サンウッド代官山猿楽町ってどうですか？

以前ここに建っていた賃貸マンションにはK梨・Y田夫妻が住んでいましたよね。やはり、芸能人や俳優・タレントには外せないエリアなんですね。

そして、そういった情報を自身の利益のために書き込んでしまうような、民度の低いエリアでもある。

豊洲並。

バルコニーが小さ過ぎ、タワーならまだいいが
これではデベだけが良い思いするのもなぁ。。。
価格はウェリスの仕様が半端なく良いこと、間取りにゆとり
がないこと、駅距離、利便性から一割以上はあちらより
安くはなるでしょうけどそれでも高そうですね。

ザ・パークハウス　代官山
くらいの坪単価？

アドレスも猿楽町だしもう少し安い可能性もある
でしょうが多分地所物件前後の価格ででくるのでは。
ウェリスと比較しても仕方ないが駐車場が少な過ぎ。

地下物件もあるだろうから坪380万から坪500万
の間で落ち着くのでは。
サンウッドのデベとしての位置付けは大和、ゴクレ
レベルと同等でしょうか？

アベノミクス＆デフレ脱却でどこも３年前の1.5倍の値段になってますね

ウェリスも半地下や北西は400前半だったし
坪300万後半からが現実じゃないのかな。
ウェリスなみに全室、キッチン床暖、カセット式、
リビング大理石、全洋室絨毯、天井高275以上
の仕様もあるなら坪400前半からでしょうが。
どんな仕様、価格か８月楽しみにしてます。

ウェリスは有栖川以上に苦戦しそうです。
坪400万台ですら申し込み入ってない間取りも
あり今期発売を回避した間取りも多いです。
一億後半は殆ど厳しい状況です。そこを考慮
するとここはコンパクトマンションのようで
すから需要と供給のバランスはマッチするかも。
仕様がそこそこ良ければ坪400万～坪550万かな。

ＭＲの予約が取れません。良い方法ないですか？最後はコネ？

普通に第二希望まで出せば取れるし。
もしくはこの段階でｃｈｅｃｋは入り
属性に問題以外考えられないが。

アドレスについて質問。
この辺り南平台＞桜丘=代官山＞猿楽=鉢山=鶯谷
という図式の認識ですが近隣住民さんの意見は
如何でしょう。昔から代官山に住んでるといって
代官山アドレス以外は。。。という認識なもんで。
単なる見栄っ張りですがアドレスは重要かと。

貴殿は相当残念です。町並み歩けば一目瞭然。猿楽町でしょ。

価格発表、
まだ？

ネームバリューはどうしても代官山町、南平台。
あとはどこも似たり寄ったり悪くないですが。

恵比寿西に住んでおりますが、私の意見だと猿楽町が一番ですね。代官山町は八幡通りのゴミゴミした商業地、というイメージです。南平台は幾つか不動産を見に行ったことがあります。静かで良い所だと思いましたが交通の便、買い物する場所、と言った観点からは(うちのような庶民にとっては重要なファクターです)劣後します。鉢山町も良いと思います。鴬谷町は下町ですが、ラトゥールがあるので評価が上がっているのかもしれません。

南平台が一番格式が高いのは間違いない。
でもご指摘通り不便。代官山はちょっと
ゴミゴミが。。マイナーではあるが猿楽が
利便性まで考えるとバランスが取れてる。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私も同じ理由で猿楽町が良いなぁと思っています。
そこそこ静か、そこそこ賑わっている、
で、交通の便もさほど悪くないですし、雰囲気は良いので…。
買物に行くなら代官山も楽しいのですが、
暮らすとしたらこの辺りがちょうどいい塩梅かな？と思います。