BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン

ん？
ここ、バス便じゃないけど、３０００万だよ。

人気があるか無いかと言われたらあるでしよ。
首都圏通勤圏内で比較したら市が尾の相場は高めだよ。

田都で、徒歩圏で、3300は、破格でしょ。

安いですね。徒歩１２分だからでしょう。

これで高いってw

大和市でも行ったら？

この物件を検討している人間ではありませんが、客観的にその価格帯ならコスパは良いように思いますけどね。
私にはたまプラが6000万円台後半から7000万とか理解できません。。

市が尾がただ高いって言ってる人は本当に検討してるとは思えない。ただのネガりたいだけ？

>270
事実を言ってるだけだと思いますよ。

>271
じゃあ、いくらなら適正だと思う？

市場で、需要より安ければ、早くたくさん売れるし、
高ければ、時間が掛かり売れ残るだけです。

今までの感覚からすると、市が尾の徒歩圏内で4000万きってるなら安いと感じるけどな。

>272
2000万後半くらい。

＞２７３
希望価格だね　笑。

売り手は、需要より安くするなんてあり得ないと思います。
お手頃価格だと思う人が結構いるということは、そこそこ適正価格なんでしょう。
最近の市が尾物件をネットで見て回りましたが、だいたい３０００万〜５０００万台だと思います。
もちろんもっと部屋のグレードを上げたタイプもあったのでしょうが。ま、それは対象外として。
市が尾だから、とか関係なく、そのエリアの新築マンション価格を見ていけばいいのでは？
毎回、市が尾物件に高いと難癖をつける人がいますね　笑。
市が尾に限らず、どのスレッドも高いとわめいている人はいるものです。

＞２７３

安いのを希望しているなら、フォーチュンスクエア都筑中山はどうですか？

>273
現実をちゃんと見ようね。
中古で、我慢しときなよ。

たぶん一生買えないかな？

エントランスの雰囲気など、落ち着いた感じでいいなって思います。
車寄せがあると、便利そうですね。

リビングが少し狭そうに感じましたが、家具などを工夫すればいいのかなって考えています。
配置など色々と悩みますが、ウォールドアって便利ですか？

リビングはキッチンを除くと11畳ほどなんですよね。
でも、隣接する部屋のウォールドアを開け放せば15畳になるので十分な広さではないでしょうか。
もし変更可能なら、はじめから広いリビングにしておきたいと思います。
ウォールドアは便利ですが、遮音性は落ちるのでリビング隣の部屋は家族の共有スペースにした方がいいかもしれません。

>278
リビングではなくリビングダイニングですよ。
家具配置を見ると、テレビとソファの位置が近すぎますね。後ろがウォールドアだから仕方ないですが。
実質２ＬＤＫでしょうねえ。。。

昨年ＭＲへ行きましたが、ほとんど空席でした。
市街化調整区域なので周辺が発展することも無く
寂しくて暗い場所だと思います。
そのくせ目の前の幹線道路の影響か空気も汚れて
いる感じがしました。

>281
そうですよね。
こんなの誰が買うんですかね・・・。

当時（ＭＲへ行った時）バラが付いていた部屋もいくつかありましたが
申し込みをした方達の書き込みを見た事が無いです。
余計なお世話ですが、自分の購入するマンションがこんなに販売スケジュール
を延ばしてばかりだと不安にならないんですかね…。

なぜか公式ＨＰには書いてない？けど、ＳＵＵＭＯには３月中旬から第２期１次販売開始予定とありますね。
案外順調なのでは？駅からは歩くけど価格もそれ相応なので売れちゃいそうな気もしますね。

お求め易い価格は一部かなと思います。
毎日の事ですので実際に駅から歩く事をお奨めします。
永住されるなら尚更ですね。

廊下側が、ルーバーでないのも残念です。

よく分からないんですが、もしかして>245は

販売スケジュール：9月頃？（第1期1次）
販売スケジュール：11月下旬（第1期2次）
販売スケジュール：12月中旬（第1期3次）
販売スケジュール：2月中旬 （第1期4次）

だったということですか？延期していたわけではなくて。

現在も

販売スケジュール：3月中旬

としかなっていませんが、でもこれは第2期1次のことなんですよね？


こちらと見比べているブランズ市ヶ尾ヒルトップは

販売スケジュール：3月中旬第2期販売開始予定

という書き方をしていますよね。


仮にガーデンも第2期だとすると、既に結構売れているということなのでしょうか。

一月上旬で結構花がついていましたよ。
一期分はそんなに残っていなかっような。

二期分も購入を希望すれば購入できるようでした。

4LDK も人気のようでした。
そこそこ売れている印象でした。
駅からもう少し近いなら決めてました。

>280
>283

延期ではなく、>286のとおり第○期○次という表記をせずにその都度売り出されていたのかも知れませんね。
>287さんの情報によると先月の時点で一期分はもうそんなに残っていなかったようなので。人気あるんですね。

都合の良いように解釈した人が現れましたね。

都合良く書いてるのは、どうせ営業でしょ。
売れてるならＨＰの記載もちゃんと書くでしょ。
契約した人の書き込みなんて一切ないし。

スーモでは「第2期1次【予告広告】販売開始予定 2014年3月中旬」と記載されていますね。たしかに公式HPには「販売スケジュール:3月中旬」としか記載されていませんが。いずれにせよ第1期は既にあまり残っていなかったという話もあるので、実際のところ売れ行きは良いのでしょう。多少不便な立地でも、のんびりした環境が好きだったり、ローンの支払いに余裕を持ってその分他にお金を使って豊かに暮らしたい人だっていますからね。

スーパーなどが遠いですね。車か自転車ならいいですが。徒歩ではかなりあります。
子供がいなければ、いい運動で済みますが。
子供がいるとそうもいきませんね。この距離は。

金額的にもそんなに安くないとですし、もう少し他を見てみます。

確かに駅まで徒歩12分そしてスーパーが駅近くにありますからね。
ただ通勤に関しては物件近くにバス停留所があるので問題はないと思っています。
出来れば総戸数約2/1の駐車場は確保したいです。
ですが確保出来ないとしても電動自転車など利用すれば負担も減るのと徒歩12分の
距離も対して問題ないと思っています。ただ子供が通う中学校が
多少遠いのが気になります。

駐輪場は駅から遠いですよね。
小学校まで歩道橋が無いことも心配です。
コンビニすら近くにないのは辛いですね。
直床や共用廊下側の窓がルーバーで無いことも専有面積が小さく収納が少ない事を考えますと割高に思います。

駅まで距離があるのは事実ですので、
せめてマンションの仕様がこのままのお値段で高かったらなとは思いますよね。
現状でももちろん標準的な感じではあります。
が、やっぱり…と思う部分もあり。
中庭はすごくいいな～と思います。

この前ホームセンターで、後付けでできるルーパーがあったが(無論、工事が必要)、込み込み10万円くらいだったよ。

＞３００　相場がわからないのですが
それって高いんでしょうか

工事費込みならルーバー(ルーパー？？)自体は１０万切ってるわけですよね
後で検討することにしようって話し合える程度の価格だと思いました

デザインの好みとありますしね
後付で好きなのを選ぶのも選択肢としてアリだと思います

ルーバーを付けることは規約で禁止されてませんか？

廊下側なので専有部分にはならない場合がありますよ。

ここ買う人いるの？

市が尾で3000万は高いですよね。

この場所でこの価格はリスクがありますね。

302さんに同意。
共用廊下に簡易物置やルーパーは規約でだめだと思います。廊下は火事の場合に避難道になるため邪魔になる物は置けないためです。

駅からかなり遠いですね。これは徒歩だと大変だ。
ただの通勤ならまだいいですけど、スーパーも遠いみたいだし。
天気の良いときは自転車で買い物に行けるからいいけど。
子供が小さいから、ここは無理かな。
少なくても車は必須ですね。