| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩9分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
414戸（北工区 : 254戸 南工区 : 160戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
[事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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421
契約済みさん
だいぶ前に見に行ったときは南は10戸ほどしか売り出してなかったですし、北から販売してるんでしょうね
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422
契約済みさん
南工区は窓閉めてたら全く電車音気にならないですよ。
最近のサッシは遮音性能いいですから。
南工区の魅力は北工区と違って窓からの景色が遠くまで見渡せるので
景色は南のほうがいいと思います。
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423
匿名
今はもう 買えますよ！
ただ南は JRは一晩中貨物かなりうるさいですよ
行ってみたらわかりますが昼間でも 響き渡ってます
窓あけなければまぁ いいと思いますが
リビング前が 電車って ちょっと考えてしまいますね〜
悩みますねぇ
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424
サラリーマン
>422さん
>南工区の魅力は北工区と違って窓からの景色が遠くまで見渡せる
南は北と具体的に何が異なるから、
景色が遠くまで見渡せるのでしょうか？
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425
サラリーマン
自己レスです。
失礼しました。南北を取り違えていました。
ご指摘のとおりでした。
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426
匿名
目の前が 中庭
目の前が 見晴らしはいいけど 線路 中庭のがいいのかな？
あとアサヒビールの工場とと 古く錆びた今津線路、向かいの南側の工場が気になってます
期待できる眺望のように思えなくて スミマセン
やっぱり北かなぁ〜
大きいだけに悩みますね〜
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427
周辺住民さん
プラネ住民です。
昨年、入居した当時はジオが建設中の土地は全くの更地で、見晴らしはいいけど(とは言っても決して綺麗な景色ではない)電車の騒音が物凄かったです。特に津門川横の鉄橋がよく響きました。
そして現在、ドルチェヴィータが完成し、ジオの北工区がほぼ10階まで立ちはだかるようになり、電車の音はほとんど聞こえなくなりました(津門川横の鉄橋除く)。それと引き換えに見晴らしは若干悪くなりました。
どちらが快適かというと、個人的には電車の音がない方が好きですけど、これは個人の好みですから何とも言えませんね。
あと、南工区の高層階だと、芦屋浜の花火大会がよく見えると思います。
プラネからは今年はよく見えましたが、来年からは無理そうです。
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428
匿名
東向き 西向きの眺望はいかがでしょうか？
近隣の方教えてください！
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429
匿名
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430
匿名さん
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431
匿名
トヨタって マンションになる可能性ありますか？
価格で西向きを検討してますが、東のが無難かな？
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432
匿名さん
トヨタは最近引っ越してきたばっかりです。
なくす可能性はないんじゃないですか？
店舗内もけっこう綺麗ですし。
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433
匿名
432さんありがとうごさいます！
それは朗報です！
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435
匿名さん
もし購入検討するなら、普通に考えて南棟より北棟のほうがいいでしょう。
価格差がどのくらいかわかりませんが。
JRに乗って現地を見ると、良く分かると思います。
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436
匿名さん
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437
匿名
435さん 北こうくで選んだ場合さらに 東側よりと西側寄りどちらが オススメですか？
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438
匿名
435さん 北こうくで選んだ場合さらに 東側よりと西側寄りどちらが オススメですか？
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439
匿名さん
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440
周辺住民さん
ジオの近くのマンションに住んでいます。
私も購入時、どの向きにするか迷いましたが、六甲山を眺めたくて西向きにしました。
眺望はすぐに飽きるとおっしゃる方もいますが、日々変わる六甲の表情にとても満足しています。
ただ、エディオンと古野さんが少し邪魔していて（既存の建物ですので文句は言えませんね）
その点、ジオの西向きの部屋の方が見晴らしは良いのではないでしょうか？
ただし、遠い将来、兵庫トヨタやみやっこキッズパークに建物が立たないという保証はありませんが・・・。
私は関西育ちではないのですが、親族や友人たちには「関西の西陽を甘く見いている・・・」と反対されました。
でも今は遮光性、遮熱性の高いブラインドやカーテンが売っていますので、日差しの強い時間帯は3時間ほど閉めています。
サッシの枠は随分暑くなっている日もありますが、懸念していた今年の猛暑にも十分対応できています。
ちなみに今日のような天気の悪い日は閉める必要はありませんが、、六甲山の姿も見えません。
ジオの北棟の南向きですが、上層階は部屋の中からは主に南棟の後ろしか見えないのではないでしょうか。
下の階の方が庭園を楽しむことができて良さそうですね。
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