グランフォーレ大橋東について、情報お願いします。
リビングテラスってどうでしょうか。気持ち良さそう♪
環境なども知りたいです。
売主:株式会社 コーセーアールイー
施工会社:株式会社 旭工務店
所在地:地番 福岡県福岡市南区高木2丁目11番1
住居表示 福岡県福岡市南区高木2丁目11番10-101~1203号
交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩13分
[スレ作成日時]2013-07-04 21:13:48
グランフォーレ大橋東について、情報お願いします。
リビングテラスってどうでしょうか。気持ち良さそう♪
環境なども知りたいです。
売主:株式会社 コーセーアールイー
施工会社:株式会社 旭工務店
所在地:地番 福岡県福岡市南区高木2丁目11番1
住居表示 福岡県福岡市南区高木2丁目11番10-101~1203号
交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩13分
[スレ作成日時]2013-07-04 21:13:48
ここを検討しようと思って事前に現地に行きました。
なんだか暗い印象しかなく何もなかったです。
夜はもっと暗いんだろうなぁと思いました。
あの場所に数千万を支払って永住したいとは思えませんでした。
でも予算的にフリーディアには手が届かないと感じてます。
ここを検討とか購入した方は何に魅力を感じましたか?
でもこの場所で4LDK MAX3450万 って極端に安くない?
学校にも近いし、駅までの少し頑張れば歩けるし。
自転車なら楽々!
グランフォーレは特に品質もこれまで悪い印象も無いんだけど、
みんなの評価が低いのはなぜ?
落ち着いた家庭の方が入居されるのを期待しています。この近辺だったら場所は大差は無いでしょう。周りは短大の寮・自衛隊の官舎と悪くもないし、精神病院などは近くに数年住んでいますが全く気にもしたことがないです。
道路が狭いですが事故があり一方通行に統制されましたね。
新幹線も一応防音が成されており気にはならないですが東の5/6/7Fは不明。鉄道マニアの方だったらいいかもですね。
結構低層階はけいやくおわってるみたいですよ。安いからですかね。
消費税の駆け込みもあり、未完成マンションは良く売れている様ですが、
下の階から?売れてるんですね・・・・・
消費税安い分上の階っていう感じにはならないの?
ちなみに最上階は残ってますかね?
あれば、見に行きたいと思ってます。
消費税8%にならない可能性も少し残してますけど、確実に5%は9月末までですよね。
今の時期に、新発売 してるマンションは、良心的!
10月11月の新発売で否良心的なメーカーかそうでないかが判別されますよね。
そういう意味で、グランフォーレは良心的ではないでしょうか?
増税前 低価格 で私達に販売するわけですから・・・・
特に低層階(2階)が売れているのは、価格の安さとテラスの広さが魅力ではないでしょうか。実際、消費税に関しては5%から8%に上がっても大きく損をするリスクは少ない見解も多いようです。また今から小学校、中学校に通わせるお子様がおられる方には学校までの距離は魅力ありますよね。
子供は居なくなりますからね。自分のライフスタイルに合わすのが一番。
西鉄利用であれば那珂川渡り15分、ステージアもほぼ同じ。。那珂川はしばらくは今のままでしょうね。
夜であれば明るさもステージアもグランフォーレも同じでしょう。
グランフォーレ周辺はそんなに変化はないと思われるので華やかさわ期待出来ないでしょうが閑静な住宅地でしょうね。
確かにフリーディアとは迷いますね。川を挟んだ殆ど向かい側ですしね。
フリーディアの設備やコスパはグランフォーレより、数段上だと思います。
でも、価格が全く比べれないので・・・
最終的に決定するのは、個人的な価値観かと。
安かろう悪かろうって一般的にはよく言われていますが、100%ではないですよね。
安くても良い物はもちろんありますし、高くてもはずれはあります。
大切なのは、自分のライフスタイルに合っているかどうかを見極めることが大切だと思います。
安くても、自分に合っていれば、これほどラッキーなことはないですよね。
高くても合っていなければ、住みにくくて仕方がありません。
公式HPの物件概要に販売戸数が9/11現在で、27戸中、19戸販売って記載されてました。
9月下旬で決めた方もおられるでしょうから、第一期分譲も残り数戸でしょうかね!!
第二期分譲で消費税の絡みも無くなり、価格下がるんでしょうか?注目です。
「さて、グランフォーレ大橋東は、おかげさまで第1期の販売が好調に進みまして
第2期分譲の販売開始が10月19日(土)からに決定いたしました!」
※順調に売れてるみたいですね!!
売れ行きどうなんでしょうか?
エイルかフリーディアか
ここで迷ってます(-_-;)
永住考えてますので、多少の金額如何で判断したくなく、後悔しない物件選びたいです。
土地勘ある方などアドバイス頂ければありがたいです。