| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
415戸（内事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建※屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月03日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
ガスを扱ってた野村の営業マンに以前床暖房の電気とガスの差を聞いたことがあるけど、光熱費も暖まりかたも大差無いって言ってた。それと内廊下の方が耐久的にはコストメリットあるって。
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222
購入検討中さん
214さんへ
このマンションは、各階にごみステーションが有りますので、そこにごみを捨てると清掃の方が、管理用ＥＶで運び出してくれます。
内廊下の高層マンションは、空調機器を使用する為、電気代や機器の耐用年数の関係で、維持費が高くなります（内廊下で一部、外気に接している場合、空調機器の無いマンションも有りますが）
内廊下は、24時間照明が必要です（ＬＥＤ電球の為、初期の費用は掛かりますが、維持費は安いですが、開放廊下の場合、夜のみ使用）
コンシェルジュサービス（クリーニング、宅配）、共用施設（ゲストルーム等）の運用維持費
上記の事を含め特に、高層マンションは、維持費、管理費、修繕積立金等、が高くつきます（快適な居住性の代償として、納得できる方は検討されても良いのでは？）
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223
購入検討中さん
御堂筋線っていうのはすごく魅力なんですが、周辺環境はどうなんでしょうか。
中津だし、良くないことは分かりますが。
学区をはじめ、ファミリーには不向きでしょうか？
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224
購入検討中さん
ここが高台だったら、即決なんだが・・
淀川が近いのと、この間の豪雨の状況から迷いが生まれる。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
そう、自分が周りからどれだけ嫌われているか、全くわかってないヤツ。
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228
物件比較中さん
梅田によったので、モデルルーム 寄りました。
（５時すぎでしたので すいてました）
＊仕様（内） 中位 （食洗機なし） △
＊仕様（外）吹き付け多し、タイル小 ｘ
＊構造 免振、２重床 ◎
＊デザイン かまぼこ 縦型タワー △
＊立地 中津駅 直結 ◎
＊モデルルーム 接客担当 女の方 ○ 予約なしもok
総括；普通のマンションですが、駅 直結 が最大の売り物 の印象 。
土地価格 高いのか、コストダウン が見受けられる。
駅近 以外では、ｃｐ は ？？ が付く。
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230
ビギナーさん
先週モデルルーム行きました。
価格表見せてもらいましたが上層階はほぼ完売で低層階はこれから販売のようでした。
地下鉄駅に近く梅田徒歩圏内は魅力に感じ検討していますが、1LDKなど同じフロアに
投資用で活用できるサイズの部屋もあり賃貸で住まれる方も多いことが予想され
居住者の「質」に不安を感じました。
営業さんのお話によるとセカンドハウスや投資用の購入も非常に多く、永住での
購入者は比較的少ないとのこと。本当でしょうか？
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232
匿名さん
賃貸で住む人は、マンションを資産と考えませんから、施設を大事に使うという心がけに欠ける所があるのではと思いますがどうでしょう？
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234
ビギナーさん
場所柄、投資目的の人がいてもおかしくないでしょ。
というか、投資する価値があると判断した人が多い物件ってことですよね。
賃貸に出されても、それなりの家賃だと思うので
ある程度の水準の人しか入居はできないとは思いますが。
ただ人間性とは別の問題でしょうけど。
それを言い出したらどのマンションもきりがないし。
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235
匿名さん
一番の問題は地盤でしょう。
ハザードマップは一度見ておいた方がいいですよ。
セントラルに限ったことじゃないです。
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236
匿名さん
投資する価値があると言えば聞こえはいいですが自分自身が住むほどの価値は無いと言うことも言えるのでは？
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239
入居予定さん
なんで、アホとか書けるんですか？？失礼ですね。
御堂筋線沿いの職場に通いやすいし、梅田で遊ぶにも、新幹線出張の際に新大阪出るのにも便利だし、自分で住む気満々ですよ。
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