ザ・タワー横須賀中央【旧称：（仮称）横須賀スカイライフ・プロジェクト】

自分も同じ時期に未完成の物件を検討してタワーを契約したのですが、完成する物件が、タワーでは販売側の三井不動産やら京急が推してた淺沼組なら問題無いかと…みなさん信頼感で購入した方も多いのではないでしょうか。
サンコリさんの方は東急建設が施工することで販売時期における信頼感があり、購入においては自分も迷いました。

完成間近にこんなに気になってしまい不安です。見えないところもワカラナイですし…
いまのうちに何かしら手をうてればいいのですけど…

>>695
あなた。素直に受け取れないのかしら！

＞697様

684は恐らく全く無関係な人ですよ。
どうぞ、お気になさらないでくださいね。
また、お気遣い頂きまして本当にありがとうございました。

それと、サンコリ様について心無い書き込みが多々あることをこちらこそお許しください。
新築で建つマンションは多かれ少なかれ問題が発生するのは必然的な事ですね。

お互いに気持ちの良いタワーマンションライフが送れますよう願っています！

>>698
ひどいひねくれだ。

我々も紳士淑女でまいりませんか。

サンコリーヌ住人様
お互いの管理組合同士で交流ができれば良いですね。
例えば、お互いの管理組合共同でカフェと契約して割引を可能
にする等
双方合わせれば600を越える世帯数なのですから。

世帯数の規模は、交渉のカードになる

ここに一時書き込みしていた デベにお勤めさん も確認しているんでしょうか？

>>329 333 341 みたいな問題になりますかね。

なんでこんなに荒れるの？ 御近所関係心配なんだけど...大丈夫⁇

>>707
全然荒れてないじゃん。皆さん建設的で素晴らしいと思います。あなたが、大丈夫？？

店舗の情報全然ですね

>>708さん
いちいち反応する必要ないですよ。 ほっときましょう。

>>709
住所で検索すると、リドレ横須賀、という名前でテナント募集されていますね。
一階部分のみの募集のようですが、良いテナントが入ることを願っています。

横須賀中央エリア再生促進アクションプランを読むと、大滝町1丁目もマンションつくる予定だったみたいですが、計画つぶれちゃったんですかね？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

一条工務店、さいか屋、跡地
で検索してごらん。

工事はほんと荒いね。
細部のみならず、わかりやすい部分もミスが多い。共用部もお部屋の中も。
ゼネコンさんの管理能力は言わずもがな、デベさんの管理能力も低いと言わざるを得ない。。
京急さんはデベとしてはやっぱりまだまだなのかな。。。
入居後に大きなトラブルが出ないことを祈りたいです。

傾いたマンションと同じ販売会社ですね。

このマンションは直接基礎なので傾きは心配ないでしょう。

高層マンションの場合は、杭基礎よりも直接基礎の方が安心なようですよ。

六本木ヒルズなども直接基礎とのことです。


あとは仕上げの精度問題ですね。

管理組合ができたら是非とも建築関係に詳しい住人が理事になってほしいものです。

エレベーターに傷がついてたけど、誰が指摘するのでしょうかね。
いよいよ共用部分見学会ですね！

　一部上場、一流企業の不正が続きます。当マンションは大丈夫なのでしょうか？
京急、大和ハウスの責任宣言を期待します。

共用部も気になる点があったら個別に指摘しましょう。

そうしないとそのまま入居になる可能性があると思います。

都筑区のマンションは全棟建替えの方向とのこと

三井不動産レジデンシャルの今回の対応は早くて良かったね。国からプレッシャーがかかったんだろうね。

みついでじデンシャルですからね、
対応はみかさま考えがあると思います

テナント情報まだですか？

テナントはもう決まってるらしいですよ！ 流通関係の知り合いからの情勢です。

>>725
テナントはどこに決まったのですか？
1階、2階については情報がないので、宜しければ教えてください。

投資用で買われたのか、中国か台湾の方もいらっしゃいますね。

湾岸地区では、中華系の方々がゲストルームの予約を連日入れて独占的に使っている、という話も聞きます。

予約は1戸につき月に2回まで、などの対策も必要かも知れませんね。
それとも管理規約には規制があるのでしょうか？

ゲストルームをホテルとして貸し出すビジネスをする人がいるようです。

旅館業法の脱法行為です。

テナント気になる〜。

引き渡しまで、残り28日。

サンコリーヌのエントランス見てきました。 高級感あって素敵でしたよ！ 私は早くタワーに入居したいです。

念のため、傾いてないか調べたほうが良いですね。

>>731
このマンションは杭は打っていません。
だから心配する必要はないかと。

>>730
同感です！広く、美しかったです。

写真アップできますか？

わたしも夜に見ました。 とっても綺麗でした。

タワー横須賀中央の共用部分を見てきました。ホテルのように洗練されていましたね。あれはすごいです。本当、買ってよかった。

>>730
ザタワ横須賀中央のまちがいです。広く美しかったのは。サンコリさんの件はややこしくなるので、お控えくださいね。

5階エントランスは高級感と開放感が素敵でしたが天井を見ると、スプリンクラーの設置の仕方があまり好きではありませんでした。天井だけが唯一、完成図と異なってしまったと聞きました。

あれはスプリンクラーだったのですね。確かにちょっと目立つような処理の仕方でした。

私はエレベーターホールの黒いタイルの目地が気になりましたね。

目地の隙間が大きく、下地の金属ネットが見えてしまっています。

あれはコーキング処理を施すのでしょうか？

施さないとしたらなんだか中途半端な感じで・・・


30階のスカイラウンジ、31階のゲストルームは素晴らしかったです。
自分が泊まってみたいと思いました（笑）

＞739さん

＞目地の隙間が大きく、下地の金属ネットが見えてしまっています。


実は私もそれを凄く気になりました。

あの金属が見えて配線とか色々見えてるの、おかしいですよね。

もう手直し効かないとは思いますが。。。

流石に直すんじゃないですか？

直さなければ写真と動画で撮影して、

今話題の販売会社のタワーマンションの手抜き工事で一発じゃないでしょうか。

あと、セキュリティが弱いのが気になりました。入り口紛れ込んで入館して

そのままエレベータに乗れてしまうのは致命的ですよねぇ。当たり前の事ですが、なんとかしていただきたいです。

>＞目地の隙間が大きく、下地の金属ネットが見えてしまっています。


実は私もそれを凄く気になりました。

あの金属が見えて配線とか色々見えてるの、おかしいですよね。

もう手直し効かないとは思いますが。。。

やはり皆さんタイルの目地は気になっているようですね

パンフレットの写真では目地が黒く処理されているように感じます
入居後に結成される管理組合から施工主、又は売主に問題を提起し改善を求めるのが取り敢えず平和的な解決法ですね。

と、いうかあれは絶対におかしいでしょう、色も黒過ぎだし、、、


セキュリティですが、一階の一次セキュリティを同行され突発されたとしても、五階の二次セキュリティの前にポストルームに寄るなどすれば同行されないバスです
紛れて入られないようにするには入居者各々が個別に防犯意識を高めるしかないのかも知れませんね

738です。
私もタイルの隙間もですが手摺りとタイルの隙間もかなり気になったので聞いたところ引き渡し前までにコーキング処理するとの事でしたよ。私は他のタイルの隙間もコーキング処理するとの意味にとりましたが、まさかあのままだったら嫌ですね。

オートロックには限界があります。
重要なのは、防犯カメラの台数と画質、録画時間です。

コンクリ壁の塗装もザツでしたね。
共用部の全ては見せてないので、引き渡し時に不具合があれば対応することを確約しないといけませんね。
テレビで不動産業界の話でもやってましたが、三井不動産やら京急も下請けに丸投げで、管理やチェックなんてしてないんでしょう。
とはいえ、引き渡し後に起きてしまった不具合などの原因が施工不良だった場合の対応は示してもらいたいもんです。

11月17日、竣工引き渡しで未だに道路ガンガンして工事続いてますからね。
それと、ノロウイルスが大流行するようですが、共用廊下に吐いてしまった場合、しっかり消毒しないと、その階の住人が全滅するかもしれないですね。

塗装は雑ですね。

入居が始まると、引っ越し業者がダンボールとかはっちゃうから、見えなくなります。

販売はチェックしてるのかな？

ここに書いておくだけで証拠になるかと記させて頂きます。

どのエレベーターだったか忘れましたが、中側入口上部の木目調のところに目立つキズがありました。
同色に塗ってあるようでした。

施行主から、入居後に付いたキズだから直さない、と言われてはたまりません。

その傷は私も見つけました。
最初の内覧会の時はなかったと思うので、その後ついたものと思われます。

単に塗りつぶしただけだと、嫌ですね。