| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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950
匿名さん
大橋クロスを転売して儲けようと夢見てる人がいるみたいね。
うん、まあせいぜい高値で売れるといいねと言いたいところだけど、
どうもやり方が湾岸ぽくてそこはいただけない。
まっとうにやっても買う人はいるんじゃないのかね。
しかし私なら少なくとも新築時より高値をつけて買おうとは思わないよ。
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951
匿名さん
殺到ねぇ、、、
去年の12月竣工で完売つい先頃でも殺到って言うものかねｗ
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952
匿名さん
完売まで4年もかかったのに、買い殺到って・・・
戸数比ででいけば、ここはたとえ6年かかっても買い殺到ってことになっちゃう。
だいぶ気が楽にになるね。
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953
匿名さん
それにしてもまた販売を9月に戻したのね、ここ。
ころころ変えてみて一体何がしたいんだ？
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955
カッペ
暫ぐ留守にしたら、我が物顔で大はしゃぎじゃねえが。
大橋
大はしゃぎ。
なんつって。
しつこい様だげんど、以下、大橋禁止だがんな。
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956
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
渋谷、目黒に興味がない人がここに来るんじゃ無いの？？
そもそも、場所が全然違わない？
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961
匿名さん
渋谷、目黒っていくらくらいするの？
8200万くらいじゃ購入できないの？
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962
匿名さん
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963
匿名さん
買える買えないは、広さによるからまったく意味ないかと、、
俺は独身だからね。買えると言えば、六本木だって買えるさ。
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964
匿名さん
目黒や渋谷を引き合いに出してみたけど、実は渋谷や目黒の物件スレでは蔑まれている池尻＆大橋アドレス。
そちらでは何を言っても相手にされないので、検討者が被らず事情が知られていない新宿物件で憂さ晴らし。
目黒の恥だね。
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965
匿名さん
まあまあ、皆さん落ち着いて行きましょうよ。
お呼びで無い方が居ますが、スルーしましょ。
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967
匿名さん
南側の高層階は良さそう。御苑の向こうに渋谷、目黒を見下す絶景ですね。
あっ、送りがなは見下ろすだったな。
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968
匿名さん
もともと新宿の方が標高が高いし、対象は下界となるか。まっ、どうでも良いけど。
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969
匿名さん
もともと新宿の方が標高が高いし、対象は下界となるか。まっ、渋谷、目黒好きだし、別にどうでも良いけど。
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972
購入検討中さん
値段は以前に掲載してくれた人がいるので、予想ではなく、見たらいいのでは？
思ったより、高いですよ。もちろん80平米を超えると9000万代後半ほとんど一億から一億軽く超えですよ。
区の補助だとかは多分地権者住戸やわけのわからない施設や一般の人が入られる部分に使用されたのでしょう。
スレを書き込む人達が本当に買うのかは疑問ですが、それにしても、池袋並みに品がない書き込みが多いですね。
不安です。
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973
匿名さん
思ったより高いみたいですよね。
中層階を買うか、狭い部屋にするか、やめるか…
御苑の見える南向き以外は買う気になれないし。
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974
匿名さん
1000戸もあったらいくらかは品がない人も住むでしょ。
元々新宿だし、多様性を受け入れるのが売り。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
ネットは匿名だからあてにならないけど、モデルルームでは周りの見学者のチェックは必要。将来のお隣さん候補。営業に対する話し方からでも、レベルは分かる。
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977
購入検討中さん
池袋のブリリアでよくトミヒサは安いと書き込まれていましたが
思ったより高いですよね。
売れ残りそうだし購入するか悩んじゃいますね。。。
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978
匿名さん
本当に安かったら欲しい人は黙ってると思うよ。
倍率付いちゃうから。
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979
匿名さん
大人気、瞬間蒸発物件の池袋からトミヒサに誘導したい人が
池袋スレに必死で書き込んでたみたいですね。
でも安くない。
かわいそう。
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980
匿名さん
瞬間と言っても、ずっと前からモデルルーム公開して時間かけてるんだけどね。
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981
匿名さん
モデルルーム作ってから、あれだけ時間かけてりゃ完売するでしょうに。
戸数も少ないし。
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982
匿名さん
東建って読み違えたんだろうね。全戸販売即日完売ってことになれば、会社としての宣伝にも利用できたのに。
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983
匿名さん
↑でてきたねデべ目線の書き込みが（笑）
誰が書き込んでるかバレバレだな。
ほんとレベル低い。
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984
匿名さん
区民優先で16倍、1期で17倍ついた部屋があったらしい。
もっと高くても売れたんだろうね。
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985
匿名さん
高倍率だったということは、購入者にとっては高くなかったということか。
リセール考えるても池袋はお買い得だったな。
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986
匿名さん
こちらは「いごごち論争」で時間を浪費していた物件ですか？
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987
匿名さん
>983
誰でも思いつく程度だと思うけど。東建って人気物件と不人気物件の差が激しい。
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988
匿名さん
あそこは南側も東側も再開発予定地で、高層が建つリスクがある。
将来、お見合いになったりする事を気にしない人向き。
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989
匿名さん
いごこち論争なんて宣伝の一種。設計やプランニングなんてとうの昔に終わってる。今更議論して変えられるわけでもないのは、やってる側が一番知っている。意見を聞いた振してるだけ、かえってたちが悪い。
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990
匿名さん
こちらは新宿2丁目が近いことを気にしない人向き。
こちらは駅から遠いことを気にしない人向き。
こちらは湧水がでてたことを気にしない人向き。
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991
匿名さん
池袋でさえ、気にしない人達が買ったし、
池尻大橋でさえ、あの環境を気にしない人達が買ったし、
こちらも、気にしない人達が買うから大丈夫。
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993
ビギナーさん
高層階の南の角部屋（約８５平米）を池袋と比較すると約１０００万違うみたいなんですよね。。。
池袋は駅直結ですし、新宿は駅から徒歩５分。
客観的に場所は、新宿の方が高いのでしょうが値段ほど差があるか疑問を
感じてしまいます。
あとは、マンションの設備や仕様に違いがあるかですかね。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
そんなマンション建ったら、もう東京は終わり。 どんどん衰退してイオンができて終わり。首都は大宮辺りに移る。
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996
匿名さん
うちの実家もマルイでなく、駅直結マンションができて、何も出来なくなった。地元民は騙された。
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997
匿名さん
自分が住むマンションは駅直結がいいです。
百貨店には毎日行かないしね。
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998
匿名さん
月島・東池袋・東中野が終わると直結ってどこがあるだろう？
しばらくないの？
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
新宿区だと東新宿駅のサンルートホテルの横がそこそこ広めの駐車場。
隣の古い物件ももうすでに住人がいないようだ。
その裏手の社宅などに使われていた某ハイツも去年住民が退去した。
駅の地下通路は駐車場沿いに伸びているため、そこに出入口を上手い事
繋げられれば駅直結マンションの出来上がり。
万一出来たら出来たで富久より微妙な立地だけどね。
アドレスは新宿7丁目。
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
998
勝どきに三井が駅直結タワー群を建てる予定。さすが三井。
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1004
匿名さん
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1005
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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