ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

東急電鉄さま、Nicoさまの花火は何時頃あがりますか？
桟敷席で楽しみにしています！

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今夏の花火大会は事故があったり大雨で中止になったりで
大変です---明日は見送りかな～。
そもそも花火大会とNicoは無関係なのに失礼致しました。

花火の前にMRにちょっと立ち寄ってくれるお客さんいると
嬉しいですね、親方。

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もう一週間近く止まってる…あらま。

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二子つながりですが二子新地というのはどんな環境なのでしょう。隣でありながら二子玉川にしか行ったことがありません。
多摩川を挟むという時点で環境的境を覚えるのですが、急に不便になったりはしないですか？
高島屋に行くにしても川を渡るわけで、この違いが生活上気になるかどうか…住んでみないとわからないですよね;;
水辺を往復する気持ちよさを魅力に感じるようになるのかもしれませんから。

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不便にはなります。
だから川を渡ると、坪単価な100万円も安くなるのです。

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一度、二子新地の駅を降りてみれば
その差は実感しますよ。
マンション建設予定地まで歩いてみると
なお良いでしょう。

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実際に二子新地から現地まで歩いてみました。
利便性から溝の口を中心に再考しようかな。

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どれくらい売るんですかねー？

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戸境壁はこの仕様で遮音性十分でしょうか？

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値段の高さが気になる。もう少し安くてもいいのでは・・・。

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オプション20万サービスとか、ライズの金券配布とか、コジマジック呼んだりとかしてるから色々とコストかかってるんだね。

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ドスコイ呼んでの営業も高コスト。

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はーい。呼ばれている様なんで久々参上。

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管理組合で相撲レクでも開催しませんか？
このご時世だからこそ、裸同士の付き合いで、マンション住民の結束を強めたいですね。

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ですねー(笑)
眉間にシワよせず、青筋たてず、目をつり上げずにいられたら
♪♪♪ランランランですよねー(笑)

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これぞ、ニコッ部屋ということで。

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マンション住民だけしか利用出来ないカフェって採算あるの？

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赤字の分は管理費からお支払い？

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もちろんそうでしょう。
ミニショップの赤字も出たらさらに管理費で…。

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組合員が運営って事？ そう決めつけないでさ、
でももしそうならつぶしちゃったらどう？(笑)
世帯数多いとそう簡単にはいかないかな。。。

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ママたちの縄張りだから、潰すとなると抵抗勢力がすごそう。

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そうですね(苦笑)
うちは子供いませんが敷地内に保育園が有るのに優先権が
ない---っていうのがお気の毒な気がします。仕方ないのかな？
(優先権がないのは聞いたか読んだかしたんですが間違い
でしたらすみません)

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ああ、そっか！
カフェがあるってことは無駄にママ達の溜まり場になるっちゅう事か。
おお、嫌だ嫌だ。
ただでさえエントランスで騒ぐ子供放置でくっちゃべってるのがどこの
マンションでも悪話題になるのに。
エントランスでたむろしてるならカフェにいてくれる方が良いのかもしれないけどね。
ママ友グループ等ができるんでしょうね？使いづらそうな施設だな。

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そういうのイヤだなー...。
ねえ、ママ達が集まる前におじさま、おばさまで...
なんてどうかな？(笑)
最近のおじさま、おばさまのパワーはスゴい！

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何にしろ群れるのが好きな人間の溜まり場になりそう。

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日本人は群れるの好きだから大規模マンションかはやる？ん？

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この物件人気あるんですかね？？ 現状倍率あまり高くないみたいですけど…

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もう少し安ければ売れると思うけどね。

商品は良いと思うので！

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やっぱり価格は設定高いですよね。一期で申し込むべきか、様子見するべきか迷ってます。。

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あとから値下がりしたらショックだよね。

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二子新地価格ではないね。
なんでもう少し安くしないんだろう？

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二子新地、新価格だよー。
でも何だか結構売れそう---と思いませんか？

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購入検討してるので、売れないよりは売れてくれた方が良いですね。
現状は新地の駅周辺がさみしいですが、溝の口まで行くと喧騒が嫌です。
川渡ると価格上昇半端ないですし。
そう思うと、新価格でも仕方ないのかなと。。

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暴走族はいますか？多いですか？
今日、小耳にはさんで心配です。

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どうなんですかね。数年前に246は未だに暴走族走ってましたけど、、最近はどうなんでしょ？
まぁ暴走族なんて。通過するだけでしょ。

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暴走族はいませんよ。暴走族がいたのは２０年近く前です。

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暖かくなった頃に、たまーーーに通る程度です。

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話題変えてごめんなさい。
どうしてここはタマタマンいないのかしら？
どこかのスレでLove Callしたら出禁になっているのかも---
って教えていただき(笑) 不思議不思議！

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溝の口の坂戸の方行くと、原チャリ改造してるかわいいのはいます。
暴走族ってレベルじゃない。
タバコ吸いながら公園の中で、騒いでいたから怒ったら逃げて行った。

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多摩田園都市じゃないから来ないよタマタマン。
街のイメージがだいぶ違うし。

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820さん
818です。有り難うございます！
タマタマン出没する所が決まっているんですか!!! ｸｽｸｽっ

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多摩田園都市とは梶が谷辺りからなんですね！
二子新地、高津、溝の口は何なんでしょうか？
梶が谷の方がよっぽど暗～いイメージだけどなぁ...

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共用施設がけっこうあるみたいですね。
サンジェルマンのパンがいただけるカフェは嬉しいですが、ブックラウンジやワッフルラウンジなどは使用する人が限られてしまいそうですね。
エントランスやガーデンは手がかかりそうで費用面が心配です。

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梶が谷より新地の方がマイナーで、暗〜いイメージですけど。。
住民の雰囲気も含めてね。

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三角公園ありますよー。

ドレッセ建つとビル風で遊びにくくなっちゃいます。（泣）

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モデルルームへ行きましたが、凄い人でした。
抽選の倍率はどうなんでしょうか。
購入を検討されてる方いらっしゃいますか？

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いつになったら管理費などの金額公表するの？

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親方元気かなー？ てんやわんやかなー？

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管理費など決まってますよ。
広さにより変わりますが、
管理費13200円～20300円
修繕積立6600円～10200円でしたよー

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