| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
429戸（他店舗1区画・別途管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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748
匿名さん 2013/12/19 09:44:50
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749
匿名さん 2013/12/19 10:31:34
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750
匿名さん 2013/12/19 13:15:35
鬱陶しいとか言わないで参考までに・・・一読の価値あります。
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751
匿名さん 2013/12/19 13:27:17
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752
匿名さん 2013/12/19 13:28:57
何を広めたいの？
長谷工批判？
買う気ないならスレにくんなよ。
鬱陶しいんだよ
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753
匿名さん 2013/12/19 13:29:45
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754
物件比較中さん 2013/12/19 13:37:32
こんだけ安いんだから、文句いうなよ！高い金払えるなら越谷とか新三郷の財閥マンションを検討すべき。
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755
匿名さん 2013/12/19 13:47:36
文句は言って無いですよ
入居してから失敗したって思わないようにと思うだけです。
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756
購入検討中さん 2013/12/19 13:57:13
ここを検討する方は、住宅にさほど拘りの無い人か、予算的にここしか買えない人だろうから
後悔とかしないと思います。
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757
匿名さん 2013/12/19 14:03:36
なんで失敗しないようにとか言われんの？
いつもそうだけど、具体的に住んだ時の不具合言ってみてよ。
マンション評論家とかの意見を鵜呑みにして馬鹿じゃない？
認めるも何も、余計なお世話なんだよ。
長谷工のマンション買ってる人は阿呆みたいに言うな。
二度とスレにくんな。
ほんと、不愉快なんだよ
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758
匿名さん 2013/12/19 15:21:22
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759
匿名さん 2013/12/19 22:13:35
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760
匿名 2013/12/19 22:46:18
そんなに評判悪いのなら、具体的な話がもっとネットに出ているようなものだが。
高いのと安いので仕様が違うのは当たり前。
粗悪品と呼ぶべきかどうか。
そこまでじゃないでしょ。
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761
契約済みさん 2013/12/19 22:50:57
そんなことよりさ、こないだパンケーキ食べたんだけど
ふんわりして美味しかったな、850円のパンケーキ...
俺はお腹空いててロコモコにしたんだけど
あっさり目で美味しかった。
値段的に高いとは思うんだけどセレブな気分にはなれたよ
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762
匿名さん 2013/12/20 04:23:54
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763
申込予定さん 2013/12/20 05:43:45
今週末はいよいよ契約会ですね。
せっかくなのでパンケーキを食べにFT寄ってみようと思っていますが、さすがに三連休は混んでそうだな〜。
761さん羨ましいです。
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764
匿名さん 2013/12/20 06:12:52
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765
購入検討中さん 2013/12/20 07:06:27
周辺の商業施設は重要な検討材料だと思います。
街に賑わいがあるか否かで環境はかなり違ってくると思いますよ。
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766
匿名さん 2013/12/20 07:39:19
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767
匿名さん 2013/12/20 08:17:16
パンケーキ…は、話題を変えようとしてたのでは?
結局は130戸の大半は売れたんでんすね。
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768
購入検討中さん 2013/12/20 09:53:37
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769
匿名さん 2013/12/20 10:07:29
要望が入った部屋を売り出しているんだから売れて当たり前。そもそも、１３０しか売りだせなかった事がむしろ販売不振を物語っている。
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770
匿名さん 2013/12/20 10:15:41
確かに、ゴミ出し遠くて大変
もう一か所必要かもですね
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771
匿名さん 2013/12/20 14:28:01
７６９番さん、他物件でも同じような書き込みされてますよね。文章と言葉使いからして・・・。
何者？
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772
匿名さん 2013/12/20 14:42:03
先着順４４戸ってなってますよ。
ってことは１００戸も売れなかったってこと？
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773
匿名さん 2013/12/20 14:43:10
771さん、769みたいな人を相手にしない方が良いですよ。
とびっきりステキなとこにお住まいの方かもしれませんが、要するに満たされていないから他人か不愉快になるような事を言いたくて仕方ないんだと思います。可哀想な人なんです。
相手にしてはいけません。
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774
匿名さん 2013/12/20 14:46:22
売れてようが残ってようがいいじゃん！
みんな暇人だなぁ…。
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775
匿名さん 2013/12/20 17:04:59
いや、売れ残ってるかどうかは重要なファクターです。
特にここの開発の場合マンションが大きな役割を担っているので、売れ行きが町の活気に大きく関わると思います。
サクッと売り切れたなら人気の町っていうことで活気づくでしょうし、売れなくて値下げとか値引きとかしてしまうようなら人気がない町っていうことで中途半端になっちゃうかと考えます。
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776
申込予定さん 2013/12/20 18:59:31
772さん
抽選で落ちた人のために追加供給するという話は聞きましたよ。
ここはまだ近隣の施設が「予定」となってるから二の足踏んでる方が多いんじゃないでしょうか。
あとレイクタウンと比較検討してからの人もいっぱいいる気がします。
計画通り街ができてきたら、絶対人気が出るんじゃないかと思います。
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777
物件比較中さん 2013/12/21 01:20:40
レイクタウンと比較検討。我が家もそんな感じです。
あちらのお披露目が1月なので、それからこちらにもお邪魔しようかと思っています。
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778
匿名さん 2013/12/21 02:41:37
レイクタウンは設備が豪華でした。
カーシェア・サイクルシェア・コンシェルジェ・マルシェ・図書室と共有施設が整ってますね。
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779
匿名さん 2013/12/21 02:42:47
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780
購入検討中さん 2013/12/21 05:48:13
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781
契約済みさん 2013/12/21 10:08:21
契約後のプレゼントは値段関係なく、何か嬉しかったです。
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782
ご近所さん 2013/12/22 09:03:58
レイクタウンは小学校がやや遠く通学路も微妙な印象でした。
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783
匿名さん 2013/12/22 09:16:54
町だけで選んだら吉川よりもレイクタウンがいいですね、自分は。もちろん人それぞれですが。
マンション自体はさほど大差ないんじゃないでしょうかね。
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784
匿名さん 2013/12/22 09:48:17
それより霊園の営業がうざすぎるわ
チラシもくるし、何回も何回も営業電話
イメージ下がるから二度としないで欲しい
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785
匿名さん 2013/12/22 12:25:34
どうしてイメージ下がるんですかぁ～～？
確かに電話はかかってきますね
でも近くに霊園有るのは私的にはWelcomeです。
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786
匿名さん 2013/12/22 16:44:38
レイクタウンは虫が大量発生したりするそうなのが嫌です。
こちらの上層階なら虫に関しては心配なさそうです。
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787
匿名さん 2013/12/23 10:06:41
結局、何件くらい売れたんですかね。
第1期1次…140戸
第1期2次…44戸
気になりますね
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788
匿名さん 2013/12/23 10:32:33
787さん→何故に水増し？営業さんの売れてますアピール？
一期の売り出しは130ですし、即日完売と謳ってないですし完売してないでしょう。その売れ残り＋二次販売が４４部屋。
150売れてればいい方。
レイクタウンの販売はじまると、苦戦必至ですな。
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789
匿名 2013/12/23 22:42:58
重説含む合同契約会が10組×3回×3日で最大90戸。
ところで780さんのプレゼントって何ですか？
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790
契約済みさん 2013/12/25 08:35:37
780さんではないですが、スーモの箱ティッシュとカレンダーは貰いましたよ。
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791
匿名さん 2013/12/25 09:48:39
駐車場が平置きで１００％というのは、今まで私が検討していた物件の中ではじめて
なのでかなり高印象です。物件を探している前は結構１００％という文字をみかけていた
のですが、たまたまなのか今なかなか見なくて。旦那さんが車通勤なので家にとって駐車場はかなり
重要な点です。ここら辺はそう駐車場代も高くはないですが、やはり物件内で借りられないと
何かと不便ですからね。
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792
匿名さん 2013/12/25 10:00:11
平置きで100％・・・車通勤の方にとっては重要なポイントですね
自走式とは言え中々無いですね平置き100％は、、、、平置き有っても一部機械式が普通です
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793
契約済みさん 2013/12/25 14:29:15
遅くなりすみません、780です。
790さんのに加えて、シャンパンをいただきました！
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794
物件比較中さん 2013/12/25 14:54:38
100%はありがたい反面ここのように立体駐車場だと、場所によっては自宅から車まで機械式で出庫する以上に時間がかかるのと、駐車場にエレベーターがついているのが便利な反面維持費用がかかるので、本当の平置きとは異なるのを考えないといけないと思います。
あと、敷地の真ん中に存在感ありすぎる立体駐車場をつくるのは、個人的には残念でした。
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795
契約済みさん 2013/12/25 16:35:10
この駐車場 そんなに存在感ありすぎますか？全戸分を確保するにはこれしかないし、エレベーター1台よりよっぽど維持費がかかる機械式より断然良いと思いますが。以前駐車場を作るならマンション内公園にしてほしかった って投稿された方がいましたが、近くに公園がたくさんあるからマンション内にあえて作る必要はないと思います。
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796
790契約済みさん 2013/12/26 03:04:32
シャンパンですか！
なんででしょう、特別だったんですかねー
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797
780契約済みさん 2013/12/26 03:12:12
初日の契約でしたが、他の方も頂いてました。
ただ帰る際に、受付の方が慌てて追いかけてきて渡されましたので、
もらい損なった方もいたかもしれません。
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