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

売れるか？。
この立地で。
どうせ高い値付けをしてくるだろうし。
近所のアデニウムも苦戦したみたいだし。
外見以外は微妙な物件。

正式発表が楽しみです。

この立地なら天六5分、中崎町5分だな。
何だかんだ言ってもアデニウムも完売、ローレルアイも完売、今やってるカサーレも順調。
梅田も徒歩圏内なんで売れるだろう。
拾い物だが、完成予想図貼ってみたんで、皆で意見交換したい。

南にローレルアイ梅田があるから、この完成予想図、違うでしょ？

ボカシてるのがアデニウム、その間にある筈のローレルアイは最初から眼中にないのかボカシでさえ入ってないのが哀しい。

ジオタワーものかったことになってるな・・・

ところでアデニウムのラウンジって西向きじゃなかったっけ？
梅田ビューから今度からはCTビューになるのか。

アデニウム。。。オワタ

仕様が早く知りたい

平米単価どれくらいだろう？

25階で70万くらいかな？

中崎町のどや街は今でもあるの？
韓国民団の周りとか昔はヤバかったけど。

ナイナイ(笑)
今は住みやすいよ。別に業者でもなんでもないけど。。。
この辺りはこれからウメキタ効果でドンドン良くなって行くと思うわ。
ただ、大病院が多く夜中の救急車だけは勘弁してくれないかなぁ～

ＣＴ天満も残り少なくなったさかい、ここは２割位天満より高いんちゃうかな？場所は最高やし住友はんの最高級タワー。安くはないやろな。

皆さんの評価が高くてびっくりしました。
かなり高くて売れないと思うよ。
イミフな値付けのスミフですから。

グラフロは北浜や西梅田のシティタワー、梅田タワー等、他のタワーマンションからの住み替えで良く売れたけど
この場所にいくら高級な建物作っても、他のもっと便利な場所のタワーマンションから住み替える人はおらんやろう

一次取得者でも買える価格の部屋を作らざるを得ないので、多分値段はジオ天六位
駅から遠い分を建物の見栄えで補う感じかな？

現地を見てきましたが、パッとしないですね。アデニウムもあの価格で苦戦しましたから、スミフ価格では厳しいでしょうね。

敷地が広いのは良いが、アデニウムより駅から遠いのはあまり好ましくない。
アデニウムが安すぎた。

ちなみに診療費請求書兼領収書を見ると分かると思うが、
一般的に診療所にいって薬だけもらう場合、
①再診料６９点＋明細書発行体制など加算1点＋外来管理加算52点＝122点
②処方箋料68点＋一般名処方加算2点＝70点
合計192点＝1920円
の3割負担：580円かかる。薬だけなら52点無しで1400円の3割、420円かかる。

それ以上にかかるのが調剤技術料だ。
領収書兼明細書見ると・・・
調剤技術料240点
薬学管理料45点
薬剤料＊＊点

薬を数えて、数を確認して袋に入れて、ちょい声かけるだけで・・・2850円！！！
3割負担で800円弱。吉野家で腹いっぱい食えるぐらい。

医薬分業は最悪の結末であったorz

CT梅田計画とかけて、何がいいたいかわかりますか？

全然分かりません。
ワクワクしながら仕事に行ってきます。

２期区域をめぐっては大阪府・市が広く緑化する方針を掲げるが、具体的な開発方針は固まっていない。府市は開発案を公募する予定だが、手続きの変更などで平成２６年度中を目指していた開発案の決定は２７年度以降にずれ込む見通しだ。

　一方、関西財界は開発案をめぐり割れているのが実情だ。関西経済連合会は２期区域の４割を恒久的な緑地とし、２割を防災拠点などとして活用する暫定的な緑地とし、残る４割を民間が開発して都市機能を持たせることを提案した。これに対し、関西経済同友会は全体を恒久的な緑地にするよう主張している。



うめきた二期、タワーマンションに期待。
本庄西、ないな。

梅田北ヤードの開発権利はどこが持ってるの？
橋下も含めて役所が関わると失敗するでー

全部オフィスビル、マンション、商業施設にすればいいのにな
緑化なんて今さらいらん
だいたい緑化する為の土地代は誰が払うん？

大阪駅から4つめのJR 塚口駅徒歩5メートルの
森永工場跡地も甲子園球場の6倍の土地があって
兵庫県と尼崎市役所が独自案公募したりしてたけど
金もださんから長谷工が買った
尼崎DC みたいな開発中するらしいけど

もう大阪にはオフィスはいらん。全部緑地。

緑地よりタワマン作れ！
完売確実やん

確かに・・タワマンじゃなくても２０階建てズングリでも売れる。
ヨドバシがすでにあるので、馬鹿でかいイオンとか阪急西宮ガーデンズみたいなSCを作ったほうがいい。
中途半端な緑はあまり意味がない。

緑は旅行先でいいよ

百貨店は高いからダイヤモンドシティみたいに
気軽に買えるとこが欲しいな

鬱蒼と繁った森が良い

天王寺動物園みたいになりそう

おいおい、ここの検討スレにしようぜ！

タワマンだけつくるのどはなく、地域一体の開発して、価値を高めて欲しい。

スミフがここのタワマン計画を取り止め、格好いい緑豊かな公園にして大阪市に提供したら株上がるんだけどなぁ～

>>37
たとえ、天地がひっくりかえっても、スミフはそんなことはしない。

大阪市内の公園は立地により、上のようなこともあるが、落ち着いた公園も多い。全ては地域性でしょう。その土地の気のながれを感じましょう。

大阪婦警本部前近くがいいかな。
やっぱ天満橋～谷町四の間ぐらいが鉄板。
本庄西とか、すでにアデニウムがあるやん。

谷町とかNHK とか府庁とかいつの時代の価値観やねん！
大阪は梅田が全てやん！

他業者さんは巣へお帰り下さい。

福島や西区と北浜を同列に考えてしまう46もお猿さんだな。。。

No,46は中卒やから許してやってくれ。