| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩9分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
414戸（北工区 : 254戸 南工区 : 160戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
[事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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753
働く女子さん
人気の西北を買わない不動産業者ているの？市場性が低い僻地相手では商売できないでしょ。
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755
働く女子さん
不動産業者が買わなければ、私たち一般消費者は、買えないですね。
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756
匿名さん
不動産会社・デベが、最高の儲けしろにしているのが、西宮北口だろう。
みんな入札で、競って買って、仕込んでいるじゃないか！
何を言ってるのか。。
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759
匿名さん
この立地周辺は競っては買わないだろうな
阪急もかけでしょう、
危機感あっての竹中工務店と物件名のガーデンズ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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760
匿名さん
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761
匿名さん
やはり警戒すべき物件は盛り上がるなー
このレス数が全てを物語る。
プラネもブランズも同じ地区だがここまでではなかった
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763
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
四百売れてればほぼ完売レベルと思いますが実際どうでしょう。
階や間取り内容によって敬遠され続ける住戸はあるほうが自然です、残りはこれに該当しているのでは？
＞＞766
春前に駆け込みがあるかもしれないですね、転勤直前まで探し続けてこちらにギリギリの時期に行き着く、ということも想定されます。
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768
匿名さん
そんなに売れていないみたいよ
200件が良いところでしょう
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769
マンコミュファンさん
まぁでも西宮物件の中では間違いなく一番売れてる物件だね。
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770
匿名さん
(笑)
200戸以上の物件がないからね
100戸もないし
400戸超の物件ではけして好調ではないな
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771
働く女子さん
北側はほぼ売れてるみたいで、残りはほぼ南側じゃないかな
南の完成はまだまだ先だからね。
北側ほぼ完成したの見えるけど、
デザインマンションではないけど、飽きのこない感じ
重厚感ではないけど、外壁とか高級感感じられる
中庭も思ったより広くてビックリしました。
ま、私には手の届かない物件ですけど…
でも気になっちゃってます w
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772
匿名さん
戸数面での差別化はしっかり図れているわけですよね。
しかし400は本当に多いです、完売への道は長いと思います。
南側が残っているというのが驚き。。
日当たりがよくないんでしょうかね。
真っ先に東か南が目に入るのが検討の常だと思いますが。。
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773
匿名さん
北工区の竣工が先だから北工区が早く売れてるのかと思います。
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774
匿名さん
本当に多いですよね…本当に全部完売するまでどれくらいかかるのでしょう
ただ大きいマンションなので
ランニングコストや管理費の負担がとても低くなるのはいいですよね
１戸１戸のお付き合いも濃すぎなくていいですし・・・
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775
匿名さん
駆け込みのリミットは２月末頃か。現金だったら３月でも可能。となると、考える時間は限られる。
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776
匿名さん
大きければ、いろんな人が居るので肝心な話が纏まらないよね！
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777
匿名さん
一度ジオ諦めよーとおもったけど、
北側ほぼ完成してるの見てかなりポイントUP
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778
匿名さん
金額は安いが、西北は乗り換え口には良いけれど住む気がしない。
環境は何ものにも変えられない。
阪急物件も過去に色々とトラブル多いし。
無いな。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
西北が発展していくのが悔しい人がいるんだな〜。
今や、乗り換え駅ではなく、西北に来る人の多い
メインの駅になりつつある。
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781
匿名さん
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782
周辺住民さん
昨年分譲したばかりのマンション3階からの出火のようです。
通りがかった時、歩道橋に野次馬が沢山いました。
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783
匿名さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
西北にわざわざ降りて買い物にいかないでしょ。
地元住民や学生にはいいが。
交通費使うなら大阪に行くよ。
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787
匿名さん
火事は他マンション
関係ないのにね〜
ここの否定派の残念さが良くわかる
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788
匿名さん
786
阪神間に住む人間なら、普通に降りて買い物してるけど。。。わざわざの意味が分からないわ。
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789
匿名さん
786は淡路島等の離島かな！
電車に乗ってオイデヨ！！！
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790
匿名さん
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791
匿名さん
郊外で徒歩9分はきついな。
完売は無理でしょう、安くても。
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792
匿名さん
郊外の定義、分かって書いてる？
君はどこにお住まいかな？
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793
匿名さん
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794
匿名さん
阪神間と呼ぶのだよ。
そして阪神間を郊外と呼んだのは昭和初期までだよ、坊や。
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796
匿名さん
昔から人気のない地域で駅からも遠い。
資産価値ないね。
地域がわかる人は選ばない物件。
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797
匿名さん
なんかいやな人間ばっかりやな。
不毛な争いはやめなさい
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798
購入検討中さん
散々西宮北口で物件を探し、ほとほと疲れ果てたのでそろそろ本当に決めなければと考えております。
そこでジオにしてしまえば話も早いのですがどうしてもマイナス部分しか見えません。
あまりにも酷過ぎる地歴、土地の価値底辺の準工場地帯、最寄駅偽装等々
皆様何が良くてこの物件をご購入されたのでしょうか？
マイナス部分を帳消しに出来るような納得のいくプラスの部分があれば即購入したいと考えております。
どうかお教え下さい。
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799
匿名さん
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800
不動産業者さん
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801
匿名さん
例えば、オーストラリアに移住したいと考えた時に、あそこは、開拓当時イギリスの犯罪者が島送りにされた島で、その子孫がメインで住んでいるから、やめようと考えるのか、そんな昔の事きにせず、今の発展、暮らしやすさを取るのかの問題。大多数の人の考えは同じ。
オーストラリアは、移民制限する程の人気。
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802
契約済みさん
いえいえ、大多数の人は地歴の悪い場所は選びません。
資産価値ありませんから。
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