ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

850
適当な事を…笑
プラネの方が断然高い
6000万以上の部屋も売れてますがな

プラネやブランズのレスみても、他デベが地歴地歴最後まで
ゆーてたけたけど、結果は完売でしたね
歴史は歴史、其れが結果、其れが現実

気にしない人が買うのでデベは大喜び！

気にしないから便利なマンションで満足
デベも売れて満足
悔しいのは地歴チレキ騒いでる人だけ

資産価値も分からず地歴もわからないふり。
幸せだね。

うちの資産はつまらぬ因習に惑わされない精神と教育です
地歴は残すべき価値があるものですか？
隠さなくても良いとは思いますが
854さんのように一々噂するいやらしい人にはなりたくないですね
そう言う意味でもここを選べば
地歴を気にする人とは隣人にはならずに済みます

プラネを勝ち組といっても、ガスがないからなー。原発ありきの時代に開発した旧マンションです。

購入した後に地歴を知って後悔しないように。

原発事故以来、オール電化マンションの建設が少なくなりましたね。
電気とガス併用より、（高齢者にとっては）安全で料金も安いのに…。

ここもオール電化だったら良かったのに、残念でした。
原発に頼らなくても、十分供給できるはずです。
原発の「低コスト神話」は揺らいでいます。（本日朝日新聞より）

いやはや、プラネ住民もあれだけ大きな物件建てられたら
可哀想やな〜どう考えても勝組と胸を張れる状態じゃない
同じ阪急が関わってんのに力の入れよう全然違うし
広い庭と優先保育園と公園にジオブランドでは勝ちようないやん
中古で出たら間違いなく名実共にジオ買う人の方が多いやろ

駅までのアクセス考えたらプラネでしょ。小さな差だけど、そこ重要。プラネには住みたいとおもうがガーデンズはないなあておもいます

ブランズはどうですか？ガス併用ですよ。

ＪＲ線路との距離を考えてもプラネ＞ジオでしょ。使えない阪神国道駅には近くなるけどね。
ジオ南棟は厳しいでしょうね。ＪＲは２４時間営業だし。

北隣の古野電機さんの屋上、高さにすると3階部分でしょうか、
船舶用レーダーがたくさん並んでますよね。
これって健康面に影響はあるのでしょうか？

現地では気が付かなかったんですけど、
googleマップで気付きました。
地歴とかよりこっちの方が気になります。
展示用でもなさそうですし、稼働しているのでしょうか･･･

Googleマップみてもないけど…？！
あったとしてもそんなわけわからん被害なんかあるわけないやん 笑
漁師どないなんねん笑

ネガティブキャンペーンも低レベル化が進んでますな〜
これでネガ書いてる人のデタラメ度を自分で証明したよーなもんやな 笑

え！オール電化じゃないの？ありえへん。×

いまどき、オール電化なんてありません。過去の遺物です。

レーダーの心配する前にIH調理器や携帯電話の電磁波でも心配すれば

逆にオール電化やと電気代心配やわ

船舶用等の業務用のレーダーは
下にいる分には特に問題ないけど
真横から受けるとかなりの電磁波をくらうぞ
まぁ大人は大丈夫だけどね

まぁ子供も大丈夫だけどね。

南棟現在建築中ですが、ＪＲの線路からすごい近いですよね。
ＪＲは昼夜問わず貨物列車が走っていますので窓を開けて寝ることは無理っぽいですよね。
ジオってほんと良い所が見当たらないなぁ・・・

心配しなくても最先端の防音窓だから大丈夫だよー
ジェット機が墜落しても気づかないんじゃないかな 笑←これは冗談
設備内容しらないのに適当な低レベルな他デベの風評被害にあう
ジオは人気あるから他デベの標的にされるのは仕方ないんだけどね

南棟でも北側の部屋（主に寝室とされる）は開けれるのでは？
検討中の878さんはなんでそんなに
悪意のある言い方なんでしょう。
施設面では他にないものばかりですよ

最先端の窓は開けていても防音出来るのですか？
すごい技術ですね。
どこのメーカーのなんという商品ですか？

できるわけないじゃん。閉めたら全然聞こえないって話でしょ。
寝るときは寝室が北側だから窓開けても電車の音は聞こえないってことだよ。
わかりますか？(笑)

北棟がいいと思います。

わかりました。そんな事じゃないかと思ってました。

ここで、安心して犬猫飼えますか？

犬猫は匂いが気になりますが…。

圧迫感のある駐車場ができていますね。
414戸に対して、来客用を含んで415台分は多すぎないでしょうか？
若者の車離れも進んでいるというし、JR・阪急と2線利用可能なので、
かなり空きがでるのでは？
北側からの外観が素敵なだけに、１階分低くした方が
すっきりした印象になったのではないかと思います。

>>894

ほぼ全世帯に対応できる駐車可能台数ですよね(来客がもし1台分ならピッタリ全世帯分です)。

周辺住民さんとのことですが外部から見てもそんなに大きな駐車場でしょうか。

どこか近接が影になるぐらい??

巨大な駐車場です。
４～５階以下の住居には若干影響あるのではないでしょうか？
バルコニー側ではないので、気にならない方もいらっしゃるかもしれませんが、少々鬱陶しいのでは？

ちなみに私の住んでいるマンションは、総戸数の8割分の駐車場がありますが
稼働率は7割強とのことです。

場所や入居者の年代が違うので一概には言えませんが、この場所で全世帯分必要だったのでしょうか？
田舎なら一家に数台と車が生活必需品ですが・・・

家付き、カー付き、○○抜きですわ。

駐車場は付置義務がありますので場所によって(駅前であろうと山奥であろうと)台数を減らすことはできないことになっています。

>>898
100％設置の必要は（条例もしくは法的にも）なかったのではないか？

賃貸なら駐車場付きの方がええですよ。