匿名さん
[更新日時] 2013-08-13 15:40:13
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp
第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-07-11 19:09:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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1027
匿名さん
PTの80平米の3LDKとプラウドの70平米の3LDKも
ついでに比較しといてね！お願い！(*ゝ｀ω・)
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1028
匿名
3Lの80は良いけど70は狭い…物理的にはおっしゃる通りだけど、以前住んでた3L、68を入居前に2Lにしたのは拙宅のみでした。
部屋が広いか狭いかは、購入者と家族の考え方、住まい方次第では？
一部屋一部屋広いのが良いのか、個室は6～8で十分で広いリビングが良いのか？人をあまり呼ばないのでほどほどで十分なのか？
ペットスペースが必要か…
物理的な占有面積の広さで物件の善し悪しが決まる訳では無いと思います。
欲を言えばバスタブは選びたかったし、明るさ調整できるLEDダウンライトつけたかったけど…
私はバルコニー真中に外柱のないここにしました。
キャピタルゲートも晴海も見ましたが…プラウドは同僚が早々に買い宣言した事、有明は通勤が不便なので最初から候補外。
老後もプラウドよりは買い物かてら運動？になるし…そりゃ、もう少し駅に近ければ良かったと思いますが…
2Lはピンキリですが、60±αはここより安い物件も結構ありましたよ。
豊洲‐住吉新線は想定外ですね。私は出張所でなくどうしても役所に行かなければいけない事はあまりないので、3セク、赤字で住民税負担が上がらない事を祈ります。
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1029
匿名さん
3人、75m2以上を国が推奨してたと思う。70で3LDK は狭いでしょ。
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1030
匿名さん
あまりないから知らない人多いかもしれないけど、ボイドがある外廊下は快適だよー
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1031
匿名さん
ボイド、って吹き抜けのことなら
外廊下タワマンは大体ボイドがあるんだが。雨風雪や花粉が吹き抜けから廊下に入り込む。
知らないかもしれないけど、カラスたちが屋上で鳴いて吹き抜けの中を反響することもある。
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1032
匿名さん
MRに夜間騒音の資料と他マンションの3LDK80m2とここの3LDK70m2の有効面積を比較した資料がありましたよ。
その資料によると
・騒音は多少あるが晴海通りの影響はそれほどない
・70m2でも他のマンションと大差ない
という印象でしたね。
詳しく知りたい方はMRで確認して下さい。
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1033
匿名さん
有効面積だけじゃなく実際の印象でも広いですよね。
狭い住戸の縦長リビングでもリビングサッシは3枚分あって、天井はリビング2.65mにキッチンも2.5m。梁はバルコニー側のみ。
空間としてみたら圧倒的に広いです。
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1034
匿名さん
はいはい では８０平米より７０平米のほうが広いって事でOK？
８０平米買えない人の妬みなのか、劣等感というのか・・・
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1035
匿名さん
まぁここはほとんどが７０平米だし、購入者の書き込みがほとんどだろうから、そうなるよね～
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1036
匿名さん
どうしても数字にこだわるなら、実際には狭い80平米を選べばいいんじゃない？(笑)
むしろ数字にこだわる方が劣等感を感じて見栄を張ってるだけじゃないの？プラウドの方？
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1037
匿名さん
80の方が物理的に広いんでしょ。ここは普通の70よりは若干、広く感じるってことかな？
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1038
匿名さん
モデルルームになっている70Kを見ると、想像していたより全然狭く感じなかったなー。
4人までなら充分な広さ。
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1039
匿名さん
國の推奨は75m2で3人だったと思います。流石に4人、70m2は狭すぎるのでは。
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1040
匿名さん
少なくとも検討される方には >1032 は有意義な情報ですね。
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1041
匿名さん
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1042
匿名さん
だからさ、壁芯で柱も壁の厚みも面積に算入される平面の数字だけで比べてもしょうがないの。
その上物件によってはPSやタンク、トランクルームまで含まれるし。
リビングだってオープンキッチン横の通路もリビング畳数に含まれるんだし数字だけの比較がどれだけ無意味か。
さらに天井高や梁の下がり天井でも開放感は変わるし。
国の75m2の基準ってどの間取りを指してるの？
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1043
匿名さん
そんなの誤差でしょ。4人70m2ですよ。完全にアウト。
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1044
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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