ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part３

そんなにひどいですか？
それなりに話しはできましたよ。
どこのモデルルーム行っても詳しいですね・・・って嫌がられますが、ここで応接してくれた方はそんなに知識がないということもなく一通りのことわわかってて全部自分で答えてくれましたよ。
行ったのはだいぶ前だから今はわかりませんが。
もっとひどいところいっぱいありますけどね。
最近行ったところでは、名前出して申し訳ないが、サンク○○とかプラ○○とか・・・
当たり外れはありますね。

897さん
風評っぽいこと言うあなたのお気に入りの「優良物件」ってどこですか。
同じように責められるのが怖いですか。

他市郊外からの転入者です。マンコミュを読んで、同心 与力 紅梅町って、どんなに素敵な歴史的邸宅の一戸建て住宅地がある地域なんだろうと空想していましたが、なんら変わらぬ大阪市北区でした。地歴がどうとかいう人たちナンセンスだと思いました。

先週久しぶりにMR 言って現在の売れ行きを見せてもらいましたが、住商の小出しにする売り方もあるだろうけど、既に8割方売れてましたね。

まだ8割？
あんなに広告出してるのに人気ないのですね

そうですか、同心与力エリアの雰囲気とここや大淀エリアとの違いがわからないなら、中津周辺は907さんにとってお買得だと思います。梅田に近いですからね。
それに堀川小校区は学区プレミアムも上乗せされているので子どもがいらっしゃらないご家庭ならなおさらだと思いますよ。

910さんは、ここより同心がいいと言われてるようですね。

909さん
この時期で8割りなら全然ノープロブレムですよ。低層階を除いて真っ赤でしたし。残念ながら心配ご無用です。

震度５ぐらいの地震がきたらオセロみたいになるよ。

ＤＭの送付頻度も増えていますね。
超人気物件でないことは確かです。
わざとゆっくり販売して、販売コストを使う企業はないですから。

隣のラマダホテルの跡地がオリックス不動産の所有になり、いよいよ大型のタワーマンションが始動する雰囲気です。
いくら道路を挟んでいると言っても、目の前すぎるよね。

>>915
ばれてたんだ…orz

オリックスなら、サンクタスシリーズですかね？
響みたいなでかいのが立てば、確かに大変ですねー。

パークタワー北浜の目の前かぶりもたいがいですが

916さんタワーマンションですか？南向きが多くできる板状マンションですか？

パークタワー北浜のかぶってる部分はほとんどエレベーターホールなので部屋の窓とはあんまりかぶってないんですよね〜。まぁそれも分かった上での販売でしたが、ここはラマダから抜ける部屋とかって結構いい値段だしてたので
後からタワーが建ってどの部屋のどの窓がかぶるのか見ものですね。

ラマダの後にたつマンションは値段も高いでしょうか？
サンクタスタワーのような、巨大なタワーでなければいいけど。。

No920さんはパ-クタワー北浜の人ですか？

高いに決まってるでしょう。安物を建てたら別ですが。金融屋ですからね。

プライバシー上はかなり厳しくなりますね。
低層階、中層階をどのように処分するのかな。

ラマダ後の情報を引き続きよろしくお願いします。

低層はもともと眺望重視してないだろうから、影響は少ないのかな？
むしろ、高層や中層が値段の割りにかぶりまくりだと、きついですね。

そうですね。ラマダ閉鎖を知らずにラマダを超える階層を選んだ方は気の毒です。

グランサンクタスタワー梅田♪

現地に行ってる人は分かるはずだけど、ラマダ側に位置する南東部屋は、ずれて建つので正面に来ないからさほど気にならんと思うよ。それを言うならラマダの方が正面にピアスタワーがくるけど。別にラマダ跡地はそれはそれで良いと思うよ。

まぁ、地盤が＊＊＊な場所であることに大きな差はない。
きちんと手抜き・中抜きなく現場作業員を働かせることが重要。

大阪で地震や地盤を気にしてたら、もう日本に住めなくない？
ttp://i.imgur.com/MhjDv.jpg

南海がどうのと騒がしいですが、あれは戦後一貫して行われて来た東京ageプロパガンダだと思うけど
「東京は安全・安心・素敵な街！大阪は危険・不安・汚い街」って具合にね

同じ大阪でも、もともと海の地区と千里や天王寺とかの台地では全然違う。

千里ファンや天王寺に住みたい方という価値観を否定するつもりはありません。
単純に私は利便性最優先に、かつ免震のこのマンションをえらびました。

確かにN値の差は、ここと上町台地とでは天と地だろうね。
地盤がどーたらの人は絶対買わない方がいい。
それと、地歴もほんと、どこぞと比べたら天と地ですよ。
地歴がどーたらの人も絶対買わない方がいい。

ラマダ跡に関しては、どんな施工になるかわからない事を除けば、今のところ、ややラマダの方が総合的にいいですね。購入を焦ってない人は絶対ラマダまで待った方がいい。

これ以外の論点、他何かありますか？

その代りラマダはここより大幅に高いけどな

だいたいラマダ跡地ゆうんは
いつ建ちはりますねん？
東京オリンピックくらいとちゃいますの？

お見合い確定ですか？
http://constnews.com/?p=2454

ラマダの跡地はどうなるの？
また大きなビルでも立て直すのかな？
どうでもいいことだけど。

このザ・セントラルマークタワーの物件の間取りを見ていて分かったんですが、
全方向に物件があるんですね。利益重視なんでしょうかね。
各方向の物件の残りを知りたいところ。

うめ北野二期の緑地、ラマダの後に商業施設　アンド　タワーマンションがいいね！

ついでに、うめきた情報

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000259865.html

梅田周辺には、いろんなマンション情報が沢山ありますから、一つに絞らず、多数の物件を良く検討して決めるのが良いですよ。
まあ、この辺は窓からの景色はビルだらけなんだろうしね。高層マンションなら夜景なんて綺麗なんだろうと思いますけど、
気になるのは、販売価格なんですよね。

うめきたの構想は、施工が早いところがいいなあ。
そんなに長く住まないし、激値崩れする前に売りたいし。

時代は梅田！梅田一択！！

北区の発展は止まらない

駅直結だし、利便性はすごくいいですよね。
便利なところでは、高層でもお見合いになっちゃいますよね。
利便性をとるか、景色か、値段か、いろいろ悩みますね。

ラマダ跡地がマンションになるなら、
中津にも、ちょっとしたスーパーとか
こじゃれた店とかできるかな。
グルナビで検索しましたけど
飲食店は今でも結構あるみたいですね。
まぁ、自分的には生活に不自由しない場所だと
思ってますが。

建物ダサい…。
外に階段って…。
しかも値段高すぎ。
ぼったくり会社やん。
住友のマンション売れ残り過ぎ。

周辺住民さん

お言葉を返すようですが、パー〇ホーム〇ノース・・
と比べているのでしたら、そもそも論外です。
内廊下と外廊下（高級感）の違いを筆頭に
外観デザインの洗練性、最新の免震工法、
（パー〇はただの耐震）
エリアもあっちは・・・
周辺住民さんには大変申し訳ないのですが。
まあ、安いしええんちゃうの？

そういうわけで、共存共栄ということで。