| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩9分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
414戸（北工区 : 254戸 南工区 : 160戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
[事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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876
匿名さん
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878
購入検討中さん
南棟現在建築中ですが、ＪＲの線路からすごい近いですよね。
ＪＲは昼夜問わず貨物列車が走っていますので窓を開けて寝ることは無理っぽいですよね。
ジオってほんと良い所が見当たらないなぁ・・・
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879
匿名さん
心配しなくても最先端の防音窓だから大丈夫だよー
ジェット機が墜落しても気づかないんじゃないかな 笑←これは冗談
設備内容しらないのに適当な低レベルな他デベの風評被害にあう
ジオは人気あるから他デベの標的にされるのは仕方ないんだけどね
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880
匿名さん
南棟でも北側の部屋（主に寝室とされる）は開けれるのでは？
検討中の878さんはなんでそんなに
悪意のある言い方なんでしょう。
施設面では他にないものばかりですよ
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882
匿名さん
最先端の窓は開けていても防音出来るのですか？
すごい技術ですね。
どこのメーカーのなんという商品ですか？
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883
匿名さん
できるわけないじゃん。閉めたら全然聞こえないって話でしょ。
寝るときは寝室が北側だから窓開けても電車の音は聞こえないってことだよ。
わかりますか？(笑)
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884
匿名さん
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885
匿名
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890
匿名さん
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891
匿名
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894
周辺住民さん
圧迫感のある駐車場ができていますね。
414戸に対して、来客用を含んで415台分は多すぎないでしょうか？
若者の車離れも進んでいるというし、JR・阪急と2線利用可能なので、
かなり空きがでるのでは？
北側からの外観が素敵なだけに、１階分低くした方が
すっきりした印象になったのではないかと思います。
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895
匿名さん
>>894
ほぼ全世帯に対応できる駐車可能台数ですよね(来客がもし1台分ならピッタリ全世帯分です)。
周辺住民さんとのことですが外部から見てもそんなに大きな駐車場でしょうか。
どこか近接が影になるぐらい??
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896
周辺住民さん
巨大な駐車場です。
４～５階以下の住居には若干影響あるのではないでしょうか？
バルコニー側ではないので、気にならない方もいらっしゃるかもしれませんが、少々鬱陶しいのでは？
ちなみに私の住んでいるマンションは、総戸数の8割分の駐車場がありますが
稼働率は7割強とのことです。
場所や入居者の年代が違うので一概には言えませんが、この場所で全世帯分必要だったのでしょうか？
田舎なら一家に数台と車が生活必需品ですが・・・
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897
匿名
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898
匿名
駐車場は付置義務がありますので場所によって(駅前であろうと山奥であろうと)台数を減らすことはできないことになっています。
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899
匿名さん
>>898
100％設置の必要は（条例もしくは法的にも）なかったのではないか？
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900
匿名
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901
匿名さん
賃貸なら西北は選ばないよ、何のメリットも住所力も無いでしょ。
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902
匿名
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903
匿名さん
メリット有り過ぎでしょ？西北
阪神間でここ以上に便利な所あるなら教えてくれ
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