グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

契約後のプレゼントは値段関係なく、何か嬉しかったです。

レイクタウンは小学校がやや遠く通学路も微妙な印象でした。

町だけで選んだら吉川よりもレイクタウンがいいですね、自分は。もちろん人それぞれですが。
マンション自体はさほど大差ないんじゃないでしょうかね。

それより霊園の営業がうざすぎるわ
チラシもくるし、何回も何回も営業電話
イメージ下がるから二度としないで欲しい

どうしてイメージ下がるんですかぁ～～？
確かに電話はかかってきますね
でも近くに霊園有るのは私的にはWelcomeです。

レイクタウンは虫が大量発生したりするそうなのが嫌です。
こちらの上層階なら虫に関しては心配なさそうです。

結局、何件くらい売れたんですかね。
第1期1次…140戸
第1期2次…44戸

気になりますね

787さん→何故に水増し？営業さんの売れてますアピール？
一期の売り出しは130ですし、即日完売と謳ってないですし完売してないでしょう。その売れ残り＋二次販売が４４部屋。
150売れてればいい方。
レイクタウンの販売はじまると、苦戦必至ですな。

重説含む合同契約会が10組×3回×3日で最大90戸。

ところで780さんのプレゼントって何ですか？

780さんではないですが、スーモの箱ティッシュとカレンダーは貰いましたよ。

駐車場が平置きで１００％というのは、今まで私が検討していた物件の中ではじめて
なのでかなり高印象です。物件を探している前は結構１００％という文字をみかけていた
のですが、たまたまなのか今なかなか見なくて。旦那さんが車通勤なので家にとって駐車場はかなり
重要な点です。ここら辺はそう駐車場代も高くはないですが、やはり物件内で借りられないと
何かと不便ですからね。

平置きで100％・・・車通勤の方にとっては重要なポイントですね
自走式とは言え中々無いですね平置き100％は、、、、平置き有っても一部機械式が普通です

遅くなりすみません、780です。
790さんのに加えて、シャンパンをいただきました！

100%はありがたい反面ここのように立体駐車場だと、場所によっては自宅から車まで機械式で出庫する以上に時間がかかるのと、駐車場にエレベーターがついているのが便利な反面維持費用がかかるので、本当の平置きとは異なるのを考えないといけないと思います。
あと、敷地の真ん中に存在感ありすぎる立体駐車場をつくるのは、個人的には残念でした。

この駐車場 そんなに存在感ありすぎますか？全戸分を確保するにはこれしかないし、エレベーター1台よりよっぽど維持費がかかる機械式より断然良いと思いますが。以前駐車場を作るならマンション内公園にしてほしかった って投稿された方がいましたが、近くに公園がたくさんあるからマンション内にあえて作る必要はないと思います。

シャンパンですか！
なんででしょう、特別だったんですかねー

初日の契約でしたが、他の方も頂いてました。
ただ帰る際に、受付の方が慌てて追いかけてきて渡されましたので、
もらい損なった方もいたかもしれません。

初日だからもらえたんですかね？それとも値段の高いお部屋を契約された方とか⁇

恥ずかしながら、値段の高い部屋ではありません…。
初日だったからですかね。

初日だったからだとすると、早く行ってラッキーでしたね(^_-)

1日目で配りきっちゃったんですかね(笑)
ところで、住民板ってどうやって作るんですかね？

私はそういうの疎くて…どなたか作って下さる方いらっしゃいませんかね？入居まではまだ１年ありますが、いろんな情報交換とかできたらいいですよね

住民板に作ってみました。
あってるのか分からないです

話では第1期の販売は70戸程度の契約だったみたいですね。
残り戸数、約360戸を1年で販売するには…
月に30戸販売というのはあまりにも厳しいですね。
個人的には駅前で気に入ってるのですが購入のタイミングは
完成する直前に値下げを期待してしまうのは私だけでしょうか。
新築マンションを購入した経験をお持ちの方。ご教示お願いします。

７６１さん
私もこの間行ってきました。１軒としてのお店になっているのかなと思って
いたのですが、ＦＴの中にあるフードコート的な感じのお店でちょっとびっくりでした。
並ぶの覚悟で行ったのですが、ガラガラ。表参道のホットケーキ屋さんなどいままで
色々いった事がありますが、それに比べてしまうといまいちだったかな。
ま、家で作るのよりは断然美味しいですけどね。

70ですか？！大苦戦ですね。。
竣工直前に在庫が多いようなら、値引きは十分あるんでは？
早めに好きな部屋を選んで高いおかねを払うのか？部屋は限られるけど値引きを待つのか？難しい判断ですね。
ただ、これだけ苦戦だと値引きは引き出しやすい気がしますけど。

７０ってどこ情報ですか！？
私は営業さんから１期１次で120くらい売れたと聞きましたよ～

70？120？どっちが正解なんですかね？？70と120じゃえらい違いです。

７０だと大苦戦、１２０で苦戦。どちらにしても好調とはいえないかと。
駅前なのに意外な出だしです。

120ですよね。私もそう聞きました。
70とはさすがに悪意を感じてしまいますね〜

120説 有力？ほっとしました。

やっぱり吉川というのがいまいち求心力が薄いんでしょうか。
レイクタウンや新三郷の間で逆にいいとこどりの割にはのんびりしてていいんじゃないかなと思うんですけどねえ。
戸数がこれだけ多いと即完売とはどうしてもいかないのは分かるんですが、
他の場所に比べてライバルが他のマンションではなく戸建てになってしまうような地域だというのもあるのではと個人的には思います。
今なら駅近戸建ても手に入る立地ですから、悩ましいですよ。

８１２番さん、「吉川」ではなく、「吉川美南」です。
私は吉川美南という駅名がとても好きなので、吉川とはきちんと区別してほしいです。
「吉川美南」という新しい駅ができたことすら知らないかたも多いので。

ただ吉川南の方が良かったと思ってます。何か田舎臭いし人の名前みたいだし。そのあげくに●●女優でも同名の方が出てきたみたいで笑われてるし。
地元民として悲しいです。

始めて武蔵野線で吉川美南駅を通った時、なんてきれいな駅名なのだろうととても印象に残りましたが、地元の方にとってはそんなもんなのでしょうか。
●●女優の方って、そんなに有名な人なのですか？
以前もどなたかが書き込んでいましたが、一部の方々にしか通じないことだろうと気にもしてませんでした。

有名かどうかは知らないけど、『吉川美南』でググったら出てくるよ。
こことかレーベンとか街のこととか調べてたら見つけて唖然とした。

個人的に変わった駅名は子供のキラキラネームじゃないけど
ちょっと抵抗あるかも。シンプルに『吉川南』で良かったと思う。
そうしておけば、駅名を検索して余計な検索結果が出てこなくて済んだのに。

『越谷レイクタウン』みたいに由来がはっきりしているなら良いんだけどな。

でもこの駅名、市民公募で決まった駅名なのでしょう。

新駅駅名「吉川美南」に決まるまでの経緯
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,17412,179,910,html

たったの２４３人しか公募しなかったらしいですね。決まってしまってから嘆いても仕方ありません。

最終的に残った３案が
「吉川なまずの里 」　「吉川美南」　「むさし吉川 」

なまずの里よりはいいと思いますけど・・・。

「むさし吉川」に決まってたとしたら、それはそれで「武蔵吉川」のが良かったとか言われんでしょうね。

●●女優って何かと思ったらAVでしたか(^_^;)
伏字にしなくてもいいのでは？
どちらにしても、いまの静けさのままではFTは潰れるでしょう。
駅前なのだからある程度騒々しいくらいにならないとイオンさんも採算とれないのでは？

マンション出来るまで赤字なことくらいは計算に入ってるんじゃないですか

来年入居後、雑貨はＦＴで色々買いたいなーとか思っております。
結構同じように考えている人いるのでは？

＞どちらにしても、いまの静けさのままではFTは潰れるでしょう。
って・・・何を根拠に？？
市場調査をしての計画でしょうから素人さんがそんな自信持って言わない方が良いですよ

IKEA、コストコ、ららぽーと、レイクタウン、イオン、勤務地まで45分。超決まる。
キマル！

買い物には不自由しない場所だけに、スーパーのような地域住民のための商店は大事にしていけたらと思うんですが

前にとりせんの出店が中止になったのも時期尚早だったからでしょうし、
今なら大丈夫と踏んでのことだろうし早々には無くならないのでは

実際、いくら近くても毎日ららぽーとやレイクタウンには行かないと思います
IKEAやコストコなんて尚更月1も行くかどうか？
近隣住民と遠方からの買い物客は住み分けたいものです

すいません、何度読んでも「近隣住民と遠方からの買い物客は住み分けたいものです 」の意味が普通にわからないんですが・・・。

ほ～～、８２６番さん、すごいですね。
家も最初は「レイクタウンとららぽーとを使いこなす」っていうのに憧れましたが、やっぱり使いこなせないと思います。私は車もないし。
ららぽーとは隣の駅だし、レイクタウンは隣の隣の駅。今住んでいる所と置き換えてみても、隣の駅や隣の隣の駅に買い物に行くことなんて考えられないし。
結局自分の街と呼べるところにはイオンタウンしかないってことになるんですよね・・・。

８２３さん
休日は電車乗って出掛けたりしないですか？
週末にインテリア見に行こうとか服を買いに行こうとか外食しようとか思ったときに、電車で１駅２駅でそういう場所があるのって便利だと思うのですが。
逆に自分の駅がレイクタウンとか新三郷みたいに週末にぎわう場所だと、「今週末は自宅周辺（室内とか公園とか）でゆっくりしたいな」ってときに、遠方からの客でごった返すから落ち着かないというか。

８２８です。８２３さんではなく８２７さんへです。失礼しました。

８２７です。
基本、買い物は地元で済ませたいですね。あとはネットショップとかで補い・・・。
特別な買い物の時は電車で出かけるかもしれませんが、どうせ電車にのるなら別に1駅２駅でなくても遠出でも構わないと思ってます。
というか、今住んでいる場所は大型ショッピングセンターのまん前なのですが、ほとんど平日しか利用しませんね。
週末は駐車場の混雑振りを部屋の窓から眺めるだけでうんざりです。