ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part３

阪急中津と御堂筋両方が交差する西中島にあったら購入したいと思った。
どちらも結構利用するんで・・。御堂筋だけであの価格なら、賃貸で十分かな。
グランフロントもすでに賃貸が出てますし、どれぐらいの賃貸相場になるか・・。お手並み拝見。

61さんへ
阪急中津と御堂筋両方が交差する西中島
どこの場所を指すのですか？
西中島は、プラウドシティ新大阪で色々書かれていますが、購入したいのですか？
お手並み拝見
どういう意味出すか？

好きずきですが、西中島南方と阪急南方の駅近ができたとしてもネオン街ど真ん中だし。。。梅田徒歩圏、御堂筋直結という立地の資産性から言ってこの物件に敵うものはそうないですよ。CT神戸の住不の担当の方もぶっちゃけ言ってました。

確かにサッシが安っぽく感じたのは何故だろう？単に色の問題？

以前よりも書き込みが減ってるのは、検討している人が減ったということかな。
ラマダの影響がでかかったか。

ラマダで急激に減速しましたね。

ここの板は攻撃的なスレが多すぎて 、真剣に検討している人は無視しているんじゃないかと思うよ。笑えるほどすぐにネガスレするから。分かる人は分かる。

私も「待つでしょ！」組です。
ラマダを待って、その時にこちらが残って安値になっていたらこちらは投資用に購入します。
現状は中津の賃料は安く、この物件の賃料も読めないです。

もう半分以上売れちゃってるし検討してた人もそら減ると思うけど。
書き込み減ったのはpart3の板がしばらく建たなかったってのがあるかも。

このマンションの工事見学会のようなものありますか？

マンション工事見学会があれば，コムズ後，ラマダ後も現地でよくわかりますね。

みんなどんなオプションを注文しますか？

ラマダまだ登記そのままでしょう

ラマダ跡地の物件に大きな期待が集まりますね。

当然ですが、それがマンションなのかオフィスなのか誰も知らないので推測でしかしゃべれない悲しい現実。

で、結局はここは保留が正解ってことだな。

ラマダの跡マンションは確実でしょう
オフィスはあり得ませんね。

ちなみにコムズ跡の三井の話はどうなったの？

コムズの跡地は，中小のS社が購入した

いずれにしても本命はラマダ跡です。
早く始動してほしい！！

ラマダ跡は敷地面積も広いし駅の東側のほうが環境、住民、梅田アクセスの面でも魅力的。
早く詳細が知りたい。

ラマダ跡地の話は別スレ立ててやって頂けませんかねぇ～

ラマダにタワーマンションで無く普通の安いマンションが出来たら私にも買えるのですが2000万円台のマンションを計画してもらえないでしょうか。

40㎡なら可能です。

この近辺である程度の広さだと2000万円代とか無料でしょ。
淀川付近の駅遠物件を検討しましょう。

そもそもラマダ跡に何が建つか決まってもないのに、既に売り出されているこの物件と
比較すること自体おかしくないですか？

92、めでたすぎるな。頭ん中お花畑。

皆さん、ラマダ跡のマンションに期待していますね。
私ももちろん待ちます。

93、意味不明。
94、ラマダ跡のマンションって、いつ決まった？

マンションでは、採算が合わないのでは？事務所にするのがよいような？

ラマダ跡はマンションに決まってんだろ
あんな所にオフィスビルが建つ訳ないわwww

あんな高い土地どこが買った？

>>97 "ラマダ跡はマンションに決まってんだろ"

だから誰が決めたんだよ。何度も言わせんな。

個人で予想するのは自由だが、さも決まったことのように既存物件と比較するのが

おかしいって言ってんの。わかった？

仮にラマダ跡がマンションになったとしても、完成するのは4年も5年も先だよ。

それまで待つなら待てばいいし、そもそも今この物件を検討している人にとっては

どうでもいいこと。そんなことよりこの物件自体の価値を議論しようよ。

この物件を検討してますので、ラマダ跡の情報は大切なんですが・・・・。

マンションが乱立すると、賃貸に出す人には不利ですね。
住む人には、有利な気がします。

>>100さん、お気持ちはわかりますが、ラマダ跡の情報を待っていては買い時を逃して

しまうかもしれませんよね。

ラマダ跡に限らずこの周辺は今後開発される可能性が高いし、それを含めてこの物件が

購入に値するかを考えるべきではないでしょうか。

マンションかどうかわかりませんが、あの場所に高層建物が3棟も建つということは、あの地も再開発がすすむということで、評価できるのでは？

ラマダ跡を待てる人は待ちましょう。
私は待ち組です。

前にも書かれていましたが、ラマダ跡を含めてこの地域が再開発されれば、この物件の魅力も

さらにアップすると考えることもできますよね。

ラマダ跡にマンションが建つとしても当然この物件を意識するはずですし、皆さんが言うほど

露骨な建て方はしないはずですよ。

間取りや仕様が希望通りでなく、施工が最大手でないことなども決断できない理由です。
買い時を逃がすのかもしれませんが、ラマダ跡に期待している次第です。

＞激安なんだから、そこは相殺で考えなきゃ

立地を考えれば、ある意味「激安」と言えなくもないかもしれませんが、価格はそれなりだし

仕様も一定水準以上だと思うのですが・・・

＞間取りや仕様が希望通りでなく、施工が最大手でないことなども決断できない理由です。

私も検討当初はそうでした。しかし2年以内に入居できる物件でここ以上の魅力を持った物件が

出ることは期待できないと思い、購入を決めた次第です。もっと待てる方は他の物件が出るのを

待つのもありだと思います。

ここも上層階の高い部屋から売れてったみたいだし（どこにそんな金持ちがいるのか不思議ですが）、

条件のいい物件は当然人気も高いし、早めに押さえた方が良さそうですね。

ここ、7月のセミナー情報を公式サイトに出しっぱなしだし
やる気なさそう。
第1期7次販売って、1期に供給した分がまだ売れてないってことだよね。
7次までズルズル行くって良くあるの？

名前が悪いというか古くさいな

クラッシータワー中津 住友商事ブランド
ロジュマンタワー中津 MID ブランド
プレミストタワー中津 大和ブランド

中津タワー
梅田タワー
淀川タワー
豊臣タワー中津

色んな名前があるのに
なんでセントラルマークなんだよ！

何だかんだ言っても、ラマダ跡を期待してしまいます。

駅直結は魅力です
通勤中津始発がある＝ポイント高く魅力的
−だが−
南東は高層階でも騒音が上がってくる眺望もぬけない
北西は眺望いいが日当たりないから売却や賃貸で不利なのかと考え躊躇

実需購入です
北西住戸＝日当たりあまり望めない点
皆さんの意見を伺いたいです

西北方面も，淀川に花火が見られて良いんじゃないですか？

これだけ都心なんだから、騒音はそれなりだろうし、眺望も多少は遮るものがあるのは

致し方ないでしょう。

そういったマイナス面を含め、この物件を購入する価値があるかどうか、特に購入を検討

されている方の意見が聞きたいですね。

賃貸に出すなら北向きでも需要はあると思います。
単身者かDINKSになら。
ファミリー層は方角を気にしますが、単身者、DINKSは気にしない人も多いです。
ただ投資に見合うだけの価値はないと思いますよ。
賃貸に出すなら新築より中古物件を買って出したほうがいいのではないでしょうか？。

ついにここが唯一の御堂筋直結では無くなってしまった。
史上初ではあるがね。

>>121
どこか他にできるのですか？

121さん
どこか他に御堂筋線直結のマンションができるのですか？

ラマダのこと？

本町

大阪商工会館跡地ね。

そこだとオフィスビルになるよ

スレ伸びないな～
購入検討者が少ないってことかな

売れてます？

本町の大阪商工会館跡地は、東急不動産が落札して、マンションを建てることになっているね。

なるほど。御堂筋線には直結するが御堂筋には面してないのな。
南にも西にも阪神高速があってあまり環境はよろしくないようだが交通利便性では文句無しやね。
しかしセントレジスみたいに御堂筋に面して緑が配置された真の高級都心マンションが大阪にも一つくらい欲しいね。
パークマンション麻布霞町みたいなやつ。
御堂筋は大阪でも最も整然とした通りだし並木も美しいから最適地かと。

御堂筋に面した街区には、都市計画で集合住宅は建てられないことになっています。

北浜の方が静かです。

阪急中津駅辺りの貼紙見たことはありますか

このマンションに住んでも、阪急中津を利用することはまずないです。阪急梅田のほうがアクセスも便利。

中津１丁目は問題ないです。（学区は別ですが）

中◯１丁目も学区はあっちの方だから、買っても中古で売れないよ。
利便性、永住目的の、やや貧〜中間層にならいいかも。

やっぱり、ラマダ後に期待するしかないか

待ちます！

契約しました。広い部屋を希望する方は早くモデルに行きましょう結構売れてましたよ。

ラマダも中津やん？

私もここを契約しました！
梅田に住もうとする人は大半が私立を考えてるし、ラマダ跡もあるのかも知れないけど、そこまでは待てません。これからかなり上がると思いますよ。

希少性が薄れることは事実。

つか、南海トラフ被害想定の図、産経新聞の１面に掲載されてましたけど、中津でタワマンは便利かもしれませんが、買う気になるものなんでしょうかね？
この間の気象庁の誤報で、少し考えさせられた。ビビリな性格なので、地図を保管しています。

私は今の自宅では地震がきたら心配なので契約しました。早く完成し住めたらと思ってます。

いや、地震がきたら、ここは地盤自体が弱い。