物件比較中さん
[更新日時] 2013-10-06 21:03:50
たまにシャトルバス付のマンションがありますが価格が安いんで気になってます。
実際に住んでる人の感想とか資産価値への影響とか教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-07-04 20:58:57
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シャトルバス付のマンションってどうですか?
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935
匿名さん 2013/09/30 15:57:07
失敗している人って駅遠シャトルバス買った人だよね?
ここは貧乏人の駅遠格安シャトルバスマンション専用スレかな?
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936
匿名さん 2013/09/30 16:01:19
>>934
この人が、虚栄心の塊、見栄っ張りの代表です。
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937
匿名さん 2013/09/30 16:04:04
駅近ならいいけど、大多数が駅遠だよね?
駅遠は対象外。
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938
匿名さん 2013/09/30 21:01:50
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939
匿名さん 2013/09/30 21:21:23
シャトルバス付きでもピンからキリまであるのに検討すらさせないって、よほど失敗したのでしょうね。
>>934
のマンションは、中古の売れ行きが好調と最近の新聞でも紹介されていましたよ。
まともな検討者ならば、じっくりと良し悪しを検討するでしょうから、余計なお節介は不要ですね。
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940
匿名さん 2013/09/30 21:33:11
>>936
事実を書いたら、何故虚栄心の塊や見栄っ張りになるのでしょうか?
この方のロジックってすべてこんな調子ですね。
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941
匿名さん 2013/10/01 11:05:21
>936って単なる天王洲アイル買い損ねネガだろう。手付け払った途端にJAL系企業のリストラにあって、この10年ネガし続けているのがいるらしい。気の毒だね。
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942
匿名さん 2013/10/01 11:50:39
>シャトルバス付きでもピンからキリまであるのに検討すらさせないって、よほど失敗したのでしょうね。
シャトルバスで10分。駅から4~6キロくらいか。徒歩で1時間か。
シャトルバスが無くなれば、毎日、駅まで最低朝夕で1往復2時間。
イヤになって売却しようにも、買い手はいないよ。自分でも買いたいと思わないよね。
安いとはいっても、高い買い物。熟慮にも熟慮をして決心しなくてはね。
私見ですが、シャトルバス付マンションには、駅近の超高級マンションもあるそうですが、
シャトルバスを付けないといけない様な、駅から徒歩圏外の安価な物件は、除外するほうが間違いないと思うよ。
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943
匿名さん 2013/10/01 12:00:26
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944
匿名さん 2013/10/01 12:01:26
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945
匿名さん 2013/10/01 12:04:37
とにかくシャトルバスが嫌いって、自分のところにないか、買い損ねただけでしょう。気の毒だね。
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946
匿名さん 2013/10/01 12:37:45
評価していない物件を買い損ねる事はあり得んよ。
シャトルバスが嫌いなのではなく、駅遠物件が嫌いなんだよ。
バスに罪はない、全ては、駅から遠い事が諸悪の根源だな。
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947
匿名さん 2013/10/01 13:17:36
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948
匿名さん 2013/10/01 13:18:47
>>946
だったら、シャトルバスは関係ないじゃない。
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949
匿名さん 2013/10/01 13:19:51
駅から遠いマンションは嫌い。だから近くなるシャトルバスは便利ってことだね。
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950
匿名さん 2013/10/01 13:23:24
俺は駅から5分以内のマンションは近すぎて嫌だな。喧騒地帯のまっただ中だろう。
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951
匿名さん 2013/10/01 21:37:45
>>946
駅から遠いマンションが嫌いですか?ってスレを別に立てれば良いと思うよ。
でも、好き嫌いは個人の好みの問題で終わりでしょう。
>バスに罪はない、全ては、駅から遠い事が諸悪の根源だな。
現実、駅から近いところから開発が行われ、どこの駅前も環境の悪い密集地が多いのに、勘違いも甚だしい。シャトルバスに罪のないのは当たり前。運用次第ではこれほど便利なものはない。
ツールをどう使うかは使い手の問題。包丁が凶器にも成り得るのと同じで、「包丁は危ないから使わない方が良い」なんてのと似た理屈をこねるのは、いかがなものか。
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952
匿名さん 2013/10/01 23:03:18
駅遠価値無し物件をシャトルバスが付いているから便利と喜んで買う人がいるのでありがたい。
価値無し土地の有効利用だね。
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953
匿名さん 2013/10/01 23:12:56
>>952
開発や付加サービスによって価値が高まるってことを知らないようですね。
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954
匿名さん 2013/10/01 23:26:45
駅に近いのが自慢でも、その駅が地下鉄一駅だけだったら、大規模ターミナル駅から15分以内の方がゆるせます。で、シャトルバスがあれば最高です。
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955
匿名さん 2013/10/02 11:31:09
シャトルバスが生活の必須条件であれば、止めた方がいいね。
外に交通手段も無い様な郊外の物件は、シャトルバスが無くなった場合、無価値だよね。
無価値ならいいけど、お荷物になるよ。売れないのに、税金とか維持費とかは必要だしね。
甘言を弄する業者もいる。乗せられてバカを見るのは自分自身と大事な家族。
よ~く。考えよう。泣くのは大事な家族なんだぞ。
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956
匿名 2013/10/02 11:32:01
果たしてシャトルバスが未来永劫マンションの寿命まで運行されるかな?
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957
匿名さん 2013/10/02 11:36:07
何でも同じでしょう。でも個々に検討せずに何が言えるの?
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958
匿名さん 2013/10/02 11:38:34
駅前の密集地のマンションは地震の際に被災する危険が大でしょう。
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959
匿名さん 2013/10/02 11:43:02
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960
匿名さん 2013/10/02 12:31:51
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961
匿名さん 2013/10/02 13:07:53
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962
匿名さん 2013/10/02 13:25:12
駅遠マンションにシャトルバスがついて利便性は上がっても資産価値は上がらないよね?
駅遠の土地の評価額と駅近の土地の評価額を比べると一目瞭然。
駅遠マンションは貧乏人に利便性が良くて良いマンションと勘違いさせて、実は資産価値は低い悪いマンション。
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963
匿名 2013/10/02 13:35:30
でも予算のない人は買うかもね。駅遠シャトルマンション。
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964
匿名さん 2013/10/02 14:09:47
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965
匿名さん 2013/10/02 14:46:45
シャトルバスと駅からの距離を一緒にするとややこしいのでは?駅まで4分でも別の駅までシャトルバスのあるマンションもあるからね。
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966
匿名さん 2013/10/02 15:10:53
946
口が悪いけど正論だと思う。
一戸建てでもマンションでも駅から遠い不動産にはリスクがある。
それを承知で買うならいいと思います。
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967
匿名さん 2013/10/02 17:50:23
関西でもシャトルバス付きでも高額物件ありまっせ。安いとか悪いとか決めつける必要は全くありまへん。
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968
匿名さん 2013/10/02 20:09:19
駅近シャトルバスは良いんだよ。
駅遠シャトルバスは悪いんだよ。
シャトルバス付の大多数は駅遠だろ?
シャトルバスの有無に関わらず駅遠が資産価値が低い。
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969
匿名さん 2013/10/02 23:16:14
駅から徒歩10分でシャトルバス付きとなしではどちらが良いの
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970
匿名さん 2013/10/02 23:47:35
駅から近くても遠くてもクズ物件クソ物件は多数ある。駅に近いか遠いってのは一つのファクターであっても全てでないのは当たり前だよ。
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971
匿名さん 2013/10/02 23:53:27
シャトルバス付きは一般的に大規模だから他の色々なサービスも充実していて良いんじゃあないですか?
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972
匿名さん 2013/10/03 02:10:22
駅近でシャトルバスはないけど、マンション内に保育所やフィットネス、敷地内緑地等有るよ。
駅遠シャトルバスを選ばなくてもサービス充実してるよ。
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973
匿名さん 2013/10/03 02:13:10
駅からの距離は1つのファクターだけど、シャトルバスと比べ物にならないぐらい重要。
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974
匿名さん 2013/10/03 03:54:46
駅からの距離は一つのファクターだが、規模の方がさらに重要。
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975
匿名さん 2013/10/03 03:57:52
敷地内緑地って猫の額ほどの土地のこと?
近所に防災公園や遊歩道、学校や図書館のある方が良いな。
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976
匿名 2013/10/03 06:20:34
駅遠でも戸建てなら許せるけどシャトルバスの駅遠マンションはダメという気がする。
マンションは駅徒歩10分以内。
ターミナル駅近辺のマンションなら15分。
各駅や1路線の駅に行くシャトルマンションはやめたほうがいい。
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977
匿名さん 2013/10/03 10:49:57
駅近マンションだけど、小さい公園は100m、大きい公園・稚園・学校は徒歩5分、図書館は10分。
とっても便利。
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978
匿名さん 2013/10/03 12:48:19
でもワンルームじゃあ問題外ですね。人の住むところではありません。最低3LDKで90平米は欲しいですね。
例えば品川駅徒歩10分で90平米だといくらでしょうか?
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979
匿名さん 2013/10/03 13:03:22
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980
匿名さん 2013/10/03 13:07:16
駅前でも大規模ならばOK。路地のようなところはだめです。
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981
匿名さん 2013/10/03 13:11:25
結局ターミナル駅ならば、徒歩15分位の大規模ならば、問題ないってことですね。
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982
匿名さん 2013/10/03 13:18:35
シャトルバってス貧乏臭い。
バス停で行列を作って、バスを待っている姿が水墓らしい。
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983
匿名さん 2013/10/03 13:23:17
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984
匿名さん 2013/10/03 13:26:13
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