ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

721
だから、つもんがわなんて川ないから！
出まかせで話作るからそーなんねん笑
「つとがわ」ですよデベソさん笑

つもん、てか？笑うわ。実際知らない奴ばかりが、面白おかしく書いてるだけ。ネットの安物掲示板を信じるなよ。
2ちゃんレベル。

近くに住んでますけど今年の８月に西宮で降った観測史上最大の大雨でも津門川全然氾濫しませんでしたよ。
もちろんジオの前も余裕で排水されてました。
知りもしないのに煽らないでもらいたいですね。

ジオ西北建つスピード早いな

>725さん

8月の大雨ではアクタのアンダーパス以外にも今津西線では
線路の北側が若干冠水したようですね。
大まかには南に下っている地域ですが、大雨被害には
局所での高低と排水能力との差で被害が生じるということらしく
同じような被害を懇意にしている京都の店でも聞きました。

ちなみに本物件近くの事象としては、今津西線のJRアンダーパス南向き
側壁から小便小僧並みの噴水が見られて、よく見るとコンクリート
の側壁にひびが入っていました。
多分普段の雨では染み出す程度で誰も気に留めていないのでしょうけど。

結局のところ西宮北口でマンション買うなら
山手幹線より北側でしょうね。
ジオ西宮北口はトサツ場の地歴や
浸水区域等からみたら買わないのでは？

私達はジオ西宮北口近くに住んでいますが
この周辺はヤンキーのたまり場になり
夜はけっこう怖いです。
私達も引っ越し予定です。

環境悪いよこのあたりは
まぁ山手幹線北側じゃないと
もっと言えば神戸線北側がベスト！
ただルネグランは東向きとコンセプト
もろもろ多数イマイチ

まぁ結局のところジオガ一番バランス良くて西北物件の中では一番かな。

ここがT場の跡地なんですか？

東側の空き地もマンション建ちますか？

東側の空き地もマンション建ちますか？
西宮北口の中ならここはないでしょ。

Ｔ場ここではありません。もっと北西です。
閉鎖されたことはありません。
つまらない書きこみ辞めましょう。
どうせ他のデベの書き込みでしょう？

屠殺場って
食肉用に牛や豚を解体する所でしょ？
何がそんなに問題なの？

どうでいいこと

買いましたー!

不動産業者が買うか買わんかなんかどうでもええわ。

将来売る時の買い主は不動産業者である事も結構多いよ。
プロが手を出さないと云うのはそれだけ市場性が低いと云う事。
プロは売るのを前提で買うからね、売り難い物件を敢えて買う訳がない。

そんなことは誰でもわかってまんがな。わかったうえで、そんなことはここを買う人にとってはどうでもええと言うてるんや。

将来の買い主が不動産業者である確率はほぼ無いけどな

人気の西北を買わない不動産業者ているの？市場性が低い僻地相手では商売できないでしょ。

不動産業者が買わなければ、私たち一般消費者は、買えないですね。

不動産会社・デベが、最高の儲けしろにしているのが、西宮北口だろう。
みんな入札で、競って買って、仕込んでいるじゃないか！
何を言ってるのか。。

この立地周辺は競っては買わないだろうな
阪急もかけでしょう、
危機感あっての竹中工務店と物件名のガーデンズ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

阪急、竹中、ガーデンズ、で糊塗をしてる訳か。

やはり警戒すべき物件は盛り上がるなー
このレス数が全てを物語る。
プラネもブランズも同じ地区だがここまでではなかった

400戸も売れたのでしようか？

３月入居可能なのは魅力ですね。

四百売れてればほぼ完売レベルと思いますが実際どうでしょう。
階や間取り内容によって敬遠され続ける住戸はあるほうが自然です、残りはこれに該当しているのでは？

＞＞766
春前に駆け込みがあるかもしれないですね、転勤直前まで探し続けてこちらにギリギリの時期に行き着く、ということも想定されます。

そんなに売れていないみたいよ
200件が良いところでしょう

まぁでも西宮物件の中では間違いなく一番売れてる物件だね。

(笑)
200戸以上の物件がないからね
100戸もないし
400戸超の物件ではけして好調ではないな

北側はほぼ売れてるみたいで、残りはほぼ南側じゃないかな
南の完成はまだまだ先だからね。

北側ほぼ完成したの見えるけど、
デザインマンションではないけど、飽きのこない感じ
重厚感ではないけど、外壁とか高級感感じられる
中庭も思ったより広くてビックリしました。

ま、私には手の届かない物件ですけど…
でも気になっちゃってます w

戸数面での差別化はしっかり図れているわけですよね。

しかし400は本当に多いです、完売への道は長いと思います。

南側が残っているというのが驚き。。
日当たりがよくないんでしょうかね。
真っ先に東か南が目に入るのが検討の常だと思いますが。。