ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

トヨタは最近引っ越してきたばっかりです。
なくす可能性はないんじゃないですか？
店舗内もけっこう綺麗ですし。

432さんありがとうごさいます！

それは朗報です！

もし購入検討するなら、普通に考えて南棟より北棟のほうがいいでしょう。
価格差がどのくらいかわかりませんが。
JRに乗って現地を見ると、良く分かると思います。

>>435
JRから見ただけでなにがわかるの？

435さん 北こうくで選んだ場合さらに 東側よりと西側寄りどちらが オススメですか？

435さん 北こうくで選んだ場合さらに 東側よりと西側寄りどちらが オススメですか？

あのロケーションだと東でしょうね。

ジオの近くのマンションに住んでいます。
私も購入時、どの向きにするか迷いましたが、六甲山を眺めたくて西向きにしました。
眺望はすぐに飽きるとおっしゃる方もいますが、日々変わる六甲の表情にとても満足しています。
ただ、エディオンと古野さんが少し邪魔していて（既存の建物ですので文句は言えませんね）
その点、ジオの西向きの部屋の方が見晴らしは良いのではないでしょうか？
ただし、遠い将来、兵庫トヨタやみやっこキッズパークに建物が立たないという保証はありませんが・・・。

私は関西育ちではないのですが、親族や友人たちには「関西の西陽を甘く見いている・・・」と反対されました。
でも今は遮光性、遮熱性の高いブラインドやカーテンが売っていますので、日差しの強い時間帯は3時間ほど閉めています。
サッシの枠は随分暑くなっている日もありますが、懸念していた今年の猛暑にも十分対応できています。
ちなみに今日のような天気の悪い日は閉める必要はありませんが、、六甲山の姿も見えません。

ジオの北棟の南向きですが、上層階は部屋の中からは主に南棟の後ろしか見えないのではないでしょうか。
下の階の方が庭園を楽しむことができて良さそうですね。

周辺住民さんありがとうございます！

西向きも悪くないですね！
東側はマンション多くて ガーデンズまでは見えないですね

南向きの 低層階も検討してます。

南工区の電車の音はどうなんでしょうね

JRが近くなるので いいですけどね〜

アサヒビール周辺の開発で周辺が綺麗なることを祈ります

駅近のルネの方が人気なのかな？と思っていましたが、第１期の販売戸数を見たら、まだまだ引き渡しが先の南工区を外して考えたら、断然ジオの方が勢いありますよね。
ルネは安い間取りが抽選になったと聞くし、ジオは１番高い４LDKの南東部屋が倍率高かったらしいし。
価格設定の幅が大きくあるせいかもしれませんが、ジオの方が勢い、人気ともにある気がします。

そうですか？ギャラリー 何度か相談行きましたが 賑わってないですよ？

土日なのに人いないし

営業さんも チラッと
天気のせいかな？あれからなかなか売れてないんですよねと いってましたけど
私はそれでも購入検討してますが

思いのほか 賑わってません

正直、標準の内装は 微妙ですよね？
あの値段出したら 本来なら着いてるでしょ？

というものが すべてオプションです。

あちこちマンション見てる人がみたら あの内装はびっくりだと思います。

まわりの景観に力入れすぎて 内装が…

お金さえ積めばよいのでしょうけど。

「本来なら着いてるでしょ」の内装、例えばどれですか？

私は似た価格帯のマンションを五件くらいしな見ていないからかもしれませんが、内装でほかのマンションと比較してびっくりはしませんでした。
検討しているので具体的に教えていただけると助かります。

キッチンシンク下の観音開きの収納

隔壁がペラペラボード仕様

個人的に気になったのはこの辺だけで
あとは標準的な仕様がちゃんとついていると思いますよ。

ルネとの比較は難しいでしょうね。
値段・駅距離・規模・仕様がまったく別物。
比較対象ならローレル西北ではないですか

確かにキッチンの標準仕様 安っぽいというか 今どき観音開き？ 上の方のいうとおりキッチン 確か人工大理石じゃないですよね？

風呂場やキッチンの タオル掛けもオプション 手すりもオプション

お風呂も 今は魔法瓶タイプが主流なのに オプション

カラリ床もオプション
釣り戸棚もオプション

だいたい大手なら、その辺は標準で着いていて、施工前なら着けない選択もできる、カラーやフローリングなどの色も選べるのに選べない

結構いい値段はるし

ジオブランドオプションだらけがちょっとね〜

コンシェルジュなんかより内装に力を入れてほしかったなぁ

子育て、シニア世代に人気の 引き戸も オプションらしいです。

開き戸は ぶつかるから
大手は 引き戸がメインになってるのに

それもオプションらしいです。

お金儲けに走ってますよね〜

キッチンの観音開きは確かにそうですね。
趣味によるかもしれませんが…
天板は人造大理石のようです。

カラーが選べない部屋が多いのは確かに痛いですね。
施工が結構進んでいるので仕方ないですけど。

low-E硝子標準採用は私がみた範囲で他ではやってないところの方が多かったので、個人的にポイント高かったです。

内装に関してはそこまで問題じゃない
この物件の問題は基礎の構造部分でしょ
10件以上物件を見てきたけど構造部分の説明でここまで
（一部除く）ばかりの物件は見たことがありません
ホントに一部除くの時は
Ａタイプは除くや1階部分は除くと表記するはずです
阪急竹中のやらかしコンビですし外観の見た目も安っぽい
しかも値段も安くありません
もともとの土地の値段を考えると尼崎ＤＣより安くならないとおかしいですしね

カラーが選べないなんて、マンション選びの楽しみが3分の1くらい損してるよね。