千葉のよい街を決めるスレ Part3

週間ダイヤモンド「【 第11回】社長の住む街」。上場企業の社長・会長に就任している4878人のうち、判明した2920人の社長・会長の自宅住所からランキングを作成したそうです。

千葉では松戸、市川、柏、船橋、浦安の順。妥当ですね。私の地元市川の場合、戸建なら明らかに真間や菅野でしょう。そしてセキュリティ重視のマンションならi Linkプレミアフロアかな。

https://cakes.mu/posts/744

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>278
価値観は人それぞれ違うから。
子供がいなければバス通学関係無いし、勤務地によっては最寄駅が新船橋でも大きなデメリットにならない。
土壌汚染だって具体的に悪影響があるかどうか分からないし、永住予定ならそれによる資産価値棄損も気にならない。
電磁波も同じ。
別に自分勝手ってことはないでしょう。

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要するに、新船橋は以下と言う事ですね。

住環境イマイチ → だから安い。庶民向け価格 → 安くてお買い得だから人気出た。

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新船橋は現地行ってみるとなかなか良い感じだよ。
あの雰囲気であの価格ならころっと行くだろうね。

ネックは学校だな。
就学年齢の子供がいる世帯がメインボリュームになる企画なのにそれだけは残念だ。

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ここは「千葉のよい街」のスレだよね？
よいマンションを決める訳じゃないのに。
新船橋はどこのスレでも荒らしてばかりらしいけど、ここも新船橋のマンションスレ同然だし、完全に乗っ取られたね。

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>298

なるほど。じゃあ追加。

住環境イマイチ → みんな尻込み、お陰で土地を安く仕入れる事が出来た →でも安いだけじゃあ売れない。仕方無いからコスト上がるけど少し仕様を良くした →とにかく庶民向け価格実現出来た。安くてお買い得だから人気出た。

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>298

そう言って自分を慰めるしかないのは
わかってるよ。

認めたくないんだろうが
新船橋は立地条件が悪く
地価が安いというの絶対的な
市場の評価。

お前がなにを叫ぼうが残念ながら
全く説得力は無い。

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>299
なんというか、、必死だけど
まぁ頑張ってw

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↑あ、>298ね

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>>297
戸建てエリアもあるんやで？

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>299
君の言いたいことはよくわかった。

が、
299もそうだが、
なぜそこまで必死になって否定したいのか、
まったく分からん。。。

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>303
ならなおさらスレチ

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>304

常識や世間の評価をを否定しているのはお前だろ？

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>299
君のいってることはよくわかってるよ。
主張に対して何も否定してないですよ。

なぜそこまで必死なのかが
分からないだけです。

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>299です。

別に否定しているつもりは無い。ただ単に「庶民向けの安いマンション」と言う誰もが認める事実について、ちょっとだけ分析しているだけ。

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http://toyokeizai.net/articles/-/14355 評価基準や理由も明確だしね。一個人の意見や噂、評判ではなくこれは事実としての順位。

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>309
もしかしたら変な関西弁使っていつもと別人を装っているつもり？
世の中で奏にコンプレックス持っている人間なんて君くらいのものだよ。

あまりの間抜けさに突っ込まずにはいられなかった。
生態観察中の方、ごめんなさいね

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もう子供同士の喧嘩はやめなさい。

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これは明らかに新船橋住民が悪い。
とばっちりを受けた奏の杜はいい迷惑。
>312なんかもう脅迫の域。

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>309

別人装ってるのバレてんだから成りすましやめろよ。

お前くらいだって。
民度なんてくだらない言葉使い続けているバカは。

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309が息をしてない。

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新船橋はネガの犯人を必ず奏と決め付ける。
おもしろいね笑

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やっぱり奏コンプレックスじゃん（大爆笑）

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新船橋は全方位敵だらけだな。
真船橋民すら嫌ってる。

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それをどうせ妬みとか言い出すんだろ？
妬みとか言うのは自分がストーカー並に妬んでいるから。

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>323
つまんな

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至急もっとマシな新船橋求む！

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普通に電車の中からでも見えてるケド

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奏はともあれ、津田沼住民が他所になりすまして荒らしていた過去は事実。

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津田沼北口は先月も違法風俗摘発がニュースになっていたし、線路沿いがリアルに臭かったりする。
中学受験塾大手の日能研も北口では苦しくて南口に移転。
南北とも旧来の宅地はごちゃごちゃしているから、津田沼である程度の居住環境を求めるなら南口再開発地区しかない。
しかしその結果として、津田沼にしては突出した地価になってしまった。

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まあ、前原のような貧相に見えてしまう古く狭い住宅街よりは良い。

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奏のマンションは、津田沼駅南口徒歩圏のこれまでのマンションと比べて、実はあまり坪単価は変わらないけどね。
特に大規模の方は、免震であの価格なので、なかなかお買い得だと思うよ。

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確かにプラウド津田沼なんかは高かった。
地価は高くなっていると思うので、パークハウスはその分仕様が低いのか？
プラウドの利益率が高かったのか？

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実は、細かな仕様というのはあまりマンション価格に影響しないよ。
マンション価格は、立地と主要装備（躯体構造や駐車場用地など）でほぼ決まってしまう。
あと、色や装備などを選べなくするというのは、コストダウンの一つの方法（業者側から見れば、大量発注によるコストダウン）。これは、品質が下がるわけではないので、購入者にはデメリットは少ない（個性的な部屋にしたい人は、カネをかけて自分でやりなさいということ）。

例えば、このマンションにはスロップシンクがないから購入を見送る、逆に、スロップシンクがあるから買った、ということはまずないよ。
立地を大前提に、躯体構造や駐車場の仕様など、２０年、３０年経っても価値の変わらない装備をみて、横綱相撲でマンションを検討したらいいと思う。

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なんでアクセス禁止にならないの、この奏コンプの人。

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>367

205が言うくらい仕様の差があったら、価格（お買い得度）に影響あると思っていいんでしょうか？

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>370

あまり影響はないと思うよ。
また、どんなパーツも製品・品質によって価格がピンキリなので、具体的な製品をみて比較をしないと善し悪しの判断はできないな。

装備として、付けない方がいいかもしれないものもあります。
例えば、スロップシンクは、最近、ベランダでの水の使い方でマンションの近隣紛争の原因になっているケースも増えているそう（多量の水をまく、子ども用のプールを多用するなど）。
あまり細かな装備品に注目するのではなく、マンションの基礎体力をよく検討したほうがいいよ。比喩的に言えば、「素肌美人」を選びましょう。

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スロップシンクはどっちでもいいんじゃない？
以前分譲タイプのマンションに賃貸で住んでいたけど、３年間でスロップシンクは１回も使わなかったよ。

とくに高層マンションだと、水周りのトラブルは被害が広く及ぶから、トラブルの種は無い方がいいんじゃないかな？

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テントなんて持っていないし、水やりの水は、室内で汲めるし。
靴を洗う時も、バケツに汲んだ水で足りるし。
スロップシンクは、なくても不便しないよ。

自分は、スロップシンクの有無は、マンション選びに全く影響しないな。

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基本的に、ベランダで水をたくさん使っていいのは１階だけだよ。
他のフロアは、節度を守って使ってほしいが、なかなか守ってくれないのが現実。バルコニーは共用部分であることをいつも意識したいものだ。

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正直スロップシンクそのものはなくてもいいけど、ベランダに水道は来ててほしいな。
スロップシンクは使わない人には全くの不用品で汚くなるだけの装備だけど、
水道の蛇口さえ来てれば汚れてもしれてるし、使いたいときに使えるから便利。

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スロップシンクがスタンダードになる前のマンションに住んでますけど、スロップシンク欲しいですね。
運動靴など汚れたものを洗うのにバケツで良いという意見ですが、
そのバケツの汚れた水はどこにすてるんですか？
お手洗い？浴室？洗面所？
運動靴くらいなら良いですけど、ディスポーザーがないから、ゴミのペール使ってますけど
その中を洗った水の処理、ほとほと困ってます。
こんど買うならスロップシンクつきがいいです。

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そんな仕様のマンションがあるのか知らないけど、
スロップシンク付きで独立排水じゃないのは簡便だね。

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流山おおたかの森や柏の葉などのマンションラッシュは勢いがあるな。
TX沿いの開発は今一番では？

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これからは都心から距離のあるエリアは苦しい。
人口が減っていく中で都心から比較的近距離の物件が増加。
ＴＸはせめて東京駅延伸ができればプラス材料になったけど、都心直結線との競合に負けちゃったからねえ。

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