ガーデンもヒルトップも最寄り駅は市が尾だしね!
低レベルとかいってうける(笑)
マイバスケットで生活最低限な買い物を低レベルなんて言われたら、149は毎日成城石井か明治屋か紀ノ国屋に行かれるのかしら?
ヒルトップは音よりも排ガスが問題だね〜。風が無い日はPM2.5でプチ北京の状態だよ。窓を開けて空気が吸えるのは雨の日と風の強い日だけ。ガーデンは駅から遠すぎ…。
そんなに空気悪いの?
高速道路沿いにマンションを建てるのは、他の戸建住宅のための防音壁代わりだからしかたがないよ。
そうよね・・・
>157
ありがとうございます。
都内、バス通り沿い幹線道路からも100㍍と離れてない物件と比較していて
、利便性より空気環境をと田園都市沿線でこちらにたどり着いたのですが、残念です。 やはり田園都市でも246や東名近くはダメですよね。
どなたかモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?
都内に通勤なら小田急沿いの方が空気がいいよ。
小田急なんて検討対象外だってのw
実は小田急沿いも考えていたのですが長年乗っている為新規一転いたしたく、田園都市線のこちらに目を向けております。
到着先が渋谷か新宿かの違いもあり、本当は渋谷を通る経由が助かるためという理由もあります。
また市ヶ尾の、想像以上の上品さ、そして便利さ、これも感銘を受けました。
駅前立地ではないですから常にこの環境の中というものではありませんが電車に乗る以上はいつも見ることのできる風景、気持ちもまた良いほうに変わってくると期待しております。
なんで小田急と一緒に検討されると嫌がるの?
ちょっと笑っちゃうw
小田急のほうが都心まで出るのに早いし、丹沢や箱根に通じてるからレジャーも便利なのに。
ロマンスカーも使えるしね。
市が尾が上品?寂れてるの間違いでしょ?
市が尾って言ったって区役所側だろ、ここ。
実際に現地行ってみな。
すごい所だから。辺鄙で。
私も現地を見て辞めました。
周辺に何もなくて、車が無いと生活できないよ。
マンションに住むなら利便性が求められるわけで、ここまで駅遠、周辺にスーパーやコンビニ無しというのはちょっと…、
車はあったほうがいいんですね。
駐車場は何台分止められるのでしょうか?
車があれば多少周辺にお店が無くても大丈夫そうですね。
小田急が張り合えるのが、市が尾の辺鄙なところということですね。
理解しました。
買い物行くのにいちいち車出さないといけない・・・なんでマンションにしたんだろね~?
やっぱマンションにしたほうが売主は儲かるのかな。
高速横浜環状北西線がそのまま北に延びてくる可能性はあるのかな?
地図を見ると、鶴見川の向こう側がキレイに畑だったから・・・。
ま、港北~青葉までの計画で10年後開通予定だからまだまだ先のことではあるけど。
東京五輪に間に合わせるようですよ。
首都高が、大幅に予算つけてましたんで。
7年以内の開通も十分可能でしょう。
そうなんですか。
市ヶ尾から第三京浜まで繋がるのは便利だな。
>東京五輪に間に合わせるようですよ。
ソースは?
駅まで遠すぎですよね、、
この場所でマンションに住む意味がわからないです。
電車通勤関係ない方が買われるのでしょうか。
ソースはまだ出せないんでしょう。
それくらい汲み取ってあげましょうよ。
信じるかシンジナイカハあなた次第。
つまり風説か
>174
私の場合は戸建ては敷地が狭く共用を楽しめないという考えがあってマンションを検討しています。
たしかに駅から遠いのにわざわざマンションという声はよく聞きはしますが(汗)
マンションの間取りにも慣れているものですからすぐに慣れると思っているんですよ。
非常にスタンダードであることが好感で、戸建も考えはしたのですけど階段があったり間取りがどうもシックリこなかったりとスルーしました。
実際は駅まで20分くらい掛かるからね。
ここは、高速が近いので車があれば便利ですね
物件周りにはショッピングできるお店がないので、駐車場は確保したいところです。
駅は、徒歩だと少し遠く自転車利用して駅にむかうにしても駅近くに駐輪場が
なく置ける台数も限られるので時間によっては置けないときもあるので
少し不便だと思います。
183です。何でって普通に計算すればわかりませんか?安い3400万円の部屋と仮定。年収380万円が手取りと考えて、35年無金利で計算しても年収比率は25%を越えますよね。管理費等は考慮していないんですよ。何か不測の事態が起きたら破綻しませんか?貯金も厳しいですよね…。
もし、すでに貯金が何千万円もあるのでしたら私の発言は取消します。
↑184の間違いです。ごめんなさい。
186です。貯金10万円??絶対やめた方がいい。一般的に年収380万円なら住宅ローン2000万円が限界でしょ。せっかく新築マンション買ってもローン地獄でつらくないですか?まあどうするかはご本人が決めることですが…。
大手都銀が審査を通すのでしょうか?
もしかしたら、公務員であれば、安定、確実な収入と、将来性、退職金なども考慮されれば、フルローンも通るのかもしれませんね。
年収450万、頭金で200万用意できる場合はどうですか?
やはり苦しいでしょうか?
年齢にもよるが、30代前半で、最低年収600万
貯蓄が1000くらい欲しいでしょう。
そこが、ガーデンとヒルトップの違いですね。
ガーデンは、世帯年収400~500を対象(約30代)
ヒルトップは、600~を対象ってな感じかな?
安定した年収の7倍が一般的にMAXだと思います。不足分を頭金で補います。その他に諸費用200と引っ越しじゅんびに100。
それは、戸建でしょう。
マンションは、ローンとは別に、管理費、修繕費、駐車場代が主に掛かります。
つまり、ローン+3万程度はみないとなんで、
その条件なら年収の6倍くらいに抑えた方がいいと思うよ。
まあ、その人の将来性は加味してないので、
自分の将来は安泰と言う人なら、それでもいいかもね。
ローンで手一杯で管理費払えない、なんてことになると他の住人の方々に迷惑がかかります。
ご自身のためにも今回は止めた方がいいのでは?
地盤、鶴見川の氾濫は大丈夫でしょうか?
現在は物件の周辺にコンビニがありませんが、市街化調整区域の為、将来的にもコンビニ、薬局、スーパー等の施設はつくられないのでしょうか?
開発が進めば、用途変更で市街化になる可能性は、ゼロではありません。
ただ、この辺を市街化するメリットが…。
その駅までが遠いいんだけどね。
>208は、日本語を知らない人のようですねw
駅前には、それなりに揃ってるって書いてあるし、ここが駅まで遠いと言うのなら、
予算を上げて駅近物件を買うか、もっと別の場所を検討すれば良いだけでしょう。
話題になってる年収って手取りですか?
税込ですか?
スーモ等の特集でも、年収○○○万の人が○千万物件購入例などありますが、手取りなのか税込なのか迷います。
半数近くが販売されるのに登録受付は24日1日だけなんですか?しかも受付時間2時間で1時間後に抽選?混みそうだし、忙しそうですね。
211
登録は既に始まってて、事前調整つかなかったところが抽選になるんでは。。。最大数の契約のため
そんなの無いですが、、、
電線の供給源みたいな大きな塔です。
言い方が紛らわしくすみません。高速脇や、大きな道路246?を走ってて見かけましたが…
電線の供給源みたいな大きな塔です。
言い方が紛らわしくすみません。高速脇や、大きな道路246?を走ってて見かけましたが…
246を走ってて見える電波塔?
なんじゃそりゃ?
ところで、こないだの台風で、この辺は問題なかったの?
この辺りに長年住んでいるがこの川べり大丈夫?
昨今の一部の業界の変な高揚感のねじれたご時世。
あとで後悔しないようにね。
んじゃ、買うな。
ってか、ここのスレに来るな!
販売開始11月下旬??
そんな遅かったっけ?もうとっくに販売開始してるかと思った
モデルルームのコーナーを見て気になったのですが、シアタールームってどの部分に作られているのでしょう?洋室にしては狭く見えるし、写真の関係でしょうか。ちょっとした空間ですがこういう使い方もいいですよね。
>販売スケジュール:12月中旬
>※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
12月中旬も過ぎたね。
販売スケジュールがどんどん先に延期?されていく…。
かなり人気ないね。
市が尾新築物件多すぎ? ガーデンとヒルトップもかぶってるし
両方売り切れるのか…
>販売スケジュール:2月中旬
>※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
ついに2月中旬になった・・・どんだけ・・・
ヒルトップのほうの目途が立つまでは売り出さないのかな?
>>224さん
シアタールームと銘打っていますが、ダイニングセットやガラステーブルが同じである事から、リビングダイニングの一角にテレビを置いているものだと想像します。
こう言うテレビの置き方だと、傍に置いたチェアからも、対面においてあるソファからもテレビが観れて良いのではないでしょうか。
そのシアタールームのある間取りはAGのようです。
これ、隣の洋室との間のスライドドアを開放して演出しているようですね、たぶん来客のないご家庭ならこうしたほうが広々していて良いのではないでしょうか。家族構成によってはこの洋室も居室にしなければならないと思いますので、シアター風にできるかどうかはご家庭のよると思われます。
232は、4000万程度も出せないの?
負け惜しみにしか聞こえん。
ここは、部屋を小さくして、価格を抑えている。
だったら、多少高くてもヒルトップの方が立地としても、学区なんかにしても魅力的かなぁ。
あっ、どのみち、>237が、買えないのには変わらないけどね。
実際歩いてみたら信号にひっかかり女性の早歩きで15分強かかりました。
ドアツードアで改札まで20分ですね。
どなたか241の言いたい事解説して下さい。
なんかどのスレでも、駅力のない○○で○○万円は高すぎるとかって言う人いますね。
どの会社が販売してもその程度の値付けがされるのだから、それが相場になっている実態があるのに。
負け惜しみなのか知りませんが、余計なお世話ですね。
スーモだと「第2期1次【予告広告】 販売開始予定 2014年3月中旬」となってました。
1期は完売したんでしょうか?モデルルームはずっとオープンしてるんですよね。
老後を考えると坂がある環境より多少距離があってもフラットな道を選びたいなと。
ですが私なら駅まで20分は掛かりそう。自転車の方が色々動けそうですね。生活環境は良いと思います。
本当だ。スーモだと第2期になってますね。公式HPやヤフー不動産には書いてないですけど。。
ヒルトップのほうは公式HPに3月中旬から第2期とありますね。
たしか一期はかなり契約済みだったと記憶しています。
2期分譲予定住戸も欲しいと手を上げたら購入できると伺いました。
お求めやすい価格帯から埋まっていたと思います。
何だかんだいっても市が尾の新築物件は安定して売れてます。現実を受け止められていないのはネガの方です。