パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

先週にチラッと覗いたら花で埋まっていたが
もう全部完売したのかな？

完売したら完売と公式ページに出しますのでまだですよ。

先週見た時には、ちらっと数えても40以上は残っていました。北が少しと、南の西東と北東の角に少し残っていて、後はパラパラ残ってるイメージです。先着のところも花があった気がします。でもかなり残り少ないなと思いました

40以上と、かなり残り少ないとは、矛盾していると思いますが…

600で40なら、もう9割以上売れてるんですね。すごいなあ～。

711 ニュアンス的には順序逆で、、ぱっと見ると花がたくさんで、704さんのようにほぼ残ってるところがないように感じました。が、数えて見ると40以上はあった、ということです。どちらにしてもら残りが少ないのに変わりはないと思いますが

先着と合わせて残り54かと。
竣工まで半年あるんでそれまでには完売するんじゃないですかね？
まぁ残ってるのは人気がないやつなので時間はかかりそうですが。
主に低層と北向きかな。

スカイズが先に完売しそうな勢い。CGPには確実に負けますしね。

スカイズも良いマンションだけど、完売までは長くかかると思うなー。
まあ、湾岸が盛り上がるのは良い事だから頑張ってほしいけど。

どこが先に完売しても湾岸が盛り上がることには違いがないので、楽しみです。

先週で50切ってるようです。
1年以上先に売り始めた湾岸タワーを既に抜いているかもしれませんね。あと、715:まだ半分売れてないんだから、スカイズ完売はもう少し時間かかるでしょう。

パークタワー東雲は第一期で５割以上完売、スカイズは約４割、数値から見てもパークタワー東雲のほうが販売力あるでしょ。

母数が違うでしょう。

だいたいスカイズで東京タワー見えないし。１２３の看板眩しいし。

スカイズは関心も高かったし結構CMも入れていたので、500は超えてくるかと思ってましたが、ちょっと意外でした。湾岸エリアを盛り上がるべく、どちらも頑張って欲しいです！


ちなみに豊洲・東雲両方とも良く知っているものですが、とりあえず123の看板は眩しくないですよ～笑

SKYZほどの知名度であの販売数ですから、苦戦していると言っても過言じゃないと思います。
反面、ほとんど知名度の無いPT東雲がこれだけ売れているのは、
確実に物件そのものに魅力があるからだと思いますね。
PT東雲は中身で勝負して売れている数少ない超優良物件だと思います。

勘弁してくれよ。
読んでて恥ずかしい。

パークタワー東雲はテレビCMもなく（生島ヒロシの番組くらい？）タレント使わずに竣工前完売が濃厚。高仕様、リーズナブル。

裁判の件が三井にしては控えめな価格設定になったことに一役買っているので、むしろお得感がありますね。

好みの間取りが残っていないので残念ですが、他にこのような物件出てこないかな。。

東雲はＷコン以来、マンションの安い街ですから。

それはいいですね。野村x大林や三井x清水が安く買える東雲、いいと思いますね〜

PT東雲は近隣に住んでいてもチラシ配りも1度くらいしかなかったです。スカイズはポストにも道端でも何度も同じのもらったな。
HPも簡素だし、モデルルームの立地も駅近でもないし、無駄なコストがかかってない感じがいいですね。

そう、何だかんだいって都内タワマンでは最安値クラスだよね。価格は三河島と同じぐらいだし、千葉の本八幡も同じぐらい。
建物、専有部の仕様からすると割安感はある。
やっぱり東雲っていう立地だからなんだろうけど、東雲が良いって人にはおすすめだね。

私は、スカイズは予想より売れたなと思いましたよ。
こちらは、やはり三井ブランドなのに価格がリーズナブルだったので売れましたね。よい物件だったと思います。

価格なりかな。良くも悪くもない。

ワンコを愛する人達やタバコを愛する人達には
よい物件です。他のタワーにドッグランや喫煙室は無いですから。

ポジティブな投稿があるとすぐにネガがたくさん反応するのが笑えます。（笑）
湾岸でトップレベルのクオリティだからこそ妬み僻みがあるわけですから、
妬み僻みを笑い飛ばすくらいの心の余裕を持ちましょう。

立地が悪いのを仕様でカバー。でも、共用部は吹き付け外廊下だったり、お世辞でもクオリティ高いなんて言えないけどね。価格が安いのは良いと思う。

安いといっても4000万円台後半が中心でしょ？
それならそれほど心配する事はないよ。

732って前からずっと喫煙室でネガろうとしてるんだけど、PCT豊洲にも喫煙ルームあるの知らないんだね。

シガーバーってむしろプラス要素な気がしますが。シガーバーがないがゆえに、マンション前で煙草で一服、そのままタバコ捨てているマンションを見かけたりしますので。

プラウド東雲でもベランダ喫煙でもめてますよね。

ただ、場所がなぁとは思います。ペット用エントランスの横にすればよかったのに。

辰巳駅からキャナルコートに向う道中で歩きタバコをしてるアホがいますが、シガーバーがあることで火がついたままマンション内に入ってシガーバーで火を消すって人間がいないといいですね。
あそこに灰皿があるから、って理由でそこまで歩きタバコをするやつが多いからねぇ

どんなに批判されようと、トータル絶対ナンバーワン物件！
自信がある！残り少ないですよ！

さあ、どんな批判でも書き込んでくれ！
受け止めよう！
自信があるから、余裕がある！

なんとしてでも喫煙者を悪者にしてそれによってこの物件をネガりたいんだね。

元喫煙者として書くと、シガーバーがあるならわざわざ駅から橋を渡り終えるまでの短い間で視線を気にしながら罪悪感に苛まれながら吸うより、自分のマンションのシガーバーでゆっくり吸うね。

ちなみに橋の上を歩きタバコしてる人は確かにまだたまに見かけるけど1-2年前に比べると格段に減ったね。シルバーの喫煙パトロールの人たちのお陰もあってか自分はめったに歩きタバコの人には遭遇しなくなった。

シガーバーに対するご批判ありがとう！
さぁ、他にはどんな欠点があるかな？
余裕があるから、素直に受け止めるよ！
それでも、トータルナンバーワン物件だから！

スカイズに勝てる要素がないね。

スカイズに勝てる要素が無いとのアバウトなご批判ありがとう！
きっとそうであれば今後スカイズが完売するまではここの物件はもう1戸も売れないということですね！
ご主張が証明されると良いですね！

>７４６
価格が違うから、当たり前。

>744さん
741ですがネガってるわけではないですよ。純粋にそうゆう人間が居ないと良いねと思います。
このご時世でもまだ吸ってる人って結局「止められない」って人がほとんどで、そうゆう人たちにはマナーを守れない人も多いのが実情です。注意されてもバルコニーで吸う人も多いですし。
(これだけ喫煙者に厳しい世の中だと、止められる人はとっくに止めてます)

キャナルの運河沿いで中古でも買った方がよくないか？
まぁ、豊洲パークよりはこっちのほうがマシだが。

中古の方が良いとのアバウトなご批判ありがとう！
是非中古を買って下さい！
間違っても売ってはダメですよ！自分に嘘をつくことになりますから。

750は仲介業者でしょうか？それとも中古売主でしょうか？

運河沿いのほうがいいってのは分かるがキャナルコートの運河沿いは、辰巳団地とか運河の先にまともな景色が無いんだよね。
運河沿いを選ぶなら、運河の先に都心とかレインボーブリッジが見える晴海とか新豊洲とか有明かな。

ここのマンションなら、方位・階数によって花火（東京湾、ディズニー）、富士山、レインボーブリッジ、ゲートブリッジ、都心（夜景？）が見えますよ。

スカイズやCGPと比較すると割高だね。

そういえば、SKYZとCGPのバスタブは、標準仕様が「スタンダード」だった。
やはりここの標準仕様の「オーバル」は圧倒的不人気だったから変えたのかね。
無難に「ワイド」を標準仕様にすればいいのにと思うが1418じゃ狭く感じるのかな。

三井のは東雲と新豊洲と月島しかマンションを建ててないとでも？ 意味不明の論理。

外観ひどすぎ。これじゃＷコンと同じレベル。

BACの営業さんかな

外観はWコンの方が、良いでしょ。というか、Wコンはデザイン良いよ。ここ、デザインは、悪いけど、他にいろいろ良い点あるよ。

何を基準に外見いいとか悪いとかいい加減猿みたいな発想は勘弁してくれよ。レベル低すぎて笑うしかないわ。

外観だから個人の感性が基準でしょ。
いちいち噛みつく方が情けない。

スカイズが値下げしてからスレが荒れてる気がする。

だからスカイズは値下げじゃないって。そう見せてるだけでしょう。デベの思うつぼｗ

いや、ここはSKYZと無関係にいつも荒らされてますね。誰の仕業かはみなさんよくご存知の通りです。

外観、個人的には最初かなり否定的でしたが、高さ出てきてから結構良いかなと思いました。

デザインとかは好みですしね。ちょっと時間空いたけど、再検討してます。

アミダくじみたいだよね、外観。

あみだくじは月島でしょ。

有名な建築家が考えた、蜂の巣を模したデザインだよ。

ばかやろう。つっこませてもらうぜ。

お隣も悪くないと思うよ。
隣だから遊びに来てるかもしれないけど…現役大臣が○○したマンションは嫌かな？
しかも国や最悪な国会運営への抗議ならともかく自ら撒いた不祥事の火消しでは…

住んだその日に2割減と言われてもリノベーションより新築が好き！

新築が好きなら仕方ないね。
でも、住んだ途端、中古なんだけどね。

パリに住んでいた私からすれば、
新築なんてありえない。
中古を買って、リフォームするもの。
中古っていうだけで、2割お得なら、絶対、中古。
日本って良いところですね。
自分の好みに合わせてリフォームして、
浮いたお金で、家具を立派なものにします。

ダミーバルコニーは鳩対策するのでしょうか。う○こ心配です。

それより、ダミーバルコニーに照明を点灯させるのは無駄でしょう。

最近、仲介業者が覗いてるのね。
是非中古を買って、免震マンションにリフォームして欲しいね。
機械室も地下から地上にリフォームしないと、浸水リスクあるからね。

内装だけじゃないんだよ。ほんと短絡的発想。

低くてデコボコの天井の中古もリフォームで高くなるなら是非中古買ってリフォームしてほしいね。

豊洲住吉間の地下鉄新線話、が板で出てますが
住吉駅側に行く電車があるってことは、辰巳駅側に来る本数は減らされるんでしょうね。

いいんだか、わるいんだかだね。

住吉側は乗り換えじゃないの？

乗り換えるのは住吉駅でしょう。

ここのマンション契約した人ならみんなそうだと思うけど、
これからの時代、免震でかつ長期優良住宅に認定されていないと話にならないよ。
これは中古になっても一生変わらない価値だからね。

以前出ていた計画？案では、豊洲止まりの列車が増えて辰巳新木場方面は減ると書いてあったね。
辰巳も乗降客数がもっと増えればいいんだけど場所が微妙なこともあって難しいかな…
団地建て替えに合わせて大型マンションでも作ればいいかもしれないが。
豊洲止まりが増えるならまだ豊洲徒歩圏内のプラウドのほうが有利か

この不採算案を押してるのは江東区だけなので、実現が難しい気がしますが。。
大体、大江戸線で月島から森下まで有楽町線東西線半蔵門線新宿線とつなげられてるのに、その区間もたいして混まないし。。月島が江東区でないという理由でちょっと間隔あけて並行に走らせるなんて、無駄使いすぎて意味が分からない。誰かにごり押しされて後に引けなくなってるだけですよね。

というか、新線って、豊洲勤務か、
枝川辺りの駅がない住民くらいしかメリットなくないですか。
豊洲の商業は集客できるんだろうけど。
大江戸乗りたければ門仲からがいいし、
豊洲より先って、新線に乗る必要性があまりないかと。

まっ辰巳駅の本数に影響があるような計画なら、
みんなで区に苦情メール入れまくるってのもいいんじゃないかな。

豊洲と区役所を結びたいだけ。

メトロもさらりと新木場への本数は減らせませんと、暴走ぎみの区にくぎをさしていたな。

区役所とか免許センターとか行政の中心が東陽町あたりで、豊洲などの湾岸エリアからはアクセスが不便だったから、という理由もあるみたいだけどね。
本数減るのは厳しいが路線自体はバスの代わりとしてそこそこ使えそうかな。
ただ乗降客数豊洲16万にたいして、2.6万の辰巳じゃ発言力は無さそうだね…

新木場からの本数が減れば豊洲の何倍もの京葉線沿線千葉住民が怒ります。

京葉線は、ただでさえダイヤ改正で不満爆発だったしね。

りんかい線の京葉線乗り入れも早く実現してほしいね。
まぁ当分無理だろうけど。

有楽町線の運行上新木場までの本数は減らせないよ。こんなところで電車オタクの知識をひけらかすのもイヤだが。

新線が有楽町線に乗り入れる訳じゃないんだから有楽町線の本数に影響はないよ。

それより新線、無駄な気がしてならない。。。

もともとは有楽町線の延伸で、
千葉県の野田市まで到達する
計画だったのだけど、
いつのまに新線になったの？

デベ営業さんや仲介業者が夏休みはいったおかけで、つまらないネガティヴコメントが無くなりましたね。
ほんと分かり易い。
まともな議論をしていきましょう！

なんでそうやって煽るかな…
釣れますか？

考える方じゃないんだよ。

9月末には完売かな。
引き渡し半年前。
悪くないスピード。

スカイズが完売するまでは厳しそう。