購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART49】

高層マンションで空気がきれいなのは海沿いだけです。その代り猛烈な潮風にさらされますけど。
東京都心上空は公害性スモッグの厚い層に覆われています。
海沿いは、太平洋からくる汚染されていない風ですが、東京湾から北に向かうほど空気は汚くなります。
環八雲もそうですが、東京上空の空気が綺麗なんて思わない方が良いですよ。

都心3区で農家プレハブ近くのマンションって何処ですか？

No.739 by 匿名さん　2013-06-30 19:02:43

役場くんというのは、立地を聞かれてつい役場の近くだと書いてしまいド田舎がバレてしまった戸建てさんです。

No.740 by 匿名さん　2013-06-30 19:27:13

>>739
違います。
マンションちゃんが「マンションは役場が近くて便利だ！」と主張し、
皆から「区役所じゃないんだ」と突っ込まれていた事から付いたあだ名です。


↓答え


No.825 by 匿名さん　2013-04-30 00:43:45

>>822
ノー。近くに田んぼや畑もあるが、学校も病院も駅も役場もある住宅地の注文戸建。延床で55坪（約180㎡）。



怖いくらい嘘つきの戸建てちゃん。

なんで田舎者って、都心３区、とかいうんでしょうね？

都心３区以外は全て同じ。
愛知でも県でも都心３区以外は区内都内と皆同じ、っていいたいのかな？

都心3区を言い出したのはマンションちゃん。

どうしてこのスレはバトルスレじゃないの？
バトル以下のののしりあい、自作自演しかないスレなのに。

281
光化学スモッグ?
いつの話??それとも中国とか???
車の排ガス等は、高さの2剰のエクスポネンシャルで減衰します。おかげで24h換気フィルターの交換頻度が減りました。

そもそも都心は空気が悪い。
マンションちゃんは何と戦っているの？

ここに居る戸建は全員が田舎の建て売りだと思いこみ、日常的に感じている階数格差のうっぷんを晴らしているのです。

>290
少ない脳みそで考えたみたいだけど的外れかな。
答えは…マンションコミュに何故か必死の戸建てちゃんの群れがへばり付いている。
ここまでヒントだせばわかるよね？

ではその貧乏だと思い込んでる戸建からお粗末なレスだと思われる位のレスしか出来ないのですね。
たまにはぐうの音も出ない様なレスして見てくださいよマンションさん。

>>288
一度、「環八雲」で検索して下さい。
東京上空に限らず全国の都市でも見受けられるそうです。
残念な事にこの雲、ウチからもよく見えます。
東京上空の空気は汚いのです。

>>284
ディーゼル規制で東京から見える星の数が数倍に増えました。視力の良かった小学生の時でも見えなかったオリオン座の小三ツ星が、近眼となった今見える様になるとは驚きでした。
私としては、野鳥の会やらの猛烈な反対を押し切ったカラス駆除が良かったと思います。
環八開通は正直迷子になりました。

>298
無理でしょう。
貴方は自分の一戸建ての価格でしかマンションを計れない。
貴方の一戸建ての価格=レスから推測すると4,000～5,000程度のマンションが貴方の想像力の限界でしょう。
貧乏な貴方には、何を言っても無駄だと思います。

>291=300気持ち悪い。

マンションちゃんは外資サラリーマンで五千万だそうです。
マンション価格は最低一億円だそうなので、それ以下のマンションは書き込み遠慮願います。

マンションちゃんが都心3区を言い出した。
年収５０００万以下は貧乏とも言って、話を優位にしようと画策。

しかし、現実は農家プレハブ近くのマンションに住んでいるヒキニート。

分譲マンションなら安マンションでも
お金をかけた注文住宅と住み心地は遜色ないか、上だよ。
そんなことは分かりきった話。
建物の頑丈さ、室温の保ちやすさ、フラットな暮らし、設備、セキュリティ、勝てるとこないでしょ。

分譲マンションと住み心地だけを比べるなら
鉄筋コンクリートで設備も良くセキュリティもつけてる物件じゃないとだめなんだけど、
そんな家が建てられる戸建てさんなんて、戸建て全体の1％もいない。

だから、それ以外の部分でしか戸建のメリットなんてないんだよ。
土地が財産になるだとか集合住宅ではないからノビノビ暮らせるとか、すべて自己責任とかそれぐらいか？
でも今後は土地も財産にはならなくなってくるんだけどさ。

災害に弱く、他人の汚物が頭上を流れる割り勘生活者が、とうとう切れたね。

切れて無いと、割り勘生活は出来ません。

文書から知性の欠片も見られない。
相手を貶すだけなマンションちゃん。

そろそろ自作自演スレを再掲するかな？

気になるんだけど、マンション派の人は生まれも育ちもマンション？アパートとか賃貸マンション？
戸建てに生まれ育ったら、住み心地でマンションの方が上なんて自虐ネタとしか思えない。
セキュリティーも過敏と言うか、異常なくらい怯えてる。
よほど荒廃した地に生まれ育ったのか、狙われる覚えでもあるのかのよう。
鍵の要らない田舎から東京に来たのなら故郷と同じようにできないという事はあるけど、生まれも育ちも東京の人間から言わせると、「そんなに危なくないですよ」と言いたい。きっと「東京には人さらいが…」とか、「詐欺師が…」なんて東京を知らない人特有のイメージで過大に警戒しているように見える。
そんな気持ちをマンション営業に利用されていまだに信じ切ってる。

前にも書いたけど、庭の草むしりや雨どいの掃除をやらなくて良いだけでもう絶対にマンション。
友人の高層マンション遊びに行ったら窓開けっ放しでも虫入ってこないんだよね、蚊帳や蚊取り線香必要ない。
学生時代ワンルームのマンションに住んでたから隣人の物音には慣れたし。

マンションのセキュリティで人さらいや詐欺師まで防御できるんだー。
へー。

戸建てさんが言うことはいちいちおおげさ。

戸建てに住んでると一日中いろんなのが来るんだよね。
しつこいリフォーム業者、宗教、近くにお店を開きました～系、
中には逆ギレするのもいる。
あとは娘がいると帰宅途中につけられたりすることもある。
空き巣にも狙われやすい。

そのあたりが嫌なだけでも「恐れるのは田舎者」扱いになるのか？

マンションは商業地区等、元々生活に向いて無い場所に無理矢理住むから過大なセキュリティーが必要。
戸建のレアケースを引き合いにセキュリティーを騒ぐが、レアケースはマンションにも発生している。
マンションに住む人間は、身に覚えがあるか、異常な気弱だからセキュリティー重視。
平穏な日本でビクビク過ごしているから、海外勤務や海外旅行に行けないね。

将来は自己責任と思うなら戸建、責任は放棄してしまえと思うならマンション

311に同意。
二階の寝室も窓開けて寝れないって今までどんな所に住んでたんだ？ずっと都内地元だけど周りでそんなビクビクしてる人居ないけど自意識過剰なんじゃ？

>315
しつこいリフォーム業者が来るような戸建に住んでたんですね。分かります。

地方都市出身だが、
二階の窓開けて寝るとかありえないけど。
三階でも嫌だ。

都内出身者がどう言おうが、
そんなのどうでもいいし真似しようとも思わない。

それなら、マンションでも窓開けて寝ちゃダメだよ

地方出身者は、マンションを信仰の対象にしてるようですが

階段がある面倒くさい生活⇒運動になっていい

セキュリティなし⇒都内でも二階の窓開けて寝ても問題ないのにおおげさだ


100年後のマンションの建て替え問題については心配でしょうがないのに、
家族が階段踏み外してケガしたり簡単な戸締りすらせず泥棒や強盗に入られたりするはどうでもいいのが戸建さん。

100年後とか生きてないし。

一戸建て一階北側の部屋は、ほぼ間違いなくカビ臭い。うちの高層マンションは乾燥し過ぎ。

建て替えなんて需要があるかどうかで決まる。人口減、都心回帰だから郊外じゃじゃ無いだろうね。一戸建てでもマンションでも。

ここのマンションちゃん高層マンションの一階に住んでてキモすぎ

土地が安くなれば買い増すのが常識
貧乏ボロマンションちゃんにはできない芸当だがねw

5000万とか都心３区とか言ってんのはアンタだろ？
貧乏戸建てさん？

ま、愛知のド田舎建売だからなw

年収5000万の人実際に居ますよ。

>>328
土地買い増しって、それ隣接する敷地って意味？
野中の一軒家とかじゃないと無理じゃない？

貼ってみて。

>>316さんのご高説は真逆で、日本のセキュリティ感覚が甘すぎかと思いますよ。一般の戸建ての皆さんはもう気付いているようですが。

子供、女性のみが留守番の際が心配です。それは自然災害でもそう。

戸建てのレアケースだってｗ
放火も空き巣も戸建てが被害に遭いやすいのに。

戸建てさんの文章は意味不明でレスできない。
わかるように書いてくれ。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。





それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

位　　東京都　　7783人(29.5%) 日本の超富裕層の３割は東京

東京の超富裕層の５０％は世田谷区在住。

大田区というのは田園調布在住ということ。

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人

田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

東京の富裕層の約７５％（５６８７人）が世田谷区在住

ということになる。





◯超富裕層の住むエリア



＜＜超富裕層の住む都道府県TOP10＞＞

1位　　東京都　　7783人(29.5%)
2位　　神奈川県　2227人(8.4%)
3位　　愛知県　　1852人(7.0%)
4位　　大阪府　　1774人(6.7%)
5位　　兵庫県　　1228人(4.7%)
6位　　埼玉県　　1137人(4.3%)
7位　　千葉県　　1011人(3.8%)
8位　　静岡県　　631人(2.4%)
9位　　福岡県　　623人(2.4%)
10位　 北海道　　605人(2.3%)


＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人



超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
http://zuuonline.com/archives/1384

楠孝治

＞341
＞342
何度も同じ書き込み見るけど、キモい。

＞343
机上の空論。

No.739 by 匿名さん　2013-06-30 19:02:43

役場くんというのは、立地を聞かれてつい役場の近くだと書いてしまいド田舎がバレてしまった戸建てさんです。

No.740 by 匿名さん　2013-06-30 19:27:13

>>739
違います。
マンションちゃんが「マンションは役場が近くて便利だ！」と主張し、
皆から「区役所じゃないんだ」と突っ込まれていた事から付いたあだ名です。


↓答え


No.825 by 匿名さん　2013-04-30 00:43:45

>>822
ノー。近くに田んぼや畑もあるが、学校も病院も駅も役場もある住宅地の注文戸建。延床で55坪（約180㎡）。



怖いくらい嘘つきの戸建てちゃん。

30年後にサラ地で売ることだけを考えて、
ちゃちな木造で不便な暮らしにガマンするんですか？
信じられん。生活の質はどうでもいいなんて。
しかも土地だって今後は下がるって散々言われてるのに。

＞343
土地が5000万で売れる仮定が理解不能。
お宅が貼ってるリンク先では評価額が1850万に
なってるし。

>>348
なんだ、戸建ちゃんお得意の妄想ソースじゃん（笑）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342910/res/674-677

>>351
サーバハッキングは犯罪ですよ〜
出来たらですが（笑）
あなたの場合は妄想だから、大丈夫だけど早く病院行きなよ。

いえ、ﾜﾀｸｼ戸建なんですが・・・

おまえはいきなり大声で歌ったりするのやめろよ。
みんな怖がってるからね。
No.676 匿名さん [2013-06-29 11:28:41][×]

＞＞６７６
と、いつものなりすまししていますが、ＩＰバレバレですよ。
＞＞６６７と同じ！
No.677 匿名さん [2013-06-29 11:33:20][×]

>>352
戸建ちゃんって、5分かからずにここのサーバハッキングして、IP照合したってのか？

妄想ならできるだろうけど（笑）

結局、セキュリティー、災害、階段が面倒とか色々いれてますが、全国的に戸建て選択者が多いので、大半の人は戸建てが良くて、マンションがいいのは土地が高くて買えない都心だけということでいいですか？

書き込みが酷すぎるな。特にマンション派はマンションの利点が全く見えてこない。

戸建てさんの文章は、意味不明。
いつも貼る長文の↓

田園調布←ここはほとんど世田谷区

これは何が言いたいの？？？

もうガキみたいな反論しか出来ないのか…

戸建ての３階のベランダで大声で携帯しゃべって、近所中に迷惑がかかっています。
本当にうるさいんです。
窓を開けたいのに、あまりにうるさいので開けられません。

戸建ての人だって、ほとんどの人は、利便性のいい土地が「買えない」から郊外に土地買ってるだけ。

ショーファードリブンにお出迎えしてもらえるか駅至近の土地を買える。さらに庭や家屋の手入れ掃除を人任せに出来る財力があれば一戸建てに住みたい。

でも自分で歩いて自分で手入れしないといけないから一戸建てはめんどくさくて嫌だ。
庭の掃除で休日まるまる潰れるとかもう本当に嫌。

結局どちらが物欲を満たせるかという話。
人間はより広い場所を求め、より高い所を求めたがる傾向があるように思う。
広い場所を求めると言うのは陣取り合戦や領土問題などみても明らかだし
動物でも縄張りというように自然の欲求なのかもしれない。
一方高い所と言うのも敵の少なさや宗教的思考（天を上位に置き地を下位に置く）
などもあり外せない要素である。
両方を満たせればいいが超大金持ち以外は満たすことはまず不可能。
なので広いをより求める戸建派と高いをより求めるマンション派というのができる。
しかいながらそれでも本当に片一方でも満たせる者は多くない。
その不満をこの掲示板などで晴らしているのだと思う。

ここにいる奴はみんな似た者同士仲良くやれや

もう、メンテや近所づきあいが無理になってきた。
そういう場合は、マンションへ。
庭も家も常に満足な状態でメンテできるし、それが楽しい。
ご近所もいい人達ばかりだ。町内のイベント参加は率先してしている、全く苦にならない。
そういう場合は、戸建てへ。

あーなるほど、自宅のメンテナンスを趣味的に楽しむ人もいるのか。
まあ俺は無理だわ。

マンションの人って本当に無趣味なんですね。
自転車は所有自体無理。ゴルフだとキャディバック背負ってエレベータ、スキー、スノボでも板やブーツ担いで駐車場。
ダイビングやキャンプなんて出発するだけでしねるレベル。
DIYもする場所がない。楽器もできない。
マンションでできるのって読書とボリューム押さえて映画鑑賞くらい？

無趣味の仕事人間が集うまさに働き蜂の巣。

No.739 by 匿名さん　2013-06-30 19:02:43

役場くんというのは、立地を聞かれてつい役場の近くだと書いてしまいド田舎がバレてしまった戸建てさんです。

No.740 by 匿名さん　2013-06-30 19:27:13

>>739
違います。
マンションちゃんが「マンションは役場が近くて便利だ！」と主張し、
皆から「区役所じゃないんだ」と突っ込まれていた事から付いたあだ名です。


↓答え


No.825 by 匿名さん　2013-04-30 00:43:45

>>822
ノー。近くに田んぼや畑もあるが、学校も病院も駅も役場もある住宅地の注文戸建。延床で55坪（約180㎡）。



怖いくらい嘘つきの戸建てちゃん。

３０～４０代が中心のようだが、２０代から３０代前半にかけての若年層にも動きが出ているようだ。消費税増税の「駆け込み需要」が今後本格化するとみられる中、週末の住宅展示場に足を運ぶと、「今でしょ」とばかりに家探しに励む家族連れらでにぎわってる。」」だって。

趣味に時間を使いたいからこそマンションでしょ。
家のメンテナンスする必要ほとんど無いんだから、その時間を趣味に充てられる。

それに自転車の所有が無理って意味不明。

>>365
なるほど、だからマンションは自分の占有部が多少狭くても
全体が広くて背の高い大規模かつタワーマンションを好み
戸建ては庭と駐車場付きで広い敷地を好む一方
敷地に余裕があっても平屋はあまり流行らない。

マンションが近所付き合いしなくていいなんて大ウソ。
まず、強制加入の管理組合がある。
エレベーターやエントランスで顔を合わせれば普通はあいさつする。
エレベーターから隣の部屋までの通路でも何人に挨拶するか？
出勤時刻って普通だいたい同じ。エレベーターなんて毎日同じ顔見ながら乗合して、駅まで一緒に歩いて同じ電車さらに同じ駅で乗り換えなんて普通。帰宅でも同じ顔見ながらエレベーターとかもよくある。同じ顔が10人以上いたりする。
それが何十年と続く。お互い気になりながら変な距離保って生活してる。
そしてやがて大規模修繕などで共有設備の存続か否かや、計画にはないが必要となった設備や補修の決議などで必ず管理組合に参加しなければいけない事が出来る。建て替え提議などあればそれこそ激論が始まる。

都会の戸建ては、近所とはあいさつ程度しか付き合いはない。
実際ウチも、両隣お向かいは苗字と家族構成程度は知ってるけど、会社員、自営業のお宅程度の認識で、あいさつ程度しかない。ちなみに自治会とか町内会もない。顔を合わせれば挨拶程度はマンションと同じだけど、対象世帯が圧倒的に少ない。
戸建てだと近所付き合いしなければいけないって田舎の発想が理解できない。

まあ車でどこかへ遊びに行く際に荷物を気軽にぽいぽい積めるのは正直一戸建てが羨ましいな。
タワーの機械式だと出すのに時間かかるし、車寄せに長時間置けないので、あらかじめキッチリとパッキングしておく必要がある。
ちょっと忘れ物したとき取りに戻ってエレベータ上り下りで15分ロスとかあるしね。

でも俺マンションがいいや。

>>374
田舎の発想では無く田舎ではそうしないと生きていけない現実があるんです。

>372
戸建てでも、家のメンテナンスなんてたいして時間はかからないよ(笑)

車は月２回 。
通勤は週に５日。

車、車、いうのは車を毎日使う人だけ。
田舎か駅から遠いかw

駅から遠くてもバスがあるから問題無い。通勤時間も片道50分だし。

＞マンションが近所付き合いしなくていい

？？
むしろ、近所付き合いをしたくて戸建からマンションに引っ越したよ。
しかも共用施設が充実した大規模マンション。

マンション内でサークルチーム作っての近所付き合い、たまにそのチームでラウンジでの宴会、
ゲストルーム予約しての宴会とか。

戸建じゃ近所でサークルチーム作るなんて、不可能だった。