| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
415戸（内事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建※屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月03日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判
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1
購入検討中さん
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2
匿名さん
現在は1期が終わり2期開始待ちだそうで、まったりモードだそうです。
興味ある方は、空いている今のうちに行ったほうがいいかと思いますよ。
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3
購入検討中さん
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4
マンコミュファンさん
ラマダ，コムズとホテル閉館で，もう売れ行きが伸びていません。
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5
購入検討中さん
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7
匿名さん
もうちょい待てば良かったのに。
シティタワー梅田が本庄西にできるよ。
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8
マンコミュファンさん
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9
マンコミュファンさん
今日このマンションセミナーに行ってきましたが，満員でした。
さらに，これから契約しようとしている人も，何組かいて，売れているんですね。
コムズもラマダも閉館になるのに。
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10
匿名さん
本庄西て駅からも遠く南方面に韓国の旗が目立つ建物がありますがアレは何の集会する場所ですか？
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11
購入検討中さん
韓国の民団ですよね。
だから本庄西もあまりかわらないんです。
外国系と日本系とでこの辺り一帯（本庄西 豊崎 中津）住環境は良くないんです。
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12
匿名さん
コムズは築年数からいって建替えしない線が濃いです。ラマダはさすがに古いので建替え必須ですが、なにかたつにしても最低5年はかかりますね。また土地取得したところが投資会社なのでなに建つかぜんぜん不明です。どこかに転売はかるんだとは思うのですが。仮にデベロッパが取得してラマダ跡にマンション建てる場合、西側公開空き地にして東側に建物建てると思うけど、その場合一番面を取れる南側が完全にピアスとかぶるから眺望的にはまったく期待できないというちょっと難しい物件になる恐れがあります。
そんな感じなのでここ検討する人にはあんまり関係ないんじゃないかなと。
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13
匿名さん
買ってしまった方は泣いても笑っても受け入れるしかないでしょうね。
南側公開空地にすればいいだけでは？
それに世の中にはツインタワーもあるのですし眺望がかぶるから建てないということはありません。
建てて欲しくない、建てないと思いたいのはわかりますが。
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14
土地勘無しさん
今日現地周辺を見に行ってきましたが、>>12さんの意見に同意です。
コムズの建物はまだ新しいので、建て替えはないのでは。
ラマダの土地は東西に広いので、もしタワマンを建てるのであれば恐らく西側の道路からセットバック
した場所に建てる（結果この物件からは距離が離れる）でしょうし、だとしても南側のPIASタワーが
眺望の妨げになるので微妙ですね。>>13さんが仰るような南側を公開空地にするのは土地の形状から
ありえません。
いずれにせよ、周辺の建物がリニューアルされて活性化するのはこの物件にとってもいいことでは。
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16
土地勘無しさん
>>15さん
「恐怖の細長いタワー」想像して、思わず笑っちゃいました。
うーん、セントラルマーク側に倒れることはないかなぁ・・・
（マジレスすんません）
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17
匿名さん
近くに高層マンションが建って嬉しいわけない。
せめて使える商業施設でもあってくれればマシ、というのはわかるが。
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18
購入検討中さん
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19
匿名さん
ここの坪単価だったら普通に周辺開発されたほうが良いかと。ここが高級仕様物件だったら話は別だったけど。
まぁうれしいうれしくないは心情的なものもあると思うけど。
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20
土地勘無しさん
>>17、>>19さん
確かに、近隣に高層マンションが建ったら嬉しくないですよね。
（こことは関係ないですが、本庄西のパナ跡の高層マンション計画の件なんて、他人事ではないです）
ただ、この物件周辺の中津1丁目に関しては、現状では土地の利便性に対して明らかに未開発の地区です。
高層マンションにせよ、商業施設にせよ、新たな開発がされれば地区が活性化するのは間違いないでしょう。
>>18さん、駅の混雑も地区の繁栄を思えば嬉しい悲鳴ですよね。
但し、開発が期待できるのはこの物件の周辺の「中津1丁目」に限った話であって、貨物線の高架の向こう側
の地域は残念ながらその限りではないと思います。
（このスレに書き込まれている方のご意見は、「中津1丁目」と他の地区を一緒くたに論じられていることが
多い気がするのですが・・・）
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