ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

西北の住んでみたい街ナンバーワンは名ばかりなのか？ 夙川の高級マンションは早期完売だが…。

夙川に住みたいヒトは夙川に住む所得があるが、西北に住みたいヒトは西北に住む所得に届かないヒトが多いのか？

まあ販売規模はまったく違うが、ここに限らず西北物件の苦戦はどういう意味なのか？
まさか地歴が原因なのか？
それとも西北バブルが既に弾け始めているのか？

市外からのものです、私は住みたい街上位と、西宮ガーデンズのイメージでこの辺りを希望していましたが
ネットの書き込みで 土地柄や学区、地元民が避けるエリアときいて 迷ってます

それに やはり周辺は高級感とは ほど遠い工場や公営団地など殺伐としていてまだまだ発展途上な感じがしています

土地柄さえなければ 迷わず購入してる方沢山いると思います

ただ 発展途上だからこそ今が買い時？ ノビシロあり？ と 期待もしてますが
今だ 踏み込めません

駅近って訳じゃないですが遠くなく、人気の北口、これだけ マンションじたい施設が充実してるのに

いまいち勢いないのは
そこだと思いますが

もっと価格が下がれば 購入したいです！

土地柄がなければ分譲価格は違ったものになっていたでしょうね。
又、先行したブランズ、プラネの販売実績を見て強気の価格設定をしたと云う事でしょう。

ここは坪１００万円で用地取得したと聞いていますが、地元民の感覚では「正気の沙汰ではない」
売主？の協和発酵？は笑いが止まらんでしょうね。

西宮はバブル期人気地区なら今の６倍ぐらいの値段でしたが、ここはバブル期には買い手が居たかどうか
すら疑問でしたからね。

ノビシロ有り？と云うより、伸びきって収縮に入ってるかも判りませんね。

>>408さん

もし竣工後売れ残った場合、その部屋の費用は売れるまで売り主負担になるので、我々の費用はあがりませんよ！

ありがとうございます！ちなみに ここは 南工と北工区 どちらがおすすめでしょうか？

中庭を眺められる、電車騒音 駐車場を考えると 断然、北工区かなと 思うのですが 皆さんいかがですか？

営業マンの人も北工区をすすめてきましたよ

やっぱり電車の音は気になりますからね。

やはり買うなら北工区かな
ちなみに
北工区は南東、東南側のが人気みたいですが

西側は何か建つか知ってますか 自動車屋もいずれマンションになるのでしょうか？ となると 南西側は 低層階はあまりやめた方がいいかな？


西側は六甲山の眺めが気になってます！

初歩的な質問だけど、南も売り出しているの？

売り出してますよ！

だいぶ前に見に行ったときは南は10戸ほどしか売り出してなかったですし、北から販売してるんでしょうね

南工区は窓閉めてたら全く電車音気にならないですよ。
最近のサッシは遮音性能いいですから。
南工区の魅力は北工区と違って窓からの景色が遠くまで見渡せるので
景色は南のほうがいいと思います。

今はもう 買えますよ！

ただ南は JRは一晩中貨物かなりうるさいですよ

行ってみたらわかりますが昼間でも 響き渡ってます
窓あけなければまぁ いいと思いますが
リビング前が 電車って ちょっと考えてしまいますね〜

悩みますねぇ

>422さん
>南工区の魅力は北工区と違って窓からの景色が遠くまで見渡せる

南は北と具体的に何が異なるから、
景色が遠くまで見渡せるのでしょうか？

自己レスです。
失礼しました。南北を取り違えていました。
ご指摘のとおりでした。

目の前が 中庭
目の前が 見晴らしはいいけど 線路 中庭のがいいのかな？

あとアサヒビールの工場とと 古く錆びた今津線路、向かいの南側の工場が気になってます

期待できる眺望のように思えなくて スミマセン

やっぱり北かなぁ〜
大きいだけに悩みますね〜

東向き 西向きの眺望はいかがでしょうか？

近隣の方教えてください！

芦屋浜の花火 見えるといっても かなり小さそう

足の親指の爪ぐらいの大きさかな

トヨタって マンションになる可能性ありますか？
価格で西向きを検討してますが、東のが無難かな？