マンション雑談「シャトルバス付のマンションってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-10-06 21:03:50

たまにシャトルバス付のマンションがありますが価格が安いんで気になってます。
実際に住んでる人の感想とか資産価値への影響とか教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-07-04 20:58:57

最近見た物件
アカシヤコート伏見
アカシヤコート伏見
 
所在地:北海道札幌市中央区南十七条西18丁目1-30
交通:軌道線 「西線16条」駅より徒歩7分
販売戸数/総戸数: / 35戸

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シャトルバス付のマンションってどうですか?

  1. 972 匿名さん 2013/10/03 02:10:22

    駅近でシャトルバスはないけど、マンション内に保育所やフィットネス、敷地内緑地等有るよ。
    駅遠シャトルバスを選ばなくてもサービス充実してるよ。

  2. 973 匿名さん 2013/10/03 02:13:10

    駅からの距離は1つのファクターだけど、シャトルバスと比べ物にならないぐらい重要。

  3. 974 匿名さん 2013/10/03 03:54:46

    駅からの距離は一つのファクターだが、規模の方がさらに重要。

  4. 975 匿名さん 2013/10/03 03:57:52

    敷地内緑地って猫の額ほどの土地のこと?

    近所に防災公園や遊歩道、学校や図書館のある方が良いな。

  5. 976 匿名 2013/10/03 06:20:34

    駅遠でも戸建てなら許せるけどシャトルバスの駅遠マンションはダメという気がする。
    マンションは駅徒歩10分以内。
    ターミナル駅近辺のマンションなら15分。
    各駅や1路線の駅に行くシャトルマンションはやめたほうがいい。

  6. 977 匿名さん 2013/10/03 10:49:57

    駅近マンションだけど、小さい公園は100m、大きい公園・稚園・学校は徒歩5分、図書館は10分。
    とっても便利。

  7. 978 匿名さん 2013/10/03 12:48:19

    でもワンルームじゃあ問題外ですね。人の住むところではありません。最低3LDKで90平米は欲しいですね。

    例えば品川駅徒歩10分で90平米だといくらでしょうか?

  8. 979 匿名さん 2013/10/03 13:03:22

    間取りが色々あるって大規模でしょう

  9. 980 匿名さん 2013/10/03 13:07:16

    駅前でも大規模ならばOK。路地のようなところはだめです。

  10. 981 匿名さん 2013/10/03 13:11:25

    結局ターミナル駅ならば、徒歩15分位の大規模ならば、問題ないってことですね。

  11. 982 匿名さん 2013/10/03 13:18:35

    シャトルバってス貧乏臭い。
    バス停で行列を作って、バスを待っている姿が水墓らしい。

  12. 983 匿名さん 2013/10/03 13:23:17

    10分歩くよりよっぽどスマートだが。

  13. 984 匿名さん 2013/10/03 13:26:13

    歩くしか選択肢がないほうがみすぼらしいよ

  14. 985 匿名さん 2013/10/03 13:36:22

    シャトルバス付きは歩いてもよし、乗っても良しだよね。

  15. 986 匿名さん 2013/10/03 14:31:05

    977だけど、4LDK、99平米、ベランダ40平米の南東角部屋だよ。

  16. 987 匿名さん 2013/10/03 14:34:50

    シャトルバスしか交通手段が無いなんて有り得ない。
    シャトルバス10分の場合、徒歩なら何分?30分位?

  17. 988 匿名さん 2013/10/03 16:18:48

    駅から徒歩10分。駅から近い物件だね。
    駅からバスで10分。徒歩で1時間。駅から遠い物件だね。
    シャトルバス以外の交通機関無ければ、陸の孤島候補だね。
    シャトルバス以外の交通機関って路線バスになるよね。
    シャトルバスを使わないといけないって事は、路線バス不自由なんだろうね。
    1時間に1~3本位かな。牧歌的な地域なんだろうね。

  18. 989 匿名さん 2013/10/03 16:49:19

    シャトルバス以外に交通の便がない物件何て例外中の例外でしょう。

  19. 990 匿名さん 2013/10/03 20:53:44

    駅遠シャトルバス付きマンションってシャトルバス以外交通手段が無いか、駅行き公共バスが一時間に一本?

  20. 991 匿名さん 2013/10/03 22:06:56

    交通の便がいいのにシャトルバスがあるなんて例外中の例外でしょう。

  21. 992 匿名さん 2013/10/03 22:53:08

    大規模マンションはそれほど不便な場所には建設しません。リスクが高いからね。

  22. 993 匿名さん 2013/10/04 03:08:44

    シャトルバス自体が例外でしょう

  23. 994 匿名さん 2013/10/04 03:09:45

    例外を分析せずに一般化は難しいでしょうね。

  24. 995 匿名 2013/10/04 05:25:04

    不便だったり何らかの事情が有って販促の為シャトルバス用意するんでしょう。
    費用出すのは住人ですから、デべはには費用の影響も無いしね。
    利用価値はいまいち理解できませんね。

  25. 996 匿名さん 2013/10/04 07:44:26

    費用は独立採算でないとだめですね。
    であれば、OKでしょう。

  26. 997 匿名さん 2013/10/04 07:47:42

    晴海の物件とか最高ですね。

  27. 998 匿名さん 2013/10/04 08:22:21


    良いと思うなら購入したらよろしい、そのバスが恥ずかしいと感じる方がいるのも事実。
    それとも他に共感求めるレス?

  28. 999 匿名さん 2013/10/04 08:44:01

    普通はバスとか電車に乗ることを恥ずかしいとは思わないでしょう。どこか
    おかしいのでは?

  29. 1000 匿名さん 2013/10/04 08:45:09

    駅遠シャトルバス付きマンションは資産価値無し。
    貧乏人用マンション。

  30. 1001 匿名さん 2013/10/04 08:45:49

    歩かなくて良いだけ便利だと思います。

  31. 1002 匿名さん 2013/10/04 08:47:51

    マンションの資産価値って利便性だそうです。サービス無いよりある方が良いでしょうね。

  32. 1003 匿名さん 2013/10/04 09:14:17

    サービスじゃ無く自主運行でしょ。 住民が自前で負担。 費用出せば他でも出来る事。
    タダじゃないんだから。  全てにおいて良いなら皆がシャトルバス持ちますよ。

  33. 1004 匿名さん 2013/10/04 09:50:59

    普通はサービスでしょう。戸数が少ないところはアウトね。

  34. 1005 匿名さん 2013/10/04 09:52:34

    >マンションの資産価値って利便性だそうです。サービス無いよりある方が良いでしょうね。

    じゃ~あ コンビニもコンシェルジュもATMも警備も、無いより良いなら導入したらいい。(笑

    うふふ 費用対効果も採算度返し費用は無関係の超高級マンションなんでしょうねぇ~。

  35. 1006 匿名さん 2013/10/04 09:53:23

    サービスじゃないですよ。
    管理費に含まれるか、乗る時お金を払うかです。

  36. 1007 匿名さん 2013/10/04 09:55:15

    >1004
    >普通はサービスでしょう。戸数が少ないところはアウトね。

    住民以外にどこの誰がバスの費用払ってくれるんですか?  まさか無料バス?

  37. 1008 匿名さん 2013/10/04 09:56:56

    シャトルバスは必要なければいらないし、必要なマンションは
    そもそも買いたくないですね。

  38. 1009 匿名 2013/10/04 10:04:46

    バス費用の管理費負担はよした方が良いね、最初の規約は変えた方が良いよ。
    デベが販売しやすくバスは管理費負担にしているんでしょうけどね、不便解消の目玉なんでしょう。
    当然皆が利用するとは限らないから、受益者負担が原則でしょう。建物内のEVとは違いますからね。

  39. 1010 匿名さん 2013/10/04 10:06:17

    >>1005
    恥ずかしいカキコミするなよ(呆)
    度返し→度外視  匿名掲示板だから良い様なもんだが世間に出れば恥をかくよ。

  40. 1011 匿名さん 2013/10/04 11:12:11

    便利なものを否定する理由はありません。継続性は個々に検討するべき課題でしょう。

  41. 1012 匿名さん 2013/10/04 11:14:51

    当方のマンションは都バスも頻繁に出ているし駅にも近いがシャトルバスがある。こういうのを選ぶべきでしょうね。

  42. 1013 匿名さん 2013/10/04 11:27:54


    そのバス、必要有るの? 費用は誰が負担? バス運行自体独立採算?ならいいけど。

    路線によって都バス利用する住人も管理費としてシャトルバス費用負担されるなら、
    北朝鮮みたいなマンションだよね。

  43. 1014 匿名さん 2013/10/04 11:29:35

    >1010
    わざわざ指摘するおまえが恥ずかしいよ。

  44. 1015 匿名 2013/10/04 12:47:35

    >便利なものを否定する理由はありません。継続性は個々に検討するべき課題でしょう。

    便利でも利用者だけが便利なんだよね、利用しない人には関係ない事。
    お金掛かるなら続かないんだろうね。 将来赤字出るならバス会社も引くよねぇ。

  45. 1016 匿名さん 2013/10/04 13:06:38

    バス会社は簡単には引かないですよ。顧客が多いことで採算が取れる訳ですから。経済原理を考えればわかることです。

  46. 1017 匿名さん 2013/10/04 14:02:41

    >1016
    将来赤字出るならバス会社も引くよねぇ。 と おっしゃっておりますが??? 痔~いたい?
    いや、読める?

  47. 1018 匿名さん 2013/10/04 14:07:47

    公共バスが充実しているのであれば、シャトルバスの存在価値は何処にある?
    公共バスに不満があるからのシャトルバス。
    住民の負担での運営になる。規約を良く読まないと酷い目に遭いますよ。
    最初1年くらいは、優遇されても以降は、負担が無限。よくある手です。
    うまい話は裏がある。考えましょう。騙されないように。
    考えなければいけない。泣くのは家族だぞ。

  48. 1019 匿名 2013/10/04 14:22:11

    そうだよね、バス会社もそのマンション近辺で利益確保出来るなら路線確保して運行するよね。
    シャトルバスは無用じゃない、バス停もマンションの前に作ってもらえば? 大規模なら。

  49. 1020 匿名さん 2013/10/04 15:29:17

    だから、売れないマンションの客寄せ、後の費用は住民の負担、良いように騙されるだけ。
    バスバス詐欺? 気がついたら不便な僻地の団地。

  50. 1021 匿名さん 2013/10/04 20:43:51

    http://www.mecsumai.com/tph-harumi/access/index.html
    は売れないマンションですか?

    売れないマンションって何の利便性もないマンションじゃあなかったっけ?

  51. by 管理担当
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アカシヤコート伏見

北海道札幌市中央区南十七条西18丁目

未定/総戸数 35戸

  • まとめ
レーベン野々市 ONETHEREA

石川県野々市市堀内四丁目

未定

3LDK・4LDK

67.26平米~84.96平米

総戸数 84戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,889.3万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

レーベン高岡駅前 THE TOWER

富山県高岡市下関町391-2

3,998万円~4,998万円

3LDK・4LDK

78.27平米~92.01平米

総戸数 88戸

パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

5,700万円台予定~2億1,600万円台予定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

総戸数 80戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

クレアホームズ富山白銀町グランビュー

富山県富山市白銀町9番4

4,298万円~5,548万円

3LDK

84.42平米~90.05平米

総戸数 42戸

レーベン松本 GRIDE

長野県松本市本庄一丁目

未定

2LDK・3LDK

58.34平米~85.76平米

総戸数 127戸

ポレスター鶴岡駅前プレミア

山形県鶴岡市錦町1-79

3,490万円~4,530万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.58平米~80.85平米

総戸数 54戸

シティタワー山形本町

山形県山形市本町1丁目

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.20平米~75.24平米

総戸数 149戸

ポレスター長岡ステーションテラス

新潟県長岡市城内町三丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

65.15平米~90.27平米

総戸数 55戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

総戸数 59戸

サーパス富山桜橋

富山県富山市新川原町2番2

3,968万円~5,668万円

2LDK・3LDK

61.20平米~79.24平米

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,100万円~7,580万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~88.83平米

総戸数 83戸

グランフォセット福島上町

福島県福島市上町58番1

未定

2LDK・3LDK

60.48平米~85.62平米

総戸数 101戸

レーベン秋田 THE IMPERIAL TOWER

秋田県秋田市千秋久保田町3-106外

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.53平米~102.83平米

総戸数 129戸

グラディス富山 碧ノ杜

富山県富山市奥田新町65-2

未定

2LDK、3LDK

62.44平米~135.21平米

総戸数 88戸

レ・ジェイド北海道北広島

北海道北広島市栄町2丁目

3,990万円~1億6,490万円

1LDK~4LDK

45.20平米~146.21平米

総戸数 198戸

ポレスター福井浜町リバーテラス

福井県福井市中央三丁目

未定

2LDK、3LDK

50.94平米~90.25平米

総戸数 41戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

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アルファステイツ新発田駅

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未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.54平米~82.03平米

未定/総戸数 45戸

ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

未定/総戸数 69戸

グランフォセット福島上町

福島県福島市上町58番1

未定

2LDK・3LDK

60.48平米~85.62平米

未定/総戸数 101戸

セントラルパーク盛南新都心

岩手県盛岡市本宮五丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.60平米~87.27平米

152戸/総戸数 152戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

未定/総戸数 59戸

レーベン長町 THE GATE

宮城県仙台市太白区長町三丁目

未定

2LDK・3LDK

52.26平米~76.50平米

未定/総戸数 70戸

グラディス富山 碧ノ杜

富山県富山市奥田新町65-2

未定

2LDK、3LDK

62.44平米~135.21平米

88戸/総戸数 88戸