| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩23分
東武東上線 「上福岡」駅 バス9分 「ビバモール前」バス停から 徒歩5分 （東武バスウエスト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
167戸（管理事務室1戸、共用施設2戸、友の会優先分譲50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年09月末日
入居可能時期：2014年10月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）口コミ掲示板・評判
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229
匿名さん 2014/05/12 09:02:48
そうですか。
最終的にいい物件に出会えたようで、良かったですね。
おめでとうございます。
実は結構へこんでたのですが、２２８番さんのお陰で大分気が楽になりました！
うちもこれに懲りずにもう少し頑張ってみることにします。
ありがとうございました。
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230
匿名さん 2014/05/12 09:27:23
駐車場は日照時間少ないほうがいいですよね？
塗装の関係とか・・・。
日照は建物が斜めになっていますので
フォレストの影がかかるとしたら
西日のときに側面と玄関側が影になる程度かと思いますよ。
ネガティブ投稿が多くなったので
この辺でポジティブ投稿してみました☆
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231
匿名さん 2014/05/12 09:45:10
私が案内された営業は
こちらの細かい質問にも答えてくれましたよ。
回答もらうのに時間がかかりましたが。
その場で適当な回答されるよりは良いかなと思いましたが。
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232
匿名さん 2014/05/12 13:55:58
もう売り切れ間近の物件のスレに、いまさら営業マンの文句書いても正直シラけます。
建設的な話をしましょう。
自分は物件見に行くの毎回15時くらいだったからか、薄暗かったけどここって東に向いてるんですよね。
自分は夏の西日が暑くて嫌なので、午後に日照が続くことは望みません。
それに駐車場側の日照なんてどうでもいいような気がします。
問題はバルコニー側がどうかじゃないでしょうか。
周辺は何もないので環境は良くないと言えばよくないかも。
あと駐車場側（フォレストとの間）の道は、車がビュンビュン通るので怖いですね
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233
匿名さん 2014/05/12 14:04:38
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234
匿名さん 2014/05/12 14:16:20
>>215
全体の４割が非正規なのをお忘れなく
オプションや諸費用入れて３０００万弱と言えども、家を選んで買えるだけ
私達は幸せだということに気付きましょう
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235
匿名さん 2014/05/12 22:56:10
確かに。
正直安価なマンションで、人によっては使い捨て感覚で購入する家庭もあるのが現実だと思いますが、上を見ても切りが無いので、買えるだけ幸せと思いましょう。
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236
匿名 2014/05/12 23:16:38
売切れ間近なのは間違い無いでしょう。
最終期の販売数が9戸ですから。
第三期で最終期というのもなかなか早い販売スケジュールですね。
ちなみに、フリーペーパーのスーモからは、掲載されなくなってます。
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237
匿名さん 2014/05/13 04:54:22
ほ～、なんだかんだ言っても安い物って売れるんですね。
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238
匿名さん 2014/05/13 06:15:21
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239
匿名さん 2014/05/13 08:44:17
え、まだまだあるんですか？
どなたか正しい情報くださ～い
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240
匿名さん 2014/05/13 10:00:16
まだまだ残ってるみたいですね。
残数については、ご自身で確かめるのが一番かと。
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241
匿名さん 2014/05/13 11:27:44
どうやって確かめるんですか。
どこで確かめるのが一番正しいんですか？
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242
契約済みさん 2014/05/13 14:32:24
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243
購入検討中さん 2014/05/14 06:28:01
モデルルーム見に行く予定なのですが、駐車場100%で無料と有るのですが、
平置き以外にも機械式が有るみたいなのですが、数年後に駐車場代が発生したりしますかね？
機械式も、有るのならメンテナンス代とかは何処から出るのかと思いまして。
そこが気になったのでわかる方居たら教えて頂けたらと嬉しいです。
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244
匿名さん 2014/05/15 07:22:15
よく駐車場代が無料というのがありすごくお得だななんて思っていたのですが、
結構これが落とし穴みたいですね。平置き１００％の駐車場ならそんなに影響はない様ですが、
機械式だと機会を動かすのにもお金がかかりますし、メンテナンス料もばかに
ならないみたいですからね。結局は１０年後とかに修繕費がどかんと徴収になる所が多い
みたいですよ。ただ修繕費の予定などは営業の方に言えば見せてもらえるかと思います。
どかんと徴収されるのなら、毎月の駐車場代を積立として考えた方が個人的にはいいなと思います。
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245
匿名さん 2014/05/15 08:13:56
毎月の管理費の一部を、駐車場のメンテナンス費用に充てるということですよ。
なので、修繕費をあとでドカンと徴収することはないらしいです。
でも、大地震など起きて作り直すとかになれば、話は別でしょうが。
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246
購入検討中さん 2014/05/15 11:03:49
皆さん、購入される際に、売りに出されている部屋全部の価格表を見せてもらえましたか?何だか源泉を見て価格を決められている感満載だったんですけど．．．
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247
契約済みさん 2014/05/15 13:11:46
見せてもらえましたよ。
検討しているお部屋以外に気になるお部屋はありませんか？と見せていただけました。
値段も書いてありました。
でも、見せていただけたのは契約する時だったかと思います。
価格表ってオープンにしないんですね。
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248
匿名さん 2014/05/15 13:23:55
＞246さん
営業的には、無理をさせないという方針らしいよ。
ローン審査とか通らないと、営業にとっても時間の浪費だからね。
指摘としては的を得ているはずだから、こだわりの部屋がないのであれば素直に考えをうかがうのもいいと思う。
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