グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

そんなに長谷工が嫌いなら、長谷工物件の板を見なきゃいいのに〜
購入する気もないのに、文句だけ。
長谷工物件検討してる人は、長谷工の評判なんて当然知った上で検討していると思いますけど。

知った上で検討・・・で、結局購入に至らずの図式が出来あがると言う事ですか？

そうそう、それでいいんじゃないんですか？

腹が減った人がどこのレストラン行ったていいじゃない。
お金持ってる人が、ファミレスを批判して何の意味がある？

４４５さん
そこまで言いますか？
４４５さんが御存じな長谷工買ったら地獄な内容良かったら聞かせて下さい
忠告してあげてると言うならもう少し具体的に・・・・

ご近所さんなら、かわいそうな人達が住んでるな〜って、黙って見てたら？おせっかいだよ。

駅からのこの距離でこの値段はなかなかないですよね。正直、吉川美南駅をこの物件を
検討するまで知らなかったのですが、これから発展していくいい街だなという印象を
うけました。いまのままでは不便ですが、これからイオンもできるしどんどん便利に
なっていくのでしょうね。イオンは１１月３０日オープンだとか。混むのかな。

445さん
長谷工買ったら地獄って…
どこの物件でも不満を持つ人は必ずいます。
長谷工はマンションのシェアトップですから、不満の数もそれに比例して多くなるんですよ。

まあ、みんな、安かろう悪かろうを納得して買うって言ってるんだし、ご近所さんがお節介焼く必要もないんじゃないの？
でもここの物件の近所じゃ目くそ鼻くそみたいなものとこちらの購入者に言われそうですね！

コスパ重視なら長谷工も選択肢の一つでしょ。
ダメな時はどんな施工でもダメになるし。
ローンを抱えないことの方がいいかなー。

スーモにバルコニーの面積、間違ってたとお詫び掲載あり。

レーベン、残り戸数34戸とスーモに掲載あり。
誰だよ、8戸とかデマ流してたの…

抽選頑張ります！

レーベンの不人気振りを考えると、ここも相当苦戦しそうだな。
レイクタウン、越谷、新三郷あたりに切り替えて検討します。さようなら。

抽選なんて、殆どないのでは？
吉川美南の現状では５０件くらい売れたら上出来だと思います。

角部屋なら、抽選ありかもですね。ルーバルとか。

最上階角部屋は抽選になると予想。
全体では70ぐらいと予想。レイクタウン待ちの人が
多くて100はいかないんじゃないかな？
第一期の販売の広告で概ね実態がわかりますね！
レーベンの予想以上の残数から想像すると年明け以降は
向こうも値引きして、ここと壮絶な販売合戦になりそう…

抽選外れたら、どこにしようかな

例えば部屋がたくさん売れ残った場合、空室分の管理費とか修繕積立金はデベが出してくれるものなんでしょうか？

そしたら、長谷工物件検討しなければいいじゃん。

長谷工オンリー狙いで

売れ残りの管理費などのランニングはデベが通常負担だと思いますが、
デベにとっては費用がかさむ一方なので、大幅な値引き販売などが行われ、資産価値が下がってしまいます。
私の知り合いのマンションはデベが売れ残り部屋を不動産業者にバルク売りして、そこが賃貸物件として貸してるといってました。バルクで安く買ってからの賃料なので資産価値がやはり下がるようです。
また、賃貸住民と買った人では、意識差があるので、いろいろ大変みたいですし、不動産業者が管理組合で大きな決定力を持つから
なかなか実際住んでいる人の意向に基づいた管理組合運営が出来ないそうです。

なるほど、そうなんですね。私も気になっていたので、勉強になりました。ありがとうございます。

南西向きの練、東側(Ｂ練)と北側(Ｃ練)どっちが人気なんだろう？

465さん
461です。ありがとうございます。
人気のなさそうな物件だとそういうリスクもあるんですね。
自分は割と気に入っているので売れて欲しいです。

此処が不人気なのはこの板内のみかも知れません
此処を検討してる人達の中でどれだけの人が此処を見ているか？
なので実際には沢山の人達が検討している可能性もありますね
面白がってネガコメント入れてる人もいるでしょうし・・・何が真実か？？
駅1分のマンションってそうそうは無いのでそれなりに売れるのでは？と思っています。

こういう掲示板で長谷工批判を見ただけで、一概に長谷工最悪、長谷工地獄、非長谷工だから安心などと思ってる思慮の浅い人は同じマンションにいないということですよね。良かったです。

早く住みたいなあ。当たるといいなぁ。

長谷工批判止まらないですねぇ～～～

色々な考えを持った人がいますからね！

478さん、それは本当の話しですか？
契約って、来月の中旬が契約日ですよね？

本当に契約した方なら、黙ってると思いますけど、どうなんでしょ。

実際にMR行ってるならまだ販売してないの、知ってるはず。
デマだな。

この話は嘘ですね
本当に長谷工批判止まらないですね・・・
わざわざ嫌い・・・って言いに来なくても良いですから

仮名で出す必要ないでしょう。
ほっておきましょう。

まだ1期なのに値引きするわけないわ。

長谷工をアゲようとして、むしろ自爆の投稿？
購入者のレベルが透けて見えるな。

掲示板は、参考程度にしか見ていませんが、ろくでもない人がいるんですねぇ〜

ホントだとしたら、一期販売前に値引き開始とは、不人気ここに極まりだね。
そんなマンション、目先で多少値引きされても、怖くて買えない。君子危うきに近寄らず。

えーー！うちは打診されてませんが…

この板・・・どの情報を信じたら良いのかしらねぇ？
もう滅茶苦茶ですね

でもこの板結構いっぱい人いますよね〜
なんだかんだ気になってる人が多いんですね。

「値引き」というか、値下がりしたのは本当です。
うちが検討していた部屋は１６０万円値下がりし、他の部屋も数十万単位で値下げしたようです。実際に販売箇所の価格表のようなものを見せられ確認しました。

うちは最初の価格に近づいた感じです。
まだ〇〇円台。と、はっきり決まってない時より、実際決まったら、100万以上高い価格にされてました。

で、今月じゃっかんお安くなりまして…と、〇〇円台の数字に近づきました。

ほとんど4000万代だった、角部屋も値下がりしたのでしょうか。角部屋がよかったのですが、予算オーバーで検討から外して、他の物件を探していました。
知ってる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

うちは値下げの話なんてありませんでした。
担当の方は、質問全てにきちんと答えて下さり、安心感がありましたよ！

気休めにこんなものでもご覧になってみては・・・。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201311_01.php#gransens...

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201311_01_gransense_yo...

499・500です。無駄に使ってしまってすいません、ページを開いたら上までスクロールしてご覧になってみてください。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんという方が、「ずるいほど好条件のマンション」のひとつにあげていらっしゃいます。

499さん
ナイスなリンクありがとございます(o^^o)

ジャーナリスト、ですか。どんなジャーナリストも良い記事ばかり書く人は業界と繋がってるのがほとんどじゃないですか？読みましたけど無理やり理由をつけて持ち上げようとしてる感じがしました。

どう見てもここは苦戦すると思いますけど。
同じ長谷工でもレイクタウンの方がまだマシだし、吉川で比べれば隣のレーベンが苦戦してるみたいなのでこれから値引きが始まるだろうし。

実際に見に行って、この駅で駅前なんて言うのは大したメリットではないと思ったけど、唯一安いことだけはこのマンションの魅力なのかなとも思う。
それでもこのグレードでは値引きが始まってもっと安く買いたたけるようにならない限りここはまだ高すぎると思った。

販売が不調に終わって価格が下がることを期待して最初は様子見することにします。

駅前なのにのどかなところがいい。
ゴミゴミした変な店とかもないし、将来娘が年頃になった時のことを考えると、駅から1分で帰宅できる安全さがいい。

お金の使い方は十人十色で安い物件を購入したからと言って貧乏人とは限らないのでは・・・
家にかける人もいれば余暇にかける人もいますものね

今日は割と空いてましたね

今後は前向きに検討している方々は2度3度って行かれるでしょうが
検討から外した人は行かないので今迄のように連日賑わう事も無くなるかも知れませんね

行ってきました。
当たり外れあるのでしょうが、担当になった営業の方が言うことがあまりにも適当すぎて・・・。
調べればわかることなのにどうして適当なことを言うのでしょう。

517さん、それは残業でしたね。
私も、がっかり営業に当たりました。

それだけが理由ではありませんが、今回は断りましたよ。

担当者に不満が有れば先に進みませんよね
担当変えて貰えるのじゃないでしょうか？
良い方もいますよ。

質問なのですが、この駅8時頃の武蔵野線の混雑は東京行、府中本町行それぞれどんな感じでしょうか？
ここのマンションに目を付けた方は、どこで乗り換える予定ですか？

つまらん

５２１さん
長谷工批判の書き込み過去に嫌と言うほど書かれてます
もう一度読み返して満足して下さい
満足したらもう此処に来ない方が良い・・と、言うより来ないでね

長谷工批判もマンネリですね～
批判内容が同じなのは書きこむ時に注意書きでもあるのかな？

週明けだし書いてあると思ってたよ（笑）

長谷工批判を楽しんでる感じですね
余程楽しい事が無いのかも～～～～
マンネリ化しているのにも気が付かないのは一寸残念！

私も長谷工批判には、もう飽き飽きです…
別の板でやってもらえないでしょうか。
ここは長谷工施工のマンションで、長谷工批判する人が購入検討するマンションではないですよ。
わざわざ書き込んで、時間が無駄ではないですか？

昨日行ったら、表に花が結構ついてました。
これからの街だから前向きに検討したいです。

面白がって批判してる人ってホント性格が悪そうです
一人芝居している可能性も・・・
こう言う人に迷惑だと言えば言うほど反応してくるので
余りにも酷い書き込みには反応しないで削除依頼する方が良いですね。

スーモ見ても、4割くらい長谷工ですね。
ここが長谷工なのは変えようの無い事なので、長谷工嫌い（検討もしない）人に用は無いでしょ。

週末、モデルルームに行く予定です！
今は本当に何もないですが、ここに住むと、街の変貌も楽しめるな〜と期待しています。
それゆえに、開発計画失敗というリスクもありますが。。。
前向きに検討したいと思います。

開発計画失敗とか怖いです…
過去にそういう街ってあるんですかね？？
でもとりあえず新しい小学校があるのと、新三郷が隣というだけでも充分楽しみな街です。

524
大多数の人（笑）

５３２さん
他のことはよくわからないですが、吉川市の行政はあてにできないです。
個人的な意見として言わせてもらえば市がやることはズレてて、市民としては諦め感しかありません。。。

だったら吉川市長をリコールすれば良いだろう。実際　辞めさせられなくても　危機感を持って責任ある仕事、及び市民の声を聞いてもらえるのでは？

538さん
そうなのですか？
うちは子持ち共働きなので、吉川駅の送迎保育とかはいいなって思っていたのですが。
5年後に予定の新しい中学校は絶対実現してほしいものです。