| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
429戸（他店舗1区画・別途管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[復代理]住友不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん 2013/10/02 07:46:55
収納が狭いように感じました。
隣の棟との距離が近いので、地震の時に揺れでぶつかったりしないか心配ですね。
-
102
物件比較中さん 2013/10/02 08:16:37
棟によっては自己日影が気になるのかな？まだモデルルーム行けてないので、すーもの絵を見ての想像ですけど…
その辺どうですか？
-
103
匿名 2013/10/02 12:04:47
-
104
匿名 2013/10/02 12:06:26
連投失礼。
食洗機がオプションなのは惜しいですね。
-
105
匿名さん 2013/10/03 01:57:14
食洗機・・使わない人は物入れ化してしまってるのでオプションで正解かも
-
106
購入検討中さん 2013/10/04 13:36:15
うちも新三郷検討しましたが、管理費とか駐車場代が４万円オーバーと高過ぎでした。
ここはコミコミで２万円ちょっとでしたので、まぁまぁですかね。
-
107
サラリーマンさん 2013/10/04 15:10:26
値段の安さで選ぶひとはイクマチがいいかもね！魅力は駅１分のみ。駅の反対側に墓地ができるから 高層からの眺めは良くない。
-
108
匿名さん 2013/10/05 04:24:39
墓地（予定地）との直線上に駅があるので、
Ａ棟の最上階からでも見えませんよ。
-
109
マンコミュファンさん 2013/10/05 04:53:50
長谷工の団地マンションと三井のブランドマンションを比較してもしょうがない。
買えるなら迷わず三井だろ。
ここの比較対象はレーベンでは？
-
110
匿名さん 2013/10/05 05:41:13
下層はともかく、上の階からは駅があってもお墓は見えるのでは？
駅ビルがあるわけでもない、こじんまりした駅舎だし、ここは結構高層だから上のフロアからは見えるでしょ。
でも別に墓があったっていいじゃん！レイクタウンみたいに火葬場の跡地とかはちょっと嫌だけど。
-
-
111
匿名さん 2013/10/05 07:01:08
三井のマンションでも 最上階で３千万円代であったから 特に高い気はしないが 免震構造のため各部屋やリビングの出っ張りの壁が部屋を狭くしてるし 机やタンス、ベッドなどの置き方に困る。三井や野村などのブランドでもマンション自体に豪華さは感じないな。むしろ、ファミリータイプの無難な作りだった…
-
112
購入検討中さん 2013/10/05 11:54:04
三井の悪口はいいので、ここのモデルルームの感想を知りたいのですが…今週いかれた方いますか？
-
113
匿名さん 2013/10/05 13:42:11
１１２さん・・・
行かれた方は沢山いるでしょう私も行きましたよ
購入検討されているならご自分で確かめるのが一番！
それに１２２さんは悪口言ってないのでは？
三井のモデルルームを見た感想を言われただけでは？
感想言って悪口って言われては此処の感想も言えませんね
-
114
匿名さん 2013/10/05 13:45:16
間違いましm(__)m
１２２さんじゃなく１１１さんです
訂正します。
-
115
匿名さん 2013/10/05 16:39:43
-
116
匿名さん 2013/10/06 09:29:53
どこも同じとは、代わり映えしない田の字レイアウトという事ですか？
-
117
匿名さん 2013/10/06 15:33:16
貶すのは止めませんか？
何処も同じとか変わり映えしないとか・・
嫌なら興味を示さなければ良いじゃないですか 好きな物件の掲示板に書き込めば良いのに・・・
何だかだ言って此処が気に成ってるんですね
-
118
ご近所さん 2013/10/06 23:04:19
長谷工物件は叩かれやすいですよね(^_^;)
近隣住民としてはこの４３９という戸数が捌けるかどうかだけが
興味あります。
-
119
匿名さん 2013/10/07 01:07:45
叩いているのは貴方・・・
因みに４３９じゃなく４２９ね（*^_^*）
-
120
ご近所さん 2013/10/07 02:24:36
えーっと、どのへんが叩いているのでしょうか？近隣住民としては駅前のマンションの売れ行きが気になるのは至極当然とおもいますが…
-
121
匿名さん 2013/10/07 02:29:15
-
122
匿名さん 2013/10/07 02:36:59
>捌けるかどうかだけが
興味あります。
の言葉に悪意が感じられます
私も・・それでは。
-
123
匿名さん 2013/10/07 02:44:45
118さんは単なる野次馬、冷やかしでしょ。
検討者でも有益な情報もなく高みの見物するだけなのにエラそうな書き込みは迷惑。
-
124
匿名さん 2013/10/07 05:52:41
１１８さん、ほんとエラそう・・・ご近所さんなんて名乗りながら嫌がらせな書き込みして
性格悪い！！
-
125
購入検討中さん 2013/10/07 09:17:06
-
-
126
購入検討中さん 2013/10/07 09:59:55
-
127
匿名さん 2013/10/07 11:26:34
性格悪いとかエラそうとか、言い返してる時点で同類です。
全く検討の役に立たないし余計、煽っているようにしかみえません。
-
128
匿名さん 2013/10/07 11:50:12
-
129
匿名さん 2013/10/07 12:04:52
今週末からは3LDKのモデルルーム公開ですね。
駅のロータリー近くを工事してましたね。
-
130
匿名 2013/10/08 03:27:34
今週末にもう一度行く予定です。3LDKも見る予定です。家は予算で進められたのが低層なのでこの先検討するかが決まりますよ。
-
131
匿名さん 2013/10/08 03:39:49
ベランダの手すり（ガラス部分）って透明なんですか？
写真でしか見たことないので。。。
-
132
匿名さん 2013/10/08 07:17:00
１３１さん・・
透明の部屋と半透明の部屋が有るみたいです
外観のデザインに依る所らしいです
廊下側ですがA棟の低層だと中庭にある自走式駐車場が建物に接近し過ぎているのが気に成りますね
中層以上だと問題無さそうですが・・・
前回見られなかった70平米のお部屋を来週見にく予定ですのでもう少し詳しく見てきますね
-
133
匿名さん 2013/10/08 07:42:37
我が家も、モデルルーム行く予定なので、楽しみです。
どの棟がいいのか迷いますね。もちろん価格前提な訳ですが。
-
134
購入検討中さん 2013/10/09 07:45:23
2000万以下で買える物件は魅力的。
モデルルームに行ってみたいです。
長谷工だけど。
-
135
物件比較中さん 2013/10/09 12:20:26
やっぱり安いのがここの一番の魅力！モデルルームが楽しみです。
自走式駐車場って何階建てなんだろう？
-
-
136
匿名さん 2013/10/09 12:46:42
駐車場は5階だてだったような。
地盤は どうなんでしょう…
-
137
物件比較中さん 2013/10/09 13:09:57
質問ばかりですみません。駐車場5階建てって結構大規模建築物ですね。エレベーターありそうでしたか？
エレベーターなかったら、荷物やベビーカーなど駐車ブースが上層階になってしまったら悲惨すぎます。
でも、エレベーターあると維持費が余計かかるのか。
-
138
匿名さん 2013/10/09 13:24:08
維持費の事は分かりませんがエレベーター有ると言う説明でした
でも・・・質問も良いですが足を運んでご自分の目で確かめて来られては如何ですか？
-
139
匿名さん 2013/10/09 13:51:43
１３８さん→ありがとうございました。私も来週、モデルルームに行く予定ですよ。楽しみでいろいろ気になっちゃって。
駐車場は平置き自走式は一見メリットだけど、駐車場の構造はやはり気になりますね。エレベーターでの五階建てでは、
所要時間、維持費の面で機械式より劣るかもですね。
-
140
匿名さん 2013/10/09 14:32:30
＞自走式駐車場って何階建てなんだろう？
＞エレベーターあると維持費が余計かかるのか
>維持費の面で機械式より劣るかもですね
結局これが言いたくて何回も投稿されてるのですね
-
141
匿名さん 2013/10/09 16:16:14
値段が1900万から4900万と幅がひろいぶん 入居者の所得にも幅があるので 修繕費など組合で取り決めるのが大変そう…
-
142
購入検討中さん 2013/10/09 21:19:38
物件のいい面、悪い面、両方理解してから購入するのは当然ではないでしょうか？
１３９のようなマイナス話もうっかりすると見落としがちなので、検討者としては
ありがたいです。
検討板で、ただ、持ち上げたってしょうがなくない？
いい話は、黙ってたって営業がしてくれます。
もちろん、ただの荒らし目的で貶めるのは論外でしょうけど。
私はいまのところ○→値段、駅近、大規模の共用部分、新しい街
×→長谷工仕様、駐車場、駅真横での騒音、ガラス張り手摺、設備が少ない
です。
-
143
匿名さん 2013/10/10 00:04:00
142さん
○で・・・大規模の共用部分って有りますがどう言う意味ですか？
-
144
匿名さん 2013/10/10 07:57:12
140さんではないですが
エレベーターがついただけで自走式立体駐車場が機械式より維持費が劣るってのはかなり疑問ですね。建設費ならまだしも。
エレベーターがついてるって言っても人を運ぶ程度のものでそれに掛かる電力代なんて知れてますよ。1tを越える重量の車を運ぶエレベーターである機械式のほうが明らかに電力食うでしょ。しかもそれが何機も必要な訳で。
メンテナンス費用も全然違いますよ。
-
145
購入検討中さん 2013/10/10 10:07:21
私が思うに普通に考えたら人を運ぶエレベーターの方が法定定期点検等の基準が厳しいのでは？
人命がかかってる訳ですし。140が言いたいのはそこでは？
逆に電力については知りません。笑
比較検討に影響与えるほど、電力に差があるとは思いません。
人用は照明や空調もついてますし。
それより、自分の駐車ブースが5階になってしまった事を想像すると
げんなりします。
ただ、駐車場を買うわけではないです。あくまで付属要素の一つと
私は考えています。
-
-
146
購入検討中さん 2013/10/10 10:08:39
１４０ではなくて139のアンカーミスです。失礼しました。
-
147
匿名 2013/10/10 12:00:42
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
148
匿名さん 2013/10/10 14:34:10
ここのパンフレットをみると、バルコニーの境の仕切り壁、上までないんですね>_<
あと、大規模なのに共用施設がない？
-
149
購入検討中さん 2013/10/11 04:38:59
機械式と比較するなら、コストもですけど入庫可能サイズの制限が厳しいですからね。
-
150
匿名さん 2013/10/12 00:45:30
ここの営業、夜遅くに電話してくるの止めて欲しい。常識ないの？
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-04-07 16:39:06するめ星人(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランセンス吉川美南（新築・3LDK・2500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553991/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560691/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅がとても近い、徒歩5分程度でつく、夜は静かで落ち着く、近くにショッピングセンターもあり買い物にも便利、
特に思いつかない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安くて使いやすくてよい、パーティルームやゲストルームがあり、簡単に予約できる。
部屋はきれいで広くて快適。
とくにない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが近くにあって便利、徒歩で行けるので交通費も節約できる。
保育園や病院も近く似合って安心。
飲食店もあるので日々の生活も楽。
とくにない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くてよい。
徒歩5分以内の場所にある。
大型ショッピングモールへも隣駅からいけてアクセスがとても良い。
とくにない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良いと思う。
夜はとても静かで落ち着く環境。
柄が悪い連中が全然いないので、とても安心できる。
とくにない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的に清掃が入るので、清潔が保たれているのがよいと思う。
清掃員の人も、挨拶してくれて、感じがよいと思う。
困ったときはカウンターに行けばたいてい解決してくれるのがよい。
とくにない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパがとても良い。
駅が近くで、そこそこ広くて、治安もよくて、周辺環境もよいのに、価格はそこそこで非常にコスパがよい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパがよかったこと
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
