BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン

>100
いつも6:45～7:10に乗ってるけど江田で待つことはないよ。それ以降は待つのが多いんかなぁ。
週末も日中待ったことないけど、東急に確認したらいいかもね。

橋本さん！
おかえりなさい！

普段車で東名使う人くらいしか魅力なさそうな場所だな、、

相模原は治安悪いから比較対象にもならないよ…。

市が尾くらい都心まで遠くて不便なところだと、どのあたりが比較対象になりますか？

市ヶ尾の比較対象は、矢部とかでしょう。

ヒルトップで横浜の南側なら富士山が綺麗に～とか書いてるのが矢部オススメの人？
正直、矢部にも相模原にも興味ない。そろそろ無駄なレス消費は迷惑。

このサイトの別スレッドでここが悲惨だと言われてますが、
なんででしょうか？

ただ単に売れてないってだけですか？
理由を知りたいです。

2013年神奈川悲惨マンションを語る
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306143/

それともただの中傷だったりするんです？？

ここと悲惨スレとどっちも最初から読めば流れ分かるんじゃない？

市が尾は急行止まらない限り住む価値無いが
横浜青葉があるから車通勤にとっては悩ましい

橋本相模原は興味ない

同じ田舎でも小田急の生田、向ケ丘遊園から新宿まではラッシュ時でも25、26分。
一方、市が尾から渋谷までラッシュ時で40分。それでも市が尾のほうが相場高かったりするのかな？

>110さん
どちらも、最初から読み流せばわかりますよ。
ただ単に、市ヶ尾嫌いの人が約1名、一生懸命ネガってて、
でも、どちらのスレでも相手にされてない
と言うだけですよね(笑)

>113
お前はエスパーか？
それとも投稿IPアドレスでも見えちゃうのか？？

なんで1人と決めつける？

推測レベルでしょうが、みんな、1人でやってるって思ってますよ（笑）違和感半端ないもん。

ネガコメントを書いてるのは一人しかいないと決めつけるとはあなた相当ポジですね？
そうしましたら市が尾の街とこの物件について、どのあたりがポジティブなのか説明してもらいたいです。
見てるとむしろポジが少数？一人？しかいないのでは？笑

悲惨スレ最初から読みました。
某市が尾物件に対する中傷があまりに酷いですね。その矛先が今度はこことヒルトップへと向いたのでしょうか。
販売前に青葉台アベニューの名前も出してますし、何か青葉区で悲しい事情があって相模原方面に引越された方なのでしょうか。

ここはドレッセ鷺沼の杜スレなみに悲惨だわ

>117
無数の市が尾ネガを全部１人の変人の仕業にしたいみたいだけど、どう見ても１人じゃないでしょ？
なんか無理ありすぎると思んだけど、あんたがそんなに必死なのは業者かなにかだから？

これからの時代、駅から遠いマンションの価値に疑問符がつくのは当たり前だし、
市が尾の都心までの遠さも事実だからなあ。高速が近ければ排気ガスの問題があるのも事実だし。

こういうことを感じてるのは１人しかいない、そいつは相模原に住んでる、とかってあまりにも妄想的すぎませんかね？

市が尾はどんどん品がなくなっている。
ジョイガーデンは白木屋になったり、上麻生線沿いもモスバーガーがなくなり、
介護施設や派手な看板のラーメン屋ができたり。
昔のほうが田舎だったけどよかったな。

長年近所に住んでますが、そんなに環境悪くないですよ。買い物は少し歩けば商店街行けますし。参考までに。

とりあえず、市が尾に八つ当たりクンと相模原クンだけがコメントしなければ、
フツーのスレになりますよ。

この二人(もしくは同一人物)は、青葉区に恨みを持っているとしか考えられない内容のコメントなので、
ネガの内容が全く参考になりません。

一人説から二人説になったのか。馬鹿らしい。それよりポジのあんたがここの売りを書いてみたらいいじゃないか。

ここの売りは鷺沼の杜と一緒で、
駅から歩くけど安いのが売りでしょ。
幼稚園が２分以内の点や、近隣にはお店などなく生活利便性が悪い点も一緒。

なんか陰湿なネガだな。

ネガりたいからスレに張り付いてる、その性格って…。

まぁ、この物件とは関係無い人だからスルーしときましょう。

相撲と市が尾じゃ比較対象にならないのにね。相撲は海老名、大和あたりの物件と比較してね。

相模原は静岡県みたいなもんでしょ。

気になって仕方ないのだね。お気の毒に。

>気になって仕方ないのだね。お気の毒に。

まだ売り出してない物件を執拗に擁護しているあなたは販売会社の人だね？

132は、相撲の方だすか？

そうでしょ
わかりやすっ

相模原の人は、どうぞ地元へｵﾓﾄﾞﾘ下さいw

この前、この近所をドライブして来たが、あれを商店街と呼んではいけないだろ…。道路沿いに店が少しありますよというレベルだし、スーパーの代わりになる店がないから結局毎日駅前まで買い物にいかなければならない感じだった。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

ヒルトップと間違えてないですか？

まいばすけっとが近所にあるのはヒルトップの方だよね。ブランズ間違い。

失礼。
ヒルトップでした。
削除依頼中ですので、少々お待ち下さい。

以前このNTTに住んでた方が、ともかく不便で仕方がなかったと言っていました。
5分以内にコンビニ、スーパーが無い。
バス便も少なく不便。学区も微妙。家もあまり無く夜は真っ暗。
ヒルトップは駅まで早い人は5分で行けるし、2分でマイバスケットやクリーニング屋や美味しいパン屋マフィーユがあるから、条件はヒルトップがいいと思います。資産価値もだいぶ変わりますし、学区も荏田西小学校はそこそこレベルが高いし、雰囲気は圧倒的にヒルトップ！！
金銭等で条件が合わない方はガーデンでしょ！！
どちらも見比べてみて、また感想を知りたいです。

>141
ヒルトップは駅からずっと坂道を登り続けて着いた先が東名高速の脇という立地。

健康のために毎日の坂登りは望むところという人がいても、排ガス浴びる立地を許容してしまうと矛盾が起きる。

ガーデンもガソリンスタンドくらいしかない寂れた郊外だし、どっちも残念だね。

市ヶ尾で３０００万円台は高すぎる。

ヒルトップの坂はそんなに急じゃないよ。
ガーデン前も広い幹線道路じゃないですか。
しかも夜はうるさいバイクが走るし、ヒルトップもガーデンもどっちもどっちじゃない。
ヒルトップ前に大きなマンションがあるから、多少は遮音されると思うし、利便性で考えたら断然ヒルトップでしょ！

確かに市ヶ尾ガーデンの前の道路は、夜中ヤンキーがよくバイクで走ってるよね。

ヒルトップは、排ガス測定やるって言ってました。
ガーデンは、幹線道路、246、東名があるのにやらないのかな？

両方おじゃましましたが、営業マンが誠実で親身に対応してくれるのは、ヒルトップでした。

人気出ますかね？坂を歩きましたが、高齢者にはキツイですね

ヒルトップは坂、
ガーデンは駅遠が難点だね

利便性ならヒルトップだし、
車生活ならガーデンで安くで購入がいいのでは？

まいばすけっとが近所にあるだけで利便性高いとか・・・まいばすけっとだぞ？？なんという低レベルの争い

マイバスケットは必要最低限が買えるじゃない。
ルフォンさんが出来て、時期に防音壁め出来るみたいだから、ヒルトップでも問題無いんじゃない。
ガーデンは駅から遠いけど、買う向きにもよるけど道路沿さえ買わなければ大丈夫でしょ。
ガーデンのモデルルームはまだ出来ていないけど、146さんはどこのモデルルームへ行ったのでしょうか？

ガーデンもヒルトップも最寄り駅は市が尾だしね！
低レベルとかいってうける（笑）
マイバスケットで生活最低限な買い物を低レベルなんて言われたら、149は毎日成城石井か明治屋か紀ノ国屋に行かれるのかしら？

ヒルトップは音よりも排ガスが問題だね〜。風が無い日はPM2.5でプチ北京の状態だよ。窓を開けて空気が吸えるのは雨の日と風の強い日だけ。ガーデンは駅から遠すぎ…。

そんなに空気悪いの？

東名より246の方がもっと空気が悪いよ。
青葉区は東名沿いにたくさんお家があるし、たまたまこの場所に建設されることになったんだから仕方ないですよね。

高速道路沿いにマンションを建てるのは、他の戸建住宅のための防音壁代わりだからしかたがないよ。

そうよね・・・

>153
東名沿いはすごく空気悪いですよ。
高速道路沿いを歩くと空気悪いって感じます。

>157
ありがとうございます。

都内、バス通り沿い幹線道路からも100㍍と離れてない物件と比較していて
、利便性より空気環境をと田園都市沿線でこちらにたどり着いたのですが、残念です。 やはり田園都市でも246や東名近くはダメですよね。

どなたかモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

都内に通勤なら小田急沿いの方が空気がいいよ。

小田急なんて検討対象外だってのw

何でここで小田急が出てくるか、意味が分からない。
田園都市線を検討している人には、他の路線は眼中にないよ。
小田急を田舎と言わせたい他の路線関係者の書き込みだろう。

実は小田急沿いも考えていたのですが長年乗っている為新規一転いたしたく、田園都市線のこちらに目を向けております。

到着先が渋谷か新宿かの違いもあり、本当は渋谷を通る経由が助かるためという理由もあります。

また市ヶ尾の、想像以上の上品さ、そして便利さ、これも感銘を受けました。

駅前立地ではないですから常にこの環境の中というものではありませんが電車に乗る以上はいつも見ることのできる風景、気持ちもまた良いほうに変わってくると期待しております。

なんで小田急と一緒に検討されると嫌がるの？

ちょっと笑っちゃうw

小田急のほうが都心まで出るのに早いし、丹沢や箱根に通じてるからレジャーも便利なのに。
ロマンスカーも使えるしね。

市が尾が上品？寂れてるの間違いでしょ？

市が尾って言ったって区役所側だろ、ここ。
実際に現地行ってみな。
すごい所だから。辺鄙で。

私も現地を見て辞めました。
周辺に何もなくて、車が無いと生活できないよ。
マンションに住むなら利便性が求められるわけで、ここまで駅遠、周辺にスーパーやコンビニ無しというのはちょっと…、

車はあったほうがいいんですね。
駐車場は何台分止められるのでしょうか？
車があれば多少周辺にお店が無くても大丈夫そうですね。

小田急が張り合えるのが、市が尾の辺鄙なところということですね。
理解しました。

買い物行くのにいちいち車出さないといけない・・・なんでマンションにしたんだろね～？
やっぱマンションにしたほうが売主は儲かるのかな。

高速横浜環状北西線がそのまま北に延びてくる可能性はあるのかな？
地図を見ると、鶴見川の向こう側がキレイに畑だったから･･･。
ま、港北～青葉までの計画で10年後開通予定だからまだまだ先のことではあるけど。

東京五輪に間に合わせるようですよ。

首都高が、大幅に予算つけてましたんで。

7年以内の開通も十分可能でしょう。

そうなんですか。
市ヶ尾から第三京浜まで繋がるのは便利だな。

駅まで遠すぎですよね、、
この場所でマンションに住む意味がわからないです。
電車通勤関係ない方が買われるのでしょうか。

ソースはまだ出せないんでしょう。

それくらい汲み取ってあげましょうよ。

信じるかシンジナイカハあなた次第。

つまり風説か

>174

私の場合は戸建ては敷地が狭く共用を楽しめないという考えがあってマンションを検討しています。
たしかに駅から遠いのにわざわざマンションという声はよく聞きはしますが(汗)

マンションの間取りにも慣れているものですからすぐに慣れると思っているんですよ。
非常にスタンダードであることが好感で、戸建も考えはしたのですけど階段があったり間取りがどうもシックリこなかったりとスルーしました。

>174
同感です。私もここに住む意味が分かりません。

実際は駅まで20分くらい掛かるからね。

＞174
わたしも＞177さんと大体同じです。
戸建てだと家の管理（草取りとか）も面倒だしゴミ出しも毎日できないですし。
緑豊かな環境が好きなので、駅近マンションにはあまり興味なし。

ここは、高速が近いので車があれば便利ですね
物件周りにはショッピングできるお店がないので、駐車場は確保したいところです。
駅は、徒歩だと少し遠く自転車利用して駅にむかうにしても駅近くに駐輪場が
なく置ける台数も限られるので時間によっては置けないときもあるので
少し不便だと思います。

>176さん
横浜環状北西線は、2021年に完成予定となってますが、
東名から(圏央道経由の中央道ユーザーも含めて)東京五輪関連で向かう車にとって、

五輪前に開通すれば、交通利便性が大幅に向上することは間違いないですし、経済効果も大きいでしょう。

と言うことは、国も首都高も横浜市も開通前倒しを考えるのは、当然なのでは？

>183
破綻する確率が高いよ。余計なお世話かもしれませんがやめた方が賢明。

183です。何でって普通に計算すればわかりませんか？安い3400万円の部屋と仮定。年収380万円が手取りと考えて、35年無金利で計算しても年収比率は25％を越えますよね。管理費等は考慮していないんですよ。何か不測の事態が起きたら破綻しませんか？貯金も厳しいですよね…。
もし、すでに貯金が何千万円もあるのでしたら私の発言は取消します。

↑184の間違いです。ごめんなさい。

186です。貯金10万円？？絶対やめた方がいい。一般的に年収380万円なら住宅ローン2000万円が限界でしょ。せっかく新築マンション買ってもローン地獄でつらくないですか？まあどうするかはご本人が決めることですが…。

大手都銀が審査を通すのでしょうか？

もしかしたら、公務員であれば、安定、確実な収入と、将来性、退職金なども考慮されれば、フルローンも通るのかもしれませんね。

年収450万、頭金で200万用意できる場合はどうですか？
やはり苦しいでしょうか？

年齢にもよるが、30代前半で、最低年収600万
貯蓄が1000くらい欲しいでしょう。

そこが、ガーデンとヒルトップの違いですね。
ガーデンは、世帯年収400～500を対象(約30代)
ヒルトップは、600～を対象ってな感じかな？

安定した年収の7倍が一般的にMAXだと思います。不足分を頭金で補います。その他に諸費用200と引っ越しじゅんびに100。

それは、戸建でしょう。
マンションは、ローンとは別に、管理費、修繕費、駐車場代が主に掛かります。

つまり、ローン+3万程度はみないとなんで、
その条件なら年収の６倍くらいに抑えた方がいいと思うよ。

まあ、その人の将来性は加味してないので、
自分の将来は安泰と言う人なら、それでもいいかもね。