購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART49】

騒音問題は明らかに戸建てが少ないよ。

最新戸建てだけが戸建てとして登場しちゃいかんのかね。

子育て世代が多いと、
マンション戸建問わず騒音問題はあるよ。

年齢層が若いか年寄りだとどちらもあまりない。

また、マンションの騒音問題は上階の足音とか、静かな時間帯の洗濯機とかの機械音でしょう。
戸建ての騒音は頭の上からはしないけど近所の犬、ピアノ、草刈、車のエンジン音アイドリングは
かなりダイレクトにくる。
あと、線路や道路の振動は戸建のほうが深刻だよ。

戸建ての騒音問題は窓閉めればほぼ解決するが、マンションは苦情言わないと解決しない。

マンションなどの集合住宅では、Ｄ-５０が標準とされています。
http://naiyoshomei.k-solution.info/2010/11/_1_435.html

木造住宅の場合、遮断できるのは一般的に30～35dbといわれています。
http://www.starhouse.co.jp/contents/html/spec_03.html


Ｄ-５０ 通常では聞こえない。日常生活に支障はない。
Ｄ-３５ かなりの音が聞こえる。

一番最悪なのは子育て世代が多い建売だな。
家も隣接してる上に道路で遊ばれたらうるさいし、車にキズつけられるし、文句言うと自由に遊ばせたいから戸建てにしたのにとか言われる（笑）

>>224

＞戸建ての騒音問題は窓閉めればほぼ解決する

しないようです（笑）

>225
マンションには窓がないのか？

>>224

戸建ては窓開けられないんだ。かわいそう。

>>203 で上げた心配事は個人の力、財力では全く解決できない問題です。
ココまでただの一つの解決策も出てきません。「戸建てでも〜」と言って現実逃避です。
ずいぶん前に、マンションの建て替え問題が出た時に「そんな先まで考えない」と、正直に書いた方がいらっしゃいましたが、そうしなければとても買える物ではないと言う事です。マンションに将来性は皆無なのです。

郊外の過疎化は進むと思います。ただ、それは全ての郊外ではなく利用価値の少ない地域だと思います。
その上でも、私の住む地域の価格は絶対に「暴落」しない地域です。もしも、ウチの近所が暴落するのなら日本中どこでもも同じです。
で、あるからこそ、実家も自宅も子供に受け継がせることができる。それを足がかりに私よりも豊かに暮らして欲しいという願いです。将来的に資産として残せるのは価値ある場所の一戸建てだけです。
マンションではそれが叶いません。自分の代だけの使い捨てに数千万。無駄だと思います。

>>230

>私の住む地域の価格は絶対に「暴落」しない地域です

あなたの地域は大丈夫でも大半の戸建ては危ないんじゃない？
都市部はマンションが多く、郊外に戸建てが多いのは戸建てさんも認めてますからね。

>>230

別に土地を残さなくても現金や金融資産で残せばいいわけだし、むしろこれからは土地の価値は目減りするが、金融資産なら運用次第で増やすことができますからね。長期間になればなるほどものすごい差になりますよ。
だからなにも無理して土地に拘る必要はまったく無いわけです。

>>225
空気音は遮音で簡単に遮る事ができます。戸建ての場合、遮音して外に出ます。音源の家から出た音がD３５で、その音をさらに自宅の壁で防ぐので実際はもっと音が小さくなります。
マンションの騒音問題のほとんど全てが空気音ではなく振動音です。部屋の上階の音、足音、イスの脚、ピアノの音などは振動音です。遮音ではなく、防振が必要になります。
また、鉄骨、鉄筋、コンクリートも共振してかなり離れた部屋のピアノがうるさいという現象が起きます。
これは「連続する一つの個体でできている」マンションで完全に防ぐのは非常に困難です。二重床でも防振構造がしっかりできていなければ下の部屋にも隣の部屋にも伝わります。発生源を特定し、それを無くすか厳重に囲まない限りは解決しません。
戸建ては例え近くても建物が独立していて空気層があるので振動音はあまり伝わりません。

＞２２０
戸建は永住するつもりだろうから、近隣住民と交流は持った方がいいよ。

マンションでは上下左右と交流するのは、騒音苦情のバトルがメイン
何も無ければ見えない他人。
寄り添って暮してるのに何故か？　満員電車で袖触れ合っても交流しないのと一緒
人間は複雑に出来てんだな。

>>233

＞音源の家から出た音がD３５で、その音をさらに自宅の壁で防ぐので実際はもっと音が小さくなります。

それは窓閉めた状態の家の中から出た音の場合だよ？

>231
あんたの場合が戸建全体に当てはまるのか？

お金を残すことと、家や土地を残す事とでは全く意味が違います。
家や土地には一族の歴史を刻む事ができます。生まれ育った家という思い出。
故郷と言う奴です。私の生まれ育だち、今住んでいる地域は住環境としては良くないと思います。
それでも、幼い頃からの思い出を私だけでなく父や兄弟もこの土地に持っています。
それはお金に換えられる物ではないと思います。
そう言う物を子供達に残して行きたいと考えるのは普通だと思います。

お金も残すつもりであれば、マンション購入資金も投資に回して郊外の安アパートで暮らすべきでは？

戸建てですが子供の声がうるさいと言われ困っています
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0803/528950.htm

隣に声の大きな人たちが越してきました。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0603/512898.htm

共有道路の子供の遊ぶ声
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7292849.html


一旦トラブルと戸建てのほうが深刻で厄介。

防犯・防災・防音掲示板を見てみよう。

きっと貴方の知りたい話題が出ていますよ。
まるでネガティブキャンペーンみたいな騒音スレッドも多いですから
参戦して全部論破しちゃうのもいいかもですよ。

>>237

＞家や土地には一族の歴史を刻む事ができます。

それは君の価値観の押し付けです。

>>237

子供たちに経済的に豊かに暮らしてもらいたいと言っていたのが、一家の歴史を作れるからという理由に摩り替わってますよ。

一族郎党地元から離れられない、離れる必要もないような人が、
マンションを買う層について何か言うなんておせっかい以外のなにものでもないなｗ

どうぞ幸せに親戚同士地元コネクションだけに頼って生きてってください。
そういうのを井の中の蛙っていうんですけどね。

マンションでバトルなんて実際にはほとんどありませんよ。

戸建ては騒音問題もっとないよ。

>238
それの何倍もマンション関連スレが多いが。

>>243
そう。無関心事なかれ主義だからな。
そして深刻な事態になって初めて慌てるｗ

マンションは四六時中他人の生活音がします。
最新タワマンで生活音が凄く買い替えしました。
今は戸建で生活の平穏を取り戻しました。
私の様な被害者を増やさない様に、マンションの現実を皆に伝えなければなりません。
何故、嘘をつくのか？それは被害者仲間を増やしたいだけ。

自分のマンションが静かだから騒音とか言われてもな。
はぁ、としかいいようがない。

愛知とか県のマンションだと、安いからじゃないの？
とも思うけど。

あとタワマンは軽量化のために防音性能はいくらか弱いのは事実。
こんな時だけタワマンを引っ張りだしてくるのもいつもの戸建てさんらしいけど。

戸建てさんが嘘をつくのは、自身のショボい戸建てが悲しいからですか？

>>241
現金資産と不動産資産の差で、歴史や思い出と書き、
資産と言うよりも道具として使うことで、居住費を軽減して貯蓄や運用資金をためることができるという意味ですよ。
息子2歳にも私のように近所に家を買って欲しいと願ってます。

さ、タワマンがマンションちゃんから切り離しされました。

>>242
＞どうぞ幸せに親戚同士地元コネクションだけに頼って
それが理想です。残念ながら近所に親せきはいません。父に男兄弟がいなかったこともありますが、昔から高値で流動性も少ない地域なので親族だから近所に家をって難しいのです。祖父が実家を明け渡した後住んでいた家も人手に渡ってますし。
私が家を持ったことでようやく近所に親族の家がある状態になりました。
さらに、息子が将来近所に買ってくれればなあと思います。

どうでもいいです。

マンションを買った人は、どのような将来の形を想像しているのですか？
30歳で購入すれば建て替え問題は80代で必ず来ます。
大規模修繕にしても建て替えにしても住民の協議が無ければ実行出来ません。
契約時に50年先までの修繕や建て替えの計画がある物件など無いですし、あったとしたら逆に引っ越しや売却の邪魔になります。
「年取ったら売って施設に入る」なら、安アパートに住んだ方が浮いたお金で良い施設に入れます。
戸建てが30年で建て替えなければいけないというのはデタラメですが、戸建てなら建て替えまでしなくても生活スタイルの変わった30年後にそれに適したリフォームもできます。
なにより、年をとると住み慣れた家と言うのは大切だと思います。それこそ安住の地です。

たぶんここの戸建てさんが貧乏すぎるんだと思います。

外資サラリーマンで五千万の年収。
しかも、一日中ネット三昧がマンションちゃんの実態。

マンションの建て替えなんて50年ぐらいではやりません。
でも日本の戸建は平均26年で壊されてます。

>256
貧乏ド田舎建売より遥かに良いだろ。

うちは新築マンションだけど、戸建てだろうが、マンションだろうが一生同じとこに住むの？あきない？まだ考えてないけど、戸建て10年以内に買うかもだし、マンションのままで老後は海外かもだし、別に建て替えだの考えてない。そんな建て替えって頻繁に考えなきゃならない？稼いで次の事に目標あてるほうがよっぽどいい。戸建てさんの一部の子やたら聞いてくるけど、大きなお世話だわ。金あればどうにでもなる話。快適ならどっちでもいい。マンションはとにかく安心感。暑くても夜は閉めてエアコン生活の戸建ては自由と心配の両方があるから、なんとも。どっちもどっちか

外資サラリーマンで五千万の実態は、、、
ただのヒキニート。

ここの戸建てさんは売れない物件に住んでるからね。

＞260
5000万の年収がそんなに羨ましいの？w
そうだろうなぁ、貧乏戸建じゃねw

No.739 by 匿名さん　2013-06-30 19:02:43

役場くんというのは、立地を聞かれてつい役場の近くだと書いてしまいド田舎がバレてしまった戸建てさんです。

No.740 by 匿名さん　2013-06-30 19:27:13

>>739
違います。
マンションちゃんが「マンションは役場が近くて便利だ！」と主張し、
皆から「区役所じゃないんだ」と突っ込まれていた事から付いたあだ名です。


↓答え


No.825 by 匿名さん　2013-04-30 00:43:45

>>822
ノー。近くに田んぼや畑もあるが、学校も病院も駅も役場もある住宅地の注文戸建。延床で55坪（約180㎡）。



怖いくらい嘘つきの戸建てちゃん。

マンションちゃんの自作自演スレが再掲されているね。

事実を突きつけられると苦しいな、戸建くん。

262
あんたは5000万以上なんだ？それで人を貧乏扱いして心は裕福じゃないんだね(笑)可哀想

ネットは便利だね。
マンションちゃん！

元々は戸建の勘違いなんだけどな。

外資サラリーマンで五千万と自慢していたマンションちゃん。
都心3区暮らしで、最上階のプレミアムマンション。








しかも農家のプレハブ近くのマンション。

戸建苦しいなw
その話題にしがみつきか？w