| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
415戸（内事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建※屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月03日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判
-
490
匿名さん
さー 消費税導入ミニバブルも終焉か？ １０％導入前にもう一度あるのか・・
気になるところです。
-
491
購入検討中さん
最新の売れ行きぐあいは、どんなもんなんでしょうか？
知っておられる方がいれば教えてください。
-
492
匿名さん
先着順受付中のDMがまだ送られてますから、利便性よいわりには苦戦しているようですね。
同時期入居予定ですでに完売しているところもあるわけですから。
-
493
匿名さん
-
495
物件比較中さん
ただ、仕様 以上に高すぎ では。 立地 利便（御堂筋線のみ） 良しですが。
-
496
契約済みさん
煽り投稿はもう飽きてきましたね。
入居まではまだまだ時間がありますが、
契約者同士で現実的で実のある話がしたいですね。
-
497
契約済みさん
久々に契約者の方が来られて安心したので書き込みます。
皆さん駐車場は契約されますか？
ここは単身者向けの部屋が多い割に駐車場が多く確保されているので、かなりの空きが
出るのではないでしょうか。
将来の管理費等に影響が出そうで気になっています。
-
498
匿名さん
ここ検討版ですよね？
どうして中津のマイナスコメント＝煽りなんですか？戦前の日本ですね^ ^
-
499
匿名さん
駐車場の管理費用も問題ですが、低層階と高層階で 貧富の格差が出て、管理費そのものにも問題が出てくる事が危惧されます。無理して購入した層は将来の問題児の可能性大です。
タワーなど大規模によくある問題の上、高層マンションの将来、管理、維持費用がまだ不透明で、生涯の資産価値とは言えないので、２０年以内に売るのがいいかな。大規模修繕なんてできやしないかも。
-
501
匿名さん
＞ここはローン組が少ないので。
キャッシュが多い根拠を知りたい・・
-
-
502
匿名さん
堂島の住商が、賃貸92件、、、終わってるな。
ここもそうなる予感。賃貸組が入居者層を低下させ、品のない金だけ持ってる賃貸住みの輩が幅をきかせ、実需で買って住んでる人たちにとっては住みにくくなる。。。あーやだやだ。
-
503
匿名さん
賃貸者はマンションを自分の財産とは思わないので、特に共用部の使い方が荒くなりがちですからね。
エレベータや郵便ボックスがすぐに傷だらけになりますよ。
狭い間取りの多いタワマンは要注意です。
-
504
匿名
-
505
私も契約済み
駐車場の空きを利用して住民どおしでカーシェアリングのシステムを利用できるようになったら嬉しいと感じています。
-
507
匿名さん
その程度の駐車場の空きならいいけど・・・
維持、管理に問題が生じる様な空きはまずい。
いっそ、一般の駐車場に貸し出す・・・これも、住民としては悲惨だ・・・
なんだか、大阪中心部はマンション供給過剰じゃない？
数年で値段が下落しそう・・
-
508
匿名さん
賃貸が皆埋まるだけの勢いがあるといいですね。資産価値に影響しますから。
-
509
匿名
ここと三宮のタワーを比較しておられるかたいませんか？
うちはどちらか悩ましく悩んでおります。
利便性でいえば、やはりこちらでしょうかね。。。
三宮のタワーは、となりが長距離バスの発着場となっていたり、
すぐそばに映画館があったりとなかなかなんですよねぇ。
-
510
匿名さん
堂島レジデンスマークタワーもここも、グラフロも投資目的の空き賃貸だらけですが、大阪で高額な家賃を支払う人はいないことが明らかですね。
-
511
匿名さん
80㎡以上だけのマンションにすれば良かったのにね。
でも40㎡代の方が専有平米辺りの利益率は1.5倍くらい高いらしいからしょうがないかもね。
-
512
匿名
>堂島レジデンスマークタワーもここも、グラフロも投資目的の空き賃貸だらけですが、大阪で高額な家賃を支払う人はいない>ことが明らかですね。
これで適正価格への家賃下げに向かうか、投売りするか・・・（家賃下げれば投資に見合わないでしょう）
投売すら、無理なら競売とかもあり得るな。
全体として、最近の大阪のタワーマンションの供給過剰を感じるので、価格下落傾向でしょうね。
完成してからでも、どこの物件でも、選べそう。
しかも、１０００万円値引きからとか・・
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
