購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART49】

>88
大手ＨＭもローコストも住宅性能はそんなに変わらんよ。

愛知に役場に農家のプレハブ？
ここの戸建てちゃんはド田舎ばっかりか。

東京都心部のマンション売れ行き好調
http://www.j-cast.com/2013/05/19175003.html

都心部のマンションが売れている。
購入している人の多くは、30歳～40歳代の「現役世代」の初めてマンションを購入する人（1次取得者）。加えて、バブル期以降に郊外に一戸建てを購入した中高年層のあいだで、「駅近」で生活の利便性のいいマンションを求めて住み替えようというニーズが増えていることがある。


東京郊外“ゴーストタウン”化　高齢化率４割の自治体ずらり
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/politics/dompolicy/604054/

団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第３次ベビーブームは起こらなかった。子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もない。しかも、夫婦共働きが当たり前だ。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れである。
今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。若者がどんどん抜ける自治体では、学校は統廃合され、商店街も成り立たない。ますます若い世代にとって魅力のない街となる悪循環だ。
住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。


ド田舎戸建てちゃん残念だったね。

106
単純計算ならね。今まで上物&外回りで2500弱の注文に二軒すんだけど、その程度じゃ建て売りと変わんない内容だよ。こだわるなら、3000万じゃおさまんない。とてもじゃないけど。

建て売りと変わんないっていう子ってちゃんと知った上で話してる？
変わんないなら根拠かかないと。＊＊＊の遠吠えにしかならないよ。

まぁ、１０年マンション住むつもりだから、その頃には戸建ての購入も考えるけど。
一度高層に住むと、ジトジトした地面にある戸建てにすめるかなぁ。高台の土台かな。
湿気半端ないから、家具が痛むのが心配

でも高台って不便なんだよね…だいたいが駅から遠いから車生活になる。
お金持ちは運転手がいるしタクシーも多用できるからいいけど庶民には辛い。
緑が多いから虫も多かったり。
かと言って平地は本当にジメジメしてる。
ある程度都会でも田んぼは必ずあるし、本当にジメジメしてる。

必死に農家のプレハブ近くを戸建にしようとマンションちゃんが画策していますね。
農家のプレハブ近くはマンションちゃんですよ。
自分の発言も忘れたの？

>112
新築のマンションと古い住宅地で比較してどうするのさ？
新しい人が入らなければマンションだってゴースト化するよ。

農家があるような田舎は戸建が主だろう。

農家はいいですね。憧れます。

千葉はいいところだよ
農家って憧れる
家の中に階段があると運動になる

どうでもいい。

>>116
中古マンションの契約戸数は着実に増えてますよ。
つまり、住民が入れ替わってるってこと。

新築から中古へ需要シフトが進むマンション市場
http://www.fukoku-life.co.jp/economic-information/report/download/anal...

>120
市場に出てくる中古マンションが増えただけっていうことでは？

>>121
市場に出て、売買が成立して、住民が少しづつ入れ替わるってことですね。
中古が人気になってきてるので、今後新築の供給戸数は徐々に減って行くことでしょう。

若い世帯はマンションが多いですね。
やはり、子育て世代はこの先環境がどう変わるかわからないので、身軽で売りやすいマンションがいいです。

新築買って大借金背負うって時代じゃないんだろうね。

大借金は嫌です。
身軽であれば、方向転換も自由で素早い。環境の変化にも即対応。

階段がダメと言う人間は、都心に暮らせない。
都心こそ地下鉄、ビルで階段を使うからね。
都心に勤務の人や都心暮らしには常識。

足腰が丈夫そうでいいですね。

ヒキニート愛知に説得力なし。

自爆ヒキニート君はマンション暮らし。
ダメだよ、誤魔化すのは。君のスレ貼るかい？

マンションにだって非常階段というものがあります。
運動のため、階段を利用しましょう。
３５階に住んでいたなら、毎日がアスリート並の運動量になるでしょう。

マンションのヒキニート率は異常だよね。
団地ちゃんは誰でも知っている事を平気で捏造しますね（笑）

No.739 by 匿名さん　2013-06-30 19:02:43

役場くんというのは、立地を聞かれてつい役場の近くだと書いてしまいド田舎がバレてしまった戸建てさんです。

No.740 by 匿名さん　2013-06-30 19:27:13

>>739
違います。
マンションちゃんが「マンションは役場が近くて便利だ！」と主張し、
皆から「区役所じゃないんだ」と突っ込まれていた事から付いたあだ名です。


↓答え


No.825 by 匿名さん　2013-04-30 00:43:45

>>822
ノー。近くに田んぼや畑もあるが、学校も病院も駅も役場もある住宅地の注文戸建。延床で55坪（約180㎡）。



怖いくらい嘘つきの戸建てちゃん。

役場って、村役場ということ？
そういうの私憧れます。きっと穏やかな空気が流れているんでしょうね。
そんな環境で、農産物直売所なんかが近くにあるようだと嬉しくなります。
住んでみたいです。
バルコニーで、山を眺めながらスイカを食べる。たらいに足を突っ込んでね。

>>133

じゃあ住めばいいじゃん。安いんだし。なんでそうしないの？

「ヒキニート愛知」
この言葉に脊髄反射のようなレスができるって
やっぱり常時監視してるの？

図星だから悔しかったんだろう。

>>135
すぐに反応出来なきゃ、警備にならねーじゃん（笑）
スレ警備員たる所以。

＞１３４
通勤できなくなるじゃん。
定年までまだ３０年以上あるよ。でも、いつか、のどかな場所に住みたい希望は捨てていない。

のどかな土地だからって人ものどかなわけじゃないからな。

年食ってから見知らぬ土地でイチから人間関係やり直しなんてゾッとする。

知り合いが住んでる土地なら良いでしょう。

もう庭掃除したくないのでマンションが良いです。

No.739 by 匿名さん　2013-06-30 19:02:43

役場くんというのは、立地を聞かれてつい役場の近くだと書いてしまいド田舎がバレてしまった戸建てさんです。

No.740 by 匿名さん　2013-06-30 19:27:13

>>739
違います。
マンションちゃんが「マンションは役場が近くて便利だ！」と主張し、
皆から「区役所じゃないんだ」と突っ込まれていた事から付いたあだ名です。


↓答え


No.825 by 匿名さん　2013-04-30 00:43:45

>>822
ノー。近くに田んぼや畑もあるが、学校も病院も駅も役場もある住宅地の注文戸建。延床で55坪（約180㎡）。



怖いくらい嘘つきの戸建てちゃん。

東京の話にしようよ
愛知とか茨城とかマンションないし
田舎の一戸建てと賃貸しか知らない人と話てもねえ

最近のマンションほんと良いっすよ。
ディスポーザーで生ゴミ下水に流せるし、24時間ゴミ出しできるし。
高層マンションだとフロアにゴミステーションあるから外まで持って行かなくても良いし。
TVは大抵CATVになってるんで台風でもCSとBSきちんと映るし、風でアンテナの向き変わっちゃうの気にしなくて良いし。
10階くらいの高層になると窓開けっ放しでも蚊が入ってこないし。
個人でシロアリ駆除考えないで良いし。

24時間ゴミ出しってそんなメリットなの？
手間変わらないけど。

管理組合にとってもディスポーザー付きマンションは居住者が生ゴミを直接ゴミ集積場へ持ち込むことが少なくなることから、
廊下やエレベーター内が汁物で汚れることがなく共用部分がより衛生的であり、日常清掃コストの低減にもつながるメリットがあります。
ところでメリットばかりが目立つマンション内ディスポーザー設備ですが、リスクはないのでしょうか？
特にタワーマンションや大規模マンションに設置されたディスポーザーには大きな問題点があります。
それは「排水管の詰まり＋逆流（特に低層階におけるキッチンシンクからの逆噴出）」リスクです。
「うちは排水管洗浄を年１回やっているから大丈夫」とお考えのマンションも、実はここに落とし穴があります。
ディスポーザー付きマンションでは、排水と一緒に大量の食べ物カスが投入されます。
その中には粘着性のあるもの（卵の殻など）も含まれるため、カスが排水管に固着しやすくなります。
通常の工法での洗浄では、実はこの固着したカスが取りきれないことが多くあります。
これが毎年少しずつ積みあがってくると、配水管の経路が塞がってきて詰まりを起こしやすくなります。

ディスポはモノグサ米国人の発想品、
ディスポ付いても生ごみ出ないわけでもないですね。配水管も汚れがこびりつくし、古くなったら臭いが出そうですね。
また、いい加減な使い方をしてる方が同じラインにいた場合の被害を考えるちょっとね、、、、

＞１４６
＞１４７
名前変え忘れの自演失敗なのでしょうか？
やってしまった感しかただよってきません。

上は記事添付。下は少し調べた後の個人的見解です。また浄化槽がディスポ対応していないマンションで後付けは止めといた方がいいらしいですね。

マンションのディスポーザーの詰まりの心配より、
自分ちの雨どいの掃除したほうがいいよ。
あんまり詰まらせると雨漏りの原因になるから。

コーヒーの粉、バナナの皮やじゃがいもの皮
生肉、アサリの貝殻までとっても便利よ～
と、なーんでもディスポーザーに流しちゃうマンションさん

自分ちの雨どいの掃除したほうがいいよ。 あんまり詰まらせると雨漏りの原因になるから。＜原因には成りません。

朝週2回清掃車来るでしょ。
我が家は大人数なので生ゴミ専用冷凍庫に清掃回収日まで凍らせてますが匂いしませんよ。

>>151
そりゃ管理組合がお金を出して修理してくれると思っているからでしょ。
掃除だって管理費払っているのだからやってくれて当たり前の筈。
隣人トラブルも管理組合がなんとかしてくれる筈
他人任せの事なかれ主義で秩序も何もなくなっていく・・・。
それに対する危機感が恐ろしい程低いんだよ。マンションちゃん達って。

妄想から妄想へ
相変わらずの愛知の方の見事な連携

>>152
雨樋の目詰まりによる浸水

清掃しにくい雨樋に落ち葉などがたまり、目詰まりを起こすことによって雨漏りが発生します。
雨樋が本来の役目を果たしている（雨水が流れている）間は、まったく問題ないのですが、
目詰まりしたことによってあふれ出た雨水が行き場を失い、通常では考えられない部分に水が流れるのです。
そしてそこから雨水が侵入し、屋内に漏水すると考えられます。
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いろんな原因があるもんだよね。

>>146ってパイプ清掃業者の宣伝記事だよね。
20年前ならいざ知らず、いまどきのディスポーザーでトラブルとか無いですから。

愛知なんて戸建てと賃貸しかない田舎でしょ？