ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

フラット対応して無いマンションと言うことは
優良では無いということですか？
もしかしたら不良とか

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

また理解力の弱い方が、難クセつけますか？？？そんなわけないでしょ。

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＞＞514
フラット対応してます。荒らしはやめてください。

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売れそうな物件は荒らしが付き物。
売れなさそうな物件は書き込みも寂しい限り。
デベも大変だわさ

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深夜の長い貨物の騒音の件ですが、最近のサッシの防音性はとても優れているらしいので、そこに期待しています！
後は…
自身の順応性かな(笑)

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そうですね。あとは順応性ですね。
私も線路のそばのマンションに住んでました、慣れれば気にならないですよ。
騒音といえば電車よりバイクのバリバリバリっていう音のほうがよっぽど気になりますね。

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という事は線路沿いよりも
山幹沿いとかのマンションのほうが
音は気になるという事ですね・・・

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どっちもどっち、あまり環境が良くないもの同士比較してもダメだろう。

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確かにどちらも聞こえない静かなところが理想的ですね。
電車の騒音は場所を考えれば避けられそうですが、バイクのバリバリバリは狭い道でもお構いなしです。

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環境は関係ない。整備不良のバイクは、どこにでも出没する。

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バイクの騒音は多少なり我慢できますが整備不良のバイクの音は
かなりうるさいですからね
ただ何処の地域にもバイク乗る人が多いのですから慣れるしかないですね

物件環境は、阪急神戸線の西宮北口駅だけでなく東海道の西宮駅も
利用出来る距離にあり遊びに行くときは目的地によって選べるのはいいですよ
買い物できるスーパーなど徒歩圏内にありとても安いです。
特に西宮北口駅前の阪急西宮ガーデンズに行けば日用品などほとんどの物が
揃っていてます。
車ないですが不自由に思った事は今の所ないです。

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主寝室になる洋室は、大抵、外廊下（北側）になると思うので、
深夜のＪＲはさほど気にならないのでは・・・
間取りによりますけど。

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音というものは反響が激しく、音源から直接入って来る場合もあれば、
反射して真反対から聞こえて来る場合もある。
スピーカーボックスに穴が開いてるのは、位相反転方式と言って、箱内の背板に当たった
音を反射させて穴から主に低音として出している。
つまり、音と云うものは辺りを駆け巡る。
当地の様に中高層の建物が林立している所では、意外な方向から音が入って来るだろう。
こればっかりは、住んでみないと判らないやろね。

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価格との相談だけど、騒音は無いにこしたことはないよね。

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確かにそうですね～どこに住むにしても。

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今日のチラシにラピタス31西宮のリノベーション物件みました！どうせなら駅近にします。新築は魅力ですが、色々ありますしね。迷って決めなくて良かったです。

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イノベーションと謳ってる割にただのリフォームやった。間取りも使いにくいし高いから却下。ラピスタは外観がダサいし年代を感じる。設計者のセンス悪い。

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訂正
イノベーション→リノベーション

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ニシキタ南側では駅前のジオタワーの次に資産価値が高いのは、
ラピタスなのは間違いないけどね。
ま値付けは強気だけど、そこ（資産価値）を強気に読んでいるのかな？

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最近リノベーション物件を時折見かけますが、ラピスタももう築１３年、内装は一新しても配管や共有部分はどうなのでしょう？
５年前はオプションだった設備も標準仕様になっていることが多いので、やはり新築が良いです。

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