物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市大滝町2丁目6番(地番) |
交通 |
京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
297戸(販売総戸数253戸、事業協力者戸数44戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2015年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横須賀中央口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
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202
匿名さん
けっこう売れているんでしょうか?
なぜか埼玉と比べられているようですね。都心までの距離とか通勤時間が同じくらいなんでしょうかね。気候で言えば埼玉より横須賀の方が暖かくて穏やかだと思うので暮らしやすいと思います。
外人さん、特に基地関係の外人さんは外出の規制などいろいろと厳しいらしいですよ。事件などは何年か前からグッと減っているはず。というか、街を歩く外人さんの数もグッと減ったらしいです。飲み屋さんのお客さんも減ったようですし。
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203
匿名さん
197さんは今回の再開発で横須賀市が狙っているモデルケースとなりそうです。近隣市町村から197さんのような方がたくさん流入してくれば、人口問題が解決するかもしれませんね。
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204
匿名さん
言われてみると以前ほどは外人さん見かけないですね。
あまりきにしていなかったけれど...
結構外出るのも大変って私も聞いたことがあります
治安面では特に変わりはない?
埼玉と比べられているかたもいますが、
現在どこに住んでいるか、とか
暮らす場所って
実家がどこにあるかとかそういうのも関係してくるんじゃないかなと思います。
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205
匿名さん
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206
ビギナーさん
中央地区の再開発、固定資産税を9割減免ということですが、これはこれから住む住民の固定資産税も減免されるのでしょうか?
それとも、9割減免を含んだ価格で販売されているんでしょうか?
税金に詳しくないもので、ご存知の方がいれば教えてください。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASFB05013_V00C12A3L82000/
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207
ビギナーさん
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208
購入経験者さん
私は 20年 くらい 横須賀の日の出町に 住んでいますが、気候が温暖で、ショッピングも 横須賀中央駅も 10分ちょっとで行けるし、とても 好きです
平成町に ノジマやスーパー三和なども もうすぐ出来るので、ますます 便利になりそうで、わくわくしてます。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
共益費が高過ぎ。ミニショップとか無くせば人件費が減りもっと安くなると思うのだが、不動産会社と連携する管理会社も利益が欲しいだろうから、難しいところか。
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211
匿名さん
ちょっと気になるのが管理費が2項目あるのですが、両方払うのですか?
修繕費もそうですね。
もしそうなら毎月の支払いがかなりの額になってきますけど。
確かに内容は素晴らしいですが、ちょと高すぎる。
タワマンだし、グレードが違うのか。
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212
購入検討中さん
>>210
そう思うなら買わなきゃ良い話。
自分は年収が高いから関係ない話。
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213
匿名さん
サンコリーヌがかなり安くて高級感がありました。かなり人気になってるみたいですが、ここはどうですか?
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214
ビギナーさん
>>209
ありがとうございます。
そりゃそうですよね。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
もう最終期なんですね。
ラストの11戸と販売中の10戸を合わせた21戸で完売になるんですか?
だとしたらけっこう売れたんですね。
横須賀も案外人気があるんですね。
気候が温暖で街の規模もほどよく便利だからでしょうかね。
管理費や修繕費のことですが、全体管理費とか全体修繕積立金とかいうのがくっついてますね。
合わせて支払いということなんでしょうか?なんだかわかりにくいですが負担が重くなりますね。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
安いけど設備がダッサイですね
なんといっても売主がこわいです。
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220
ビギナーさん
横須賀の街では、京急横須賀中央駅が利用しやすく便利ですが、JRは何故あんなに遠くに駅があるのか不思議です。
昔からあるんでしょうけど、まちのに取って利用しやすい場所にあるべきですよね。
こういったケースは、ここだけではありませんが。多いんですよね。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
売主は京急ですよね???電鉄系デベだとかたそうな感じがするのでいいんじゃないかと思われますが…。
駅の位置の不思議は調べていくと面白いものがありますよね。その時の力関係とか地理的要因とか色々とあるんです。調べられて見ると面白いとおもいますよー!
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224
匿名さん
オープンなアイランドキッチンがあっていいなって思いましたが、
あまりにも中央にあって、使いやすいのか気になりました。
お料理上手で、片付け上手じゃないとどうしようかなって考えます。
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225
匿名さん
電鉄系デベって無意味に高いという印象しかありませんでした。他に電鉄系というと東急ですよね。
ところでこの辺の治安はよいのでしょうか。夜はまだ歩いたことがないのですが、大通りの一本裏の道は割と怪しげな看板とかあって大丈夫なのかなと。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
電鉄系デベって高いんですか。最近マンション価格自体が高いから気になっていなかったのですが。
電鉄系だと独立系よりは経営に安定感があるからいいみたいなことが書かれている雑誌記事を
みた事があるのですけれど、そういうのってあるのかと思ったりしまして。
ただ買う方はよりリーズナブルな方が嬉しいですよねぇ
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228
匿名さん
買い替え需要を狙っているところがあるのだろうか?
けっこう詳しく買い替えについての
説明がなされているなと感じました。
あとローン返済例も細かい。
本当にその通りにできるなら賃貸から脱却と考える人がいても
まあそうなんだろうという風に感じられます。
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229
匿名さん
・駅が近い
・警察署が近い
・市役所が近い
・買い物が便利
この辺りが立地的なメリットなのではないのかなと思います。
サービスは各階のダストステーション・コンシェルジュなど。
これらは管理費が上がってしまう要因になってしまいますが、
あると便利なのかなと受け取れます。
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230
物件比較中さん
横須賀中央で引き渡し迄1年以上あるのに
あと2邸ってすごい売れ行きですね?
やはり立地?金額? 景気?
買い物件でしたね…
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231
匿名さん
夕日に染まるザタワー
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232
住まいに詳しい人
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233
匿名さん
本当にそう思います。再開発事業地域という要素も大いにあるかもしれないです。
駅もけっこう近いし、お隣の横須賀も意外と近いのではないかしら?という要素もありますし。
お写真アップ戴いた231さんありがとうございます。
日当たりはものすごくいいのが感じることができました。
これは何階くらいまで作られているのでしょうね?
クレーンがあるのでまだまだいくのでしょう。
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234
匿名さん
1Fから4Fまでは、何が入るのでしょうか?
楽しみです。
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235
匿名さん
何が入るのか気になりますね。
横須賀中央は利便性と長閑さが良いバランスだと思っていますが、
この周辺は夜の治安はどうなんでしょうか?
20年程前に近くに住んでいたのですが、きっとだいぶ変わりましたよね?
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236
匿名さん
再開発でガラッと変わってしまいました。
235さんが住まわれていたころとはこのマンションができるあたりは特に変わってきたと思いますヨ!!
商業施設部分はかなり大きいですね。
スーパーマーケットが入るといいなと思います。
具体的な名前はまだ出てきていないんでしょうか。
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237
匿名さん
2大タワーマンション建築中
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238
匿名さん
商業施設部分に何が入るのか気になりますね。横須賀の中心部なのに、商店街はなんだかパッとしなかったですから、活気の出るお店が入ってくれるといいと思います。車で買い物をする住民が多いのか、周辺部の商業施設のほうが賑わっていたりしますからね。
それにしても、あと2邸ってすごいですね。正直、そんなに売れると思ってませんでした。
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239
匿名さん
タワークレーンが伸びました
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240
購入断念
最上階悩んだあげくやめました。坪340万の価値はない。
眺望と利便性はいいけど、何しろ街の雰囲気が最悪。
駅まで歩いてみたら錦糸町みたいだった。
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241
匿名
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242
匿名さん
京急ストアは便利ですね。お歳暮やおせちなどいろいろ季節でお世話になりますね。買い物が便利なのはもちろんですが。公共料金とかの支払いやポイントためたり、お酒でたくさんポイントが付く店もありますね。
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243
契約済みさん
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244
匿名さん
低層部の建設も始まりました
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245
匿名さん
ゼネコンの書き込みにおもしろいこと、かいてあるよ!
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246
匿名さん
入るのは京急ストアなんですね!京急ストアは210円購入ごとに
1ポイントたまって、500円たまれば500円のポイント券に
引き換えてくれます。ポイントって知らない間にたまっている事が
多いのでできるだけお買い物は1箇所に集中してするのがいいのかな。
スーパー自体はちょっと高いイメージがあるけど、商品は確かですね。
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247
匿名さん
三和のがポイントだけでいえば還元率がいいですね。
元の通り西友か、マルエツとかサミットととかが来てくれたらよかったな。
京急ストアって元ヨコサンだったところは値段の割に品質や品揃えが微妙だったりするけど、ここに入るところは元ヨコサンの仕入れルートじゃないと願います。
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248
匿名さん
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249
購入検討中さん
子供ができ子育ての面から色々周り横須賀が適していると思いこの物件を見つけました。旦那の実家のある西区(山の上の方)なので横須賀市に引っ越すことになりこの物件の周りはフラットで駅も近く成城石井や東急ハンズ等のスーパーなども近く大きな公園もあり申し分ない環境だと思いました。 ドラマなどのイメージ的に? 治安の悪いイメージでしたがパトロール中のお巡りさんやボランティアの方が沢山いて安心して子供を遊ばせられそうだと思いました。 旦那の職場の日ノ出町まで1ぽんで行けたりとアクセスも便利そうです。 通っただけですが車で3分くらいのところにトイザラスなどの大きいモールが2、3故あったような気がしました。 何より価格に驚きました。
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250
匿名さん
そりゃあ12900万には驚くよね。せいぜい1億で十分。
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