東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー東雲ってどうですか? Part18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-13 15:40:13

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番6(地番)
交通:りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通:東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通:東京メトロ豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル


売主:http://www.mfr.co.jp
施工会社:http://www.shimz.co.jp
管理会社:http://www.mitsui-kanri.co.jp


第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね(HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります)。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震+オイルダンパー(清水建設
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電+大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート:コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス:INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ:TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン:ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機:Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)

キッチン:天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ:日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚:標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚:標準装備(シンク上)
洗面台:天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納:標準装備

サッシュ:LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス:バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング:朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン:アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ:日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-11 19:09:37

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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >381 建設中のスカイズを見ると19階だと被りますよね。19階でなくても、ちょっと斜め下見たら大きく視界に入ると思います。非常に大きな建物なので。

  2. 402 匿名さん

    >400
    3期が11次までやってるのに、期数がどれだけ意味あるのか?と思います。

  3. 403 匿名さん

    そろそろ三次も終わりかなと思っていましたがやはりそうでしたか。お盆明けにある程度まとまった数が出そうですね。

  4. 404 匿名さん

    都心8区(千代田区中央区港区渋谷区新宿区江東区台東区豊島区)の中でもアクセス・眺望・環境どれも良いのがここ東雲

  5. 405 匿名さん

    この都心8区?、違和感だらけだ。わざとだろ?

    何で江東区が都心なの?豊島区も。台東区も定義次第では微妙。
    しかも、なぜか文京区がはいってない。

  6. 406 匿名さん


    >都心3区(港区江東区千代田区)でもっと高級な所

    麻布?豊洲?麹町?どれ?

  7. 407 匿名さん

    東雲が入ってないから選べない~(>O<)

  8. 408 匿名さん

    ネガのなりすましの煽りは無視しましょうよ

  9. 409 匿名さん

    http://shinonome-canal.jp/
    5月で更新が止まってしまったようです

  10. 410 匿名さん

    そういえば訴訟のページも更新されてないね。
    計画の内容も古いときのままだし(まぁわざと印象の悪い書きかたをしてるんだろうけど)

  11. 411 匿名さん

    まともなワイン屋さんがないんだよなあ。

  12. 412 匿名さん

    勝どきにありますよ。

  13. 413 匿名さん

    豊洲にもないね。

  14. 414 匿名さん

    イオンに酒屋が入ってるよ。

  15. 415 購入検討中さん

    渋谷に勤務していますが、ここの購入を検討中です。ご意見お聞かせください。

  16. 416 匿名さん

    りんかい線通勤ですか?どうなんでしょう。
    辰巳から永田町経由も結構時間が掛かるし。

  17. 417 匿名さん

    >>415
    直通で30分弱だっけ?いいんじゃない?
    そんなに混まないだろうし悪くない選択だと思うけど

  18. 418 匿名さん

    りんかい線は直通だし空いてるので渋谷勤務の方はうらやましいです。

  19. 419 匿名さん

    会社に近過ぎるのも弊害あるので
    30分程度がいいですよね。
    あと、電車が止まってしまった場合に回避できる
    ルートが複数あるのはいいと思います。

    渋谷に限らず、オフィスが将来どこに変わっても
    ここは対処し易い場所だと思いますよ。

  20. 420 匿名さん

    渋谷だと、りんかい線直通24分、有楽町線半蔵門線で乗車時間は21分です。
    永田町も乗り換えは近いですよ。ダッシュすれば1分かかりません。
    どちらのルートも概ね座れます。
    あとは、オフィスに近いのはどの路線か?ですね。

    渋谷からは東急線を下っても物件価格はなかなか下がらないし、電車が超満員なので、東雲選択は悪くないんじゃないでしょうか?

  21. 421 匿名さん

    りんかい線メインの方は電車ガラガラですし、いいですよね。
    難点をあげるなら湾岸道路の交差点が、歩きだと渡りきれないので徒歩7分じゃ東雲駅に着けないことでしょうか(笑)
    歩道橋とかできるといいんですが。

  22. 422 匿名さん

    永田町の乗換えをやってたことがあるけど
    エレベーターが長過ぎです。上りも下りも。

  23. 423 匿名さん

    普通に西永福にでも買ったら?

  24. 424 匿名さん

    東雲に住んでいい点は、電車が空いてて座れる確率がかなり高いこと。両方が始発から1駅ってなかなかない。身体もそれに慣れちゃったのか、電車遅延とかで混んでる時は、それだけで疲れて、普段楽してるの思い知った

  25. 425 匿名さん

    勤務先、三越前は通勤しにくいですかね?
    有楽町線ー永田町乗り換えで半蔵門かな〜。
    なんか遠回りの気がする。
    いい乗り換えありますかね?

  26. 426 購入検討中さん

    埼京線ホームからの距離はどうでしょう。道玄坂上あたりだと。

  27. 427 匿名さん

    永田町の乗り換えは長めの
    エスカレータがあるけど
    至近距離で、そんなに歩かない。
    来月に駅ナカもできるよ。
    りんかい線は、運賃高いし、ホーム
    の位置が悪いから、現実的には
    ほとんどの人は使はないと思う。

  28. 428 購入検討中さん

    北向きのスカイツリービューを検討中です。何かデメリットあるかな?

  29. 429 購入検討中さん

    東雲駅は徒歩7分ではつかないの??

  30. 430 匿名さん

    >428
    ほぼ真北なので夏至付近の朝夕以外はまったく日差しが無いのが一般的にはデメリットかと。
    明るさについては付近の建物の反射などもあって十分だとは思う。
    ワイドスパンだし北向きは塞がれる可能性がほぼ無いのでメリットも多いかな。

  31. 431 匿名さん

    >429さん
    湾岸道路の信号待ちが無く、1回で渡り切れれば7分で着くと思いますが、普通に歩いたら無理です。

  32. 432 匿名さん

    私は有楽町線の新富町駅下車。このくらいでないと、このマンション通勤で買うメリットないと思います。乗り換えは面倒。

  33. 433 匿名さん

    >428 直射がないこと、冬は少し寒いことを理解していれば、特にデメリットないです。我が家では日差しのない時間でも明るさの反射光のような形で日だまりもできます。タワーを見回しますと北以外の方角のお家が日差しを浴びられる時間にカーテン閉めきっている割合も多いので、お互いメリットもデメリットもあるなと。逆にカーテン開けたまま生活をし景色を楽しむと割り切れればよいと思います!

  34. 434 匿名さん

    私は勤務先は六本木一丁目ですが、有楽町線(永田町乗換)は行きも帰りも座れるので全然苦じゃないですよ。

  35. 435 匿名さん

    永田町って乗り換え面倒?

  36. 436 匿名さん

    面倒って程ではないが、長いエレベーターに2度乗ります。

  37. 437 匿名さん

    エレベータなんか乗らないでしょ。
    エスカレータ?
    でも長いのは1回だし?
    何いってんのかな?

  38. 438 匿名さん

    永田町に駅ナカできるね♪

  39. 439 匿名さん

    8/8にグランドオープンですね。永田町使う人にとっては自分も含めこれは便利になりますね~!

  40. 440 匿名さん

    結構、遠くまで通勤するんだね。
    せいぜい有楽町くらいまでだと思っていた。

  41. 441 匿名さん

    自分は外苑前。。

  42. 442 匿名さん

    あと50戸かぁ…
    検討始めるのが遅すぎた。
    1期のときに検討できてたら選び放題だったのになぁ

  43. 444 匿名さん

    有明・豊洲も値上がりはしてないでしょ。

  44. 445 匿名さん

    >443
    あまり湾岸エリアの実情をご存知ないようですね・・

  45. 446 匿名さん

    メトロのなかでも有楽町線は空いてる方だから、それはよいですよね!

  46. 447 匿名さん

    通勤についてはこれ以上理想的なところはないと思う、この値段で住めるとこでは。住んでるから分かる。
    乗車率も低い、都心ビジネスエリアにも近い、もっとアピールして良いはず。
    乗車率の低さ、通勤の快適さをアピールしてたのはオークプレイスのみ。
    きっと販売側の人間も住んだ事がないから、本当のことを実感もってプレゼンできないんだと思う。
    一旦ここに住んで他に移ることことを考えるうえで一番心理的障害になるのが、通勤の快適さを捨てなければならないということ。住んでる人はみんな同意するはず。

  47. 448 匿名さん

    東雲に数年住んでいますが、心から同意します。

  48. 449 匿名さん

    駅が近かったら良かったんですけどね。

  49. 450 匿名さん

    終電早いのと料金高い件は?

  50. 451 匿名さん

    有楽町線って高いの?終電、早いかなあ?
    まあ、タクシーのっても安いし。そもそも仕事なら定期券代もタクシー代も出るのでは?

  51. 452 匿名さん

    高いのはりんかい線のことでしょ。
    通勤なら定期代出るし、たいした話しではないと思うが。

  52. 453 匿名さん

    >448さん

    ありがとうございます。
    通勤に限らず、ポジティブな主張もネガティブな主張も、歴史が無い街ゆえに、その多くが全く住んだことのない方々の実感を伴わない考えで議論されてます。きっと住んだことのある我々のような住民が正しく評価していくことが今後大切なんだと思います。

    >450さん

    ここに住める方であれば、終電逃した場合のタクシー代くらい負担できると思います。
    山の手南側からであれば3千円で15分ほどで着きます。
    電車代は多くの方が会社負担なので問題にしていないと思います。
    満員電車と多少高い料金か、どちらが良いかはそれぞれかですが。

  53. 454 匿名さん

    終電早くて料金高いのはりんかい線ですが、上の流れは有楽町の話ですね。

  54. 455 匿名さん

    会社負担だから問題ないと思ってても
    通勤時間が同じか余計にかかるのに、乗り換え無いから
    2倍以上の費用を負担してくれなんて言う社員
    を野放しにするようなゆるい会社は今時存在するの?

  55. 456 匿名さん

    モデルルームは結構がっつりと夏休みをとるみたいです。検討中の方ご注意ください。

    ※平成25年8月5日(月)~平成25年8月16日(金)は夏季休業期間とさせていただきます。

  56. 457 匿名さん

    >455
    うちは問題ないですね。
    社員の交通費なんてゴミみたいな金額ですし、そこまで業績切羽詰まってないですからw

  57. 458 匿名さん

    >455さん

    普通にあると思いますし、無いことの証明の方が難しいですよね。
    通勤代がネックなだけで判断する人もそんなにいないと思います。
    通勤代が安くなって全く同じ条件のマンションは無いと思いますし。

  58. 459 匿名さん

    業績ではなくて、ガバナンスの問題です。

  59. 460 匿名さん

    私がその会社の社員なら、
    ふざけんなよ、2倍も通勤費かすめてんじゃねぇ。
    とおもいます。

  60. 461 匿名さん

    2倍以上の負担とか言いますが、それよりサーフィン好きだからとかで湘南方面の遠くに住んで数倍の通勤費かかってる方がよっぽど会社からすれば負担でしょ。ここは結局通勤費も安いよ。終電のがしてタクシー乗っても会社が何万も払うことも無いんだし。

  61. 462 匿名さん

    乗り換えがあるかどうかでも通勤費は全く変わってくるし、結果として都心に近いということはトータルで会社にとっても負担が少ないということ。

  62. 463 匿名さん

    安くて早いルートがあるのに、高いルートで要求する。
    ふざけんなよ。
    そんなの許容したら不正の温床。

  63. 464 匿名さん

    455
    家の会社も問題なし。流石に新幹線通勤はダメになったけど。

  64. 465 匿名さん

    通勤費用を半額節約できますね。

  65. 466 匿名さん

    結論として、通勤は非常に快適、通勤費も都心に近いから会社にとって負担が少ない、これで異論ないでしょ。

  66. 467 匿名さん

    >463
    この人なんか必至だな(笑
    わざわざ無駄に遠回りして不正に高い交通費を申請してる訳では無いし。
    乗り換え無しで社員の通勤負担が軽いなら、安いとかわずかに早いとかよりも優先できるし。
    ちゃんとした会社は社員満足度が高い。

  67. 468 匿名さん

    え?
    実際は、早くて便利な都心を経由の地下鉄
    を利用するんでしょ。
    清算金はりんかい線でさ。
    なんで不便な大井町経由で帰るの?
    信じられん。

  68. 469 匿名さん

    >463

    趣味趣向で遠方に住んで5倍の通勤費かかる人と、高く請求しても5分の1の人間がいたら、会社にとってどちらが望ましい?
    最近は職住を近くしようというのが流れ。会社の近くに住んだ人にはむしろ手当を出している会社も多数。
    手当を出すんですよ、近いと。

  69. 470 匿名さん

    通勤について463に勝算は無いんだから、ネガりたいなら別の議論をふっかけるべきだろうね。

  70. 471 匿名さん

    会社にとっては
    近くて安いルートがあるのに
    高い清算をする社員で
    俺より高い交通費の奴がいるから
    何で責められるかわからん!
    と開き直る社員の方がはるかに問題だろうね。
    額の問題では無い。

  71. 472 匿名さん

    >471
    明らか不正なら問題だけど、最寄り駅という尺度でみればりんかい線なんだし、あとは会社の規則次第で問題かどうかだと思う。早くて近いという理由がちゃんとあれば、理解してくれると思う。有楽町線の方が早くて近い人は、ちゃんと実態も請求も伴ってやると思う。

  72. 473 匿名さん

    近くに住めば手当が出るということは、額の問題ということだよ。

  73. 474 匿名さん

    同僚に地下鉄で帰る姿を
    見られないようにね!

  74. 475 匿名さん

    >471
    あなたの勤める会社以外は大丈夫そうなので、あなたがこの物件を検討対象から外して頂ければこの問題は解決するね。

  75. 476 匿名さん

    最初の議論はそもそもりんかい線が高いから地下鉄を使えということだったのに、いつの間にか、利用は地下鉄だけど会社にはりんかい線で請求するという前提になってる。論点が変わってますよ。

  76. 477 匿名さん

    逆に、みなさんも、コスト倍のりんかい線を通勤に利用出来るか
    一抹の不安と戸惑いを感じているんでしょ。
    趣味の遠方論には笑いました。

  77. 478 匿名さん

    それより、豊洲駅までのバス賃を会社に請求できるんですかね?
    辰巳駅まで歩くよりバスのほうが楽ですから。
    東雲駅までのバスは確か不便でしたよね。

  78. 479 匿名さん

    午前で帰るケースだと、
    20分に1本のローカル線レベルだよ。

  79. 480 匿名さん

    >477
    そんな不安なら会社によって違うんだからこんなとこで聞かないで自分の会社に聞いたら?って感じですね。
    もしかしたら会社に勤めて無いただのネガなのかもしれないけどw

  80. 481 匿名さん

    この一連の書き込みを
    添付して会社にりんかい線利用の申請
    してみたら。

  81. 483 匿名さん

    >478
    だから、住んでるから、よく分かってるから言ってるんですよ。
    想像で嫌なら、実際乗ってみればいいだけじゃないですか。
    住んだことのない人の想像の話ほど信頼できないものはないですよ。

  82. 484 匿名さん

    >482
    この値段でも買えない人たちのささやかな抵抗でしょう。

  83. 485 匿名さん

    >479
    午前になったら別にタクシーで帰るからいいよ。
    酒臭いおっさんどもにギュウギュウにされて汗だくのご帰宅、おつかれ!!

  84. 490 匿名さん

    >482
    定期代が出ないって心配してる方ってネガさんだよ。

  85. 491 匿名さん

    ネガと烙印を押す事で納得したい人が多いね。

  86. 492 匿名さん

    定期代出ないポジいるの?

  87. 493 匿名さん

    大井町でJRとりんかい線を乗り換えた方が
    東雲ー渋谷間は50円安い。

  88. 494 匿名さん

    湘南方面の遠くに住むより、
    とかいう人いたけど
    渋谷から東雲までの運賃と同じ値段で、
    渋谷から田園都市線で中央林間まで行って
    小田急江の島線に乗り換え湘南台駅まで行けるという事実。

  89. 495 匿名さん

    時間も一緒に買ってますから。

  90. 496 匿名さん

    東京駅が中心だよ、田舎もん

  91. 497 匿名さん

    >494
    よく調べた
    よし、次!

  92. 499 匿名

    明治屋か成城石井出来て欲しいなぁ

  93. 500 匿名さん

    東雲イオンに対抗するならつるかめとかじゃない?

  94. 501 匿名さん

    OKができたら嬉しいなぁ

  95. 502 匿名さん

    明治屋や成城石井が出店するならスカイズでしょう。

  96. 503 匿名さん

    豊洲とここ検討者違うと思う。

  97. 504 匿名さん

    うちはここと豊洲両方検討したよ。
    資金的には豊洲も買えるし。

  98. 505 匿名さん

    スカイズは価格で同等。格は東雲の方が歴史、利便性とも上。

  99. 506 匿名さん

    豊洲の2丁目、3丁目に新しいタワマンが出来てたらそっち選んでたと思うけど、4丁目は豊洲とは言えないし何よりタワマンもなんちゃってタワーのPT豊洲しかないし。。。
    現時点の無難な選択ってことでPT東雲かな。
    まぁそう都合良く完璧なマンションって無いよね

  100. 507 匿名さん

    大学で例えるなら、

    豊洲:歴史と伝統あるマーチ
    スカイズ:歴史は浅いが偏差値は高い筑波大
    東雲:歴史と伝統あるFランク大

  101. 508 物件比較中さん

    どれもイヤかも。

  102. 509 匿名さん

    豊洲買えるなら、豊洲にした方が良いと思う。

  103. 510 匿名さん

    豊洲に買いたいタワマンがない。

  104. 511 匿名さん

    なら、月島どう?

  105. 512 匿名さん

    豊洲はららぽーとバス停の間にできるよ。パークタワー豊洲のモデルルームの北側。まだ先だけど、立地的にはかなり良い。

  106. 513 匿名さん

    いつの間にか先着の70Gがなくなってた

  107. 514 匿名さん

    70Fも完売しましたね

  108. 515 匿名さん

    あと何戸なんでしょう。50切ったかな。
    予定通り来年の3月末引き渡しだと残り250日程度なので
    単純計算で5日で1戸、週に1~2戸で完売ですね。
    skyzは今日で一期登録締め切りだし、
    PT豊洲、オーク豊洲、BACとかクロノもがんがん売ってもらって
    湾岸が賑わうといいですね。

  109. 516 匿名さん

    豊洲にここと同じクオリティの新築物件があったなら豊洲に買っていたよ。
    予算的には豊洲でも東雲でも余裕。
    そんなに予算があるなら湾岸じゃなくて都心にすればって?
    バカですか?
    湾岸オリンピックが決まったら悔しくて夜も眠れないよ。

  110. 517 匿名さん

    そんなに金あるんだったら、中央区にしろよ。月島駅直結買えるんだろ。

  111. 518 匿名さん

    スカイズの抽選落ちが流れてくると予想。

  112. 519 匿名

    スカイズは470すべて登録入ったようです。駆け込みが多く、倍率あがったとのこと

  113. 520 匿名さん

    登録が入る分だけ売り出してる筈だから470はいらないとまずいですよね。有明はちょっと心配してますが。

  114. 521 匿名さん

    470って一気に逆転されちゃいましたね。

  115. 522 匿名さん

    PT東雲もSKYZも月島CGも好調でよろしいですね。つまらない数字競争してるのはネガだけです。

  116. 523 匿名さん

    はぁ?
    それもネガ?

  117. 524 匿名さん

    3LDKで5千万という層はかなり厚いですからね。5.5千万だと一気に減ります。

    確かにSKYZ抽選ではけてしまったら、こちらに戻ってきますよね。4期1次でどのくらいいくかな。

  118. 525 匿名さん

    スカイズが先に完売したらショックだね。

  119. 526 匿名さん

    SKYZの価格が判明した当時も
    こちらに戻ってくる、と書いてた人がいたな。

  120. 527 匿名さん

    当初の価格は高かったからねー。
    スカイズの5500万位までの部屋が無くなってしまったらこちらに来る人もいるかも。

  121. 528 匿名さん

    スカイズがここまで下げるとは思わなかった。

  122. 529 匿名さん

    スカイズは、豊洲を中心とした湾岸エリアでも、一番の物件になるだろうしね。

    一番というのはヤハリ強いよね

  123. 530 匿名さん

    スカイズ外れた。シしようがない、こっちか。

  124. 531 匿名さん

    スカイズがスカで、そっちになりました。よろしく。

  125. 532 匿名さん

    >524

    ティアロレジデンスの1期1次販売数の少なさからみても5500万以上になるとぐっと購入者層が少なくなることがわかりますね

  126. 533 匿名さん

    倍率5倍でもう無理無理。こっちに一票!

  127. 534 匿名さん

    >532
    物件によるんじゃない?
    ブリリア池袋とかキャピタルゲートプレイスとかは瞬間蒸発級だよ。

  128. 535 匿名さん

    そりゃ、6000以上が買える層はその予算内で最適な物件を選ぶし、高価格帯のマンションは選択肢が少ない(供給数が少ない)から当然でしょう。532が言うように全体に占める割合として5500以上の高い価格帯になれば購入者層が少なくなるのは変わりない。

    例えばパークコート富士見千代田。あれが早々に完売したからといって日本であの価格帯の物件が買える層が多いとは結論できない。

  129. 536 匿名さん

    辰巳の駅のエスカレーター途中で切れちゃうの残念。なんであんなに中途半端なのかなぁ。
    住んでるものとしての改善要望
    辰巳駅のエスカレーターを上までつくる
    桜橋の屋根AND歩く歩道化
    駅前コンビニ
    S字に高級志向のスーパー
    湾岸高速の防音壁設置
    かなぁ。
    他に住んでる方いかがですか?

  130. 537 匿名さん

    そりゃ有楽町線の分線。豊洲の次が東雲1丁目交差点駅、その次がお台場駅、その次が終点品川駅でどう?

  131. 538 匿名さん

    536

    契約者スレにも同じ投稿してるな。実際に東京メトロなり区なりに要望してみたの?

  132. 539 匿名さん

    536

    辰巳駅の再開発について、QA
    http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7745

  133. 540 匿名さん

    辰巳の団地建て替えってもう着工してるんでしょうか?
    予定では昨年度着工予定だった気がするのですが。

  134. 541 匿名さん

    辰巳の事はわからないなぁ。
    辰巳のマンションのスレで聞いてみたら?

  135. 542 匿名

    SKYZは思いの他易かった。
    ここ買える人はどっちでも買えると思うけど…
    同じ平米で物件価格500くらいしか変わらないし…
    ローン組むなら、総返済額ではプラウドが一番トクだったかな。

  136. 543 匿名さん

    どうですかね。500しかって思う人多いんでしょうか?
    例え同じ価格でも、私はこちらを選ぶかな。

  137. 544 匿名

    5000なら出せて5500なら出せない人、いないでしょ。
    キャッシュ一括払いじゃないんだから。
    その500は他に回したい人はいるだろうけど。

    私は間取り的にこっちにしましたが…。
    購入層の差というより、個人の好き好きかと…

  138. 545 匿名さん

    東雲は豊洲価格に追い付いたね。

  139. 546 匿名さん

    やはり、誰しも豊洲を気にするものですね。

  140. 547 匿名さん

    誰しもって、えとう区民だけだろ

  141. 548 匿名さん

    東雲橋駅ー東雲都橋駅ーガーデンシティ駅ー国際展示場駅
    よくない?

  142. 549 匿名さん

    ここは最寄りが辰巳なのがネック。一割しか違わないならスカイズの方が良いでしょう。

  143. 550 匿名さん

    ネックでもなんでもない。普通に利点でしょう。ネックということににしたいのかな。
    SKYZは有楽町線まで10分じゃ到底歩けないからね。

  144. 551 購入検討中さん

    実際に生活することを考えたら
    先住民のいるこっちでしょう。笑
    あちらは、まだまだ未開拓の原野ですし。
    近くにコンビニすら無い。
    こっちは、1、2分でコンビニも医院もある。
    さらに5分で24時間使えるスーパー。
    比較にならない便利さ。
    同じ三井と清水のコンビで、仕様もほぼ同じ。
    東電の施設を毎日見るなんて絶対に嫌。
    地下に隠された高圧線を想像するだけで気分が悪くなる。
    私だけでしょうけど。

  145. 552 匿名さん

    確かにキャナルコートで生活が完結する。街が変わることはないだろうから、持続的な開発を求めないなら良い環境でしょう。

  146. 553 匿名さん

    変電所を見て見ぬ振りして毎日過ごすのキツイです。病気になった時にやっぱり関係あるのかななんて思ったりしてね。口には出さないんでしょうけど。

    こちらも決して満点ではないですが。

  147. 554 匿名さん

    東雲で生活が完結するなんて悲しくないですか?

  148. 555 匿名さん

    小さい子供がいるので身近な所に全部揃っているのは大変便利。

  149. 556 匿名さん

    う~ん、日常生活については、東雲で“完結させることも出来る”ぐらいのニュアンスではないでしょうか?
    銀座などにも出やすいし、特に悲しくはないかと・・

    現在豊洲在住で、整備された街並みという意味では豊洲かなと思いますが、東雲はまだまだ倉庫なども多いですし、ほぼ開発が完了した豊洲(新豊洲を除く)に比べても、伸びしろは充分あると思いますよ。

  150. 557 匿名さん

    みなさん、欲しいところが買えて良かったじゃないですか!

  151. 558 匿名さん

    湾岸オリンピックが決まったら倉庫群も再開発されると予想。
    そしたら一気に東雲が注目されるのでしょうね。
    オリンピックに囲まれた街ですから。

  152. 559 匿名さん

    っていうか、スカイズと比べると、ゆりかもめとりんかい線じゃ、圧倒的にりんかい線が便利。
    5駅で大井町、7駅で恵比寿、渋谷は8駅って、思ったより便利。まあちょっと高いけど。

    プラウドと比べても豊洲も辰巳使えるより、違う路線で2駅使える方がいい。

  153. 560 匿名さん

    りんかい線ユーザーなら、せめて大井町や港南くらいじゃないと。
    りんかい線の中でも1番の乗降客の少ない不便な東雲駅はねぇ・・・
    しかも毎日の通勤・通学であの交通量の多い湾岸道路の横断歩道を、1回の青信号じゃダッシュしないと渡れないなんて萎えるよ~

  154. 561 匿名さん

    559は西に用があるなら、何も東に住まなくても。。。

    西小山あたりに住んどきゃ、もっと早く渋谷着くんじゃん?高くて買えなかった?

  155. 562 匿名さん

    高くて買えないから俺は湾岸買ってるんだよ!

  156. 563 匿名さん

    開放感を求めて湾岸に来る人も多いのでは?

  157. 564 匿名さん

    いい物件買ったなあと改めて思います。有明とか晴海にしなくてほんとによかった。

  158. 565 匿名さん

    高くて買えないから俺は東雲買ってるんだよ!

  159. 566 匿名さん

    >564さん
    具体的に教えて頂けませんか?立地、仕様等のデータでわかること以外で、気に入った点、将来性を感じる点、決め手など知りたいのです。

  160. 567 匿名さん

    564見栄はって晴海とか言ってんなよ。
    坪いくら違うんだよ。

    と言う俺も飯田橋富士見やめてこっちにしたけどな。

  161. 568 匿名さん

    だから、""スカイズと比べたら""という話の流れだったから、ゆりかもめよりりんかい線の方が何かの時便利と言ってるのに。。
    西には普段用はありません。基本的に有楽町線ユーザーなのに、なぜ西小山になんて。。

  162. 569 匿名さん

    湾岸オリンピック決まったら一番資産価値上がるのが一番安い東雲でしょ。
    これ最強の決め手。

  163. 570 匿名さん

    有明じゃないの?

  164. 571 匿名さん

    ここの高い価格帯の部屋は晴海の部屋とかぶってくるものもあるから見栄とは言い切れないと思うよ。

    将来性=未開発という定義でそれを重視するなら晴海や有明がいいんじゃないのかな。

  165. 572 匿名さん

    なにげに辰巳かもね。

  166. 573 匿名さん

    そうそう、ここの一番高い部屋は月島直結と同等だ!

  167. 574 匿名さん

    50切ったかな?
    おかしなレイアウト無いから
    あと三ヶ月くらいで売り切れか?

  168. 575 匿名さん

    スカイズポジが470売ったとかで調子づいてる。売ったのはデベなのに。

  169. 576 匿名さん

    客が買ったんだから、470買った、と言うべきだね。

  170. 577 匿名さん

    湾岸の今後できるマンション。
    PT東雲、SKYZ、ティアロ、BAC、SKYZ隣、ティアロ隣、有明住不・・・
    たくさんあるようだが、PT東雲以外は全て竣工が随分先だね。
    早めに引っ越す必要がある人はもうここしかないね。
    あ、クロノもあるか。

  171. 578 匿名さん

    SKYZ売れることは良いことだよ。
    売れないと湾岸全体がまた叩かれる。

  172. 579 匿名さん

    スカイズがあれだけ安いとここのリセールにも響きそう。

  173. 580 匿名さん

    そこまで安くないよ。
    全体の平均坪245くらいでしょ。ここより20高い。
    豊洲から見れば安いけど、有明と同じくらい。
    まぁ、そんなもんでしょ、豊洲じゃ無いんだし。

  174. 581 匿名さん

    スカイズ安いとか言ってるのは、安い北側しか目に入らなかった方々でしょ。
    そこはもう無くなってしまったしね。

  175. 582 匿名さん

    >577
    PT豊洲も入れてあげてよw

  176. 583 匿名さん

    >582
    ご指摘ありがとう。
    オークプレイスも忘れてた。

  177. 584 匿名さん

    晴海の住友のツインも今年販売開始。
    おなじく住友の有明ガーデンもあるけど、こちらは少々延期かも。
    さらに、勝どき5丁目もあるし、月島もキャピタルゲート隣が市街地再開発の予定あり。
    まだまだ湾岸は話題に事欠かないね。
    ティアロ隣の三井もかなり巨大マンションみたいです。

  178. 585 匿名さん

    >581
    北以外でも5000万前半の部屋は結構あったよ。

  179. 586 匿名さん

    >584
    でも、東雲は将来がちょっと不安ではあるんですよね。
    今のところ開発計画もなさそうだし、
    キャナルコートが古くなったときのこと考えると。。。

  180. 587 匿名さん

    開発あっても、そこがさらに安い
    値段で供給される可能性もある。
    むしろそちらの方が悲惨かもね。
    なので、心配してもしかたないよ。

  181. 588 匿名さん

    >585
    ここは5000万前半は角部屋と南上層以外ほとんどないんだよ。

  182. 589 匿名さん

    スカイズ安いってゆうか、予定価格が高かっただけ。
    発表前はこことそんなに変わらないんじゃないかという意見も多かったわけだから、驚きはないよ。

  183. 590 匿名さん

    >589
    とはいえ、やはりスカイズの方が高いですよね。

  184. 591 匿名さん

    スカイズのスレをみたら東雲が酷い言われよう。
    東雲はそんなに駄目なのか。

  185. 592 匿名さん

    ここは他のスレでもワンワンタワーって馬鹿にされてたよ・・・

  186. 593 匿名さん

    あるのは愛犬のドッグランだけではない。愛煙のシガーバーだってあるのに。

  187. 594 匿名さん

    ただの喫煙所なんだけどね(笑)

  188. 595 匿名さん

    ここにもSKYZにも有明にも常に東雲のことを書き込んで煽ってる悪意の人がいますからね。別に放っておけばいいと思います。

  189. 596 匿名さん

    Skyzの事を悪く言っていたのが
    リターンしたようですね。
    あちらの方が一挙に多数派に
    なって東雲の旗色が悪くなった。
    自業自得でしょうね。

  190. 599 匿名さん

    どちらも、自分は言い返した方だと
    思っている。
    しかし、そんな事は関係ない。
    個々の発言が全てだな。
    現実世界では友達なくすが掲示板では
    延々と応酬が続く。

  191. 600 匿名さん

    実利をとるならこちら。豊洲ブランドが欲しいならskyz。

  192. by 管理担当

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