| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩9分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
414戸（北工区 : 254戸 南工区 : 160戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
[事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
地歴なんか関係ないわ！って云う強がっとる奴ほど本心はもの凄く気にしとる。
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62
匿名さん
地歴が～って書いてる人ほど、そんなに気にしても無いのに大げさに書いてるのと同じようなものですよね。
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63
周辺住民さん
>>60
周辺に住んで、１年になりますが、地歴を感じたことはありません。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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67
匿名さん
まだやるの？？
嫌な人は買わない、気にしない人は買う。
永遠に交わらない話なんだから、それでいいだろ。
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68
申込み予定さん
67さんに一票！
その通り、もう地歴ネタ要らないです。
もっと前向きな検討をお伺いしたいです。
来週、申込みに行きますが、オプションの説明も楽しみにしています。
お金掛かりそうですが、キッチン充実しそうでワクワク♪
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69
匿名さん
地歴は、よくわからんけど、マンションしかないね。このあたり。
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70
物件比較中さん
ＨＰに間取りがたくさん出てるけど､どれも廊下ばっかりで､細長い部屋ですね。使い勝手どう？
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74
匿名さん
一期売り出しで110戸という事は実際は80戸くらいですね。
この規模で一期成約2割は厳しいですね〜。
場所がどうとかじゃなくて単純に高いんですね。
完成後に1割とか2割引くんでしょうけど最初に
高値で買ってくれる人達がいるから収支は合うんでしょうね。
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76
購入検討中さん
いろいろ言われてるけど、逆張りで考えれば
建設反対運動の垂れ幕に囲まれもせず
土地の歴史が好きな人はともかく
現在の近隣住民間とのリスクは低いのではと思っております。
東南角部屋の人気が高いのか？80平米以上の部屋の人気が高いのか？
人気が偏っていることは否めないようです。
両端以外で90平米以上の部屋があれば、値段的にありがたかったのですが。
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77
匿名さん
建設反対運動が起こるぐらいの方が住環境の良い場合が多いね。
ここは逆に、マンションでも何でも来て、現況を変えて欲しいみたいな感じの
所で、擁護派？のカキコミも、そんな内容が多い様に思う。
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78
ご近所さん
>>75さん
このスレの内容は、引越し前にはなくなっています。プラネ，ブランズのときもそうでした。
要は同業他社の嫌がらせです。４００戸の内ほんの一部でも自分のところに流れてほしいだけです。
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79
匿名さん
逆だろう。ポジティブな意見が業者にしかみえない。
差別より逆差別が心配だろう。コミュニティが出来上がってるんだから。
多勢に無勢。そこが心配。子供のケンカ等々接する機会が多い場所は不安だろう。
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81
購入検討中さん
購入予定で、お子さんいらっしゃる方いますか？
うちは、地歴のことは気にしないつもりなんですが、来年小学校にあがる子がいるので、
子供のトラブルがあったときどうなんだろうとか心配しています。
周り歩いてもあんまり小学校位の子を見ないですよね～
子育て環境が心配で。
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82
匿名さん
近くのラフィネスには小学生たくさんいますよ。最近の小学生はあまり外であそばないのでみかけないだけで、朝の登校時間にはたくさんいますよ。親が子どものころからすみつづけてる家庭はほとんどなくて、最近引っ越してきた家庭のこどもが多いです
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85
匿名さん
JRから通勤時に眺めてますが、部材化しての工事なので、施工ペースが早いですねぇ。
しかし、外観の色が淡い色調で昭和の団地っぽく見えますねぇ。
しかもベランダ間仕切りが、俗に言う “ペラボー” なんですねぇ。
相当に安っぽくなるであろうことが想像できますか、評判的にはどうなんですかねぇ？
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87
匿名さん
おー、こわ。
けど、ペラボーは標準設備だから
事実なんじゃない？
そんなにアツくなんなくてオッケーだよ。
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88
匿名さん
>>87
誰に何を言いたいのか？ 且つ意味不明、アホのカキコミは迷惑やな。
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89
匿名さん
78
あなたはなぜそんなに業者だと思い込みたいんですか？
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93
申込予定さん
>>81さん
一歳の娘と住みますよ。子育て環境問題ないと思います。
駅からの道のりも明るくて夜道安心ですし。
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94
匿名さん
ベジータ懐かしいです。ドラゴンボールを見てた人達が購入世代になるんですもんね。
ただ、その例えは少し幼稚な気がします。
もう少し冷静に行きましょう。
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95
匿名さん
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97
匿名
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98
申込予定さん
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99
申込予定さん
自然環境求めるなら不便だけど山手側行ったらいーんです(^^)
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101
申込予定さん
↑
そゆことですね。庭にも緑いっぱいあるし、阪急への並木道もきれいやし十分ですよ(^^)
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102
申込予定さん
81さん
再来年小学校入学予定ですよ
今日の登録会でも小さなお子さん連れた方を見かけましたよ
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105
匿名さん
｢実際の価値」という言い方自体が、気にしない人の論理。
気にする人は価値がないと思うから見送るのだろう。
新築であろうが中古であろうが、買い手の中には気にする人は少なくないと思う。
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106
匿名さん
地歴もーええって！
もー議論は尽くしたし！
飽きたから、地歴ネタには完全無視でいきましょ
購入検討者さんでお子さんいらっしゃる方
お子さんはお幾つですか？
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107
購入検討中さん
81です。
お子さんいらっしゃる方いて安心しました。
他のモデルルームと比べてキッズルームがないので、
他のお子さんと接する機会がないし心配してました
子供がいると、子供の関係で付き合いって多くなりますよね。
そう言うときに、ややこしい人がいたら嫌だなぁとか心配
なんですよね。
まぁ、どこにいってもややこしい人はいるんだろうけど。
高い買い物だし、悩んじゃいます。
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109
匿名
巨大優良分譲マンションの登場で焦っている賃貸オーナーもいるのでしょう。
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