ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

>>955
NE棟は欠点ないみたいに言っているけど南東に出来る新しいマンションの日影対象になる　詳しいことは営業の方に聞いてもらえばわかる　相互にそのマンションと見える見えないという問題も以前このスレであったし　

何かを重視すれば何かを諦めなければならない

完璧な不動産はない

どこを妥協してどこは妥協しないか

それぞれの基準で線を引いたらいいのではないですか

>>961
「南東に出来る新しいマンション」とは、ドルチェの南側のマンションのこと？あそこは、結構離れているし、６階建てでしょ。日影対象にはならない。

学校区としてはどうですか？震災後にかなり代わってるとは思うんですが

深津小は今は生徒数少なくて先生の目が行き届きやすいみたいですよ。
とてもいい先生多いみたいです。
この辺りのマンションが次々できてるので、生徒の数は大分増えそうですけどね。
校舎もうすこし新しかったらいいなぁというのは少しありますが。

冬至の太陽が一番低い時だけ低層階が日陰です。
特に問題ないんじゃない。

え、？どこにできるの？
ここのとなり、？そんな土地あったっけ？

ガーデンズのリニューアル
なんかパッとしないね
期待してたのになぁ

じゃあ人が多いので来ないで下さいな。

９７３は購入者だと思うけど、過剰反応が痛々しいわ。
一生に一度の高い買い物だろうから気持ちは分かるけど、先は長いのに大丈夫？

世の中、知らぬが仏と云う事もあるし…もっと、おおらかにね。

ここの物件人気なんですね。びっくりしました。阪急沿線北側に住んでいて購入含めた引越しを考えてますが、その物件は対象外でした。
何人か書かれてますが、B地区だからです。
色んな不動産屋と話をすると沢山の情報が入ります。
西北なのに、多少安い物件はそういう理由があるからです。と…
あと、南海トラフの際、その辺りまでは浸水は避けられないと言われました。海抜も低いです。
西宮は、阪神大震災後の再開発が成功したため、坪単価が異常なくらいあがってますが
自分は先の事も考えて、山側へ避難（引越し）することにする予定です。

975
あなたは究極のネガですね。
そんなデタラメで倫理に反した情報を載せてはダメですよ。

http://sankei.jp.msn.com/smp/west/west_affairs/news/131225/waf13122508...

976

私がいろんな方から見せてもらった資料より随分影響の少ない資料ですね、
とにかくその辺りは「南海トラフの水の影響」を少しでも気にしながら生活しないといけない地域なので避けました。

上記資料は今まで公的機関が出した中で最大の影響範囲。
他資料でみられたのであれば、それを示した不動産会社のデタラメ度合いを現していますね。
瀬戸内の津波影響はどの資料をみても限定的ですし、地理的に素人でも想像できます。
逆に西宮は山側に断層があるので、その方が心配です。

津波の影響はあるのか不明ですが…
属性が悪い地区は間違いないですね…
まぁ、市外、県外からの入居者が多いなら何も感じる事はないと思いますが西宮に長年住んでる住民は避けるとこです

私は宮っこ、高木出ですが…
あなたはどこのどなたですか？？
あの〜街は様変わりしてますよ…

長年、芦原町ですが。

代々の西宮住民ですけど「高木出」て・・・初めて聞く言葉ですね、気持ちは解るけど。

西宮北口は人気が高いエリアですね。
プランが豊富で希望条件をセレクトして該当のレイアウトを検索することが可能ですが、ヒットしない事が多いので普通に間取りを見た方が早い。
レイアウトの対比が載っているので、参考になりますね。コーディネートをする意味で。

芦原町って…昔、豚や牛を殺してた屠殺場があった辺りですか？

このマンションかなり広いので西北駅まで15分くらいかかりますか？

ジオの近隣住民ですが、以前住んでいたところを懐かしくも思いつつ、新たな住まいの良さを実感しています。

不満・不安を少しでも感じる物件を排除した結果、過去に囚われずに購入を決意して正解だと自負しています。

それぞれのお立場からのご意見がある中、満足して住んでいる一例として投稿させていただきました。

私も気にしていましたが、見に行って不安は払拭されました。
実際生活されている方の生の声ありがとうございます。

徒歩9分は私も疑い深かったですが、
西北の駅まで何度か歩いてみて10〜12分、信号が上手くいけば9分も可能かなといった感じ。
正に駅近！とは言いにくいですが、その分夜遅くなった時にJRからも同じくらいで帰れたり
出かける時に選択肢が増える面ではメリットを感じます。
後、これは個人的な趣味ですが最近171沿いのTSUTAYAが閉店してしまったのですが
JR側にもあることを知り安心してます。返却時は遠いと煩わしいので 笑

建物の西側、トヨタのディーラーの南側の一区画だけちょっと異質な雰囲気なのが気になる。砂利道には常に路駐してる車が並んでるあたり。あそこも舗装されるようだが、住民は変わらんしな。

再開発によって外からたくさんの人が転入し、街は変化を続けます。995, 996さんが発言されてる場所は駅へのアクセスや普段の生活には関係ないとは思います。

いずれにせよ、差別的発言や差別を煽る書き込みは良識ある大人はすべきではないですよ。

箱が変わっても中身は変わっていない。

又、変化するのも良し悪し。箱は良くなっても中身が悪化する様な気がする。