| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
429戸（他店舗1区画・別途管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
階数（周囲の状況）によると思う。
前が開けているなら透明がいい。そうでなければ透明はデメリット。
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182
匿名さん
透明ガラスの手すり すぐ汚れが目立たないかな？
窓ガラスでも 台風のあととかみるとすごい汚れてるのに。
自分じゃ 手すりは掃除できないですよね。。。
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183
匿名さん
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184
匿名
正式な価格表はもうでたのでしょうか？
4900万ってほんとですか？
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185
匿名さん
一期の価格は、おおよそ出てます。
中には、だいだいでしか決まってない部屋もあります。
4900はルーバル4LDK ですね。
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186
購入検討中さん
検討していた部屋が、前にに聞いていた だいたいの価格より結構高くなっていて、ビックリしました。
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187
匿名さん
ここからレイクタウンも４キロ位なんですね。新三郷も近いし、周辺で買い物スポットと
して話題になっている場所がそれぞれ近いのですね！吉川美南にもイオンができるし
話題になるでしょうかね。ハワイのパンケーキ屋さんができるみたいですしね。
すごく町の変わっていく姿が楽しみです。
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188
匿名さん
東京ドーム約3.5個分、15.9万m2超の大規模駅前複合開発なんて
すごいですね。前に友人が住んでいて近辺へ行った時は本当何も
ないというのが第一印象でした。今の様にケーズ電気もなかったし、
新三郷もコストコモイケアもららぽーともなかったな（笑）
ある意味、ここの物件に住んでこれからのうつりかわりを自分の目で
みていけるのは他の所ではなかなかないのではないかな。
貴重といえば貴重ですよね。
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189
購入検討中さん
苦戦中ってことは、一期の締め切り延びそうですか？
要望書を強く求められているのですが...。
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190
購入検討中さん
189さん。うちは、要望出しちゃいました。
ただ、一期のメリットは何かと考えると、微妙ですね。
角部屋希望でもないので、駐車場が優先なら決めようかと思いますが…
要望は、取り消し可能ですしね。
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191
購入検討中さん
189です。
190さん
角部屋でなければ選び放題の状況ですから
出しても良し（別の部屋に変えてもOKでしょう）、出さなくても良しですかね。
一期の特典はなさそうですしね。
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192
匿名さん
モデルルーム見ましたが、観音開きの収納扉に隙間あいてました。
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193
匿名さん
収納扉の隙間は、単に通気性を良くしているからでは？
密閉したらカビが湿気がひどくなりそう。
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194
匿名さん
ん？密閉してカビや湿気がひどくなるなら 収納扉だけの話ではなくなると思います。虫も出入りし易くなる。てか、モデルルームが隙間あっても 実際に住む部屋の収納扉が隙間なければ良いのでは？
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195
物件比較中さん
この前見学に行きました。やっぱり長谷工にびっくり。
床は木材ではない、食洗機なし、クロゼットが小さい、整流板なし、二重床は水周りのみほかは直床．．．
また、駅1分70平米3000万でこんなもんかな．．．
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196
物件比較中さん
この前見学に行きました。やっぱり長谷工仕様にびっくり。
床は木材ではない、二重床は水周りのみほかは直床．．．食洗機なし、クロゼットが小さい、整流板なし、
まあ、駅1分70平米3000万ってこんなもんかな．．． 値段相応かなぁ
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197
物件比較中さん
ここは、低価格で駅近く○という以外に売りはあるのでしょうか？
私もモデルルームを見てかなりがっかりしました。
長谷工×、団地みたいな配棟×、大規模なのに貧相な共用部×
買った後も高額部屋と低額部屋からくる世帯格差で管理組合運営の難航×
駐車場は全戸自走を売りにしてるけど、個人的には五階建ての味気ない
立体駐車場なんか敷地の真ん中に作るくらいなら、子育てを売りにしてるんだし
半分の規模にして、住民用の公園にでもして欲しかった。コの字の真ん中に
駐車場とか圧迫感あるし暗くなるし、残念すぎる。
ここなら、横のレーベンや新三郷も検討するべきでしょうね。
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198
匿名さん
初めて見たのですが、ベランダにカーペット敷いてありましたね。
あれはどうなんでしょうか。
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199
匿名さん
パワービルダーの建売仕様のマンションと例えるなら納得できるかも？
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200
匿名さん
あまり粗探しせず、気に入ったひとは どんどん買いましょ～(^^)/吉川美南自体を衰退させないように(｀･ω･´)
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