| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩23分
東武東上線 「上福岡」駅 バス9分 「ビバモール前」バス停から 徒歩5分 （東武バスウエスト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
167戸（管理事務室1戸、共用施設2戸、友の会優先分譲50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年09月末日
入居可能時期：2014年10月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）口コミ掲示板・評判
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249
購入検討中さん 2014/05/15 14:07:23
私が購入希望で価格を見せて頂いた時、二階Fタイプで2.972万円と言われ．．．
ソラヒルズは、3.000万円代の部屋は無いと言われ．．．
上の階にいくにつれ10万円程値が上がると言われ．．．
いったい、どう言うコトでしょうか?
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250
購入検討中さん 2014/05/15 14:14:33
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251
匿名さん 2014/05/16 05:24:54
あと２戸だって～。
それも早くてもう今週で完売しちゃうみたいですよ。
しっかり聞きました。
早いですね。
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252
匿名さん 2014/05/16 06:39:39
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253
匿名さん 2014/05/16 07:15:08
その“あと２戸”情報ほんとかな～。
駅前のライオンズだって去年の９月に“最終章 残り２部屋”とか言っておきながら何故かまだ１０戸以上残ってるらしいですよね。
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254
匿名さん 2014/05/16 07:58:56
ふつうは価格表もオープンにするし、残数もオープンですよね。
どこまでの情報が本当かわかりませんね。
ブラックボックスすぎて笑えます。
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255
匿名さん 2014/05/16 08:07:22
あと２戸って（笑）
ＨＯＭＥ’Ｓに2014/5/12更新日で2014/5/3～6/22までモデルルーム見学先着500組に3000円のギフトカード、
期間内に契約した中から10組抽選10万円の商品券くれるって書いてあるけど（爆笑）
まだまだ残ってるって言ってた人の情報の方が正しいようですね。
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256
匿名さん 2014/05/16 09:52:20
それって、たぶんレーベンの全ての物件が対象なんだと思いますよ？
前も似たようなキャンペーンをやってたかと思います。
でも残り2戸が本当かどうかは謎ですよね。
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257
匿名さん 2014/05/16 14:45:19
251
今週で完売予定というわりには、クソでかいチラシがまたポスティングされてたけど・・・
まあ残戸数の真偽はともかく、個人的にはここは早く完売してほしい。
月３くらいのペースでごみチラシをポスティングされ、甚だ迷惑してます。
ここは太陽光発電が売りみたいだけど、デペは省エネや省資源について真剣に考えてないんだろうな。
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258
匿名さん 2014/05/16 18:07:55
インテリアオプション会で話しを聞いてきたけど残りが少ないのは間違いないですね
その論拠を言ってしまうと特定されるので言えませんが、２戸かどうかは別として残りはかなり少ないと思います。
インテリアは高すぎて論外でした。これは全デベ共通でしょうが、オプション会は行くだけ無駄だと思います。
市況の３～４倍の価格ですね。中抜き構造なのでしょうがないですが・・・。
メインは、議題に出ていた駅までの時間を正確に計ってきました。
ふじみ野駅近くの友人に協力して貰い、電動自転車も借りて計ったので参考にして下さい。
※病数は一ケタは四捨五入
【徒歩１】１９分４０秒
通勤モードではなく普通に散歩するくらいの速度。私は身長１７７センチ男性、標準体型です。
【徒歩２】１５分１０秒
通勤モードでやや速足。
【自転車１】８分３０秒
１７インチママチャリで普通にゆったり漕ぎ。
【自転車２】７分４０秒
１と同じ自転車でやや早く漕ぎ。※自転車は急ぎでもあまり変わらないんですね…。
【自転車３】４分２０秒
電動自転車（但し子供二人乗せられるアンジェリーナというでかいやつです）。これは早いですね。
ゆっくり漕いでも早く漕いでも電動の場合すぐに最高速なのであまり変わらないと判断しゆっくりのみ。
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259
匿名さん 2014/05/16 18:12:01
ちなみにドアtoドアを再現したかったので、マンションの大きなゲート設置場所スタートしましたが、
そこで１分３０秒足しています。更に駅近くの有料駐車場に突いたら、３０秒足して、そこから徒歩で
改札に着くまでの時間です。
蛇足でしたら申し訳ないです。
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260
購入検討中さん 2014/05/17 05:05:12
駐車場の件ありがどうございました。
管理費の一部で対応するんですね。少し不安なのは機械式の駐車場のメンテをしてる知り合いに聞いたらメンテ代はかなり高いとの話なので、機械式が結構な台数有るので毎回管理費で賄えるのか。
住みはじめてからその辺の事で揉めるのもやなので。
明日一応見に行くのでその辺の話を聞いてみます。
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261
匿名さん 2014/05/17 11:55:41
>>258さん
詳しい時間、有難うございました！
とてもわかりやすかったです。
やはり、思った程遠くはないようですね。
インテリアオプション会はカタログを見て我が家も見送りました。
行くだけ無駄との意見を聞けて良かったです。
ほんの少し、後ろ髪惹かれていましたので。
バルコニータイルなど、素人ですが自分でやる予定です。
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262
匿名さん 2014/05/18 04:01:31
すみません。
残り2戸だって～とコメントした251でございます。
言葉足らずでしたので補足しますね☆
実は私既に契約済みでございまして、
当日は営業さんと直接お会いして雑談の中で
「売れ行きはいかがですか？」と申しましたら
「あと2戸ですよ。それももう多分今週売れるんじゃないかなぁ･･･」
「本当ですか？！？！早いですね。」
「そうですね」
といった会話を実際にしたので、本当の情報だと思い投稿しました。
営業さんが嘘を言う必要もないと思いますが。
まぁ、信じる信じないは人それぞれだと思いますので
私は事実だけを申し上げました。
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263
契約済みさん 2014/05/18 06:37:09
まもなくモデルルームもなくなるのでしょうか。
私も営業さんにモデルルームまだなくなりませんよね？って聞いたら「おかげさまで順調に売れておりますので6月頃にはなくなってしまうかもしれません。」と1ヶ月程前に言われていました。
まさか、そんなに早く完売するわけないよぉー。と、私は思ってました…。
すごいですね。
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264
匿名 2014/05/18 06:59:49
レーベン他物件を購入したものですが・・・
お陰さまで順調に売れています・・・この言葉を営業さんから何度聞いた事か
絶対に本当の残戸数を言わないです
売れて無くてもお陰さまで順調に売れていますって言いますよ～～～
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265
匿名さん 2014/05/18 07:09:23
264さん
そうなんですね。
でも、そういう嘘を言ってもいずれバレるじゃないですか。
契約者に対してそんな嘘を言うメリットって何だと思いますか？
安心させたいということでしょうか？
残戸数を言わない理由って？？？
もし、そこまでお解りでしたら
お手数で申し訳ないのですが、参考までにお願い致します。
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266
匿名さん 2014/05/18 07:10:23
264さん
ちなみにそれが嘘っていつ頃わかりました？
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267
匿名さん 2014/05/18 07:57:17
嘘というより、営業さんの見栄じゃないんですか。
既に契約してる人だって、売れている物件を買ったんだと思ったほうが気分がいいでしょ？
実際それを信じて喜んで人に話したりこうして掲示板に“あと２戸”とか書き込む人がいると、さらにそれを信じて「あと２戸なんだ、急がなきゃ」って思っちゃう人がいたりして、それが営業さんのメリットに繋がりますよね。
商売って、口コミが大きく影響してますから。別によくあることだと思いますけど。
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268
匿名さん 2014/05/18 08:33:22
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